二零二五年度房地產(chǎn)項目咨詢居間服務合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目咨詢居間服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2服務定義1.3項目定義2.合同雙方信息2.1服務方信息2.2客戶方信息3.服務內(nèi)容3.1咨詢服務內(nèi)容3.2居間服務內(nèi)容3.3服務期限4.服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務交付5.1服務交付方式5.2服務交付時間5.3服務交付地點6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2服務質(zhì)量檢查6.3服務質(zhì)量整改7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用8.3知識產(chǎn)權保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)項目咨詢居間服務合同》。1.1.2“服務方”指提供房地產(chǎn)項目咨詢居間服務的乙方。1.1.3“客戶方”指委托服務方提供房地產(chǎn)項目咨詢居間服務的甲方。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指甲方委托服務方提供咨詢居間服務的具體房地產(chǎn)項目。1.1.5“咨詢服務”指服務方根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)房地產(chǎn)項目咨詢服務。1.1.6“居間服務”指服務方在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方提供的中介服務。1.2服務定義1.2.1“咨詢服務”包括但不限于市場調(diào)研、項目評估、政策解讀、風險提示等。1.2.2“居間服務”包括但不限于尋找房源、協(xié)助談判、簽訂合同等。1.3項目定義1.3.1“項目”指甲方擬投資或開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.合同雙方信息2.1服務方信息2.1.1服務方名稱：2.1.2服務方地址：2.1.3服務方聯(lián)系人：2.1.4服務方聯(lián)系電話：2.2客戶方信息2.2.1客戶方名稱：2.2.2客戶方地址：2.2.3客戶方聯(lián)系人：2.2.4客戶方聯(lián)系電話：3.服務內(nèi)容3.1咨詢服務內(nèi)容3.1.1服務方應按照甲方要求，對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研。3.1.2服務方應提供項目評估報告，包括但不限于市場分析、項目可行性分析等。3.1.3服務方應提供政策解讀，包括但不限于土地政策、稅收政策等。3.1.4服務方應提供風險提示，包括但不限于市場風險、政策風險等。3.2居間服務內(nèi)容3.2.1服務方應協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目。3.2.2服務方應協(xié)助甲方與項目方進行談判。3.2.3服務方應協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)項目相關合同。4.服務費用4.1費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣_____元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應按照本合同約定，分階段支付服務費用。4.2.2甲方應在服務方完成相應服務內(nèi)容后，支付相應費用。4.3費用支付時間4.3.1甲方應在每個服務階段完成后____個工作日內(nèi)支付相應費用。5.服務交付5.1服務交付方式5.1.1服務方應以書面形式向甲方提供咨詢服務和居間服務。5.2服務交付時間5.2.1服務方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成服務。5.3服務交付地點5.3.1服務交付地點為甲方指定的地點。6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.1.1服務方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高質(zhì)量的服務。6.2服務質(zhì)量檢查6.2.1甲方有權對服務方提供的服務進行檢查。6.2.2服務方應積極配合甲方進行檢查。6.3服務質(zhì)量整改6.3.1如甲方對服務方提供的服務不滿意，服務方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行整改。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1在本合同履行過程中，服務方提供的所有咨詢報告、評估數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權歸服務方所有。8.1.2甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用上述知識產(chǎn)權的權利。8.2知識產(chǎn)權使用8.2.1甲方不得將服務方提供的知識產(chǎn)權用于任何未經(jīng)授權的用途。8.2.2甲方不得將服務方提供的知識產(chǎn)權轉讓、出租或以其他方式許可給第三方使用。8.3知識產(chǎn)權保護8.3.1如第三方侵犯服務方的知識產(chǎn)權，甲方應協(xié)助服務方采取法律行動，并承擔相應的費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務費用的。9.1.2服務方未按約定提供服務的。9.1.3雙方未按約定履行保密義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施且違約行為嚴重影響合同履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2雙方應按照約定退還已收取的服務費用或支付未收取的服務費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.3爭議解決費用11.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1本合同生效地點為合同簽訂地。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.2合同變更程序13.2.1變更合同前，雙方應就變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.2.2變更合同后，雙方應按照約定辦理合同變更手續(xù)。13.3合同變更效力13.3.1本合同變更后的條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。14.2.2終止合同后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。14.3.2本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因自身原因導致合同未能履行或履行不當?shù)呢熑巍?.2.2第三方因違反保密義務導致的信息泄露或損失的責任。3.2.3第三方因提供虛假信息或評估報告導致甲方遭受損失的責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲方按照約定支付相關費用。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的履行。4.2.2第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合行業(yè)標準和甲方要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系為服務關系，甲方為服務接受方。5.1.2第三方應向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，確保甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系為合作關系，乙方為服務提供方。5.2.2第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的服務內(nèi)容，確保乙方利益。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1第三方與其他第三方之間的關系為獨立關系，各自承擔相應的責任。5.3.2各第三方應相互尊重，不得相互干擾，共同維護合同履行的順利進行。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.2.1第三方介入的目的和范圍。6.2.2第三方的權利、義務和責任。6.2.3第三方的責任限額。6.2.4第三方介入的費用及支付方式。6.2.5第三方介入的時間及期限。6.2.6第三方介入的保密條款。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。7.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應共同協(xié)調(diào)解決。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目咨詢居間服務合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，包括合同條款、雙方信息、服務內(nèi)容等。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體條款，包括權利、義務、責任等。3.附件三：咨詢服務報告要求：報告內(nèi)容詳實，具備專業(yè)性和準確性。說明：服務方提供的房地產(chǎn)項目咨詢服務成果，包括市場調(diào)研、項目評估等。4.附件四：居間服務記錄要求：記錄詳細，包括服務過程、談判結果等。說明：居間服務過程中產(chǎn)生的相關記錄，用于證明服務方的履約情況。5.附件五：費用支付憑證要求：憑證真實有效，具備法律效力。說明：甲方支付服務費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、發(fā)票等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：終止合同的法律文件，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務費用的。1.2服務方未按約定提供服務的。1.3第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密的。1.4第三方提供虛假信息或評估報告，導致甲方遭受損失的。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2責任認定標準如下：2.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向服務方支付違約金，違約金為未支付費用的一定比例。2.1.2服務方未按約定提供服務的，應退還甲方已支付的費用，并承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。2.1.4第三方提供虛假信息或評估報告，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方實際損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定支付服務費用，服務方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。3.2服務方未按約定提供咨詢服務，應退還甲方已支付的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和名譽損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目咨詢居間服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限2.雙方基本資料2.1咨詢方2.2居間方2.3項目方3.服務內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務3.2居間服務3.3附加服務4.服務期限與進度4.1服務期限4.2服務進度4.3服務節(jié)點5.服務費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息范圍6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明10.2附件二：費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充11.3合同修改12.合同終止與解除12.1合同終止12.2合同解除12.3合同終止與解除后的處理13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄13.3爭議解決機構14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。1.3合同期限本合同服務期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.雙方基本資料2.1咨詢方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2居間方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.3項目方項目方名稱：____________________項目方地址：____________________項目方法定代表人：________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務（1）市場調(diào)研；（2）項目可行性分析；（3）項目策劃與設計；（4）投資建議。3.2居間服務（1）尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助甲方與項目方進行洽談；（3）提供項目信息及交易建議；（4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.3附加服務（1）協(xié)助甲方進行項目融資；（2）協(xié)助甲方進行項目后期運營。4.服務期限與進度4.1服務期限本合同服務期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2服務進度（1）第13個月：完成市場調(diào)研及項目可行性分析；（2）第46個月：完成項目策劃與設計；（3）第79個月：提供項目信息及交易建議；（4）第1012個月：協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。5.服務費用與支付5.1服務費用本合同服務費用總額為人民幣____元，由甲方支付給乙方。5.2支付方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；（2）第13個月結束后支付人民幣____元；（3）第46個月結束后支付人民幣____元；（4）第79個月結束后支付人民幣____元；（5）第1012個月結束后支付人民幣____元。5.3付款時間甲方應按照約定的付款時間，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。6.保密條款6.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）項目方信息；（3）交易信息；（4）其他雙方認為應保密的信息。6.3保密期限本合同及其附件的保密期限為自合同生效之日起至合同終止之日起____年。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方約定，若協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方在爭議解決過程中應遵循誠實信用原則，尊重對方合法權益，按照法定程序進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已支付的服務費用不予退還；（2）尚未支付的服務費用按比例計算；（3）雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明10.2附件二：費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同變更與補充11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改任何一方不得單方面修改本合同，修改內(nèi)容需經(jīng)雙方書面確認。12.合同終止與解除12.1合同終止本合同服務期限屆滿，且雙方無其他解除合同情形的，本合同終止。12.2合同解除如發(fā)生合同解除情形，本合同自解除之日起終止。12.3合同終止與解除后的處理（1）乙方應將已收集的項目信息及相關資料交付甲方；（2）雙方應相互歸還對方提供的資料和物品；（3）雙方應按照合同約定，處理剩余服務費用。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構；（2）評估機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）其他專業(yè)服務機構。2.第三方介入的條件2.1合同約定甲乙雙方可在合同中約定第三方介入的條件，包括介入的具體情況、介入方的資質(zhì)要求等。2.2經(jīng)甲乙雙方同意未經(jīng)甲乙雙方同意，任何第三方不得介入本合同。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.2第三方協(xié)議（1）第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；（2）第三方的資質(zhì)證明文件；（3）第三方的權利、義務和責任；（4）第三方介入的具體事項和期限；（5）第三方費用的支付方式和金額；（6）第三方保密義務。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定（1）因第三方原因導致的合同履行延誤；（2）因第三方原因導致的合同履行質(zhì)量不符合約定；（3）因第三方原因導致的合同履行成本增加。4.2責任限額的計算（1）固定金額；（2）按實際損失的一定比例；（3）按合同金額的一定比例。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方第三方應按照甲方的要求，履行合同約定的相關義務，并對甲方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方第三方應按照乙方的授權，協(xié)助乙方履行合同約定的相關義務，并對乙方承擔相應的責任。5.3第三方與其他第三方第三方之間應相互尊重各自的權利和義務，不得相互干涉，各自承擔相應的責任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均可提出合同變更申請。6.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應與第三方協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面合同變更協(xié)議。6.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的提出若第三方介入導致合同無法履行，任何一方均可提出合同解除申請。7.2合同解除的協(xié)商甲乙雙方應與第三方協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面合同解除協(xié)議。7.3合同解除的生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。8.2爭議解決機構第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決程序應遵循法定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容詳細說明要求：詳細列出咨詢服務和居間服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務流程等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務內(nèi)容的理解和期望。2.附件二：費用明細表要求：詳細列出各項服務費用的構成、計費標準、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務費用的承擔和支付方式。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方的基本信息、服務內(nèi)容、權利義務、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、雙方協(xié)商結果、解除后的處理等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a)未按約定支付服務費用；b)未按約定提供項目信息；c)未按約定履行合同約定的其他義務。乙方違約：a)未按約定提供服務；b)提供的服務質(zhì)量不符合約定；c)未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：a)未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付服務費用的一定比例計算；b)未按約定提供項目信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；c)未按約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。乙方違約責任：a)未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方應無條件重新提供服務或進行補救，并賠償甲方因此造成的損失；b)未按約定履行其他義務的，甲方有權要求乙方履行或賠償損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按約定在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按首期服務費用的一定比例計算。乙方違約示例：乙方未能按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成市場調(diào)研，導致甲方無法及時作出決策，乙方應賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目咨詢居間服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1當事人名稱及法定代表人1.2當事人地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.服務內(nèi)容及范圍3.1咨詢服務內(nèi)容3.2居間服務內(nèi)容3.3服務期限3.4服務方式3.5服務成果4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4逾期付款責任5.保密條款5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.其他約定事項9.1法律適用9.2合同份數(shù)9.3合同附件10.合同附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表10.1項目名稱10.2項目地址10.3項目類型10.4項目規(guī)模10.5項目開發(fā)周期11.合同附件二：咨詢服務內(nèi)容明細表11.1咨詢服務項目11.2服務內(nèi)容11.3服務標準12.合同附件三：居間服務內(nèi)容明細表12.1居間服務項目12.2服務內(nèi)容12.3服務標準13.合同附件四：服務費用支付計劃表13.1支付時間13.2支付金額13.3支付方式14.合同附件五：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1當事人名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)咨詢服務有限公司法定代表人：1.2當事人地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年3月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號第二條項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項目地址項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型項目類型：住宅2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，共1000戶住宅2.5項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：預計2025年12月竣工第三條服務內(nèi)容及范圍3.1咨詢服務內(nèi)容1.市場調(diào)研分析2.項目可行性研究3.投資回報分析4.項目風險評估3.2居間服務內(nèi)容1.項目策劃與設計咨詢2.土地獲取與政策咨詢3.合作伙伴推薦與協(xié)調(diào)4.項目實施過程監(jiān)督3.3服務期限服務期限：自合同簽訂之日起至項目竣工之日止3.4服務方式1.現(xiàn)場服務2.遠程服務3.定期報告3.5服務成果1.咨詢服務報告2.居間服務報告3.項目實施過程監(jiān)督報告第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式1.甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的服務費用，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.甲方應在項目策劃與設計階段完成后支付30%的服務費用，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.甲方應在項目竣工驗收合格后支付20%的服務費用，即人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）4.3費用支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)2.第二期付款時間：項目策劃與設計階段完成后3.第三期付款時間：項目竣工驗收合格后4.4逾期付款責任若甲方逾期支付服務費用，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。第五條保密條款5.1保密范圍1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營信息2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何數(shù)據(jù)、圖表、文件等資料5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年5.3違約責任若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任1.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.若因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任6.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導致合同無法履行3.一方違約，另一方有權解除合同7.2合同終止條件1.合同約定的服務期限屆滿2.合同因解除而終止3.雙方協(xié)商一致終止合同7.3合同解除或終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應提前30日書面通知對方2.雙方應就解除或終止合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議3.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清剩余款項第八條合同生效及備案8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2合同備案雙方應在合同生效后30日內(nèi)，將合同文本報送相關部門備案。第九條其他約定事項9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。9.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表10.1項目名稱花園住宅小區(qū)10.2項目地址市區(qū)路號10.3項目類型住宅10.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，共1000戶住宅10.5項目開發(fā)周期預計2025年12月竣工第十一條合同附件二：咨詢服務內(nèi)容明細表11.1咨詢服務項目1.市場調(diào)研分析2.項目可行性研究3.投資回報分析4.項目風險評估11.2服務內(nèi)容1.對市房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，分析市場趨勢和競爭狀況2.對花園住宅小區(qū)項目進行可行性研究，包括技術、經(jīng)濟、市場等方面3.對項目投資回報進行預測和分析4.對項目可能面臨的風險進行識別和評估11.3服務標準1.市場調(diào)研報告應包含市場現(xiàn)狀、競爭分析、未來趨勢等內(nèi)容2.項目可行性研究報告應包含技術可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等內(nèi)容3.投資回報分析報告應包含投資收益率、投資回收期等內(nèi)容4.風險評估報告應包含風險識別、風險評估、風險應對措施等內(nèi)容第十二條合同附件三：居間服務內(nèi)容明細表12.1居間服務項目1.項目策劃與設計咨詢2.土地獲取與政策咨詢3.合作伙伴推薦與協(xié)調(diào)4.項目實施過程監(jiān)督12.2服務內(nèi)容1.對花園住宅小區(qū)項目進行策劃與設計咨詢，提供專業(yè)建議2.為甲方提供土地獲取和政策咨詢服務，協(xié)助甲方獲取土地使用權3.為甲方推薦合適的合作伙伴，并協(xié)助雙方進行協(xié)調(diào)4.對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行12.3服務標準1.策劃與設計咨詢報告應包含項目定位、設計方案、成本預算等內(nèi)容2.土地獲取和政策咨詢服務應確保甲方符合相關政策法規(guī)要求3.合作伙伴推薦應考慮合作伙伴的資質(zhì)、信譽和合作潛力4.項目實施過程監(jiān)督應確保項目質(zhì)量、進度和成本控制第十三條合同附件四：服務費用支付計劃表13.1支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)2.第二期付款時間：項目策劃與設計階段完成后3.第三期付款時間：項目竣工驗收合格后13.2支付金額1.首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.第二期付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.第三期付款：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）13.3支付方式1.首付款：銀行轉賬2.第二期付款：銀行轉賬3.第三期付款：銀行轉賬第十四條合同附件五：保密協(xié)議14.1保密義務1.雙方對本合同及附件內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.保密義務在合同終止后仍應繼續(xù)履行14.2保密信息的定義保密信息包括但不限于：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營信息2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何數(shù)據(jù)、圖表、文件等資料3.本合同及附件的具體內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為完成合同項下的某一特定任務或提供特定服務的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、咨詢機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的流程及條件2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的流程和條件。2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同評估第三方的資質(zhì)、信譽和服務能力。2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方的責任及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務。3.3第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的意見和建議。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方在補充協(xié)議中明確。4.2第三方對甲方、乙方的責任，限于其完成的工作范圍和約定。4.3第三方對甲方、乙方的責任，不因甲方、乙方之間的內(nèi)部責任劃分而改變。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額應參照第三方的工作范圍、服務內(nèi)容和服務費用等因素確定。5.3第三方的責任限額不包括因甲方、乙方自身原因造成的損失。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行修改，以適應第三方的工作內(nèi)容和服務方式。6.2合同修改應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)終止協(xié)議辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費用承擔方式，包括但不限于：1.由甲方承擔2.由乙方承擔3.由甲乙雙方共同承擔10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的保密條款。10.2第三方對甲方、乙方的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務標準、交付成果等，由甲乙雙方和第三方在補充協(xié)議中約定。11.2第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表詳細要求：包含項目名稱、地址、類型、規(guī)模、開發(fā)周期等基本信息。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確項目的基本情況。2.合同附件二：咨詢服務內(nèi)容明細表詳細要求：列出咨詢服務項目、具體服務內(nèi)容、服務標準等。附件說明：此附件詳細說明了乙方提供的服務內(nèi)容，以便甲乙雙方明確服務范圍。3.合同附件三：居間服務內(nèi)容明細表詳細要求：列出居間服務項目、具體服務內(nèi)容、服務標準等。附件說明：此附件詳細說明了乙方提供的居間服務內(nèi)容，以便甲乙雙方明確服務范圍。4.合同附件四：服務費用支付計劃表詳細要求：列出支付時間、支付金額、支付方式等。附件說明：此附件明確了服務費用的支付計劃，以便甲乙雙方按照約定支付費用。5.合同附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密范圍、保密期限、違約責任等。附件說明：此附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務，以保護雙方的商業(yè)秘密。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、流程、責任、權利等。附件說明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，以便在需要第三方介入時明確各方責任。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等。附件說明：此附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。乙方未按約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容。第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合標準。2.責任認定標準：甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合標準，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：甲方未按約定支付第二期服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00），并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未能按時完成項目策劃與設計咨詢報告，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00），并賠償甲方因此遭受的工期延誤損失。第三方未能按照約定完成土地獲取與政策咨詢服務，導致甲方無法按時獲取土地使用權，甲方有權要求第三方支付違約金人民幣貳拾萬元整（￥200000.00），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目咨詢居間服務合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.項目背景及目的2.1項目基本情況2.2咨詢居間服務目的2.3服務期限3.服務內(nèi)容3.1咨詢服務內(nèi)容3.2居間服務內(nèi)容3.3服務方式及流程4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責任6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力事件通知7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：_______乙方注冊地址：_______第二條項目背景及目的2.1項目基本情況項目名稱：_______項目地點：_______項目規(guī)模：_______項目投資：_______2.2咨詢居間服務目的甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項目咨詢居間服務，旨在協(xié)助甲方在項目開發(fā)過程中實現(xiàn)利益最大化。2.3服務期限服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條服務內(nèi)容3.1咨詢服務內(nèi)容3.1.1對項目可行性進行分析；3.1.2對項目市場前景進行預測；3.1.3提供項目規(guī)劃建議；3.1.4提供項目融資方案。3.2居間服務內(nèi)容3.2.1協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴；3.2.2協(xié)助甲方與合作伙伴進行談判；3.2.3協(xié)助甲方簽訂合作協(xié)議。3.3服務方式及流程3.3.1乙方根據(jù)甲方需求，提供項目咨詢居間服務；3.3.2乙方在服務過程中，保持與甲方溝通，及時匯報工作進展；3.3.3甲方對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額服務費用總額為人民幣_______元。4.2費用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元；4.2.2中期付款：服務完成_______%后支付人民幣_______元；4.2.3尾款：服務全部完成后支付人民幣_______元。4.3費用支付時間甲方應按照約定的時間支付服務費用。第五條保密條款5.1保密范圍本合同中涉及到的項目信息、商業(yè)秘密、技術秘密等均為保密信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。5.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第六條不可抗力6.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。6.2不可抗力事件處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；6.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務；6.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。6.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應在_______小時內(nèi)向對方發(fā)出書面通知。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成咨詢居間服務；8.1.2甲方未按照約定支付服務費用；8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反保密條款。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定完成服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用，并承擔相應的違約金；8.2.2甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金；8.2.3違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。8.3違約賠償8.3.1違約金金額為服務費用總額的_______%；8.3.2違約賠償金額應在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方；9.2.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照約定結算服務費用；9.3.2雙方應相互返還已提供或收取的財產(chǎn)；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟；10.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1甲方委托書；13.2.2服務協(xié)議；13.2.3其他相關文件。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理。第十四條合同簽署14.1簽署地點本合同簽署地為_______。14.2簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、顧問、審計機構、評估機構等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地提供專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供服務范圍內(nèi)的直接責任，且責任限額為本合同服務費用總額的_______%。2.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同服務費用總額的_______%。第三條第三方責任劃分3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方的信息保密。3.2第三方提供的專業(yè)服務，應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等內(nèi)容。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務，并收取相應的服務費用。5.2第三方應確保其提供的專業(yè)服務符合合同約定，并對服務結果負責。5.3第三方應嚴格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。6.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方存在違約行為，任何一方均有權解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定結算服務費用。第九條第三方介入后的其他約定9.1本合同項下的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。9.2本合同項下的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充。第十條本合同的修改和補充10.1本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同的修改和補充，對本合同原有條款有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準。第十一條本合同的解釋本合同項下的第三方介入條款，如存在歧義或爭議，應按照本合同的目的和誠信原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托書詳細要求：委托書應明確甲方授權乙方進行房地產(chǎn)項目咨詢居間服務的具體事項，并簽署甲方法定代表人的簽字和公司蓋章。說明：委托書作為合同附件，是乙方履行合同義務的法律依據(jù)。2.服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用、期限等，并由雙方簽字蓋章。說明：服務協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在合同履行過程中的具體約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方在合同履行過程中的合法性和責任明確。4.項目可行性分析報告詳細要求：報告應包含項目市場分析、競爭分析、風險分析等內(nèi)容，并由乙方提供專業(yè)意見。說明：可行性分析報告是乙方提供咨詢服務的重要成果，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。5.項目規(guī)劃建議書詳細要求：建議書應包含項目規(guī)劃、設計、施工等方面的建議，并由乙方提供專業(yè)意見。說明：規(guī)劃建議書是乙方為甲方提供項目規(guī)劃服務的重要文件，指導甲方項目實施。6.項目融資方案詳細要求：方案應包含融資渠道、融資方式、融資成本等內(nèi)容，并由乙方提供專業(yè)意見。說明：融資方案是乙方為甲方提供融資服務的重要文件，幫助甲方實現(xiàn)項目資金需求。7.合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確合作伙伴的名稱、合作內(nèi)容、權利義務等，并由甲乙雙方及合作伙伴簽字蓋章。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與合作伙伴建立合作關系的重要文件，確保合作順利進行。8.談判記錄詳細要求：記錄應包含談判時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容、談判結果等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：談判記錄是甲乙雙方進行談判的重要依據(jù)，確保談判過程的透明和公正。9.合作協(xié)議簽訂文件詳細要求：文件應包含合作協(xié)議的正式文本、雙方簽字蓋章等，并由甲乙雙方及合作伙伴簽字蓋章。說明：合作協(xié)議簽訂文件是合作協(xié)議生效的法律文件，確保合作關系的正式確立。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間、質(zhì)量完成咨詢居間服務；甲方未按約定支付服務費用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：乙方未按約定時間、質(zhì)量完成咨詢居間服務：乙方應退還部分或全部服務費用，并支付違約金；甲方未按約定支付服務費用：甲方應支付違約金，并承擔相應的違約責任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失；任何一方違反保密條款：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。3.違約責任示例：乙方未按約定時間完成項目可行性分析報告，甲方有權要求乙方退還部分服務費用，并支付違約金；甲方未按約定支付中期服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目咨詢居間服務合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2咨詢居間服務內(nèi)容3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.服務內(nèi)容和要求5.1甲方提供資料5.2乙方服務內(nèi)容5.3服務質(zhì)量要求6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料清單13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同附件14.1附件四：爭議解決機構聯(lián)系方式14.2附件五：合同簽署證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：____________________項目位置：____________________項目規(guī)模：____________________項目性質(zhì)：____________________2.2咨詢居間服務內(nèi)容（1）市場調(diào)研及分析；（2）項目可行性分析；（3）項目投資風險評估；（4）項目策劃及營銷建議；（5）合同起草及審查；（6）項目監(jiān)管及協(xié)調(diào)。3.服務期限3.1服務開始時間：____年____月____日3.2服務結束時間：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：（1）乙方根據(jù)實際完成的服務內(nèi)容向甲方提交費用清單；（2）甲方收到費用清單后____個工作日內(nèi)支付相應費用；（3）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.服務內(nèi)容和要求5.1甲方提供資料（1）房地產(chǎn)項目相關證件及文件；（2）項目策劃書、可行性研究報告等；（3）其他乙方認為必要的資料。5.2乙方服務內(nèi)容（1）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成咨詢居間服務；（2）乙方應保證所提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲方要求。6.保密條款6.1保密信息定義（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項目資料；（3）乙方在服務過程中產(chǎn)生的技術成果和商業(yè)信息。6.2保密義務甲乙雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方提供的資料不真實、不完整，導致乙方無法正常履行服務，甲方應承擔相應的責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按時完成服務，應向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方泄露保密信息，造成甲方損失的，應承擔相應的責任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)書面回復是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書。8.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算，乙方應退還甲方已支付的服務費用中未提供服務部分的費用；（3）解除合同后，雙方應繼續(xù)履行合同中約定的保密義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.合同簽署12.1簽署日期____年____月____日12.2簽署地點________________12.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料清單13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同附件14.1附件四：爭議解決機構聯(lián)系方式14.2附件五：合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何關聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。2.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權利。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求，并與第三方進行初步溝通。3.2第三方提交服務方案及報價，甲乙雙方進行評估。3.3甲乙雙方同意第三方服務方案，并簽訂第三方服務協(xié)議。3.4第三方按照協(xié)議約定提供服務，甲乙雙方監(jiān)督執(zhí)行。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總額的____%。4.3如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務6.1第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。7.2第三方在履行服務過程中，如需與甲乙雙方的其他關聯(lián)方進行溝通或協(xié)調(diào)，應取得甲乙雙方的同意。7.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方關聯(lián)方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。8.第三方變更8.1如第三方需要變更服務內(nèi)容或人員，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更服務內(nèi)容或人員后，應重新簽訂或修改第三方服務協(xié)議。9.第三方退出9.1如第三方因故退出服務，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)實際情況選擇新的第三方或自行履行合同。9.3第三方退出后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定進行結算。10.第三方服務協(xié)議的效力10.1第三方服務協(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。10.2如第三方服務協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準。11.第三方服務協(xié)議的修改11.1第三方服務協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。11.2第三方服務協(xié)議的修改不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料清單要求：詳細列出甲方提供的所有房地產(chǎn)項目相關證件、文件、策劃書、可行性研究報告等資料，確保資料的真實性、完整性和有效性。2.附件二：服務費用明細表要求：詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容、費用計算方式、支付時間節(jié)點等，確保費用的透明度和合理性。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的定義、保密義務、違約責任等，確保雙方商業(yè)秘密的安全。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權利，明確第三方與其他各方的劃分說明，確保第三方服務的規(guī)范性和有效性。5.附件五：合同簽署證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，明確合同生效日期、簽署地點和簽署人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付服務費用；b.提供的資料不真實、不完整；c.未按照合同約定履行其他義務。（2）乙方違約行為：a.未按時完成服務；b.服務質(zhì)量不符合行業(yè)標準或甲方要求；c.泄露保密信息；d.未按照合同約定履行其他義務。（3）第三方違約行為：a.服務質(zhì)量不符合行業(yè)標準或協(xié)議約定；b.泄露保密信息；c.未按照協(xié)議約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按時支付服務費用：應向乙方支付____%的違約金；b.提供的資料不真實、不完整：承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。（2）乙方違約責任：a.未按時完成服務：向甲方支付____%的違約金；b.服務質(zhì)量不符合行業(yè)標準或甲方要求：承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失；c.泄露保密信息：承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。（3）第三方違約責任：a.服務質(zhì)量不符合行業(yè)標準或協(xié)議約定：承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失；b.泄露保密信息：承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按時支付服務費用，乙方在合同約定的付款時間內(nèi)未收到款項，甲方應向乙方支付____%的違約金。（2）乙方在提供服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假信息，導致乙方無法正常履行服務，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方的實際損失。（3）第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的實際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目咨詢居間服務合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務內(nèi)容3.1乙方服務范圍3.2甲方配合事項3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：服務清單10.2附件二：費用明細表11.合同解除后的處理11.1費用結算11.2服務終止12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目位置：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.服務內(nèi)容3.1乙方服務范圍3.1.1提供房地產(chǎn)市場分析報告3.1.2協(xié)助甲方進行項目推廣3.1.3招商引資及合作洽談3.1.4項目運營管理咨詢3.2甲方配合事項3.2.1提供項目相關資料3.2.2配合乙方進行市場調(diào)研3.2.3協(xié)助乙方與相關政府部門溝通3.2.4協(xié)助乙方與潛在客戶洽談3.3服務期限：自合同簽訂之日起至年月日止4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2付款方式：分階段支付，具體如下：4.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付萬元4.2.2項目推廣階段支付萬元4.2.3招商引資及合作洽談階段支付萬元4.2.4項目運營管理咨詢階段支付萬元4.3付款時間：按照付款方式約定的時間節(jié)點支付5.違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的%5.1.2甲方未履行配合義務，導致乙方無法正常開展服務，甲方應承擔相應的賠償責任5.2乙方違約責任5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方項目信息、市場調(diào)研數(shù)據(jù)、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年6.3違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院8.合同解除8.1合同解除條件