2024版房屋買賣委托書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣委托書范文本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費用承擔(dān)方式第七條房屋保險7.1房屋保險購買7.2保險費用承擔(dān)方式第八條房屋交易相關(guān)稅費8.1稅費承擔(dān)方式8.2稅費支付時間第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同原件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號碼：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號碼：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××2.4房屋所有權(quán)證號：×××第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：×××元3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按下列付款方式及時間向出賣人支付剩余房款：3.2.2剩余房款支付時間：×××3.3定金金額及支付時間3.3.1定金金額：×××元3.3.2定金支付時間：×××第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：×××4.2房屋過戶時間：×××4.3過戶費用承擔(dān)方式：×××第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，且不存在影響房屋使用的安全隱患。5.2房屋瑕疵說明：如房屋存在影響使用功能或美觀的瑕疵，出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人如實說明，并按照雙方約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費用承擔(dān)方式：維修費用由出賣人承擔(dān)。如因買受人使用不當(dāng)造成的維修，費用由買受人承擔(dān)。第八條房屋交易相關(guān)稅費8.1稅費承擔(dān)方式：出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.2稅費支付時間：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額支付相關(guān)稅費。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。13.2房屋買賣合同原件：本合同原件，作為合同附件二。13.3其他重要文件：雙方約定的其他重要文件，作為合同附件三。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。出賣人（蓋章）：×××買受人（蓋章）：×××簽訂日期：××××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件一，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同原件要求：完整、未經(jīng)篡改的合同正本。說明：作為合同附件二，為本合同的正式文本，雙方簽字后具有法律效力。附件三：其他重要文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋評估報告、貸款合同等相關(guān)文件。說明：作為合同附件三，用于補(bǔ)充和完善合同履行過程中的相關(guān)證明和信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的維修責(zé)任或未按約定時間完成維修。未如實告知買受人房屋的質(zhì)量和瑕疵。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約行為：未按約定時間支付房款或定金。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或損失。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算：一般為合同金額的一定比例，具體比例由雙方約定。損失的賠償：根據(jù)實際損失的大小進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的出賣人和買受人交易的房地產(chǎn)。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.買受人：指本合同中約定購買房屋的一方。4.出賣人：指本合同中約定出售房屋的一方。5.定金：