2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間約定6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更通知14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）共同訂立，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買人。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方出售位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)任何租賃或抵押等情況。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)任何損壞。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符。3.1.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房屋價(jià)款。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付。4.3付款憑證乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間約定雙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后應(yīng)在日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于銷毀合同副本等。12.合同附件12.1附件名稱本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、篡改或轉(zhuǎn)讓。13.3合同變更通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并保留變更通知的原始憑證。14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或其他具有利益關(guān)聯(lián)的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的信息。4.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。4.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)將第三方介紹給甲乙雙方，并協(xié)助雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方與法律顧問(wèn)的關(guān)系為委托代理關(guān)系，法律顧問(wèn)為第三方提供法律咨詢和服務(wù)，第三方應(yīng)遵守法律顧問(wèn)的意見(jiàn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方不參與訴訟程序。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出變更建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并按照本合同約定的解除程序辦理。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式，退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的期限屆滿或合同解除，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式，退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。11.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，需包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于雙方確認(rèn)房屋買賣的基本條款。4.付款憑證要求：提供支付房屋價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房屋價(jià)款。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的證明，如過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況符合約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議，需明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說(shuō)明：此附件用于限制第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)交付房屋而產(chǎn)生的損失，包括但不限于乙方支付的租金、利息等。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日元的違約金。1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未按時(shí)支付的房屋價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付每日元的違約金。2.2乙方未履行房屋驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若因乙方未履行驗(yàn)收義務(wù)導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。示例：若乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，且房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未按時(shí)完成服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日元的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋基本信息2.交易類型3.服務(wù)范圍4.服務(wù)期限三、權(quán)利義務(wù)1.中介方的權(quán)利2.中介方的義務(wù)3.買方的權(quán)利4.買方的義務(wù)5.賣方的權(quán)利6.賣方的義務(wù)四、傭金及支付方式1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付時(shí)間3.傭金支付方式五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.費(fèi)用承擔(dān)原則六、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款十一、附件1.房屋買賣合同附件一2.房屋買賣合同附件二十二、簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期十三、見(jiàn)證人1.見(jiàn)證人基本信息2.見(jiàn)證人簽字十四、附件清單1.房屋買賣合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息中介方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋基本信息房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：2.交易類型：買賣類型：是否包含裝修：3.服務(wù)范圍：中介方提供的服務(wù)：買方需要配合的事項(xiàng)：4.服務(wù)期限：服務(wù)開(kāi)始日期：服務(wù)結(jié)束日期：三、權(quán)利義務(wù)1.中介方的權(quán)利收取傭金的權(quán)利：保密的權(quán)利：解除合同的權(quán)利：2.中介方的義務(wù)為買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的義務(wù)：維護(hù)雙方合法權(quán)益的義務(wù)：促成交易的義務(wù)：3.買方的權(quán)利了解房屋真實(shí)情況的權(quán)力：選擇房屋的權(quán)利：解除合同的權(quán)利：4.買方的義務(wù)依法支付傭金的義務(wù)：配合中介方完成交易手續(xù)的義務(wù)：遵守合同約定的義務(wù)：5.賣方的權(quán)利接受買方合理報(bào)價(jià)的權(quán)利：選擇中介方的權(quán)利：解除合同的權(quán)利：6.賣方的義務(wù)依法提供房屋產(chǎn)權(quán)的義務(wù)：配合中介方完成交易手續(xù)的義務(wù)：遵守合同約定的義務(wù)：四、傭金及支付方式1.傭金計(jì)算方式傭金比例為交易金額的_____%：傭金計(jì)算公式：2.傭金支付時(shí)間交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付：逾期支付違約金：3.傭金支付方式支付給中介方的賬戶：支付方式：五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則買方承擔(dān)稅費(fèi)的原則：賣方承擔(dān)稅費(fèi)的原則：2.費(fèi)用承擔(dān)原則交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由____方承擔(dān)：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)：六、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：泄露客戶信息的違約責(zé)任：未促成交易的違約責(zé)任：2.買方違約責(zé)任未按時(shí)支付傭金的違約責(zé)任：未履行合同約定的違約責(zé)任：故意泄露中介方信息的違約責(zé)任：3.賣方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：提供虛假信息的違約責(zé)任：未履行合同約定的違約責(zé)任：七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商解決程序：仲裁解決程序：訴訟解決程序：八、合同解除1.合同解除條件買方或賣方單方面解除合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的條件：2.合同解除程序解除合同的通知方式：解除合同的生效時(shí)間：九、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效：支付傭金后生效：2.合同終止條件交易完成后終止：合同解除后終止：十、其他約定1.保密條款雙方對(duì)交易信息和客戶信息保密的義務(wù)：保密期限：2.通知條款通知方式：通知送達(dá)地址：3.不可抗力條款不可抗力的定義：發(fā)生不可抗力時(shí)的處理方式：十一、附件1.房屋買賣合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：2.房屋買賣合同附件二買賣雙方身份證明文件：房屋租賃合同（如有）：十二、簽署1.雙方簽字蓋章中介方簽字蓋章：買方簽字蓋章：賣方簽字蓋章：2.簽署日期中介方簽署日期：買方簽署日期：賣方簽署日期：十三、見(jiàn)證人1.見(jiàn)證人基本信息姓名：身份證號(hào)：職務(wù)：2.見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：十四、附件清單1.房屋買賣合同附件清單列出所有附件的名稱和編號(hào)：合同簽訂人：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定交易價(jià)格和交易條件，但需在合同中明確約定。甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方付款責(zé)任條款甲方在簽訂合同后，應(yīng)向中介方支付一定比例的預(yù)付款，作為交易保障。如交易未達(dá)成，預(yù)付款應(yīng)全額退還甲方。3.甲方違約責(zé)任條款甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向中介方支付違約金。甲方未按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向中介方支付違約金。4.甲方房屋狀況條款甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方交易進(jìn)度條款甲方應(yīng)積極配合中介方完成交易手續(xù)，確保交易進(jìn)度順利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)決定交易價(jià)格和交易條件，但需在合同中明確約定。乙方應(yīng)保證提供的資金來(lái)源合法，如因資金問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方付款責(zé)任條款乙方在簽訂合同后，應(yīng)向中介方支付一定比例的預(yù)付款，作為交易保障。如交易未達(dá)成，預(yù)付款應(yīng)全額退還乙方。3.乙方違約責(zé)任條款乙方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向中介方支付違約金。乙方未按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向中介方支付違約金。4.乙方房屋狀況條款乙方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方交易進(jìn)度條款乙方應(yīng)積極配合中介方完成交易手續(xù)，確保交易進(jìn)度順利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款合同中應(yīng)明確約定第三方中介的參與方式、職責(zé)和權(quán)利。第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)買方和賣方同意。2.第三方中介傭金條款第三方中介的傭金由買方和賣方按照約定比例分擔(dān)。第三方中介的傭金支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介違約責(zé)任條款第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款第三方中介對(duì)交易信息和客戶信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.第三方中介協(xié)調(diào)條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方、賣方和中介方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.買賣雙方身份證明文件4.房屋租賃合同（如有）5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.交易雙方簽字蓋章的合同副本7.交易雙方身份證復(fù)印件8.交易雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息。認(rèn)定：買方或賣方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)中介方提供的信息與實(shí)際情況不符。2.違約行為：買方或賣方未按時(shí)支付傭金。認(rèn)定：買方或賣方在合同約定的傭金支付時(shí)間后未支付傭金。3.違約行為：買方或賣方未按約定履行交易義務(wù)。認(rèn)定：買方或賣方未按合同約定完成交易手續(xù)或交付房屋。4.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付預(yù)付款。認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的預(yù)付款支付時(shí)間后未支付預(yù)付款。5.違約行為：第三方中介泄露客戶信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露買方或賣方的個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同雙方對(duì)交易信息和客戶信息保密的義務(wù)。5.交易手續(xù)：指買賣雙方在交易過(guò)程中需要辦理的各種法律程序和手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方對(duì)房屋信息有異議。解決辦法：由中介方核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易條件有爭(zhēng)議。解決辦法：由中介方協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行協(xié)商，或?qū)で笾俨脵C(jī)構(gòu)解決。4.問(wèn)題：第三方中介參與交易后出現(xiàn)糾紛。解決辦法：由中介方協(xié)調(diào)第三方中介，必要時(shí)可尋求仲裁機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房地產(chǎn)投資交易。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更交易。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)中介方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（房屋出賣方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（房屋買受方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方、丙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.房地產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給丙方，丙方購(gòu)買房屋，雙方簽訂的具有法律效力的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的、位于（填寫房屋所在地）的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易：指房屋買賣雙方在房地產(chǎn)中介的見(jiàn)證下，達(dá)成一致意見(jiàn)，完成房屋買賣手續(xù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞、欺詐。4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.丙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.丙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫合同履行期限，如一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫合同履行地點(diǎn)，如甲方辦公地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房屋買賣手續(xù)。3.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方、乙方、丙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋買賣手續(xù)的后續(xù)事宜。2.合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)格的（填寫百分比，如2%）。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)）支付中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)支付金額的（填寫百分比，如2%）。2.若甲方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用總額的（填寫百分比，如20%）。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。2.若乙方在合同履行期間泄露甲方、丙方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限，如5年）。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容不得用于合同履行以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體有關(guān)，如房屋所有權(quán)人等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋買賣交易的管理和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即停止違法行為。2.在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方有權(quán)要求修改合同內(nèi)容或終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、主動(dòng)地履行各自的義務(wù)。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。2.本合同的內(nèi)容構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)中介方）：（簽字/蓋章）乙方（房屋出賣方）：（簽字/蓋章）丙方（房屋買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）合同附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣雙方身份證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、貸款合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同履行期間擅自解除合同。提供虛假房屋信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，甲方上述行為構(gòu)成違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供真實(shí)、完整的房屋信息。泄露甲方、丙方信息。未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，乙方上述行為構(gòu)成違約。3.丙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款。在合同履行期間擅自解除合同。認(rèn)定