二零二五年度房屋買賣合同范本：合同簽訂流程及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同范本：合同簽訂流程及注意事項本合同目錄一覽1.合同簽訂主體1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式及時間3.3首付比例3.4付款方式及期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更及解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1合同文本14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：_______元3.2支付方式及時間首付金額：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；余款金額：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付比例首付比例：_______3.4付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件進(jìn)行驗收。4.3驗收流程驗收流程：買受人于房屋交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗收，出賣人應(yīng)予以配合。4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計入房屋交付時間。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶費用過戶費用：_______元，由買受人承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以配合。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅等6.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。6.3稅費支付時間稅費支付時間：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：未按約定支付房款、未按約定交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋總價款的_______%計算。7.3違約金計算違約金計算：違約金=房屋總價款×違約比例×違約天數(shù)8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約致使合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同意向，另一方予以確認(rèn)，雙方簽訂解除合同協(xié)議書。8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。10.2合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.其他約定11.1合同附件合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、付款憑證、合同簽訂證明等。11.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：雙方可在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。11.3合同變更及解除合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點簽署地點：_______12.3簽署人簽署人：出賣人（簽字）：_______簽署人：買受人（簽字）：_______13.合同附件13.1合同文本合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同附件清單合同附件清單：詳見合同附件。14.合同附件14.1合同文本合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件清單合同附件清單：詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，而介入合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項。3.2第三方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入意愿。3.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出整改意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)確保其評估意見的客觀、公正。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的主體地位。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。8.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______個工作日內(nèi)，完成其介入職責(zé)的交接。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清所有款項。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.3第三方介入期間的爭議解決費用，由爭議方承擔(dān)。9.4第三方介入期間的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的特殊情況10.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)立即終止第三方介入。10.2如第三方介入涉及國家安全、社會穩(wěn)定等因素，甲乙雙方應(yīng)立即終止第三方介入。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的合法性和所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需注明付款金額和日期。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：作為合同簽訂的有效證明，用于證明合同已生效。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，包括過戶申請表、過戶證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，包括契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等。說明：用于證明稅費已按照合同約定繳納。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付并驗收合格。8.違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，包括支付憑證、支付日期等。說明：用于證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房屋總價款的_______%計算。示例：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的_______%計算。示例：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。3.未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約金計算責(zé)任認(rèn)定：違約金計算按照合同約定的比例和違約天數(shù)進(jìn)行計算。示例：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付，違約金計算為房屋總價款的_______%乘以違約天數(shù)。5.爭議解決責(zé)任認(rèn)定：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方因房屋交付問題發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：合同簽訂流程及注意事項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂流程3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂方式3.4合同簽訂主體4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔(dān)主體8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署主體14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬情況：____________________3.合同簽訂流程3.1合同簽訂時間：____________________3.2合同簽訂地點：____________________3.3合同簽訂方式：____________________3.4合同簽訂主體：____________________4.房屋交付4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋交付方式：____________________5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價：____________________（人民幣元）5.2付款方式：____________________5.3付款時間：____________________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理費用：____________________6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：____________________7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類：____________________7.2稅費計算方式：____________________7.3稅費承擔(dān)主體：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。8.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。8.2.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款及利息。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各方代表簽字蓋章。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方達(dá)成一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對方地址為____________________。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測繪報告、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署主體：____________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署：____________________14.2附件二簽署：____________________14.3附件三簽署：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行過程，需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同履行，需與合同雙方簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為合同總價款的_________%。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。17.甲乙方與第三方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙方權(quán)利17.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。17.1.2甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2甲乙方義務(wù)17.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出賣方的關(guān)系18.1.1第三方在合同履行過程中，代表出賣方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)確保其行為符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與買受方的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行過程中，代表買受方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其行為符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1各第三方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2各第三方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議，共同履行合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：確保房屋面積準(zhǔn)確，避免因面積誤差引起的糾紛。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定進(jìn)行書面補(bǔ)充。說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。5.第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中的行為合法合規(guī)。6.房屋交付清單要求：房屋交付時，雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單。說明：確保房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。7.房屋交接手續(xù)要求：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：確保房屋權(quán)屬順利過戶至買受方。8.稅費繳納證明要求：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：確保房屋買賣稅費依法繳納。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：確保爭議解決過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則出賣方需支付違約金。1.2出賣方房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋或退還房款及利息。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及利息。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房款總額的_________%。示例：若約定支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受方需支付違約金。2.2買受方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。示例：買受方未按約定履行合同，單方面解除合同，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：第三方在房屋過戶過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：合同簽訂流程及注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋買賣合同簽訂流程2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.2合同簽訂的具體流程2.3合同簽訂后的手續(xù)辦理3.房屋買賣合同主要條款3.1房屋買賣價格及支付方式3.2房屋交付及驗收3.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)3.4違約責(zé)任4.房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收過程中的爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費計算及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約爭議解決7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方身份證號：_______1.3賣方信息賣方名稱：_______賣方身份證號：_______2.房屋買賣合同簽訂流程2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，買方應(yīng)提供支付能力證明文件。2.2合同簽訂的具體流程雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由買方或其代理人簽署合同。2.3合同簽訂后的手續(xù)辦理合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同主要條款3.1房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為：_______元整。支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。3.2房屋交付及驗收房屋交付時間：_______。房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______。3.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，稅費由買方承擔(dān)。3.4違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，無任何質(zhì)量問題。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收程序：_______。4.3驗收過程中的爭議解決驗收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費計算及承擔(dān)房屋過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)計算，由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)過戶后，買方享有房屋的所有權(quán)，賣方不再享有房屋權(quán)益。6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約行為認(rèn)定一方未按合同約定履行義務(wù)的行為，視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約爭議解決違約爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明文件房屋測繪報告付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋買賣雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋及有關(guān)事宜。11.合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于剩余款項、房屋及有關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明文件房屋測繪報告付款憑證12.2其他相關(guān)附件雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1中介方介入2.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及爭議解決。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1在房屋買賣合同中，若需評估房屋價值，甲乙雙方可引入具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。2.3律師介入2.3.1在合同履行過程中，如甲乙雙方或任何一方認(rèn)為需要法律支持，可引入律師提供法律意見或代理訴訟。2.3.2律師應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4公證機(jī)構(gòu)介入2.4.1在合同簽訂或履行過程中，如甲乙雙方或任何一方認(rèn)為需要公證，可引入公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。2.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與本合同履行的類型和程度確定。3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍；第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)；第三方的保密義務(wù)；第三方的責(zé)任承擔(dān)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對合同外第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解