二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌特色服務(wù)包購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌特色服務(wù)包購買合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.認(rèn)籌特色服務(wù)包內(nèi)容2.1服務(wù)包名稱及服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)提供方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.退費(fèi)條款4.1退費(fèi)條件4.2退費(fèi)比例及計算方法4.3退費(fèi)流程及時間5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量責(zé)任追究6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：認(rèn)籌特色服務(wù)包詳細(xì)內(nèi)容10.2附件二：付款憑證樣本10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)12.2簽署人員12.3簽署印章13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間13.3備案所需文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.認(rèn)籌特色服務(wù)包內(nèi)容2.1服務(wù)包名稱及服務(wù)內(nèi)容服務(wù)包名稱：[服務(wù)包名稱]。服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容描述，如項(xiàng)目咨詢、政策解讀、專屬優(yōu)惠等]。2.2服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。2.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍限于[具體服務(wù)范圍描述，如特定區(qū)域、特定項(xiàng)目等]。2.4服務(wù)提供方式服務(wù)提供方式為[具體提供方式描述，如線上服務(wù)、線下服務(wù)、專人服務(wù)等]。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2付款時間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時間，如3日內(nèi)]內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3付款憑證乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。4.退費(fèi)條款4.1退費(fèi)條件（1）[具體退費(fèi)原因，如甲方未按約定提供服務(wù)、服務(wù)存在重大缺陷等]；（2）[其他退費(fèi)原因]。4.2退費(fèi)比例及計算方法退費(fèi)比例為[具體比例，如100%]。退費(fèi)計算方法：[具體計算方法，如按實(shí)際已服務(wù)天數(shù)計算等]。4.3退費(fèi)流程及時間乙方提出退費(fèi)申請后，甲方應(yīng)在[具體時間，如5個工作日內(nèi)]內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)。5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到[具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如行業(yè)規(guī)范、甲方承諾標(biāo)準(zhǔn)等]。5.2質(zhì)量問題處理流程如乙方對服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在[具體時間，如3個工作日內(nèi)]內(nèi)予以答復(fù)和處理。5.3質(zhì)量責(zé)任追究如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.保密條款6.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限，如30日內(nèi)]內(nèi)未予改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體期限，如30日]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：認(rèn)籌特色服務(wù)包詳細(xì)內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了服務(wù)包的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：付款憑證樣本附件二提供了乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證樣本。10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三規(guī)定了服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2份數(shù)分配甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。12.合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。12.2簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。12.3簽署印章甲方代表簽字并加蓋公章，乙方代表簽字并加蓋公章。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2備案時間本合同簽訂后[具體時間，如15日內(nèi)]內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案所需文件備案所需文件包括但不限于本合同、雙方營業(yè)執(zhí)照副本等。14.其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同修改及補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[甲方或乙方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)理單位等，指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他單位或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反合同約定造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過[具體金額]元；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額]元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的參與者，與甲乙雙方分別建立合同關(guān)系。18.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議確定，與本合同無關(guān)。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方變更。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方變更；（2）第三方與變更后的第三方簽訂新的協(xié)議；（3）變更后的第三方按照新協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出；（3）第三方按照協(xié)議約定履行退出手續(xù)。21.第三方保密21.1第三方保密義務(wù)第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌特色服務(wù)包詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列明服務(wù)包的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。說明：附件一為服務(wù)包的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰明確。2.附件二：付款憑證樣本要求：提供乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證樣本，包括支付方式、金額、日期等。說明：附件二用于證明乙方已支付服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。說明：附件三為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四為第三方參與合同履行的法律依據(jù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密范圍、保密期限等。說明：附件五為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的法律依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：附件六為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、流程、責(zé)任等。說明：附件七為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供服務(wù)；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失；（5）違反保密義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失；（6）未按約定解決爭議：爭議方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期費(fèi)用、誤工費(fèi)用等；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失；（5）任何一方違反保密義務(wù)，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失；（6）未按約定解決爭議，爭議方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌特色服務(wù)包購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.認(rèn)籌特色服務(wù)包內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式5.認(rèn)籌優(yōu)惠及獎勵政策5.1優(yōu)惠條件5.2獎勵政策5.3優(yōu)惠及獎勵發(fā)放時間6.合同履行及變更6.1履行時間6.2履行地點(diǎn)6.3合同變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：認(rèn)籌特色服務(wù)包明細(xì)表10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同解釋12.合同簽訂時間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：X平方米，總建筑面積：X平方米3.認(rèn)籌特色服務(wù)包內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目1.優(yōu)先選房權(quán)2.專業(yè)裝修咨詢3.房屋質(zhì)量保障4.貸款咨詢服務(wù)5.物業(yè)管理優(yōu)先體驗(yàn)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.優(yōu)先選房權(quán)：在開盤當(dāng)天享有優(yōu)先選房資格，選房順序根據(jù)認(rèn)籌時間先后排序。2.專業(yè)裝修咨詢：提供免費(fèi)的裝修咨詢服務(wù)，包括設(shè)計方案、材料選擇、施工工藝等。3.房屋質(zhì)量保障：承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供五年質(zhì)保服務(wù)。4.貸款咨詢服務(wù)：提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)。5.物業(yè)管理優(yōu)先體驗(yàn)：在入住前提供為期一個月的物業(yè)管理優(yōu)先體驗(yàn)服務(wù)。3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。4.認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用4.1費(fèi)用總額人民幣元整4.2費(fèi)用構(gòu)成1.優(yōu)先選房權(quán)費(fèi)用：人民幣元2.專業(yè)裝修咨詢費(fèi)用：人民幣元3.房屋質(zhì)量保障費(fèi)用：人民幣元4.貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣元5.物業(yè)管理優(yōu)先體驗(yàn)費(fèi)用：人民幣元4.3付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用一次性支付給甲方。5.認(rèn)籌優(yōu)惠及獎勵政策5.1優(yōu)惠條件1.一次性支付認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用，可享受X元優(yōu)惠。2.成功推薦親友購買本項(xiàng)目，可獲得X元獎勵。5.2獎勵政策1.優(yōu)惠額度：X元2.獎勵額度：X元5.3優(yōu)惠及獎勵發(fā)放時間優(yōu)惠及獎勵在房屋交付使用前一次性發(fā)放。6.合同履行及變更6.1履行時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用的支付。6.2履行地點(diǎn)市區(qū)路號國際社區(qū)銷售中心6.3合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.甲方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；2.乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；3.合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：認(rèn)籌特色服務(wù)包明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了認(rèn)籌特色服務(wù)包的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號國際社區(qū)銷售中心。14.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表（簽字）：姓名：職務(wù)：身份證號：日期：2024年X月X日日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、咨詢服務(wù)，甲方或乙方可引入第三方；2.因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行；3.法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；3.第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。16.第三方變更及退出16.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。16.2第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同約定的職責(zé)；3.第三方退出時，應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌特色服務(wù)包明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用構(gòu)成等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件為合同的重要組成部分，乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同履行的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任權(quán)利、費(fèi)用構(gòu)成等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：本附件為第三方介入合同履行時的必要文件，確保第三方職責(zé)明確。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字確認(rèn)等信息。說明：本附件為合同履行過程中出現(xiàn)變更時的書面記錄，確保變更內(nèi)容合法有效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件為合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方案，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定提供認(rèn)籌特色服務(wù)包；未按約定支付認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用；故意隱瞞房屋質(zhì)量等問題；1.2乙方違約：未按約定支付認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用；故意破壞房屋設(shè)施；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)賣或出租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供認(rèn)籌特色服務(wù)包的，應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用；甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定支付認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付違約金；乙方故意破壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)賣或出租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定提供認(rèn)籌特色服務(wù)包，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例：乙方未按約定支付認(rèn)籌特色服務(wù)包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌特色服務(wù)包購買合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.認(rèn)籌服務(wù)內(nèi)容3.1認(rèn)籌服務(wù)期限3.2認(rèn)籌服務(wù)方式3.3認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)用4.特色服務(wù)包內(nèi)容4.1特色服務(wù)項(xiàng)目4.2特色服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3特色服務(wù)費(fèi)用5.認(rèn)籌及購買流程5.1認(rèn)籌報名5.2購買確認(rèn)5.3付款方式5.4交付手續(xù)6.服務(wù)期限及費(fèi)用支付6.1服務(wù)期限6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.服務(wù)內(nèi)容變更及調(diào)整7.1服務(wù)內(nèi)容變更7.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修訂14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“認(rèn)籌”指客戶在項(xiàng)目開盤前按照開發(fā)商規(guī)定的程序進(jìn)行的認(rèn)購行為。1.1.2本合同中，“特色服務(wù)包”指開發(fā)商為認(rèn)籌客戶提供的一系列增值服務(wù)。1.1.3本合同中，“服務(wù)期限”指客戶購買特色服務(wù)包后，享受相應(yīng)服務(wù)的有效期限。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.認(rèn)籌服務(wù)內(nèi)容3.1認(rèn)籌服務(wù)期限：自項(xiàng)目開盤之日起至項(xiàng)目首期入住前止3.2認(rèn)籌服務(wù)方式：客戶可通過開發(fā)商指定的銷售中心進(jìn)行認(rèn)籌3.3認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/套4.特色服務(wù)包內(nèi)容4.1特色服務(wù)項(xiàng)目：4.1.1免費(fèi)接送看房4.1.2專業(yè)購房咨詢4.1.3貸款利率優(yōu)惠4.1.4房屋維修服務(wù)4.2特色服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1免費(fèi)接送看房：提供單程接送服務(wù)，每周至少一次4.2.2專業(yè)購房咨詢：提供購房政策、市場行情等咨詢服務(wù)4.2.3貸款利率優(yōu)惠：提供合作銀行貸款利率優(yōu)惠4.2.4房屋維修服務(wù)：提供首次入住后的房屋維修服務(wù)4.3特色服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/套5.認(rèn)籌及購買流程5.1認(rèn)籌報名：客戶需攜帶身份證、戶口本等有效證件至銷售中心進(jìn)行認(rèn)籌報名5.2購買確認(rèn)：客戶在認(rèn)籌后，需在規(guī)定時間內(nèi)與開發(fā)商簽訂購房合同5.3付款方式：5.3.1首付款：客戶需在簽訂購房合同后個工作日內(nèi)支付首付款5.3.2按揭貸款：客戶可選擇按揭貸款方式，貸款期限最長不超過年5.4交付手續(xù)：客戶在房屋交付前需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂交付確認(rèn)書、領(lǐng)取房屋鑰匙等6.服務(wù)期限及費(fèi)用支付6.1服務(wù)期限：自購房合同簽訂之日起計算，至房屋交付之日起止6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)用：在認(rèn)籌報名時一次性支付6.2.2特色服務(wù)費(fèi)用：在購房合同簽訂時一次性支付6.3費(fèi)用支付時間：6.3.1認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)用：在認(rèn)籌報名時支付6.3.2特色服務(wù)費(fèi)用：在購房合同簽訂時支付8.保密條款8.1保密信息8.1.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密8.1.1.2客戶個人信息8.1.1.3雙方約定的其他保密信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如一方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2如一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同中約定的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂13.3.1本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同附件14.1.1認(rèn)籌報名表14.1.2購房合同14.1.3特色服務(wù)包詳情14.1.4付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他輔助作用而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分公司。15.2范圍15.2.1.1提供法律咨詢或代理服務(wù)15.2.1.2提供財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢15.2.1.3提供房地產(chǎn)評估或咨詢15.2.1.4提供工程監(jiān)理或施工管理15.2.1.5提供其他合同履行所需的輔助服務(wù)16.第三方介入的程序與要求16.1程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。16.2要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。18.2限額計算18.2.1責(zé)任限額的計算方法由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行