二零二五年度房產(chǎn)買賣合同見證書及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同見證書及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1權(quán)證辦理時(shí)間6.2權(quán)證辦理費(fèi)用6.3權(quán)證辦理責(zé)任7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方地址：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方地址：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：___________、___________等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：___________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：___________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；5.3.2雙方共同驗(yàn)收房屋；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1權(quán)證辦理時(shí)間：___________6.2權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣___________元整6.3權(quán)證辦理責(zé)任：___________7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________7.2資金監(jiān)管賬戶：___________7.3資金監(jiān)管期限：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%；8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的___________%；8.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；8.3.2雙方應(yīng)積極配合對方追究違約方的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟或仲裁；9.3.2訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商解決爭議。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方解除合同；10.2合同終止情形10.2.1房產(chǎn)交付并完成權(quán)證辦理；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入合同的目的和方式應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的失誤、遺漏或故意行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，作為合同的一部分，并對各方具有同等約束力。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、溝通交易條件等；4.1.2在交易過程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易流程的合規(guī)性，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。4.2評估機(jī)構(gòu)4.2.1負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；4.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；4.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在重大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3律師事務(wù)所4.3.1負(fù)責(zé)為合同雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題；4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性，并協(xié)助雙方維護(hù)合法權(quán)益。4.4會計(jì)師事務(wù)所4.4.1負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；4.4.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證監(jiān)管過程的合規(guī)性，并確保交易資金的合法使用。4.5其他第三方4.5.1其他第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入合同后，其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同雙方與第三方另行約定。5.3第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同1.1要求：合同雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。1.2說明：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的雙方信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)證辦理等內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2.1要求：合同雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.2說明：約定資金監(jiān)管的具體流程、賬戶信息、監(jiān)管期限等內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告3.1要求：評估機(jī)構(gòu)提供正式評估報(bào)告，并注明評估日期。3.2說明：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1要求：賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無權(quán)屬糾紛。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證5.1要求：合同雙方提供交易稅費(fèi)繳納憑證。5.2說明：繳納憑證應(yīng)注明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等內(nèi)容。6.附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告6.1要求：合同雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告。6.2說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：合同雙方與第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。7.2說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%；2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的___________%；2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付房款：如買方應(yīng)于合同簽訂之日支付首付款，但逾期未支付，則視為違約。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：如賣方應(yīng)于約定日期交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，則視為違約。3.3第三方違反合同約定：如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大偏差，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同見證書及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3交易資金1.4交易稅費(fèi)2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交易資金監(jiān)管7.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2交易資金監(jiān)管賬戶7.3交易資金監(jiān)管流程8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同履行完畢日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：指在合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2賣方：指在合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3雙方：指合同中的買方和賣方。1.1.4合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)地址：具體的房產(chǎn)位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號碼等。1.2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)證書，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.3交易資金1.3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格，以人民幣元為單位。1.3.2交易資金：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易款項(xiàng)。1.4交易稅費(fèi)1.4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。1.4.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：雙方協(xié)商一致，共同承擔(dān)的稅費(fèi)。2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。2.3合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號。3.2房產(chǎn)面積：____平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號____，土地使用權(quán)證號____。3.4房產(chǎn)用途：____。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：____元。4.2交易價(jià)格支付方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付交易價(jià)格的____%作為首付。4.2.3買方應(yīng)于房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為尾款。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：雙方協(xié)商一致，共同承擔(dān)的稅費(fèi)。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房產(chǎn)交付方式：買方按合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房產(chǎn)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議則視為驗(yàn)收合格。7.交易資金監(jiān)管7.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____銀行。7.2交易資金監(jiān)管賬戶：____銀行____分行____支行____賬號____。7.3交易資金監(jiān)管流程：7.3.1買方將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。7.3.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到交易款項(xiàng)后，根據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)管。7.3.3在房產(chǎn)交付前，監(jiān)管資金可用于支付稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。7.3.4房產(chǎn)交付后，監(jiān)管資金用于支付尾款。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同：在賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且賣方未在____日內(nèi)履行交付義務(wù)的情況下，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方單方解除合同：在買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，且買方未在____日內(nèi)支付的情況下，賣方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2.2賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行部分交易金額的____%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房屋租賃合同等。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力：變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同解除13.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.2合同解除日期：合同解除協(xié)議簽訂之日起生效。14.3合同履行完畢日期：房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，合同履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以人民幣元為單位。15.2.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠正常履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同約定的金額。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同約定的金額。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.4.3.1第三方對甲乙雙方均提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)分別支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3.2第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失，但第三方責(zé)任限額不超過合同約定的金額。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間和方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更，仍按本合同第11條“合同變更”條款執(zhí)行。19.2第三方介入后的合同變更，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止，仍按本合同第12條“合同終止”條款執(zhí)行。20.2第三方介入后的合同終止，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、資金用途、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：本附件用于保障交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，是交易合法性的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易公平。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方的姓名、身份證號碼、租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房產(chǎn)在交易前是否存在租賃關(guān)系，避免潛在糾紛。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)繳費(fèi)證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況，保障交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況。1.2賣方違約未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況。未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。1.3第三方違約未按約定提供專業(yè)服務(wù)。因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素，參照合同約定的違約金比例進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但不超過合同約定的金額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同見證書及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式1.4住址/注冊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.見證服務(wù)費(fèi)用4.1見證服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管用途5.5資金監(jiān)管解除條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方乙方：1101011990050600221.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4住址/注冊地址：甲方：北京市朝陽區(qū)某某路某某號；乙方：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第001號2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：首付50%，成交后30個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款50%，房產(chǎn)過戶后30個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)4.見證服務(wù)費(fèi)用4.1見證服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：某銀行5.2資金監(jiān)管賬戶：某銀行賬戶號碼：0565.3資金監(jiān)管期限：自合同簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.4資金監(jiān)管用途：用于支付購房款及過戶相關(guān)費(fèi)用5.5資金監(jiān)管解除條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且雙方確認(rèn)交易款項(xiàng)已全部支付6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽署之日起60個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理流程：雙方持相關(guān)材料至房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院8.3爭議解決方式：采用書面審理方式，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)材料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式；11.3.2電子郵件通知：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年5月15日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號12.3簽署人：甲方代表：；乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易管理部門13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)清單14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件14.6附件六：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.3法律咨詢與見證服務(wù)；15.2.4其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：16.1.1對于第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2對于第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.1.3第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)直接損失；16.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的間接損失；16.2.3第三方賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；