2024年物業(yè)管理裝修項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理裝修項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.2物業(yè)安保1.1.3物業(yè)清潔1.1.4物業(yè)綠化1.2裝修項(xiàng)目服務(wù)1.2.1裝修設(shè)計(jì)1.2.2裝修施工1.2.3裝修監(jiān)理1.2.4裝修材料供應(yīng)2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)設(shè)施管理2.1.2物業(yè)設(shè)備維護(hù)2.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生2.1.4物業(yè)安全巡查2.2裝修項(xiàng)目服務(wù)范圍2.2.1裝修設(shè)計(jì)方案制定2.2.2裝修施工圖紙?zhí)峁?.2.3裝修施工過(guò)程監(jiān)管2.2.4裝修工程驗(yàn)收3.服務(wù)時(shí)間3.1物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.1.1物業(yè)日常維護(hù)時(shí)間3.1.2物業(yè)安保工作時(shí)間3.1.3物業(yè)清潔工作時(shí)間3.1.4物業(yè)綠化工作時(shí)間3.2裝修項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間3.2.1裝修設(shè)計(jì)時(shí)間3.2.2裝修施工時(shí)間3.2.3裝修監(jiān)理時(shí)間3.2.4裝修材料供應(yīng)時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量4.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量4.1.3物業(yè)安全保障質(zhì)量4.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量4.2裝修項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量4.2.1裝修設(shè)計(jì)質(zhì)量4.2.2裝修施工質(zhì)量4.2.3裝修監(jiān)理質(zhì)量4.2.4裝修材料質(zhì)量5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用5.1.2物業(yè)安保費(fèi)用5.1.3物業(yè)清潔費(fèi)用5.1.4物業(yè)綠化費(fèi)用5.2裝修項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用5.2.1裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用5.2.2裝修施工費(fèi)用5.2.3裝修監(jiān)理費(fèi)用5.2.4裝修材料費(fèi)用6.服務(wù)支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)支付方式6.1.1物業(yè)維護(hù)支付方式6.1.2物業(yè)安保支付方式6.1.3物業(yè)清潔支付方式6.1.4物業(yè)綠化支付方式6.2裝修項(xiàng)目服務(wù)支付方式6.2.1裝修設(shè)計(jì)支付方式6.2.2裝修施工支付方式6.2.3裝修監(jiān)理支付方式6.2.4裝修材料支付方式7.服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)期限7.1.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)期限7.1.2物業(yè)安保服務(wù)期限7.1.3物業(yè)清潔服務(wù)期限7.1.4物業(yè)綠化服務(wù)期限7.2裝修項(xiàng)目服務(wù)期限7.2.1裝修設(shè)計(jì)服務(wù)期限7.2.2裝修施工服務(wù)期限7.2.3裝修監(jiān)理服務(wù)期限7.2.4裝修材料供應(yīng)服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任8.1.1物業(yè)維護(hù)違約責(zé)任8.1.2物業(yè)安保違約責(zé)任8.1.3物業(yè)清潔違約責(zé)任8.1.4物業(yè)綠化違約責(zé)任8.2裝修項(xiàng)目違約責(zé)任8.2.1裝修設(shè)計(jì)違約責(zé)任8.2.2裝修施工違約責(zé)任8.2.3裝修監(jiān)理違約責(zé)任8.2.4裝修材料供應(yīng)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1物業(yè)管理爭(zhēng)議解決9.1.1物業(yè)維護(hù)爭(zhēng)議解決9.1.2物業(yè)安保爭(zhēng)議解決9.1.3物業(yè)清潔爭(zhēng)議解決9.1.4物業(yè)綠化爭(zhēng)議解決9.2裝修項(xiàng)目爭(zhēng)議解決9.2.1裝修設(shè)計(jì)爭(zhēng)議解決9.2.2裝修施工爭(zhēng)議解決9.2.3裝修監(jiān)理爭(zhēng)議解決9.2.4裝修材料供應(yīng)爭(zhēng)議解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的終止11.1物業(yè)管理合同終止1第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.1.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理，保持共用部位的良好狀態(tài)。1.1.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。1.1.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡查，保障物業(yè)及業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。1.2裝修項(xiàng)目服務(wù)1.2.1裝修設(shè)計(jì)1.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)的裝修設(shè)計(jì)方案，滿足客戶的裝修需求。1.2.1.2對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行解釋和溝通，確?？蛻魧?duì)設(shè)計(jì)方案的理解和滿意。1.2.2裝修施工1.2.2.1根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。1.2.2.2負(fù)責(zé)裝修施工材料的采購(gòu)和管理，保證材料質(zhì)量。1.2.2.3負(fù)責(zé)裝修施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控和施工進(jìn)度的協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。1.2.3裝修監(jiān)理1.2.3.1對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合設(shè)計(jì)要求。1.2.3.2對(duì)裝修施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決，保證裝修工程的順利進(jìn)行。1.2.3.3對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。1.2.4裝修材料供應(yīng)1.2.4.1提供裝修所需材料，并保證材料質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.4.2負(fù)責(zé)材料供應(yīng)的時(shí)間和數(shù)量的控制，確保施工進(jìn)度不受影響。1.2.4.3對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合合同要求。第二條：服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)設(shè)施管理2.1.1.1對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.1.2對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理，保持共用部位的良好狀態(tài)。2.1.2物業(yè)設(shè)備維護(hù)2.1.2.1對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2.2對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，保證設(shè)備的正常使用。2.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生2.1.3.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，保持環(huán)境整潔。2.1.3.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化植物的生長(zhǎng)狀況。2.1.4物業(yè)安全巡查2.1.4.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定期安全巡查，保障物業(yè)及業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.1.4.2對(duì)安全隱患進(jìn)行及時(shí)處理，防止事故的發(fā)生。2.2裝修項(xiàng)目服務(wù)范圍2.2.1裝修設(shè)計(jì)方案制定2.2.1.1根據(jù)客戶的裝修需求，提供專(zhuān)業(yè)的裝修設(shè)計(jì)方案。2.2.1.2對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行解釋和溝通，確保客戶對(duì)設(shè)計(jì)方案的理解和滿意。2.2.2裝修施工圖紙?zhí)峁?.2.2.1提供裝修施工圖紙，明確施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2.2對(duì)施工圖紙進(jìn)行解釋和溝通，確保施工人員對(duì)施工要求的準(zhǔn)確理解。2.2.3裝修施工過(guò)程監(jiān)管2.2.3.1對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合設(shè)計(jì)要求。2.2.3.2對(duì)裝修施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決，保證裝修工程的順利進(jìn)行。2.2.4裝修工程驗(yàn)收2.2.4.1對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。2.2.4.2對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改，保證工程質(zhì)量符合要求。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.1.1物業(yè)維護(hù)時(shí)間3.1.1.1每周對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。3.1.1.2每天對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行一次日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。3.1.2物業(yè)安保時(shí)間3.1.2.1每天24小時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安保巡邏和監(jiān)控。3.1.3物業(yè)清潔時(shí)間3.1.3.1每天對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行一次清潔工作。3.1.4物業(yè)綠化時(shí)間3第八條：服務(wù)質(zhì)量8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量8.1.1.1保證物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備定期檢查，及時(shí)維護(hù)和修理，維護(hù)記錄完整。8.1.1.2確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)備安全運(yùn)行。8.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量8.1.2.1保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行清潔和消毒。8.1.2.2確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物得到妥善養(yǎng)護(hù)，保持植物生長(zhǎng)健康。8.1.3物業(yè)安全保障質(zhì)量8.1.3.1保證物業(yè)安全巡查制度得到有效執(zhí)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。8.1.3.2確保物業(yè)安保人員具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，提供24小時(shí)安保服務(wù)。8.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量8.1.4.1保證綠化植物得到定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)措施。8.1.4.2確保綠化區(qū)域整潔有序，植物配置合理，滿足美觀和功能需求。8.2裝修項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量8.2.1裝修設(shè)計(jì)質(zhì)量8.2.1.1提供符合客戶需求和規(guī)范的裝修設(shè)計(jì)方案，確保方案的可行性和合理性。8.2.1.2保證設(shè)計(jì)方案中的材料選擇和施工工藝符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2裝修施工質(zhì)量8.2.2.1按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。8.2.2.2保證施工過(guò)程中使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3裝修監(jiān)理質(zhì)量8.2.3.1對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合設(shè)計(jì)要求。8.2.3.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改，保證工程質(zhì)量。8.2.4裝修材料質(zhì)量8.2.4.1保證提供的裝修材料符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范，具備相關(guān)質(zhì)量證書(shū)。8.2.4.2對(duì)裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合合同要求。第九條：服務(wù)費(fèi)用9.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.1.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用9.1.1.1按照物業(yè)維護(hù)服務(wù)范圍，根據(jù)實(shí)際工作量和材料成本計(jì)算維護(hù)費(fèi)用。9.1.1.2定期向業(yè)主提供物業(yè)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)，接受業(yè)主監(jiān)督和查詢。9.1.2物業(yè)安保費(fèi)用9.1.2.1按照安保服務(wù)范圍和人員配置，計(jì)算安保服務(wù)費(fèi)用。9.1.2.2保證安保服務(wù)費(fèi)用用于物業(yè)安保人員的工資、培訓(xùn)和裝備采購(gòu)。9.1.3物業(yè)清潔費(fèi)用9.1.3.1按照清潔工作量和清潔區(qū)域，計(jì)算清潔服務(wù)費(fèi)用。9.1.3.2定期向業(yè)主提供清潔費(fèi)用明細(xì)，接受業(yè)主監(jiān)督和查詢。9.1.4物業(yè)綠化費(fèi)用9.1.4.1按照綠化植物養(yǎng)護(hù)工作量和材料成本，計(jì)算綠化服務(wù)費(fèi)用。9.1.4.2定期向業(yè)主提供綠化費(fèi)用明細(xì)，接受業(yè)主監(jiān)督和查詢。9.2裝修項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用9.2.1裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用9.2.1.1根據(jù)設(shè)計(jì)工作量和復(fù)雜程度，計(jì)算裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用。9.2.1.2向客戶提供裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)，接受客戶監(jiān)督和查詢。9.2.2裝修施工費(fèi)用9.2.2.1根據(jù)施工工作量、施工材料和人工成本，計(jì)算裝修施工費(fèi)用。9.2.2.2定期向客戶提供裝修施工費(fèi)用明細(xì)，接受客戶監(jiān)督和查詢。9.2.3裝修監(jiān)理費(fèi)用9.2.3.1根據(jù)監(jiān)理工作量和監(jiān)理人員配置，計(jì)算裝修監(jiān)理費(fèi)用。9.2.3.2向客戶提供裝修監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)，接受客戶監(jiān)督和查詢。9.2.4裝修材料費(fèi)用9.2.4.1根據(jù)材料采購(gòu)成本和供應(yīng)數(shù)量，計(jì)算裝修材料費(fèi)用。9.2.4.2向客戶提供裝修材料費(fèi)用明細(xì)，接受客戶監(jiān)督和查詢。第十條：服務(wù)支付方式10.1物業(yè)管理服務(wù)支付方式10.1.1物業(yè)維護(hù)支付方式10.1.1.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用按月度進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間由雙方第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明》附件2：《裝修項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明》附件3：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄》附件4：《物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理記錄》附件5：《物業(yè)安全巡查記錄》附件6：《裝修設(shè)計(jì)方案》附件7：《裝修施工圖紙》附件8：《裝修材料供應(yīng)清單》附件9：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件10：《裝修項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件11：《物業(yè)維護(hù)支付方式詳細(xì)說(shuō)明》附件12：《裝修項(xiàng)目服務(wù)支付方式詳細(xì)說(shuō)明》附件13：《物業(yè)管理服務(wù)期限說(shuō)明》附件14：《裝修項(xiàng)目服務(wù)期限說(shuō)明》附件15：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》附件16：《法律名詞及解釋》附件1《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明》中應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。附件2《裝修項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明》中應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及材料供應(yīng)等服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。附件3《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄》應(yīng)記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。附件4《物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理記錄》應(yīng)記錄物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的情況，包括清潔時(shí)間、清潔范圍、清潔人員等信息。附件5《物業(yè)安全巡查記錄》應(yīng)記錄物業(yè)安全巡查的情況，包括巡查時(shí)間、巡查范圍、巡查人員等信息。附件6《裝修設(shè)計(jì)方案》應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料選擇等信息。附件7《裝修施工圖紙》應(yīng)包含裝修施工的內(nèi)容，包括施工圖紙、施工說(shuō)明、材料選擇等信息。附件8《裝修材料供應(yīng)清單》應(yīng)詳細(xì)列出供應(yīng)的裝修材料名稱、數(shù)量、質(zhì)量等信息。附件9《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括維護(hù)費(fèi)用、安保費(fèi)用、清潔費(fèi)用、綠化費(fèi)用等信息。附件10《裝修項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、材料費(fèi)用等信息。附件11《物業(yè)維護(hù)支付方式詳細(xì)說(shuō)明》應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)維護(hù)支付的方式，包括支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息。附件12《裝修項(xiàng)目服務(wù)支付方式詳細(xì)說(shuō)明》應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修項(xiàng)目服務(wù)的支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息。附件13《物業(yè)管理服務(wù)期限說(shuō)明》應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的期限，包括服務(wù)開(kāi)始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間等信息。附件14《裝修項(xiàng)目服務(wù)期限說(shuō)明》應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修項(xiàng)目服務(wù)的期限，包括服務(wù)開(kāi)始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間等信息。附件15《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》應(yīng)詳