二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合作協(xié)議示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合作協(xié)議示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)建設(shè)3.2銷售代理3.3合作期限4.開發(fā)建設(shè)責(zé)任4.1開發(fā)方責(zé)任4.2建設(shè)方責(zé)任5.銷售代理責(zé)任5.1代理方責(zé)任5.2開發(fā)方責(zé)任6.合作費(fèi)用及支付方式6.1開發(fā)建設(shè)費(fèi)用6.2銷售代理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：銷售代理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：銷售代理有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方住所（1）甲方住所：市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：X平方米，總建筑面積：X平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)建設(shè)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。3.2銷售代理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售服務(wù)等。3.3合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢之日止。4.開發(fā)建設(shè)責(zé)任4.1開發(fā)方責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.2建設(shè)方責(zé)任建設(shè)方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.銷售代理責(zé)任5.1代理方責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度，確保項(xiàng)目銷售。5.2開發(fā)方責(zé)任甲方應(yīng)支持乙方的銷售工作，提供必要的銷售資料和宣傳物料。6.合作費(fèi)用及支付方式6.1開發(fā)建設(shè)費(fèi)用開發(fā)建設(shè)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用按照項(xiàng)目銷售收入的百分比計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用按季度支付，甲方在每季度末向乙方支付當(dāng)季度應(yīng)得費(fèi)用。7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體程序由雙方另行協(xié)商確定。7.3驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目初步驗(yàn)收時(shí)間為項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后一個(gè)月內(nèi)，最終驗(yàn)收時(shí)間為項(xiàng)目全部竣工后一個(gè)月內(nèi)。8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后60日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2過戶手續(xù)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)后30日內(nèi)，將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶至乙方指定的受讓方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或交付項(xiàng)目；（2）乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)；（3）任何一方未按照約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。12.3終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：銷售代理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，需要第三方提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等專業(yè)化服務(wù)；（2）項(xiàng)目銷售代理過程中，需要第三方提供市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶服務(wù)等專業(yè)支持；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供其他協(xié)助的情形。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同約定的服務(wù)需求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不包括甲乙雙方合同約定的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合作協(xié)議總金額的20%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。17.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方開展業(yè)務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方開展業(yè)務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)與第三方的合作關(guān)系，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合作協(xié)議過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。19.2第三方介入的說明（1）第三方介入是甲乙雙方履行本合同的需要，旨在提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與銷售代理的效率；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任界定原則（1）第三方責(zé)任限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任與甲乙雙方合同約定的責(zé)任相區(qū)分；（3）第三方責(zé)任應(yīng)明確責(zé)任范圍、責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式。20.2第三方責(zé)任界定程序（1）第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在收到索賠通知后30日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)說明、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件作為項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)，應(yīng)包含項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。2.附件二：銷售代理方案要求：詳細(xì)的銷售策略、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：本附件作為銷售代理的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含銷售團(tuán)隊(duì)的組建、銷售渠道的拓展、銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估等。3.附件三：合作協(xié)議要求：詳細(xì)的合作內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方及第三方之間的合作協(xié)議，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：設(shè)計(jì)合同要求：詳細(xì)的設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)進(jìn)度等。說明：本附件為甲方與設(shè)計(jì)方之間的合同，明確了設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)及費(fèi)用。5.附件五：施工合同要求：詳細(xì)的施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。說明：本附件為甲方與施工方之間的合同，明確了施工方的施工責(zé)任及施工要求。6.附件六：監(jiān)理合同要求：詳細(xì)的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理進(jìn)度等。說明：本附件為甲方與監(jiān)理方之間的合同，明確了監(jiān)理方的監(jiān)理責(zé)任及監(jiān)理要求。7.附件七：廣告合同要求：詳細(xì)的廣告內(nèi)容、廣告費(fèi)用、廣告發(fā)布時(shí)間等。說明：本附件為甲方與廣告公司之間的合同，明確了廣告公司的廣告推廣責(zé)任及費(fèi)用。8.附件八：銷售代理費(fèi)用結(jié)算表要求：詳細(xì)的銷售業(yè)績(jī)、銷售代理費(fèi)用、結(jié)算日期等。說明：本附件用于記錄和結(jié)算銷售代理費(fèi)用。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)的驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說明：本附件為項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明項(xiàng)目符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或交付項(xiàng)目；乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)；任何一方未按照約定支付費(fèi)用；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方銷售工作受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為項(xiàng)目總金額的5%。示例三：若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合作協(xié)議示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.3合作內(nèi)容1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)3.2銷售方責(zé)任與義務(wù)3.3合作方相互責(zé)任與義務(wù)4.項(xiàng)目融資與資金管理4.1融資方式4.2資金投入4.3資金使用4.4資金回收5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)流程5.2施工管理5.3質(zhì)量控制5.4工期管理6.項(xiàng)目銷售與推廣6.1銷售策略6.2推廣方式6.3銷售目標(biāo)6.4銷售渠道7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)期限7.4物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1開發(fā)方：甲公司，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，注冊(cè)號(hào)為X。1.1.2銷售方：乙公司，全稱為房地產(chǎn)銷售有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，注冊(cè)號(hào)為X。1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3合作內(nèi)容1.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等全過程。1.3.2銷售方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售及售后服務(wù)。1.4合同期限1.4.1合同期限自本合同簽訂之日起至年月日止。1.5合同費(fèi)用1.5.1開發(fā)方應(yīng)向銷售方支付銷售傭金，傭金比例為銷售總價(jià)的5%。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，為滿足市場(chǎng)需求，開發(fā)方?jīng)Q定開發(fā)本項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等工作。2.2.2確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目進(jìn)度2.4.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)于年月完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，年月完成主體結(jié)構(gòu)封頂，年月完成竣工驗(yàn)收。第三條合作方責(zé)任與義務(wù)3.1開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)3.1.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等工作。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2銷售方責(zé)任與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售及售后服務(wù)。3.2.2按時(shí)完成銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目銷售進(jìn)度。3.3合作方相互責(zé)任與義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互支持、密切配合，共同完成項(xiàng)目合作。第四條項(xiàng)目融資與資金管理4.1融資方式4.1.1開發(fā)方通過銀行貸款、企業(yè)自籌等方式籌集項(xiàng)目資金。4.2資金投入4.2.1開發(fā)方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前投入萬元作為啟動(dòng)資金。4.3資金使用4.3.1開發(fā)方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用計(jì)劃使用資金。4.4資金回收4.4.1銷售方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后，協(xié)助開發(fā)方回收銷售款項(xiàng)。第五條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)流程5.1.1開發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，完成項(xiàng)目開發(fā)流程。5.2施工管理5.2.1開發(fā)方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，確保施工質(zhì)量。5.3質(zhì)量控制5.3.1開發(fā)方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量控制部門，對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控。5.4工期管理5.4.1開發(fā)方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。第六條項(xiàng)目銷售與推廣6.1銷售策略6.1.1銷售方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷售策略。6.2推廣方式6.2.1銷售方可通過線上、線下等多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣。6.3銷售目標(biāo)6.3.1銷售方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成項(xiàng)目銷售。6.4銷售渠道6.4.1銷售方可通過房地產(chǎn)中介、直銷等方式進(jìn)行項(xiàng)目銷售。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決方案。8.2.2收到書面通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)回復(fù)對(duì)方。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；9.1.2銷售方未按合同約定完成銷售任務(wù)的；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十條合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2項(xiàng)目全部交付使用；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止與解除程序10.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)就終止或解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，終止或解除合同。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)和合同約定。11.2合同補(bǔ)充方式11.2.1以書面形式補(bǔ)充；11.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更與補(bǔ)充程序11.3.1提出變更或補(bǔ)充的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面提議；11.3.2收到提議的一方應(yīng)在收到提議之日起30日內(nèi)回復(fù)對(duì)方。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有；13.1.2銷售方在銷售過程中，不得侵犯開發(fā)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、銷售方案等。第十四條合同附件清單14.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；14.2施工圖紙；14.3銷售方案；14.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目合作或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售代理、融資服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于簽訂合作協(xié)議、委托合同、服務(wù)合同等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方對(duì)其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其履行職責(zé)的行為不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方對(duì)其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。19.3第三方介入的變更程序19.3.1如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決方案。20.2.2收到書面通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)回復(fù)對(duì)方。20.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)20.3.1第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、建筑效果圖、景觀規(guī)劃圖等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。2.施工圖紙要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。說明：施工圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、完整，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.銷售方案要求：銷售策略、銷售渠道、銷售目標(biāo)、銷售計(jì)劃等。說明：銷售方案應(yīng)具有可操作性，能夠有效推動(dòng)項(xiàng)目銷售。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的工作范圍、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。5.資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)的項(xiàng)目資金投入和使用計(jì)劃。說明：資金使用計(jì)劃應(yīng)合理、透明，確保項(xiàng)目資金的安全使用。6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的詳細(xì)記錄和結(jié)論。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。9.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱和編號(hào)。說明：附件清單應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；銷售方未按合同約定完成銷售任務(wù)；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間；違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：開發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。銷售方未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作關(guān)系等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合作協(xié)議示范2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱及法定代表人1.2合作方二名稱及法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作內(nèi)容與分工3.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2合作項(xiàng)目開發(fā)過程中的具體分工3.3合作項(xiàng)目銷售過程中的具體分工4.合作項(xiàng)目的資金投入4.1投資比例及資金來源4.2投資支付方式4.3投資進(jìn)度及調(diào)整機(jī)制5.合作項(xiàng)目的土地使用5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用年限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)期6.合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)單位選擇6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式7.合作項(xiàng)目的施工建設(shè)7.1施工單位選擇7.2施工進(jìn)度安排7.3施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合作項(xiàng)目的銷售策略8.1銷售目標(biāo)8.2銷售方式8.3銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.4管理風(fēng)險(xiǎn)10.合作項(xiàng)目的收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)管理責(zé)任11.2財(cái)務(wù)報(bào)表提交11.3財(cái)務(wù)審計(jì)12.合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合作項(xiàng)目的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1法定代表人：1.2合作方二名稱：建筑有限公司1.2.1法定代表人：第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套2.5項(xiàng)目投資估算：總投資5億元人民幣2.6項(xiàng)目開發(fā)周期：預(yù)計(jì)3年，自合同簽訂之日起計(jì)算第三條合作內(nèi)容與分工3.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售及售后服務(wù)3.1.2建筑有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工及配套設(shè)施建設(shè)3.2合作項(xiàng)目開發(fā)過程中的具體分工3.2.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等3.2.2建筑有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等3.3合作項(xiàng)目銷售過程中的具體分工3.3.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)制定銷售策略、價(jià)格體系、營(yíng)銷方案等3.3.2建筑有限公司提供施工質(zhì)量和進(jìn)度保證，協(xié)助銷售第四條合作項(xiàng)目的資金投入4.1投資比例及資金來源4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資60%，資金來源為公司自有資金4.1.2建筑有限公司出資40%，資金來源為公司自有資金及銀行貸款4.2投資支付方式4.2.1按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付4.2.2首付款為項(xiàng)目總投資的20%，合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3剩余款項(xiàng)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，每次支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定4.3投資進(jìn)度及調(diào)整機(jī)制4.3.1投資進(jìn)度以項(xiàng)目實(shí)際完成情況為準(zhǔn)4.3.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致投資進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第五條合作項(xiàng)目的土地使用5.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開招拍掛方式取得5.2土地使用年限：70年5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)期5.3.1土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.3.2如需轉(zhuǎn)讓或續(xù)期，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)第六條合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2充分考慮項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、綠化等因素6.2設(shè)計(jì)單位選擇6.2.1由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式6.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)6.3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用按設(shè)計(jì)進(jìn)度分期支付第七條合作項(xiàng)目的施工建設(shè)7.1施工單位選擇7.1.1由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位7.2施工進(jìn)度安排7.2.1施工單位應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)7.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司審核批準(zhǔn)7.3施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工7.3.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收不合格的工程不得交付使用第八條合作項(xiàng)目的銷售策略8.1銷售目標(biāo)8.1.2項(xiàng)目開盤首月銷售率達(dá)到30%8.2銷售方式8.2.1通過線上平臺(tái)及線下渠道進(jìn)行推廣8.2.2開展各類促銷活動(dòng)，包括團(tuán)購、優(yōu)惠折扣等8.3銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制8.3.1銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及成本分析確定8.3.2銷售價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)供需情況適度調(diào)整第九條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.1遵守國(guó)家及地方相關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)9.1.2及時(shí)關(guān)注政策變化，合理規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)9.2.2根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.3.1加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金安全9.3.2合理安排資金使用，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.4管理風(fēng)險(xiǎn)9.4.1建立健全項(xiàng)目管理制度，明確責(zé)任分工9.4.2加強(qiáng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高管理效率第十條合作項(xiàng)目的收益分配10.1收益分配比例10.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司得60%的收益10.1.2建筑有限公司得40%的收益10.2收益分配方式10.2.1按月度或季度進(jìn)行收益分配10.2.2收益分配以實(shí)際收到的銷售款項(xiàng)為準(zhǔn)10.3收益分配時(shí)間10.3.1收益分配時(shí)間為每月的15日，如遇節(jié)假日順延第十一條合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)管理責(zé)任11.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的財(cái)務(wù)管理工作11.1.2建筑有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的財(cái)務(wù)管理工作11.2財(cái)務(wù)報(bào)表提交11.2.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司每月提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等11.2.2建筑有限公司每月提交施工成本報(bào)表，包括工程量清單、進(jìn)度款申請(qǐng)等11.3財(cái)務(wù)審計(jì)11.3.1每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行第十二條合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1項(xiàng)目商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、客戶信息等12.1.2合作雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十三條合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十四條合作項(xiàng)目的終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同約定的合作項(xiàng)目完成14.1.2合作雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行14.2合同解除條件14.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.2.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除程序14.3.1提前30日書面通知對(duì)方14.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜14.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.4.2合同解除后，尚未發(fā)生的合同義務(wù)不再履行第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質(zhì)、技能或資源的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、工程監(jiān)理、銷售代理等。第十六條第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方介入的事項(xiàng)。16.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。17.2.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和能力17.2.2第三方介入工作的性質(zhì)和范圍17.2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度17.2.4市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照本合同和第三方協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展工作。18.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。18.2.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。18.2.4對(duì)其工作過程中的疏忽或失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立主體，其工作成果和責(zé)任僅限于第三方協(xié)議約定的范圍。19.2第三方的工作成果和責(zé)任不涉及甲乙雙方在其他合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第二十條第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作。20