二零二五年度公積金貸款購房合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款購房合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途3.1購房用途3.2其他用途4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3一次性還本付息5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.貸款利息及費用6.1貸款利息計算方式6.2貸款費用及稅費6.3貸款利息及費用支付方式7.房屋信息7.1房屋基本情況7.2房屋權(quán)屬證明7.3房屋驗收標準8.房屋交付及過戶8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋過戶手續(xù)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1貸款人違約責任10.2貸款銀行違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2貸款銀行信息貸款銀行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司貸款銀行地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系方式：01056781.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)商地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系方式：01087654321第二條貸款金額及期限2.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限貸款期限：20年2.3貸款利率貸款利率：年利率4.8%第三條貸款用途3.1購房用途貸款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套。第四條還款方式4.1等額本息還款還款方式：等額本息還款，每月還款金額為人民幣X元。第五條貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：貸款人提供完整、真實、有效的貸款申請材料，并滿足銀行貸款發(fā)放條件。5.2貸款支付方式貸款支付方式：貸款銀行將貸款直接支付至開發(fā)商賬戶。5.3貸款支付時間貸款支付時間：貸款批準后，十個工作日內(nèi)支付。第六條貸款利息及費用6.1貸款利息計算方式貸款利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息，逾期計收罰息。6.2貸款費用及稅費貸款費用及稅費：貸款人需支付貸款服務(wù)費、抵押登記費、保險費等相關(guān)費用。6.3貸款利息及費用支付方式貸款利息及費用支付方式：貸款人應(yīng)在每月還款日按時足額支付貸款利息及費用。第七條房屋信息7.1房屋基本情況房屋基本情況：位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳。7.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：貸款人需提供房屋所有權(quán)證或購房合同等相關(guān)證明文件。7.3房屋驗收標準房屋驗收標準：貸款人應(yīng)在收到房屋鑰匙后十個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知開發(fā)商進行整改。第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付條件房屋交付條件：開發(fā)商應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，并完成所有必要的工程驗收。8.2房屋交付時間房屋交付時間：自合同簽訂之日起，開發(fā)商應(yīng)在一年內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向貸款人交付合格的房屋。8.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：貸款人應(yīng)配合開發(fā)商辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.另一方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并按照法定程序辦理。第十條違約責任10.1貸款人違約責任貸款人違約責任：貸款人未按時還款，按逾期天數(shù)計收罰息，逾期超過三個月，銀行有權(quán)提前收回貸款。10.2貸款銀行違約責任貸款銀行違約責任：銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，并賠償由此造成的損失。10.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)按照約定的爭議解決方式進行處理。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記等。第十三條其他約定13.1通知方式通知方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、掛號信或直接送達對方。13.2不可抗力不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同、抵押合同等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.為了保證合同履行，甲乙雙方認為有必要引入第三方。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任第三方的責任包括但不限于：1.按照協(xié)議約定履行職責，保證合同履行；2.對其提供的服務(wù)或信息承擔相應(yīng)的法律責任；3.對其違反協(xié)議的行為承擔違約責任。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.獲得甲乙雙方支付的報酬；2.依法維護自身的合法權(quán)益；3.根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定1.第三方的資質(zhì)和條件；2.第三方提供服務(wù)或信息的性質(zhì)和重要性；3.甲乙雙方的風險承受能力。4.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分如下：1.第三方對甲方提供的服務(wù)或信息負責；2.甲方對第三方提供的服務(wù)或信息的使用負責；3.甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分如下：1.第三方對乙方提供的服務(wù)或信息負責；2.乙方對第三方提供的服務(wù)或信息的使用負責；3.乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于：1.增加或減少合同條款；2.修改合同條款的具體內(nèi)容。6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.將變更內(nèi)容通知對方。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件1.第三方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。7.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.簽訂書面解除協(xié)議；3.辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止的條件1.合同履行完畢；2.第三方履行完畢其職責。9.2合同終止的程序合同終止的程序如下：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.辦理合同終止手續(xù)。第十條第三方介入的合同附件10.1合同附件的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，作為本合同的附件。10.2合同附件的效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、利息計算方式、費用及稅費等詳細信息。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的正式協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本情況、權(quán)屬證明、交付條件、交付時間、過戶手續(xù)等詳細信息。說明：房屋買賣合同是買賣雙方之間的正式協(xié)議，明確了房屋買賣的相關(guān)事項。3.抵押合同詳細要求：包括抵押物的描述、抵押率、抵押期限、抵押物處置方式等詳細信息。說明：抵押合同是貸款人與抵押權(quán)人之間的協(xié)議，明確了抵押物的相關(guān)事項。4.評估報告詳細要求：包括房屋的價值評估、市場分析、評估依據(jù)等詳細信息。說明：評估報告由專業(yè)的評估機構(gòu)出具，用于確定房屋的價值。5.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋的驗收標準、驗收時間、驗收結(jié)果等詳細信息。說明：房屋驗收報告由貸款人或其委托的第三方出具，用于確認房屋質(zhì)量。6.貸款服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等詳細信息。說明：貸款服務(wù)協(xié)議明確了貸款銀行提供的貸款服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費用。7.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等詳細信息。說明：保險合同是貸款人與保險公司之間的協(xié)議，用于保障貸款安全。8.通知函詳細要求：包括通知內(nèi)容、通知對象、通知方式等詳細信息。說明：通知函用于通知甲乙雙方或第三方相關(guān)事項。9.協(xié)議變更書詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等詳細信息。說明：協(xié)議變更書用于記錄甲乙雙方或第三方對原協(xié)議的變更。10.解除協(xié)議書詳細要求：包括解除原因、解除時間、解除程序等詳細信息。說明：解除協(xié)議書用于記錄甲乙雙方或第三方解除原協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時還款責任認定：按逾期天數(shù)計收罰息，逾期超過三個月，銀行有權(quán)提前收回貸款。示例：貸款人未按時支付當月應(yīng)還貸款，銀行按逾期天數(shù)計收罰息。2.貸款銀行違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款責任認定：向貸款人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：銀行未按時發(fā)放貸款，向貸款人支付違約金。3.開發(fā)商違約行為違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：開發(fā)商應(yīng)負責修復房屋，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，開發(fā)商負責修復并賠償損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評估機構(gòu)未按約定時間提供評估報告，承擔違約責任。全文完。二零二四年度公積金貸款購房合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)人信息5.2房屋地址及面積6.住房公積金賬戶信息6.1住房公積金賬戶名稱6.2住房公積金賬戶余額7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息9.保險條款9.1房屋保險9.2貸款人意外險10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1違約責任13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）住址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室（4）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2貸款銀行信息（1）銀行名稱：X銀行（2）分行名稱：X分行（3）地址：X省X市X區(qū)X街道X大廈（4）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，共計30年3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整為每月日公布，自調(diào)整之日起執(zhí)行新的利率。3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)，貸款人應(yīng)將貸款金額劃入指定銀行賬戶。4.2貸款支付方式：貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃向貸款銀行支付貸款本息。5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室5.2房屋地址及面積（1）房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室（2）房屋面積：平方米6.住房公積金賬戶信息6.1住房公積金賬戶名稱：X6.2住房公積金賬戶余額：人民幣拾萬元整（￥100000.00）7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃：貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃進行還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款日：自貸款發(fā)放之日起第1個月（2）每月還款金額：人民幣元整（￥.00）（3）還款周期：每月1次7.2還款方式：貸款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式，按照約定的還款計劃向貸款銀行支付貸款本息。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：本合同約定的還款日到期，貸款人未按照約定的還款計劃足額還款的行為。8.2逾期還款罰息：貸款人發(fā)生逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五計收罰息，直至逾期款項全部清償。9.保險條款9.1房屋保險：貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險公司投保房屋保險，保險金額應(yīng)不低于貸款總額，保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。9.2貸款人意外險：貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，自行購買意外傷害保險，以保障貸款期間的人身安全。10.合同解除及終止（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。（1）貸款全部清償；（2）貸款人提前償還全部貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定將爭議提交X仲裁委員會仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.2通知方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：房屋所有權(quán)證復印件14.4附件四：貸款人身份證復印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或機構(gòu)。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方進行房屋買賣、租賃等交易活動；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；（4）保險公司：提供相關(guān)保險服務(wù)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的同意及程序16.1甲方和乙方同意在本合同中引入第三方，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的責任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定，并作為合同的一部分。17.3第三方的責任限額應(yīng)合理確定，確保在第三方違約時，甲方和乙方的合法權(quán)益得到充分保障。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方之間的責任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，甲方有權(quán)要求第三方及時、準確地完成工作；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)向甲方承擔相應(yīng)的責任；（3）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方之間的責任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，乙方有權(quán)要求第三方及時、準確地完成工作；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)向乙方承擔相應(yīng)的責任；（3）乙方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和數(shù)量協(xié)商確定。20.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由雙方另行約定。21.第三方介入的變更及終止21.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。21.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的其他事項22.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密、保密期限、保密范圍等。22.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括爭議解決條款，明確爭議解決方式及管轄法院或仲裁機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.還款計劃表：列出每月還款金額、還款日期、逾期還款罰息等信息。3.房屋所有權(quán)證復印件：證明房屋所有權(quán)的合法性和真實性。4.貸款人身份證復印件：證明貸款人身份的合法性和真實性。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利義務(wù)等。6.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具，確定房屋價值的報告。7.房屋買賣合同：如有房屋買賣行為，應(yīng)附房屋買賣合同。8.保險合同：涉及房屋保險、貸款人意外險等相關(guān)保險合同。9.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的，對合同條款的法律效力、合規(guī)性等提供意見的文件。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式及管轄法院或仲裁機構(gòu)的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期還款：貸款人未按約定時間還款，構(gòu)成違約。（2）隱瞞重要信息：甲方或乙方在合同簽訂前隱瞞房屋瑕疵、貸款人信用狀況等重大信息。（3）房屋買賣合同違約：房屋買賣合同中約定的違約行為，如甲方或乙方未按時過戶、支付違約金等。（4）第三方介入違約：第三方未按約定履行職責，導致合同履行出現(xiàn)問題的行為。2.責任認定標準：（1）逾期還款：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。（2）隱瞞重要信息：甲方或乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（3）房屋買賣合同違約：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。（4）第三方介入違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.逾期還款：貸款人未在約定還款日支付貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.隱瞞重要信息：甲方在簽訂合同前未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.房屋買賣合同違約：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方介入違約：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，導致合同履行延遲，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。全文完。二零二四年度公積金貸款購房合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬證明6.房屋價格及支付方式6.1房屋價格6.2支付方式7.貸款保險7.1貸款人保險7.2借款人保險8.貸款違約責任8.1貸款人違約責任8.2借款人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3保險合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：110101199003071.1.3貸款人聯(lián)系電話：138001380001.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1101011990030712351.2.3借款人聯(lián)系電話：139001390001.3房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.3.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2開發(fā)商注冊號：1100000000000011.3.3開發(fā)商聯(lián)系電話：01056782.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，期限為20年3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整為實際發(fā)生時的利率3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款4.2貸款支付：借款人應(yīng)按照合同約定，在房屋買賣合同簽訂后10個工作日內(nèi)向開發(fā)商支付首付款，余款由貸款人支付5.房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號5.1.2房屋面積：100平方米5.1.3房屋用途：住宅5.2房屋權(quán)屬證明5.2.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第001號5.2.2房屋他項權(quán)證號：京他權(quán)證字第002號6.房屋價格及支付方式6.1房屋價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）6.2支付方式：首付款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）由借款人支付，余款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）由貸款人支付7.貸款保險7.1貸款人保險7.1.1保險公司名稱：財產(chǎn)保險股份有限公司7.1.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.2借款人保險7.2.1保險公司名稱：人壽保險股份有限公司7.2.2保險金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.貸款違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1若貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五的違約金。8.1.2若貸款人擅自變更貸款利率，應(yīng)提前30日通知借款人，否則借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人賠償損失。8.2借款人違約責任8.2.1若借款人未按約定時間償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期貸款金額的萬分之五的違約金。8.2.2若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金和利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效后，貸款人應(yīng)在5個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。10.2合同終止10.2.1合同期滿，貸款全部償還完畢，合同終止。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式送達。11.2送達地址11.2.1貸款人送達地址：北京市朝陽區(qū)路號11.2.2借款人送達地址：北京市朝陽區(qū)路號12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3保險合同13.合同簽署13.1簽署日期：二零二四年五月八日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請、貸款發(fā)放、貸款還款、房屋過戶、保險辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。16.1.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責任限額不得超過甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與貸款人的劃分19.3.1第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.3.2貸款人應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用。19.4第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商的劃分19.4.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.4.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入事項或服務(wù)內(nèi)容。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)通過書面形式確認，并通知所有相關(guān)方。20.2解除20.2.1若第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲乙雙方可解除第三方介入。20