2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整幅度6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠范圍9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前終止合同10.1終止條件10.2終止通知期限10.3終止后責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3附件14.合同簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商鋪門牌號(hào)號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1名稱：北京置業(yè)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。2.2承租人信息2.2.1名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃期限總計(jì)：年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名稱：北京置業(yè)有限公司；賬戶號(hào)碼：。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為個(gè)月。5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為上一次租金的%。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人押金。6.3押金退還方式：出租人退還承租人押金時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自負(fù)費(fèi)用購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給出租人備案。8.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日，書面通知出租人。第十條提前終止合同10.1終止條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。10.2終止通知期限：雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方終止合同。10.3終止后責(zé)任處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付相關(guān)違約金（如有）。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2合同解除：合同解除應(yīng)符合合同法規(guī)定，雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由。13.3附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。附件說(shuō)明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解商鋪的實(shí)際狀況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對(duì)租金支付的記錄一致。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)理賠范圍等文件。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明承租人已購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)理賠范圍。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方和承租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議用于明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供商鋪。2.出租人未按照合同約定維護(hù)商鋪設(shè)施。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用商鋪。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。6.雙方未按照合同約定提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金作為賠償。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供商鋪，承租人可以要求支付違約金，并要求出租人承擔(dān)因延遲提供商鋪導(dǎo)致的損失。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求支付違約金，并要求承租人支付租金及逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指北京置業(yè)有限公司，本合同的甲方。2.承租人：指商貿(mào)有限公司，本合同的乙方。3.租賃期限：指合同簽訂之日起至租賃結(jié)束日期止的期限。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的商鋪使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額