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工程造價(jià)案例分析(土建+安裝)-一級(jí)造價(jià)工程師考試《造價(jià)案例分析(土建和安裝)》預(yù)測(cè)試卷11問(wèn)答題(共26題,共26分)(1.)背景:甲、乙兩城市隔海,當(dāng)?shù)卣當(dāng)M縮短兩城市的交(江南博哥)通距離,提出了建立海底隧道或跨海大橋的兩個(gè)方案,與兩方案相關(guān)的效益費(fèi)用數(shù)據(jù)見(jiàn)表2-1。表2-1各方案效益費(fèi)用相關(guān)數(shù)據(jù)不考慮建設(shè)期的影響,無(wú)殘值,折現(xiàn)率按8%計(jì)。資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表見(jiàn)2-2。表2-2資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)、計(jì)算兩方案的年度壽命周期成本。、利用費(fèi)用效率法選擇最優(yōu)方案。、若比較兩方案的凈年值,應(yīng)選擇哪個(gè)方案兩個(gè)方案的靜態(tài)投資回收期哪個(gè)更短(不考慮大修費(fèi)用)、有關(guān)專(zhuān)家決定從五個(gè)方面進(jìn)行功能評(píng)價(jià),并對(duì)各功能的重要性分析如下:F3相當(dāng)F4很重要,F(xiàn)3相對(duì)于F1較重要,F(xiàn)2與F4同等重要,F(xiàn)4和F5同等重要。各專(zhuān)家對(duì)兩個(gè)方案的功能滿足程度的評(píng)分見(jiàn)表2-3。試用0-4評(píng)分法計(jì)算各功能的權(quán)重,以年度壽命周期成本為成本,利用價(jià)值工程選擇最佳設(shè)計(jì)方案。表2-3各方案功能評(píng)分正確答案:參考解析:【1】隧道方案年度壽命周期成本:1500×(A/P,8%,50)+5+50×[(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40]×(A/P,8%,50)=130.98(億元)跨海方案年度壽命周期成本:900×(A/P,8%,50)+4+25×[(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40]×(A/P,8%,50)=79.25(億元)【2】隧道方案年度收益:200×8×360/10000+50+30+5+50=192.6(億元)費(fèi)用效率=192.6/130.98=1.47跨海方案年度收益:150×6×300/10000+35+2+5+30=99(億元)費(fèi)用效率=99/79.25=1.25結(jié)論:因?yàn)樗淼婪桨纲M(fèi)用效率高,所以選擇隧道方案?!?】隧道方案的凈年值=192.6-130.98=61.62(億元)跨海方案的凈年值=99-79.25=19.75(億元)結(jié)論:因?yàn)樗淼婪桨竷裟曛蹈撸赃x擇隧道方案。隧道方案的靜態(tài)投資回收期=1500/(200×8×360/10000+50+30+5+50-5)=8(年)跨海方案的靜態(tài)投資回收期=900/(150×6×300/10000+35+2+5+30-4)=9.47(年)隧道方案的靜態(tài)投資回收期更短。【4】功能綜合得分:隧道:9×0.250+8×0.125+8×0.375+7×0.125+10×0.125=8.375大橋:8×0.250+7×0.125+5×0.375+6×0.125+9×0.125=6.625合計(jì):8.375+6.625=15功能指數(shù):隧道:8.375/15=0.558大橋:6.625/15=0.442成本指數(shù):130.98+79.25=210.23隧道:130.98/210.23=0.623大橋:79.25/210.23=0.377價(jià)值指數(shù):隧道:0.558/0.623=0.896大橋:0.442/0.377=1.172結(jié)論:因?yàn)榭绾4髽虻膬r(jià)值系數(shù)大,所以選擇跨海大橋方案。(2.)某建設(shè)單位(甲方)擬建造一棟3600㎡的職工住宅,采用工程量清單招標(biāo)方式由某施工單位(乙方)承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下:一、協(xié)議書(shū)中的部分條款1.合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期:2018年10月16日;計(jì)劃竣工日期:2019年9月30曰:工期總?cè)諝v天數(shù):330天(扣除春節(jié)放假16天)。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合:甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià):人民幣(大寫(xiě))陸佰捌拾玖萬(wàn)元(¥6890000.00元),其中:(1)安全文明施工費(fèi)為簽約合同價(jià)5%;(2)暫列金額為簽約合同價(jià)5%。合同價(jià)格形式:總價(jià)合同。4.項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理:在開(kāi)工前由承包人采用內(nèi)部竟聘方式確定。5.合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件(1)中標(biāo)通知書(shū);(2)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;(3)專(zhuān)用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(6)圖紙;(7)己標(biāo)價(jià)工程量清單;(8)其他合同文件。上述文件互相補(bǔ)充和解釋.如有不明確或不一致之處,以上述順序作為優(yōu)先解釋順序(合同履行過(guò)程屮另行約定的除外)。二、專(zhuān)用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款1.合同價(jià)款及其調(diào)整本合同價(jià)款除如下約定外,不得調(diào)整。(1)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在15%以外時(shí),合同價(jià)款可作調(diào)整。(2)當(dāng)材料價(jià)格上漲超過(guò)5%時(shí),調(diào)整相應(yīng)分項(xiàng)工程價(jià)款。2.合同價(jià)款的支付(1)工程預(yù)付款:于開(kāi)工之日支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款工程實(shí)施后,預(yù)付款從工程后期進(jìn)度款中扣回。(2)工程進(jìn)度款:基礎(chǔ)工程完成后.支付合同總價(jià)的10%;主體結(jié)構(gòu)三層完成后,支付合同總價(jià)的20%,主體結(jié)構(gòu)全部封頂后,支付合同總價(jià)的20%;工程基本竣工時(shí),支付合同總價(jià)的30%。為確保工程如期竣工,乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。(3)竣工結(jié)算:工程竣工驗(yàn)收后,進(jìn)行竣工結(jié)算,結(jié)算時(shí)按工程結(jié)算總額的3%扣留工程質(zhì)量保證金。在保期(50年)滿后,質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給乙方。三、補(bǔ)充協(xié)議條款在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后,甲乙雙方又接著簽訂了補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款。摘要如下:補(bǔ)1.木門(mén)窗均用水曲柳板包門(mén)窗套:補(bǔ)2.鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品補(bǔ)3.挑陽(yáng)臺(tái)均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。問(wèn)題:1.該合同簽訂的條款有哪些不妥之處如有應(yīng)如何修改2.工程合同實(shí)施過(guò)程中,出現(xiàn)哪些情況可以調(diào)整合同價(jià)款簡(jiǎn)述出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)后,承發(fā)包雙方的處理程序。3.對(duì)合同中未規(guī)定的承包商義務(wù),合同實(shí)施過(guò)程中又必須進(jìn)行的工程內(nèi)容,承包商應(yīng)如何處理正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:答:該合同條款存在的不妥之處及其修改:(1)工期總?cè)諝v天數(shù)約定不妥,應(yīng)按日歷天數(shù)約定,不扣除節(jié)假日時(shí)間。(2)工程質(zhì)量為甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不妥,本工程是住宅樓工程.目前對(duì)該類(lèi)工程尚不存在其他可以明示的企業(yè)或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),因此,不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(3)安全文明施工費(fèi)和暫列金額為簽約合同價(jià)的一定比例不妥。應(yīng)約定人民幣金額。(4)承包人在開(kāi)工前采用內(nèi)部竟聘方式確定項(xiàng)目經(jīng)理不妥。應(yīng)明確為投標(biāo)文件中擬訂的項(xiàng)目經(jīng)理。如果項(xiàng)目經(jīng)理人選發(fā)生變動(dòng),應(yīng)該征得監(jiān)理人和(或)甲方同意。(5)針對(duì)工程量變化幅度和材料上漲幅度調(diào)整工程價(jià)款的約定不妥。應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定,全面約定工程價(jià)款可以調(diào)整的內(nèi)容和調(diào)整方法。(6)工程預(yù)付款預(yù)付額度和時(shí)間不妥。(7)工程價(jià)款支付條款約定不妥。“基木竣工時(shí)間”不明確,應(yīng)修訂為具體明確的時(shí)間:“乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平,應(yīng)說(shuō)明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期.逾期支付的利息如何計(jì)算。(8)質(zhì)量保修期(50年)不妥,應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)的合理使用年限:防水、保溫工程為5年;其它工程(水、電、裝修等)為2年或2期.(9)工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間不妥。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部頒布的《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法〉的通知》的規(guī)定,在施工合同中雙方約定的工程缺陷責(zé)任期一般為1年,最長(zhǎng)不超過(guò)2年。缺陷責(zé)任期滿后,承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金,發(fā)包人應(yīng)于14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人。(10)補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款不妥。在補(bǔ)充協(xié)議中,不僅要補(bǔ)充工程內(nèi)容,而且要說(shuō)明工期和合同價(jià)款是否需要調(diào)整,若需調(diào)整則如何調(diào)整。問(wèn)題2:答:根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定,下列事項(xiàng)(但不限于)發(fā)生,發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款:1)法律法規(guī)變化;2)工程變更;3)項(xiàng)目特征描述不符;4)工程量清單缺項(xiàng);5)工程量偏差;6)物價(jià)變化;7)暫估價(jià);8)計(jì)日工;9)現(xiàn)場(chǎng)簽證;10)不可抗力;11)提前竣工(趕工補(bǔ)償);12)誤期賠償;13)施工索賠;14)暫列金額;15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)后的14天內(nèi),承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料,若承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的,視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對(duì)其核實(shí),予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知承包人。如有疑問(wèn),應(yīng)向承包人提出協(xié)商意見(jiàn)。發(fā)包人在收到合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)的,視為承包人提交的合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告己被犮包人認(rèn)可。發(fā)包人提出協(xié)商意見(jiàn)的,承包人應(yīng)在收到協(xié)商意見(jiàn)后的14天內(nèi)對(duì)其核實(shí),予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知發(fā)包人。如承包人在收到發(fā)包人的協(xié)商意見(jiàn)后14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見(jiàn)的,視為發(fā)包人提出的意見(jiàn)已被承包人認(rèn)可。問(wèn)題3:答:首先應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商,確認(rèn)該部分工程內(nèi)容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成,則雙方應(yīng)商簽補(bǔ)充合同協(xié)議,就該部分工程內(nèi)容明確雙方各自的權(quán)利義務(wù),并對(duì)工程計(jì)劃做出相應(yīng)的調(diào)整:如果由其他承包商完成,乙方也要與甲方就該部分工程內(nèi)容的協(xié)作配合條件及相應(yīng)的費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn),以保證工程的順利進(jìn)行。(3.)某企業(yè)投資建設(shè)一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目,該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:(1)項(xiàng)目工程費(fèi)用為2000萬(wàn)元,工程建設(shè)其他費(fèi)用為500元(其中無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用為200萬(wàn)元),基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為8%,預(yù)計(jì)未來(lái)3年的年均投資價(jià)格上漲率為5%。(2)項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年,建設(shè)期為2年,生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期為8年。(3)項(xiàng)目建設(shè)期1年完成項(xiàng)目靜態(tài)投資的40%,第2年完成靜態(tài)投資的60%,項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年投入流動(dòng)資金240萬(wàn)元。(4)項(xiàng)目的建設(shè)投資,流動(dòng)資金均由資本金投入。(5)除了無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用之外,項(xiàng)目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn),無(wú)形資產(chǎn)按生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期平均攤銷(xiāo),固定資產(chǎn)使用年限為8年,殘值率為5%,采用直線法折舊。固定資產(chǎn)投資中不考慮可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額對(duì)固定資產(chǎn)原值的影響。(6)項(xiàng)目正常年份的產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10000件/年,正常年份年總成本費(fèi)用為950萬(wàn)元,其中項(xiàng)目單位產(chǎn)品的可變成本為550元(含進(jìn)項(xiàng)稅額60元),其余為固定成本,項(xiàng)目產(chǎn)品預(yù)計(jì)售價(jià)為1400元/件(含銷(xiāo)項(xiàng)稅額180元),增值稅附加稅率為12%,企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。(7)項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年的生產(chǎn)能力為正常年份設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的70%,第2年及以后各年的生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的100%?!締?wèn)題】1.分別列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期第一年,第二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)投資。2.分別列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期的年固定資產(chǎn)折舊和正常年份的年可變成本,固定成本,經(jīng)營(yíng)成本。3.分別列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期正常年份的所得稅和項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率。4.分別列式計(jì)算項(xiàng)目正常年份的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)。(除資本金凈利潤(rùn)率之外,前3個(gè)問(wèn)題計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位,產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算結(jié)果取整,其他計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率=(2000+500)×8%=200萬(wàn)元靜態(tài)投資額=2000+500+200=2700萬(wàn)元價(jià)差預(yù)備費(fèi):第1年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=2700×40%[(1+5%)(1+5%)0.5-1]=82.00萬(wàn)元第2年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=2700×60%[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)-1]=210.16萬(wàn)元項(xiàng)目建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)=2700+82.00+210.16=2992.16萬(wàn)元問(wèn)題2:固定資產(chǎn)原值=(2992.16-200)=2792.16萬(wàn)元固定資產(chǎn)折舊=2792.16×(1-5%)/8=331.57萬(wàn)元正常年份的可變成本(不含稅)=產(chǎn)量×單位可變成本(不含稅)/10000=10000×(550-60)/10000=490.00萬(wàn)元固定成本=950-60-490=400萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)成本=總成本-折舊-攤銷(xiāo)-利息支出攤銷(xiāo)=200/8=25.00萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)成本(不含稅)=總成本-折舊-攤銷(xiāo)-利息支出=950-60-331.57-25-0=533.43萬(wàn)元問(wèn)題3:所得稅=利潤(rùn)總額×所得稅稅率利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-總成本費(fèi)用-增值稅-增值稅附加營(yíng)業(yè)收入=10000×1400/10000=1400萬(wàn)元增值稅=銷(xiāo)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=(180-60)×10000/10000=120萬(wàn)元增值稅附加=120×12%=14.40萬(wàn)元利潤(rùn)總額=1400-950-120-14.40=315.60萬(wàn)元所得稅=利潤(rùn)總額×所得稅率=315.60×25%=78.90萬(wàn)元凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅=315.60-78.90=236.70萬(wàn)元資本金凈利潤(rùn)率=凈利潤(rùn)/(建設(shè)投資+流動(dòng)資金)=236.70/(2992.16+240)=7.32%問(wèn)題4:產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)=年固定成本/(產(chǎn)品單價(jià)-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品增值稅×增值稅附加稅率)=400/[(1400-180)-(550-60)-120×12%]=5590(件)(4.)某企業(yè)的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:1.按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格計(jì)算,項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為2500萬(wàn)元。某已建類(lèi)似項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例分別為45%、25%,由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的上述兩項(xiàng)費(fèi)用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.1,項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)用按600萬(wàn)元估算。2.項(xiàng)目建設(shè)期為1年,運(yùn)營(yíng)期為10年。3.項(xiàng)目建設(shè)投資來(lái)源為資本金和貸款。貸款共計(jì)2000萬(wàn)元,年初和年中各投入1000萬(wàn)元,貸款年利率為6%(按年計(jì)息),貸款合同約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本、利息照付方式。4.項(xiàng)目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)使用年限10年,殘值率5%,直線法折舊。5.投產(chǎn)當(dāng)年又投入資本金。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期各年的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、增值稅附加額分別為2400萬(wàn)元(其中銷(xiāo)項(xiàng)稅額為400萬(wàn)元)、1300萬(wàn)元(其中進(jìn)項(xiàng)稅額為170萬(wàn)元)、20萬(wàn)元。由于第一年未100%達(dá)產(chǎn),故營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、增值稅附加額按運(yùn)營(yíng)期第1年的80%計(jì)。7.項(xiàng)目的所得稅稅率25%。8.項(xiàng)目計(jì)算時(shí),不考慮預(yù)備費(fèi)。假設(shè)建設(shè)投資中無(wú)可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額。(計(jì)算結(jié)果保留三位有效數(shù)字)、列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資。、列式計(jì)算項(xiàng)目年固定資產(chǎn)折舊額。、列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期前兩年應(yīng)償還銀行的本息額。、列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第1年的總成本費(fèi)用、總利潤(rùn)、所得稅和息稅前利潤(rùn)。、列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第2年的總成本費(fèi)用、總利潤(rùn)、所得稅和息稅前利潤(rùn)。正確答案:參考解析:【1】建筑、安裝工程費(fèi)=2500×(45%+25%)×1.1=1925(萬(wàn)元)項(xiàng)目的建設(shè)投資=2500+1925+600=5025(萬(wàn)元)【2】建設(shè)期利息=1000×6%+1000×1/2×6%=90(萬(wàn)元)固定資產(chǎn)投資=5025+90=5115(萬(wàn)元)固定資產(chǎn)折舊額=5115×(1-5%)/10=485.925(萬(wàn)元)【3】第1年年初借款余額=2000+90=2090(萬(wàn)元)等額還本=2090/5=418(萬(wàn)元)第1年利息=2090×6%=125.4(萬(wàn)元)第1年應(yīng)還本付息=418+125.4=543.4(萬(wàn)元)第2年利息=(2090-418)×6%=100.32(萬(wàn)元)第2年應(yīng)還本付息=418+100.32=518.32(萬(wàn)元)【4】運(yùn)營(yíng)期第1年的總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅額)+折舊+攤銷(xiāo)+利息=(1300-170)×80%+485.925+0+125.4=1515.325(萬(wàn)元)或=1300×80%+485.925+0+125.4=1651.325(萬(wàn)元)(其中可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為170×80%=136萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第1年利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅額)-增值稅附加-總成本費(fèi)用(不含進(jìn)項(xiàng)稅額)=(2400-400)×80%-20×80%-1515.325=68.675(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第1年所得稅=利潤(rùn)總額×25%=68.675×25%=17.169(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第1年息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+利息=68.675+125.4=194.075(萬(wàn)元)【5】運(yùn)營(yíng)期第2年的總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅額)+折舊+攤銷(xiāo)+利息=(1300-170)+485.925+0+100.32=1716.245(萬(wàn)元)或=1300+485.925+0+100.32=1886.245(萬(wàn)元)(其中可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為170萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第2年利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅額)-增值稅附加-總成本費(fèi)用(不含進(jìn)項(xiàng)稅)=(2400-400)-20-1716.245=263.755(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第2年所得稅=利潤(rùn)總額×25%=263.755×25%=65.939(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第2年息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+利息=263.755+100.32=364.075(萬(wàn)元)(5.)某設(shè)計(jì)單位為擬建工業(yè)廠房提供三種屋面防水保溫工程設(shè)計(jì)方案,供業(yè)主選擇。方案一,硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二,三元乙丙橡膠卷材加陶?;炷粒环桨溉琒BS改性瀝青卷材加陶?;炷?。三種方案的綜合單價(jià)、使用壽命、拆除費(fèi)用等相關(guān)數(shù)據(jù),見(jiàn)表2.1。表2.1各方案相關(guān)數(shù)據(jù)表擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年,不考慮50年后其拆除費(fèi)用及殘值,不考慮物價(jià)變動(dòng)因素?;鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為8%。【問(wèn)題】1.分別列式計(jì)算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案綜合單價(jià)現(xiàn)值,并比較確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))2.為控制工程造價(jià)和降低費(fèi)用,造價(jià)工程師對(duì)選定的屋面防水保溫工程方案以3個(gè)功能層為對(duì)象進(jìn)行價(jià)值工程分析。各功能項(xiàng)目得分及其目前成本,見(jiàn)表2.2。表2.2功能項(xiàng)目得分及其目前成本表計(jì)算各功能項(xiàng)目的價(jià)值指數(shù),并確定各功能項(xiàng)目的改進(jìn)順序。(計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù))正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:(1)方案一綜合單價(jià)現(xiàn)值:260.00+(260.00+260.00×10%)×(P/F,8%,30)=260.00+286.00×0.0994=288.43(元/m2)(2)方案二綜合單價(jià)現(xiàn)值:90.00+35.00+(90.00+90.00×20%)×[(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]=125.00+108.00×(0.3152+0.0994+0.0313)=173.16(元/m2)(3)方案三綜合單價(jià)現(xiàn)值:80.00+35.00+(80.00+80.00×20%)×[(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]=115.00+96.00×(0.4632+0.2145+0.0994+0.0460)=194.02(元/m2)(4)由上面計(jì)算結(jié)果可知,方案二綜合單價(jià)現(xiàn)值最低,所以方案二為最優(yōu)經(jīng)濟(jì)方案。問(wèn)題2:(1)功能指數(shù)功能得分合計(jì):14+20+40=74找平層功能指數(shù):14/74=0.189保溫層功能指數(shù):20/74=0.270防水層功能指數(shù):40/74=0.541(2)成本指數(shù)目前成本合計(jì):16.8+14.5+37.4=68.7萬(wàn)元找平層成本指數(shù):16.8/68.7=0.245保溫層成本指數(shù):14.5/68.7=0.211防水層成本指數(shù):37.4/68.7=0.544(3)價(jià)值指數(shù)找平層價(jià)值指數(shù):0.189/0.245=0.771保溫層價(jià)值指數(shù):0.270/0.211=1.280防水層價(jià)值指數(shù):0.541/0.544=0.994(4)由計(jì)算結(jié)果可知:功能項(xiàng)目改進(jìn)最優(yōu)先的為找平層,其次為防水層、保溫層。(6.)某工業(yè)項(xiàng)目,業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商,并與承包商按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。施工合同約定:項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購(gòu)買(mǎi);開(kāi)工日期為6月1日,合同工期為120天;工期每提前(或拖后)1天,獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)1萬(wàn)元(含規(guī)費(fèi)、稅金)。工程項(xiàng)目開(kāi)工前,承包商編制了施工總進(jìn)度計(jì)劃,如圖4-1所示(時(shí)間單位:天),并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。工程項(xiàng)目施工過(guò)程中,發(fā)生了如下事件。事件1:廠房基礎(chǔ)施工時(shí),地基局部存在軟弱土層,因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商窩工60個(gè)工日、自有機(jī)械閑置4個(gè)臺(tái)班(臺(tái)班費(fèi)為1200元/臺(tái)班,臺(tái)班折舊費(fèi)為700元/臺(tái)班);地基處理產(chǎn)生人材機(jī)費(fèi)用6000元;基礎(chǔ)工程量增加50m3(綜合單價(jià):420元/m3)。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)6天。事件2:7月10日~7月11日,用于主體結(jié)構(gòu)的施工機(jī)械出現(xiàn)故障;7月12日~7月13日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)工程停工4天、30名工人窩工4天,一臺(tái)租賃機(jī)械閑置4天(每天l個(gè)臺(tái)班,機(jī)械租賃費(fèi)1500元/天),其他作業(yè)未受到影響。事件3:在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過(guò)程中,因遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲,導(dǎo)致進(jìn)場(chǎng)的部分生產(chǎn)設(shè)備和承包商采購(gòu)尚未安裝的門(mén)窗損壞,承包商窩工36個(gè)工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用為1.8萬(wàn)元,承包商重新購(gòu)置門(mén)窗的費(fèi)用為7000元,作業(yè)時(shí)間均延長(zhǎng)2天。事件4:鑒于工期拖延較多,征得監(jiān)理人同意后,承包商在設(shè)備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前,與裝飾裝修作業(yè)搭接5天,并采取加快施工措施使收尾工作作業(yè)時(shí)間縮短2天,發(fā)生趕工措施費(fèi)用8000元。(假設(shè)上述人材機(jī)的費(fèi)用中均不含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額)【問(wèn)題】1.分別說(shuō)明承包商能否就上述事件1~事件4向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠,并說(shuō)明理由。2.承包商在事件1~事件4中得到的工期索賠各為多少天?工期索賠共計(jì)多少天?該工程的實(shí)際工期為多少天?工期獎(jiǎng)(罰)款為多少萬(wàn)元?3.如果該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為120元/工日,窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/工日。工程的管理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的15%(其中現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)為4%),規(guī)費(fèi)和增值稅為15.8%,窩工與機(jī)械閑置費(fèi)用補(bǔ)償只取規(guī)費(fèi)和增值稅,不考慮管理費(fèi)和利潤(rùn)的補(bǔ)償。分別計(jì)算承包商在事件l~事件4中得到的費(fèi)用索賠各為多少元?費(fèi)用索賠總額為多少元?(費(fèi)用以元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:(1)事件l:可以提出工期和費(fèi)用索賠。理由:地基存在局部軟弱土層屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),廠房基礎(chǔ)為關(guān)鍵工作,且造成了經(jīng)濟(jì)損失。(2)事件2中①7月10日~7月11日不能提出工期和費(fèi)用索賠。理由:機(jī)械故障屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。②7月12日~7月13日可以提出工期和費(fèi)用索賠。理由:供電全面中斷屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)事件,主體結(jié)構(gòu)為關(guān)鍵工作,且造成了經(jīng)濟(jì)損失。(3)事件3:可以提出工期索賠和重新購(gòu)置門(mén)窗的費(fèi)用索賠,但不能提出人員窩工的費(fèi)用索賠。理由:遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲屬于不可抗力事件,工期損失和材料設(shè)備損失是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),窩工費(fèi)屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。(4)事件4:不能提出工期和費(fèi)用索賠。理由:通過(guò)加快施工使工期縮短,應(yīng)按工期獎(jiǎng)(罰)處理。問(wèn)題2:事件1:工期索賠6天事件2:工期索賠2天事件3:工期索賠2天事件4:工期索賠0天總計(jì)工期索賠為:6+2+2=10(天)該工程實(shí)際工期為:l20+6+4+2-5-2=125(天)工期獎(jiǎng)勵(lì)款為:[(120+10)-125]×1=5(萬(wàn)元)問(wèn)題3:事件1:(1)人工窩工和機(jī)械閑置:(60×40+4×700)×(1+15.8%)=6021.60(元)(2)地基處理:6000×(1+15%)×(1+15.8%)=7990.20(元)(3)基礎(chǔ)工程量增加:50×420×(1+15.8%)=24318.00(元)索賠款額合計(jì)為:(6021.6+7990.2+24318)=38329.80(元)事件2:人工窩工和機(jī)械閑置:(30×2×40+2×1500)×(1+15.8%)=6253.20(元)事件3:承包商重新購(gòu)置門(mén)窗費(fèi)用索賠款額為:7000×(1+15.8%)=8106.00(元)費(fèi)用索賠總額為:38329.80+6253.20+8106.00=52689.00(元)(7.)背景資料甲、乙兩市隔海相望,直線距離約100Km,由于海運(yùn)運(yùn)力不足,公路鐵路運(yùn)輸距離千里以上。為發(fā)展兩地經(jīng)濟(jì),擬定AB兩個(gè)解決方案:表2-1兩個(gè)方案效益費(fèi)用相關(guān)數(shù)據(jù)不考慮建設(shè)期的影響,無(wú)殘值,折現(xiàn)率為8%。表2-2資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表問(wèn)題:1.計(jì)算兩方案的年度壽命周期成本。2.用費(fèi)用效率法選擇最經(jīng)濟(jì)方案。3.有關(guān)專(zhuān)家決定從五個(gè)方面(分別以f1-f5表示)進(jìn)行功能進(jìn)行評(píng)價(jià),并對(duì)各功能的重要性分析如下:f3相對(duì)于f4很重要,f3相對(duì)于f1較重要,f2和f5同樣重要,f4和f5同樣重要。專(zhuān)家對(duì)2個(gè)方案滿足程度的評(píng)分結(jié)果見(jiàn)表2-3。表2-3各方案功能評(píng)分及單方造價(jià)表試用0—4評(píng)分法列表計(jì)算各功能的權(quán)重;以年度壽命周期成本為成本,利用價(jià)值工程原理選擇最佳設(shè)計(jì)方案。正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:A方案年度壽命周期成本:15×100×(A/P,8%,50)+5+50×[(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]×(A/P,8%,50)=1500×1/12.233+5+50×(0.463+0.215+0.099+0.046)×1/12.233=130.98億元B方案年度壽命周期成本:150×6×(A/P,8%,50)+4+25×[(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]×(A/P,8%,50)=900×1/12.233+4+25×(0.463+0.215+0.099+0.046)×1/12.233=79.25億元費(fèi)用效率法費(fèi)用效率是指工程系統(tǒng)效率與工程壽命周期成本的比值,其計(jì)算公式為:費(fèi)用效率=工程系統(tǒng)效率/工程壽命周期成本=工程系統(tǒng)效率/(設(shè)置費(fèi)+維持費(fèi))式中CE——費(fèi)用效率;SE——工程系統(tǒng)效率;LCC——工程壽命周期成本;IC——設(shè)置費(fèi);SC——維持費(fèi)。選擇費(fèi)用效率值最大的投資方案為最優(yōu)方案。價(jià)值工程法基本原理1)確定各項(xiàng)功能的功能重要系數(shù):運(yùn)用0~1評(píng)分法或0~4評(píng)分法對(duì)功能重要性評(píng)分,并計(jì)算功能重要性系數(shù)(即功能權(quán)重)。2)計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分:根據(jù)專(zhuān)家對(duì)功能的評(píng)分表和功能重要性系數(shù),分別計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分。3)計(jì)算各方案的功能指數(shù)Fi:Fi=該方案的功能加權(quán)得分/Σ各方案加權(quán)得分4)計(jì)算各方案的成本指數(shù)Ci:Ci=該方案的成本或造價(jià)/Σ各方案成本或造價(jià)5)計(jì)算各方案的價(jià)值指數(shù)Vi:Vi=該方案的功能指數(shù)/該方案的成本指數(shù)6)方案選擇:比較各方案的價(jià)值指數(shù),選擇價(jià)值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。問(wèn)題2:A方案年度收益:200×8×360/10000+50+30+5+50=192.60億元費(fèi)用效率=192.60/130.98=1.47B方案年度收益:150×6×300/10000+35+2+5+30=99億元費(fèi)用效率=99/79.25=1.25A方案費(fèi)用效率1.47>B方案費(fèi)用效率1.25,因此選擇方案A。問(wèn)題3:各項(xiàng)功能指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表功能得分:隧道:9×0.250+8×0.125+8×0.375+7×0.125+10×0.125=8.375大橋:8×0.250+7×0.125+5×0.375+6×0.125+9×0.125=6.625功能指數(shù):8.375+6.625=15隧道:8.375/15=0.558大橋:6.625/15=0.442成本指數(shù):130.98+79.25=210.23隧道:130.98/210.23=0.623大橋:79.25/210.23=0.377價(jià)值指數(shù):隧道:0.558/0.623=0.896大橋:0.442/0.377=1.172選擇大橋。(8.)背景資料某省投資修建一條80km長(zhǎng)的220kV高壓輸電線路,招標(biāo)人為該省電力公司。招標(biāo)階段,招標(biāo)人向具備承擔(dān)此項(xiàng)目施工能力的A、B、C、D、E五家送變電工程公司發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng),五家送變電工程公司均接受邀請(qǐng),并按招標(biāo)文件的要求提交了投標(biāo)文件。招標(biāo)工作進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段,由該省電力公司招標(biāo)辦公室直接確定并組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)。該委員會(huì)共由15人組成,其中省電力公司基建部4人,省電力公司招標(biāo)辦2人,本系統(tǒng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家5人,外系統(tǒng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家4人。評(píng)標(biāo)時(shí),按照招標(biāo)文件確定的綜合評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),這五家投標(biāo)單位的綜合得分,按由高到低的順序排列,依次為D、C、B、E、A。但從五個(gè)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)來(lái)看,由低到高依次為B、C、D、E、A。因此,在確定中標(biāo)人之前,招標(biāo)人與投標(biāo)人D進(jìn)行了談判,希望投標(biāo)人D降低價(jià)格。結(jié)果投標(biāo)人D以書(shū)面方式承諾將價(jià)格降到略低于投標(biāo)人C的報(bào)價(jià)水平,最終該省電力公司與D送變電工程公司簽訂了合同。問(wèn)題:1.上述項(xiàng)目是否必須以招投標(biāo)的方式確定承包人?哪些項(xiàng)目必須以招標(biāo)的方式確定承包人?2.請(qǐng)指出該項(xiàng)目在招標(biāo)階段存在的不妥之處,并說(shuō)明理由。3.請(qǐng)指出該項(xiàng)目在評(píng)標(biāo)階段存在的不妥之處,并說(shuō)明理由。4.假設(shè)該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中某分部工程經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃如下圖:箭線上方括號(hào)內(nèi)為壓縮工作一天增加的直接費(fèi)(萬(wàn)元),箭線下方括號(hào)外為正常工作持續(xù)時(shí)間(天),括號(hào)內(nèi)為該工作最大壓縮天數(shù)(天)。正常工作時(shí)間的間接費(fèi)率為0.35萬(wàn)元/天。若使該分部工程工作總費(fèi)用最低應(yīng)當(dāng)如何壓縮網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃,對(duì)應(yīng)的工期為多少?(計(jì)算結(jié)果均保留3位小數(shù))正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:(1)該項(xiàng)目必須以招投標(biāo)的方式確定承包人;理由:該項(xiàng)目屬于使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目。(2)涉及公共利益、公眾安全的大型建設(shè)項(xiàng)目;使用國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目;使用外國(guó)政府貸款或援助資金的建設(shè)項(xiàng)目。問(wèn)題2:“招標(biāo)人向具備承擔(dān)此項(xiàng)目施工能力的A、B、C、D、E五家送變電工程公司發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)”不妥;理由:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法公開(kāi)招標(biāo);如因項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜,經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。3.(1)“招標(biāo)工作進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段,確定并組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)”不妥;理由:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前確定。(2)“由該省電力公司招標(biāo)辦公室直接確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)”不妥;理由:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)省級(jí)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家名冊(cè)隨機(jī)確定評(píng)標(biāo)委員。(3)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成不妥;理由:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,招標(biāo)人代表不能超過(guò)1/3,技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家不少于2/3。(4)“希望投標(biāo)人D降低價(jià)格”不妥;理由:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在確定中標(biāo)人之前,招標(biāo)人與投標(biāo)人不得就投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行變更。(5)“投標(biāo)人D將價(jià)格降到略低于投標(biāo)人C的報(bào)價(jià)水平”不妥;理由:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在投標(biāo)有效期內(nèi),投標(biāo)人不得就投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行變更,包括報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量、方案。費(fèi)用優(yōu)化的步驟:(直接費(fèi)隨著工期的縮短而增加;間接費(fèi)隨著工期的縮短而減小。兩者疊加,必有一個(gè)總費(fèi)用最少的工期。)按照上述基本思路,費(fèi)用優(yōu)化可按以下步驟進(jìn)行:1.按工作的正常持續(xù)時(shí)間確定計(jì)算工期和關(guān)鍵線路。2.計(jì)算各項(xiàng)工作的直接費(fèi)用率。直接費(fèi)用率是指一項(xiàng)工作每縮短一個(gè)單位時(shí)間所需增加的直接費(fèi)。它等于最短時(shí)間直接費(fèi)和正常時(shí)間直接費(fèi)之差,再除以正常持續(xù)時(shí)間與最短持續(xù)時(shí)間之差的商值。3.確定間接費(fèi)用率。間接費(fèi)用率是指一項(xiàng)工作每縮短一個(gè)單位時(shí)間所減少的間接費(fèi)。4.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中找出直接費(fèi)率(或組合直接費(fèi)率)最低的一項(xiàng)關(guān)鍵工作(或一組關(guān)鍵工作),作為壓縮的對(duì)象。5.壓縮被選擇的關(guān)鍵工作(或一組關(guān)鍵工作)的持續(xù)時(shí)間,其壓縮值必須保證所在的關(guān)鍵線路仍為關(guān)鍵線路,同時(shí),壓縮后的工作持續(xù)時(shí)間不能小于其最短工作持續(xù)時(shí)間。6.計(jì)算關(guān)鍵工作持續(xù)時(shí)間縮短后增加的總費(fèi)用。7.重復(fù)上述4-6步驟,直至計(jì)算工期滿足要求工期或被壓縮對(duì)象的直接費(fèi)用率(或組合直接費(fèi)率)大于工程間接費(fèi)用率為止。這里應(yīng)該注意在第5步中,當(dāng)需要縮短關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間時(shí),其縮短值得確定必須符合下列兩條原則:(1)縮短后工作的持續(xù)時(shí)間不能小于其最短工作持續(xù)時(shí)間;(2)縮短持續(xù)時(shí)間的工作不能變成非關(guān)鍵工作。問(wèn)題3:第一次壓縮:壓縮G工作8天第二次壓縮:壓縮B工作5天第三次壓縮:同時(shí)壓縮B和D工作3天調(diào)整后對(duì)應(yīng)的總工期為:104天(9.)背景資料某擬建工業(yè)項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:1.項(xiàng)目建設(shè)期2年,運(yùn)營(yíng)期6年,建設(shè)投資2000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)形成固定資產(chǎn)1700萬(wàn)元,無(wú)形資產(chǎn)300萬(wàn)元。固定資產(chǎn)使用年限為8年,殘值率為5%,按直線法計(jì)算折舊。在運(yùn)營(yíng)期末回收固定資產(chǎn)余值,無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽?.項(xiàng)目資金來(lái)源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi),每年均衡投入自有資金和貸款各500萬(wàn)元,建設(shè)期貸款年利率為6%,按季計(jì)息。3.流動(dòng)資金全部用項(xiàng)目資本金支付,金額為300萬(wàn)元,于投產(chǎn)當(dāng)年投入,在項(xiàng)目期末收回。4.項(xiàng)目建設(shè)期貸款在運(yùn)營(yíng)期間按照等額還本付息的方式償還,還款年利率為6%,按年計(jì)息。5.項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營(yíng)業(yè)收入為700萬(wàn)元(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅),年經(jīng)營(yíng)成本為250萬(wàn)元(其中可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅為20萬(wàn)元),第2年的營(yíng)業(yè)收入為900萬(wàn)元(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅),年經(jīng)營(yíng)成本為300萬(wàn)元(其中可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅為25萬(wàn)元),以后各年的營(yíng)業(yè)收入為1000萬(wàn)元(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅),年經(jīng)營(yíng)成本為320萬(wàn)元(其中可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅為30萬(wàn)元),該項(xiàng)目增值稅稅率為16%,增值稅附加綜合稅率10%,不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)投資、補(bǔ)貼收入。企業(yè)所得稅稅率25%。假定建設(shè)投資中無(wú)可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額,不考慮增值稅對(duì)固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息計(jì)算、建設(shè)期現(xiàn)金流量的可能影響。問(wèn)題:1.計(jì)算并填寫(xiě)各年還本付息表(表1-1)。表1-1借款還本付息計(jì)劃表(單位:萬(wàn)元)2.列式計(jì)算該項(xiàng)目的總投資、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及固定資產(chǎn)余值。3.從項(xiàng)目資本金出資者的角度,列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第6年的總成本及凈現(xiàn)金流量。4.計(jì)算說(shuō)明計(jì)算期第3年項(xiàng)目能否滿足還款要求。(計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù))建設(shè)期借款利息的償還(1)等額本金法(等額本金,利息照付):運(yùn)營(yíng)期內(nèi)某幾年等額還本,利息照付:每年應(yīng)還等額的本金=建設(shè)期本利和/還款年限某年應(yīng)付利息=當(dāng)年期初本利和×利率當(dāng)年期初借款余額=上年期初借款余額-上年償還本金(2)等額本息法(等額還本付息):運(yùn)營(yíng)期內(nèi)某幾年等額還本付息:每年應(yīng)還的等額本息和:A=P×(A/P,i,n)每年付息=當(dāng)年期初借款余額×利率每年還本=每年還本付息-當(dāng)年付息當(dāng)年期初借款余額=上年期初借款余額-上年償還本金正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:(1)年實(shí)際利率=(1+6%/4)4-1=6.14%(2)第1年貸款利息=500/2×6.14%=15.35(萬(wàn)元)第2年貸款利息=[(500+15.35)+500/2]×6.14%=46.99(萬(wàn)元)建設(shè)期借款利息=15.35+46.99=62.34(萬(wàn)元)(3)運(yùn)營(yíng)期每年還本付息A=(1000+62.34)×(A/P,6%,6)=216.04(萬(wàn)元)表1-2借款還本付息計(jì)劃表(單位:萬(wàn)元)問(wèn)題2:固定資產(chǎn)相關(guān)的計(jì)算定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額不形成固定資產(chǎn)。重要提示:1)建設(shè)項(xiàng)目融資前,固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息;融資后,固定資產(chǎn)原值應(yīng)包含建設(shè)期利息。2)可抵扣的固問(wèn)題2:(1)項(xiàng)目總投資=2000+62.34+300=2362.34(萬(wàn)元)(2)固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=(1700+62.34)×(1-5%)/8=209.28(萬(wàn)元)(3)固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)殘值+(折舊年限-運(yùn)營(yíng)年限)×固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=(1700+62.34)×5%+(8-6)×209.28=506.68(萬(wàn)元)總成本費(fèi)用的計(jì)算總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷(xiāo)+利息(+維持運(yùn)營(yíng)投資)說(shuō)明:總成本費(fèi)用一般指的是年總成本費(fèi)用,它發(fā)生在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期。(1)經(jīng)營(yíng)成本一般已知,與生產(chǎn)能力成正比(2)折舊(重點(diǎn)掌握平均年限法)折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)/折舊年限重要提示:1)建設(shè)項(xiàng)目融資前,固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息;融資后,固定資產(chǎn)原值應(yīng)包含建設(shè)期利息。2)可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額不形成固定資產(chǎn)。(3)攤銷(xiāo)(平均年限法)年攤銷(xiāo)費(fèi)=無(wú)形資產(chǎn)/攤銷(xiāo)年限+其他資產(chǎn)/攤銷(xiāo)年限注意:建設(shè)期、建設(shè)前期、運(yùn)營(yíng)期、計(jì)算期、還款期、折舊年限、攤銷(xiāo)年限的區(qū)別。(4)利息利息包括建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金貸款利息、臨時(shí)借款利息即:運(yùn)營(yíng)期某年的利息=建設(shè)期借款及利息在運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的利息+流動(dòng)資金貸款利息+臨時(shí)借款利息(5)維持運(yùn)營(yíng)投資維持運(yùn)營(yíng)投資根據(jù)實(shí)際情況有兩種處理方式,一種是予以資本化,即計(jì)入固定資產(chǎn)原值;一種是費(fèi)用化,列入年度總成本。一般采用后者。融資后財(cái)務(wù)分析—項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量的編制問(wèn)題3:(1)運(yùn)營(yíng)期第6年總成本=經(jīng)營(yíng)成本(含進(jìn)項(xiàng)稅)+折舊+攤銷(xiāo)+利息=320+209.28+300/6+12.23=591.51(萬(wàn)元)(2)運(yùn)營(yíng)期第6年:1)現(xiàn)金流入①營(yíng)業(yè)收入(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅):1000萬(wàn)元②銷(xiāo)項(xiàng)稅額:1000×16%=160(萬(wàn)元)③補(bǔ)貼收入:0④回收固定資產(chǎn)余值:506.68萬(wàn)元⑤回收流動(dòng)資金:300萬(wàn)元小計(jì):1976.68萬(wàn)元2)現(xiàn)金流出:①項(xiàng)目資本金:0②借款本金的償還:203.82萬(wàn)元③借款利息的支付:12.23萬(wàn)元④經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅額):290萬(wàn)元⑤進(jìn)項(xiàng)稅額:30萬(wàn)元⑥應(yīng)納增值稅額:130萬(wàn)元⑦增值稅附加:13萬(wàn)元⑧所得稅:106.37萬(wàn)元⑨維持運(yùn)營(yíng)投資:0其中:所得稅=[1000-(591.51-30)-13]×25%=106.37(萬(wàn)元)小計(jì):785.42萬(wàn)元3)凈現(xiàn)金流量=1976.68-785.42=1191.26(萬(wàn)元)最大能力償還法運(yùn)營(yíng)期某年最大能力可用于還本付息的資金(最大償還能力)=營(yíng)業(yè)收入(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅額)-經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅額)-增值稅附加+補(bǔ)貼收入-所得稅=息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(rùn)-所得稅=營(yíng)業(yè)收入(含銷(xiāo)項(xiàng)稅額)-經(jīng)營(yíng)成本(含進(jìn)項(xiàng)稅額)-增值稅稅金及附加+補(bǔ)貼收入-所得稅=可用于還款的未分配利潤(rùn)+利息+折舊+攤銷(xiāo)問(wèn)題4:計(jì)算期第3年(1)總成本費(fèi)用(不含稅):(250-20)+209.28+300/6+63.74=553.02(萬(wàn)元)(2)利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入(不含稅)+補(bǔ)貼收入-總成本(不含稅)-增值稅附加=700+0-553.02-(700×16%-20)×10%=137.78(萬(wàn)元)(3)所得稅=應(yīng)納稅所得額×所得稅稅率=137.78×25%=34.45(萬(wàn)元)(4)最大償還能力=息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(rùn)-所得稅=營(yíng)業(yè)收入(不含稅)-經(jīng)營(yíng)成本(不含稅)-增值稅附加所得稅=700-230-(700×16%-20)×10%-34.27=426.53(萬(wàn)元)426.53萬(wàn)元>216.04萬(wàn)元,所以計(jì)算期第3年能滿足項(xiàng)目還款要求。(10.)背景:某地區(qū)2019年擬建年產(chǎn)40萬(wàn)噸新型建筑材料產(chǎn)品的項(xiàng)目。擬建項(xiàng)目的投資額及其他財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如表1.1所示,建設(shè)期為2年,運(yùn)營(yíng)期為6年。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)70%,以后各年均達(dá)產(chǎn)100%。表1.1某建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表單位:萬(wàn)元有關(guān)說(shuō)明如下:1.表中貸款額不含利息,建設(shè)投資貸款年利率為5.84%(按月計(jì)息),建設(shè)期貸款在運(yùn)營(yíng)期前4年按等額本息法償還。建設(shè)投資估算中的540萬(wàn)元形成無(wú)形資產(chǎn),其余形成固定資產(chǎn)。2.無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期各年等額攤銷(xiāo);固定資產(chǎn)使用年限為10年,直線法折舊,殘值率為4%,固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末一次收回。3.流動(dòng)資金貸款利率為4%(按年計(jì)息)。流動(dòng)資金在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末一次收回并償還貸款本金。4.增值稅率為13%,增值稅附加稅率為10%,所得稅稅率為25%,行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期為8年。5.建設(shè)投資貸款在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的前4年等額還本付息。6.當(dāng)?shù)卣紤]該項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用,在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前兩年每年給予500萬(wàn)元補(bǔ)貼。7.運(yùn)營(yíng)期第4年需維持運(yùn)營(yíng)投資20萬(wàn)元(無(wú)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額),維持運(yùn)營(yíng)投資按當(dāng)年費(fèi)用化處理,不考慮增加固定資產(chǎn),無(wú)殘值。8.該項(xiàng)目正常年份產(chǎn)品的不含稅銷(xiāo)售價(jià)格為60元/件,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量80萬(wàn)件,年產(chǎn)品固定成本占年總成本(不含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅)的40%,單位產(chǎn)品平均可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額預(yù)計(jì)為1.5元。9.運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)70%,預(yù)計(jì)這一年的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本及其所含進(jìn)項(xiàng)稅額等均按正常年份的70%;以后各年均達(dá)產(chǎn)100%。10.假定建設(shè)投資中無(wú)可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額,不考慮增值稅對(duì)固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息計(jì)算、建設(shè)期現(xiàn)金流量的可能影響。問(wèn)題:1.列式計(jì)算建設(shè)投資貸款年實(shí)際利率,建設(shè)期貸款利息。2.編制建設(shè)投資貸款還本付息計(jì)劃表。列式計(jì)算年固定資產(chǎn)年折舊額和運(yùn)營(yíng)期末余值。表1.2建設(shè)投資借款還本付息計(jì)劃表單位:萬(wàn)元3.列式計(jì)算計(jì)算期第3、6年的增值稅附加、總成本(不含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅)和所得稅。4.從項(xiàng)目資本金角度,列式計(jì)算計(jì)算期第3年的凈現(xiàn)金流量。5.列式計(jì)算計(jì)算期第6年的年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn),并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:建設(shè)投資貸款年實(shí)際利率=(1+5.84%/12)12-1=6%建設(shè)期貸款利息:第一年建設(shè)期利息=1000×0.5×6%=30.00(萬(wàn)元)第二年建設(shè)期利息=(1000+30.00)×6%+1000×0.5×6%=91.80(萬(wàn)元)建設(shè)期貸款利息合計(jì)=30.00+91.80=121.80(萬(wàn)元)問(wèn)題2:固定資產(chǎn)金額=(700+800+1000+1000)-540=2960.00萬(wàn)元注意:固定資產(chǎn)金額與固定資產(chǎn)投資的區(qū)別年固定資產(chǎn)折舊額=(2960.00+121.8)×(1-4%)/10=295.85萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值=295.85×(10-6)+(2960.00+121.8)×4%=1306.67萬(wàn)元問(wèn)題3:1.增值稅及附加計(jì)算期第3年的增值稅=60×80×13%×0.7-84=352.80(萬(wàn)元)第3年的增值稅附加=352.80×10%=35.28(萬(wàn)元)第6年的增值稅=60×80×13%-120=504.00(萬(wàn)元)第6年的增值稅附加=504.00×10%=50.40(萬(wàn)元)2.總成本(不含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅)計(jì)算期第3年總成本=(2240-84)+295.85+540/6+140.11=2681.96萬(wàn)元計(jì)算期第6年總成本=(3200-120)+295.85+540/6+60.26+20=3546.11萬(wàn)元3.所得稅計(jì)算期第3年所得稅=(60×80×70%+500-2681.96-35.28)×25%=285.69萬(wàn)元計(jì)算期第6年所得稅=(60×80-3546.11-50.4)×25%=300.87萬(wàn)元問(wèn)題4:計(jì)算期第3年現(xiàn)金流入(含銷(xiāo)項(xiàng)稅)=60×80×(1+13%)×70%+500=4296.80(萬(wàn)元)現(xiàn)金流出(含進(jìn)項(xiàng)稅)=160+485.02+140.11+2156+84+352.8+35.28+285.69=3698.90(萬(wàn)元)資本金凈現(xiàn)金流量=4296.80-3698.90=597.90(萬(wàn)元)問(wèn)題5:年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn),即利潤(rùn)總額=0首先計(jì)算:計(jì)算期第6年單位產(chǎn)品不含稅可變成本=總成本×60%/80=3546.11×60%/80=26.60元假定盈虧平衡產(chǎn)量為Q萬(wàn)件,收入-總成本-增值稅附加=0(不含稅)60×Q-(3546.11×40%+26.6×Q)-(60×Q×13%-1.5×Q)×10%=0Q=43.68萬(wàn)件結(jié)果表明,當(dāng)項(xiàng)目年產(chǎn)量小于43.68萬(wàn)件時(shí),項(xiàng)目開(kāi)始虧損,當(dāng)項(xiàng)目年產(chǎn)量大于43.68萬(wàn)件時(shí),項(xiàng)目開(kāi)始盈利。即盈虧平衡產(chǎn)量為設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力54.60%,所以該項(xiàng)目盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力很強(qiáng),項(xiàng)目可行。(11.)背景資料某工程項(xiàng)目合同工期為6個(gè)月。合同中的清單項(xiàng)目及費(fèi)用包括:分項(xiàng)工程項(xiàng)目4項(xiàng),總費(fèi)用為200萬(wàn)元,相應(yīng)專(zhuān)業(yè)措施費(fèi)用為16萬(wàn)元;安全文明施工措施費(fèi)用為6萬(wàn)元;計(jì)日工費(fèi)用為3萬(wàn)元;暫列金額為12萬(wàn)元;特種門(mén)窗工程(專(zhuān)業(yè)分包)暫估價(jià)為30萬(wàn)元,總承包服務(wù)費(fèi)為專(zhuān)業(yè)分包工程費(fèi)用的5%;規(guī)費(fèi)和稅金綜合稅率為18%。工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的20%于開(kāi)工前10天支付,在最后2個(gè)月的工程款中平均扣回。安全文明施工措施費(fèi)用于開(kāi)工前同預(yù)付款同時(shí)支付??偝邪?wù)費(fèi)、暫列金額按實(shí)際發(fā)生額在竣工結(jié)算時(shí)一次性結(jié)算。業(yè)主按每月工程款的90%給承包商付款。問(wèn)題:1.該工程簽約合同價(jià)是多少萬(wàn)元?工程預(yù)付款為多少萬(wàn)元?開(kāi)工前支付安全文明施工費(fèi)為多少萬(wàn)元?2.列式計(jì)算第3月末時(shí)的分項(xiàng)工程及相應(yīng)專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目的進(jìn)度偏差,并分析工程進(jìn)度情況(以投資額表示)。3.計(jì)日工費(fèi)用實(shí)際發(fā)生2萬(wàn)元、特種門(mén)窗專(zhuān)業(yè)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生20萬(wàn)元,發(fā)生在第5個(gè)月,列式計(jì)算第5月末業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬(wàn)元?4.列式計(jì)算該工程實(shí)際總造價(jià)。(計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù))正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:簽約合同價(jià):[200+16+6+3+12+30×(1+5%)]×(1+18%)=316.830(萬(wàn)元)工程預(yù)付款:[316.83-12×(1+18%)]×20%=60.534(萬(wàn)元)安全文明施工費(fèi):6×(1+18%)×90%=6.372(萬(wàn)元)問(wèn)題2:第3個(gè)末累計(jì)擬完工程計(jì)劃投資:[40+2.2+(60+5.4)×2/3+(60+4.8)×1/3]×(1+18%)=126.732(萬(wàn)元)第3個(gè)月末累計(jì)己完工程計(jì)劃投資:微信公眾號(hào):金考典,新題,押題![40+2.2+(60+5.4)×1/2]×(1+18%)=88.382(萬(wàn)元)第3個(gè)月末進(jìn)度偏差:=88.382-126.732=-38.350(萬(wàn)元)第3個(gè)月末該工程進(jìn)度拖延38.350萬(wàn)元。問(wèn)題3:應(yīng)支付工程款為:[(60+5.4)×1/4+(60+4.8)×1/3+(40+3.6)×1/2+2+20]×(l+18%)×90%-60.534×1/2=56.552(萬(wàn)元)問(wèn)題4:實(shí)際總造價(jià):316.83-[12+(3-2)+(30-20)×(1+5%)]×(1+18%)=289.100(萬(wàn)元)或:316.83-(3-2)×(1+18%)-(30-20)×(1+5%)×(1+18%)-12×(1+18%)=289.100(萬(wàn)元)(12.)某工程項(xiàng)目,合同工期5個(gè)月。分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如表所示:總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用9萬(wàn)元(其中含安全文明施工費(fèi)3萬(wàn)元);暫列金額12萬(wàn)元。管理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的15%,規(guī)費(fèi)為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的4.5%,增值稅稅率為10%。有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算與支付的合同約定如下:1.開(kāi)工前發(fā)包人向承包人支付簽約合同價(jià)(扣除總價(jià)措施費(fèi)與暫列金額)的20%作為預(yù)付款,預(yù)付款在第3、4個(gè)月平均扣回。2.安全文明施工費(fèi)工程款于開(kāi)工前一次性全額支付;除安全文明施上費(fèi)之外的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用工程款在開(kāi)工后的前3個(gè)月平均支付。3.施工期間除總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用外的工程款按實(shí)際施工進(jìn)度逐月結(jié)算。4.施工期間發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得的工程款的85%支付。5.竣工驗(yàn)收通過(guò)后的60天內(nèi)進(jìn)行程竣工結(jié)算,竣工結(jié)算時(shí)扣除工程實(shí)際總價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保證金,剩余工程款一次性支付。6.C分項(xiàng)工程所需的甲種材料用量為500m2,在招標(biāo)時(shí)確定的暫估價(jià)為80元/m2,乙種材料用量為400m2,投標(biāo)報(bào)價(jià)為40元/m2。工程款逐月結(jié)算時(shí),甲種材料按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格調(diào)整,乙種材料當(dāng)購(gòu)買(mǎi)價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)的土5%以?xún)?nèi)變動(dòng)時(shí),C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不予調(diào)整,變動(dòng)超過(guò)±5%以上時(shí),超過(guò)部分的價(jià)格調(diào)整至C分項(xiàng)綜合單價(jià)中。該工程如期開(kāi)工,施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的以下事項(xiàng):(1)B分項(xiàng)工程的實(shí)際施工時(shí)間為2-4月;(2)C分項(xiàng)工程甲種材料實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)為85元/m2,乙種材料的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)是50元/m2;(3)第4個(gè)月發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證零星工作費(fèi)用2.4萬(wàn)元?!締?wèn)題】1.合同價(jià)為多少萬(wàn)元?預(yù)付款是多少萬(wàn)元?開(kāi)工前支付的措施項(xiàng)目款多少萬(wàn)元?2.求C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)是多少元/m?3月份完成的分部和單價(jià)措施費(fèi)是多少萬(wàn)元?3月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款是多少萬(wàn)元?3.計(jì)算第3月末的投資偏差和進(jìn)度偏差分別為多少萬(wàn)元?根據(jù)計(jì)算結(jié)果說(shuō)明投資增減和進(jìn)度快慢情況。4.如果除現(xiàn)場(chǎng)簽證零星工作費(fèi)用外的其他應(yīng)從暫列金額中支付的工程費(fèi)用為8.7萬(wàn)元,則該工程實(shí)際造價(jià)為多少萬(wàn)元?發(fā)包人實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款為多少萬(wàn)元?(計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù))1.簽約合同價(jià)款1)單位工程施工合同價(jià)款=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金2)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ(分部分項(xiàng)工程清單量×綜合單價(jià))3)措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ(措施項(xiàng)目清單量×綜合單價(jià))+Σ措施費(fèi)4)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+總承包服務(wù)費(fèi)+計(jì)日工5)規(guī)費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi))×規(guī)費(fèi)費(fèi)率6)稅金=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi))×稅率正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:(1)①76.6萬(wàn)元;②0萬(wàn)元;③9萬(wàn)元(其中含安全文明施工費(fèi)3萬(wàn)元);④12萬(wàn)元(76.6+9+12)×1.045×1.1=112.191萬(wàn)元(2)76.6×1.045×1.1×20%=17.610萬(wàn)元或(112.191-21×1.045×1.1)×20%=17.610萬(wàn)元(3)3×1.045×1.1=3.449萬(wàn)元二、承包商完成工程款、業(yè)主應(yīng)支付工程款1.承包商完成工程款承包商完成工程款=已完分部分項(xiàng)工程費(fèi)+已完措施項(xiàng)目費(fèi)+已完其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金1)已完分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ(已完分部分項(xiàng)工程清單量×實(shí)際綜合單價(jià))2)已完措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ(已完措施項(xiàng)目清單量×實(shí)際綜合單價(jià))+Σ措施費(fèi)3)已完其他項(xiàng)目費(fèi)①暫列金額②暫估價(jià)材料暫估價(jià):在綜合單價(jià)中體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià):按實(shí)際發(fā)生計(jì)入結(jié)算款③總承包服務(wù)費(fèi)業(yè)主供材×材料保管費(fèi)率專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)(合同價(jià))×管理費(fèi)④計(jì)日工注意取費(fèi):發(fā)生的計(jì)日工總費(fèi)用為:包含人才機(jī)管理費(fèi)利潤(rùn)發(fā)生的計(jì)日工人才機(jī)為:包含人才機(jī),需要領(lǐng)取管理費(fèi)和利潤(rùn)4)規(guī)費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi))×規(guī)費(fèi)費(fèi)率5)稅金=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi))×稅率2.業(yè)主應(yīng)支付工程款業(yè)主應(yīng)支付工程款=已完工程款×工程款支付比例-材料預(yù)付款-甲供材問(wèn)題2:(1)綜合單價(jià):①甲500×(85-80)×1.15=2875元②乙(50-40)/40=25%>5%,超出5%的部分調(diào)價(jià)400×(50-40×1.05)×1.15=3680元綜合單價(jià):280+(2875+3680)/1000=286.555元/m2(2)32.4/3+(1000×286.555)/30000=20.352萬(wàn)元(3)①20.352萬(wàn)元;②0;③(9-3)/3=2萬(wàn)元;④0;⑤扣預(yù)付款17.61/2=8.805萬(wàn)元(20.352+2)×1.045×1.1×85%-8.805=13.035萬(wàn)元四、投資偏差、進(jìn)度偏差已完工程計(jì)劃投資(BCWP)已完工程量(實(shí)際工程量)計(jì)劃單價(jià)(取規(guī)費(fèi)和稅金)已完工程實(shí)際投資(ACWP)已完工程量(實(shí)際工程量)實(shí)際單價(jià)(取規(guī)費(fèi)和稅金)擬完工程計(jì)劃投資(BCWS)擬完工程量(計(jì)劃工程量)計(jì)劃單價(jià)(取規(guī)費(fèi)和稅金)1.投資偏差(價(jià)-價(jià))投資偏差已完工程計(jì)劃投資已完工程實(shí)際投資當(dāng)CV0時(shí),說(shuō)明工程投資節(jié)約;當(dāng)CV<0時(shí),說(shuō)明工程投資超支。2.進(jìn)度偏差(量-量)進(jìn)度偏差已完工程計(jì)劃投資擬完工程計(jì)劃投資其中:當(dāng)SV0時(shí),說(shuō)明工程進(jìn)度超前;當(dāng)SV<0時(shí),說(shuō)明工程進(jìn)度拖后。問(wèn)題3:(1)①擬定工程計(jì)劃投資(10.8+32.4+28×2/3+9)×1.045×1.1=81.461萬(wàn)元②已完工程實(shí)際投資[10.8+32.4×2/3+(1000×286.555)/3000×2/3+9]×1.045×1.1=69.549萬(wàn)元③已完工程計(jì)劃投資(10.8+32.4×2/3+28×2/3+9)×1.045×1.1=69.047萬(wàn)元投資偏差=69.047-69.549=-0.502萬(wàn)元<0進(jìn)度偏差=69.047-81.461=-12.414萬(wàn)元<0(2)①投資偏差為負(fù),實(shí)際投資增加0.502萬(wàn)元。②進(jìn)度偏差為負(fù),實(shí)際進(jìn)度拖后12.414萬(wàn)元。三、工程實(shí)際總造價(jià)、工程結(jié)算款(1)工程實(shí)際總造價(jià)實(shí)際總造價(jià)(實(shí)際的分部分項(xiàng)工程費(fèi)實(shí)際的措施項(xiàng)目費(fèi)實(shí)際的其他項(xiàng)目費(fèi))(1規(guī)費(fèi)費(fèi)率)(1稅金率)實(shí)際總造價(jià)簽約合同價(jià)合同調(diào)整額(注意暫列金額的扣除)實(shí)際總造價(jià)Σ承包商各階段實(shí)際完成的工程款(基本不用)(2)工程結(jié)算款竣工結(jié)算款實(shí)際總造價(jià)(1質(zhì)保金比例)累計(jì)已實(shí)際支付工程款-材料預(yù)付款竣工結(jié)算款=實(shí)際總造價(jià)(1-支付比例質(zhì)保金比例)問(wèn)題4:(1)實(shí)際造價(jià):①76.6萬(wàn)元;②0;③9萬(wàn)元;④2.4+8.7=11.1萬(wàn)元;(76.6+9+11.1)×1.045×1.1=111.157萬(wàn)元(2)111.157×(1-3%)=107.822萬(wàn)元107.822-3.449-(111.157-3.449)×85%=12.821萬(wàn)元(13.)某國(guó)有企業(yè)的工程項(xiàng)目,建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)選擇了一具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)事務(wù)所承擔(dān)施工招標(biāo)代理和施工階段造價(jià)控制工作,并在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后第45天,與該事務(wù)所簽訂了委托合同。之后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10%的協(xié)議。在施工公開(kāi)招標(biāo)中,業(yè)主代表為了更好控制招標(biāo)結(jié)果,提出招標(biāo)控制價(jià)要有浮動(dòng),以便更好的選擇有實(shí)力的投標(biāo)人。綜合各種因素,最后招標(biāo)人公布了招標(biāo)控制價(jià)為1500萬(wàn)。有A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、M、N等多家施工單位報(bào)名投標(biāo),經(jīng)事務(wù)所資格預(yù)審均符合要求,但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標(biāo),而事務(wù)所堅(jiān)持認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成,其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)的招投標(biāo)管理辦公室主任1人、建設(shè)單位代表1人、政府相關(guān)部門(mén)提供的專(zhuān)家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家3人。開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)前,J單位提出為了不致引起誤解,要提交一個(gè)補(bǔ)充文件,說(shuō)明在正副本投標(biāo)文件上有個(gè)別文字描述在編輯時(shí)有丟落非關(guān)鍵的詞語(yǔ)的地方,并保證不會(huì)影響實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。業(yè)主代表表示可以遞交,是否有效,待評(píng)標(biāo)委員會(huì)審定后通知。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn),B施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說(shuō)明理由;D施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫(xiě)金額小于小寫(xiě)金額;F施工單位投標(biāo)文件提供的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法不符合招標(biāo)文件的要求;H施工單位投標(biāo)文件中某分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)有個(gè)別漏項(xiàng);E單位的投標(biāo)標(biāo)價(jià)為1600萬(wàn)元。其他施工單位的投標(biāo)文件均符合招標(biāo)文件要求。評(píng)標(biāo)中,評(píng)標(biāo)專(zhuān)家還發(fā)現(xiàn)K單位在非關(guān)鍵問(wèn)題的描述中模糊不清,向K單位提出要求澄清,K單位認(rèn)為已經(jīng)描述清楚,不需要說(shuō)明,故未答復(fù)。建設(shè)單位最終確定G施工單位中標(biāo),并按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》與該施工單位簽訂了施工合同?!締?wèn)題】1.指出建設(shè)單位在造價(jià)事務(wù)所招標(biāo)和委托合同簽訂及確定投標(biāo)控制價(jià)過(guò)程中的不妥之處,并說(shuō)明理由。2.在施工招標(biāo)資格預(yù)審中,造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是否正確?說(shuō)明理由。3.指出施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成的不妥之處,說(shuō)明理由,并寫(xiě)出正確作法。4.判別B、D、E、F、H施工單位的投標(biāo)是否為有效標(biāo)?說(shuō)明理由。5.對(duì)于J單位提出的要求,業(yè)主代表處理是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。6.對(duì)于K單位情況應(yīng)如何處理?正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:1.在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后第45天簽訂委托合同不妥,依照招標(biāo)投標(biāo)法,應(yīng)于30天內(nèi)簽訂合同。2.在簽訂委托合同后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10%的協(xié)議不妥。依照招投標(biāo)法,招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。3.業(yè)主代表提出招標(biāo)控制價(jià)要有浮動(dòng)不妥,因?yàn)榘凑铡督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2013版》招標(biāo)控制價(jià)要公布準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),不得上下浮動(dòng)。問(wèn)題2:造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是正確的。以所處地區(qū)作為確定投標(biāo)資格的依據(jù)是一種歧視、排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的行為,這是招投標(biāo)法明確禁止的。問(wèn)題3:評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成不妥,不應(yīng)包括當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)的招投標(biāo)管理辦公室主任;評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員構(gòu)成不妥,技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。正確組成應(yīng)為:評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成,成員人數(shù)為五人以上單數(shù)。其中,技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。問(wèn)題4:B、E、F施工單位的投標(biāo)不是有效標(biāo)。B單位的情況可以認(rèn)定為低于成本,F(xiàn)單位的情況可以認(rèn)定為是明顯不符合技術(shù)規(guī)格和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,屬重大偏差。E單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)了招標(biāo)控制價(jià),應(yīng)予廢標(biāo)。D、H兩家單位的投標(biāo)是有效標(biāo),他們的情況不屬于重大偏差。問(wèn)題5:對(duì)于J單位提出的要求,業(yè)主代表的處理不妥當(dāng)。因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)單位的主動(dòng)澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。問(wèn)題6:應(yīng)將模糊不清之處按不利于k單位的理解進(jìn)行評(píng)審。(14.)某國(guó)有資金占控股投資的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,該項(xiàng)目對(duì)技術(shù)和性能無(wú)特殊要求,項(xiàng)目估算價(jià)為1.5億元。業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的甲招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)的具體事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)得到招標(biāo)人的委托,在當(dāng)?shù)刂付ǖ膱?bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布了招標(biāo)公告。招標(biāo)公告主要內(nèi)容包括:(1)招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址;(2)招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模等;(3)招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(4)投標(biāo)文件的格式要求;(5)招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期等;(6)獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)和時(shí)間。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)主要求編制了該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)。2018年11月1日至11月5日為招標(biāo)文件的發(fā)售期,共有A、B、C、D、E、F六家投標(biāo)單位購(gòu)買(mǎi)了招標(biāo)文件。招標(biāo)文件部分規(guī)定如下:(1)要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金,投標(biāo)保證金金額為240萬(wàn)元;(2)開(kāi)標(biāo)時(shí)間定為2018年12月1日上午9點(diǎn),投標(biāo)有效期自購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)開(kāi)始計(jì)算;(3)要求投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)一并提交履約保函;(4)為保證工程質(zhì)量,要求投標(biāo)人必須具有國(guó)企背景;(5)要求投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求和條件進(jìn)行報(bào)價(jià)。評(píng)標(biāo)過(guò)程中發(fā)生下列事件:事件一:投標(biāo)人D在2018年12月1日上午10點(diǎn)將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn);事件二:經(jīng)核實(shí)甲招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)承接了投標(biāo)人B的投標(biāo)報(bào)價(jià)業(yè)務(wù);事件三:評(píng)標(biāo)方法中規(guī)定采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行評(píng)標(biāo),完成評(píng)審后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)填寫(xiě)“價(jià)格比較一覽表”。事件四:評(píng)標(biāo)后,前三位投標(biāo)人經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)由低到高排序?yàn)锳、C、E,評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定投標(biāo)人A為中標(biāo)人。、指出招標(biāo)公告的內(nèi)容有哪些不妥之處,并說(shuō)明理由。、逐條指出招標(biāo)文件中的規(guī)定是否妥當(dāng),并說(shuō)明理由。、逐項(xiàng)分析評(píng)標(biāo)過(guò)程中事件一~四是否妥當(dāng),說(shuō)明理由,并說(shuō)明評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)該如何處理。正確答案:參考解析:【1】招標(biāo)公告中的第(3)條“招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”不妥,理由:因?yàn)檎袠?biāo)項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求屬于招標(biāo)文件的內(nèi)容。第(4)條“投標(biāo)文件的格式要求”不妥;理由:因?yàn)橥稑?biāo)文件的格式要求屬于招標(biāo)文件的內(nèi)容?!?】第(1)條“要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金,投標(biāo)保證金為240萬(wàn)元”妥當(dāng),理由:因?yàn)橥稑?biāo)保證金不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%,即240萬(wàn)元<15000萬(wàn)元×2%=300(萬(wàn)元)。第(2)條“開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2018年12月1日上午9點(diǎn)”妥當(dāng),理由:2018年11月1日開(kāi)始出售招標(biāo)文件,從發(fā)售招標(biāo)文件起至投標(biāo)截止時(shí)間不少于20日?!巴稑?biāo)有效期自購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)開(kāi)始計(jì)算”不妥,理由:投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算,即2018年12月1日上午9點(diǎn)開(kāi)始計(jì)算。第(3)條“要求投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)一并提交履約保函”不妥,理由:因?yàn)槁募s保函不是在投標(biāo)時(shí)提供的,而是在中標(biāo)后由中標(biāo)單位提供履約保函。第(4)條“為保證工程質(zhì)量,要求投標(biāo)人必須具有國(guó)企背景”不妥,理由:屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人。第(5)條“要求投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求和條件進(jìn)行報(bào)價(jià)”妥當(dāng),理由:投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行響應(yīng)?!?】事件一“投標(biāo)人D在2018年12月1日上午10點(diǎn)將投標(biāo)文件送達(dá)”不妥。因?yàn)橥稑?biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前,將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。投標(biāo)人D未按時(shí)送達(dá),所以應(yīng)該認(rèn)定投標(biāo)人D為無(wú)效標(biāo)。事件二“經(jīng)核實(shí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)承接了投標(biāo)人B的投標(biāo)報(bào)價(jià)業(yè)務(wù)”不妥。因?yàn)檎袠?biāo)代理機(jī)構(gòu)不得在所代理的招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)或者代理投標(biāo),也不得為所代理的招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人提供咨詢(xún)。所以應(yīng)該認(rèn)定投標(biāo)人B為無(wú)效標(biāo)。事件三評(píng)標(biāo)方法中規(guī)定采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行評(píng)標(biāo),完成評(píng)審后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)填寫(xiě)“價(jià)格比較一覽表”妥當(dāng)。因?yàn)樵擁?xiàng)目對(duì)技術(shù)和性能無(wú)特殊要求,滿足經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的適用范圍。經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒(méi)有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。根據(jù)經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法完成詳細(xì)評(píng)審后,評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)該擬定一份“價(jià)格比較一覽表”,連同書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告提交招標(biāo)人。事件四“評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定投標(biāo)人A為中標(biāo)人”不妥。因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)沒(méi)有權(quán)利直接確定中標(biāo)人,需要業(yè)主授權(quán)委托才可以確定中標(biāo)人。(15.)背景資料某辦公樓工程,地下一層,地上十層,現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ),建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了施工總承包合同,合同工期為29個(gè)月。按合同約定,施工總承包單位將預(yù)應(yīng)力管樁工程分包給了符合資質(zhì)要求的專(zhuān)業(yè)分包單位。施工總承包單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃如圖3-1所示(時(shí)間單位:月),該計(jì)劃通過(guò)了監(jiān)理工程師的審查和確認(rèn)。合同履行過(guò)程中,發(fā)生了如下事件:事件1:在工程施工進(jìn)行到第7個(gè)月時(shí),因建設(shè)單位提出設(shè)計(jì)變更,導(dǎo)致G工作停止施工1個(gè)月。由于建設(shè)單位要求按期完工,施工總承包單位據(jù)此向監(jiān)理工程師提出了趕工費(fèi)索賠。根據(jù)合同約定,趕工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為18萬(wàn)元/月。事件2:在H工作開(kāi)始前,為了縮短工期,施工總承包單位將原施工方案中H工作的異步距異節(jié)奏流水施工調(diào)整為等步距異節(jié)奏流水施工(成倍節(jié)拍流水施工)。原施工方案H工作異步距異節(jié)奏流水施工橫道圖如圖3-2所示(時(shí)間單位:月)。圖3-2H工作異節(jié)奏流水施工橫道圖問(wèn)題:1.施工總承包單位計(jì)劃工期能否滿足合同工期要求?為保證工程進(jìn)度目標(biāo),施工總承包單位應(yīng)重點(diǎn)控制哪條施工線路?2.事件1中,施工總承包單位可索賠的趕工費(fèi)為多少萬(wàn)元?說(shuō)明理由。3.事件2中,流水施工調(diào)整后,H工作相鄰工序的流水步距為多少個(gè)月?工期可縮短多少個(gè)月?按照?qǐng)D3-2格式繪制出調(diào)整后的H工作的施工橫道圖。正確答案:參考解析:?jiǎn)栴}1:(1)原進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路為:A→B→D→F→H計(jì)劃工期為:3+5+4+6+11=29個(gè)月滿足合同工期要求。(2)為保證工程進(jìn)度目標(biāo),施工總承包單位應(yīng)重點(diǎn)控制關(guān)鍵線路:A→B→D→F→H問(wèn)題2:施工單位不可索賠趕工費(fèi)。理由:建設(shè)單位提出設(shè)計(jì)變更,導(dǎo)致G工作停止施工1個(gè)月,雖是建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任事件,但G工作的總時(shí)差為1個(gè)月,停工1個(gè)月,對(duì)總工期無(wú)影響,施工單位無(wú)需趕工。問(wèn)題3:(1)H工作調(diào)整為等步距異節(jié)奏流水施工后,流水步距K=1個(gè)月。(2)原H工作按異步距異節(jié)奏流水施工時(shí),流水工期為T(mén)=(4+1)+(2+2+2)=11(月);調(diào)整為等步距異節(jié)奏流水施工后,流水工期T=(m+n-1)K=(3+5-1)×1=7(月);工期可縮短11-7=4(月)。(3)調(diào)整后H工作的施工橫道圖如圖3-3所示。(16.)背景資料:某工程項(xiàng)目由A、B、C三個(gè)分項(xiàng)工程組成,采用工程量清單招標(biāo)確定中標(biāo)人,合同工期5個(gè)月。各月計(jì)劃與實(shí)際完成工程量及綜合單價(jià)見(jiàn)表5-2,其中分項(xiàng)工程A為甲方供應(yīng)材料,預(yù)計(jì)15萬(wàn)元,施工方可按2%計(jì)算總承包服務(wù)費(fèi)。單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)按分部分項(xiàng)費(fèi)用的2%計(jì),總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為50萬(wàn)元包干使用,其中安全文明施工費(fèi)為20萬(wàn)元。項(xiàng)目暫列金額為10萬(wàn)元,管理費(fèi)、利潤(rùn)與施工方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù),費(fèi)率為15%。規(guī)費(fèi)、稅金以分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù),費(fèi)率為18%。工期獎(jiǎng)罰5萬(wàn)元/月(含稅費(fèi))。承包合同規(guī)定:1.開(kāi)工前發(fā)包方向承包方支付合同價(jià)(不含暫列金額)的20%作為材料預(yù)付款。預(yù)付款從工程開(kāi)工后的第2個(gè)月開(kāi)始分3個(gè)月均攤抵扣。2.工程進(jìn)度款按月結(jié)算,發(fā)包方每次支付承包方應(yīng)得工程款的85%。3.單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的分部分項(xiàng)費(fèi)用逐月支付。4.總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)在開(kāi)工前和開(kāi)工后第1個(gè)月末分兩次平均支付,總價(jià)措施費(fèi)包干使用。5.分項(xiàng)工程累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)(或減少)計(jì)劃完成工程量的15%時(shí),該分項(xiàng)工程超出部分的工程量的綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.95(或1.05)。6.發(fā)包人在承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告后的30天內(nèi)完成審查工作,承包人向發(fā)包人提供所在開(kāi)戶銀行出具的工程質(zhì)量保函,保函額為實(shí)際造價(jià)的3%(不含工期獎(jiǎng)罰款),并完成結(jié)清支付。7.工期獎(jiǎng)罰在竣工結(jié)算時(shí)結(jié)算。表5-2各月計(jì)劃(實(shí)際)完成工程量及綜合單價(jià)表工程施工期間,經(jīng)監(jiān)理人核實(shí)的有關(guān)事項(xiàng)如下:1.第1個(gè)月發(fā)生甲供材7.5萬(wàn)元。2.第2個(gè)月發(fā)生甲供材7.5萬(wàn)元,現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)日工人材機(jī)費(fèi)用5萬(wàn)
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