2024年范本：含旅游開發(fā)權(quán)的景區(qū)土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年范本：含旅游開發(fā)權(quán)的景區(qū)土地租賃合同本合同目錄一覽1.土地租賃1.1土地描述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地現(xiàn)狀1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付頻率1.3.3支付日期和方式1.4土地使用1.4.1允許使用的范圍1.4.2禁止使用的范圍1.5維修責(zé)任1.5.1租賃方的維修責(zé)任1.5.2出租方的維修責(zé)任2.旅游開發(fā)權(quán)2.1開發(fā)權(quán)范圍2.1.1開發(fā)項目種類2.1.2開發(fā)項目規(guī)模2.2開發(fā)權(quán)期限2.2.1開始開發(fā)日期2.2.2結(jié)束開發(fā)日期2.3開發(fā)要求2.3.1環(huán)境影響評估2.3.2安全標準2.3.3質(zhì)量標準2.4開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)2.4.1溝通協(xié)調(diào)機制2.4.2變更管理3.權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方的權(quán)利3.1.2租賃方的義務(wù)3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方的權(quán)利3.2.2出租方的義務(wù)4.違約責(zé)任4.1租賃方的違約行為4.2出租方的違約行為4.3違約責(zé)任的具體處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決的時間限制6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.一般條款7.1合同的生效7.2合同的解除7.3通知7.4法律適用7.5合同的完整性8.附加條款8.1土地使用附加條款8.2旅游開發(fā)附加條款9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2旅游開發(fā)權(quán)相關(guān)文件10.其他條款10.1保密條款10.2保險條款10.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款11.簽字蓋章頁12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：旅游開發(fā)權(quán)許可12.3附件三：租賃方和出租方詳細信息13.補充協(xié)議14.修訂歷史第一部分：合同如下：第一條土地租賃1.1土地描述1.1.1土地位于_______省/市/自治區(qū)的_______縣/市/區(qū)，具體位置詳見附件一。1.1.2土地面積為_______平方米（平方米為精確值，如有小數(shù)點精確到小數(shù)點后兩位），具體界址詳見附件一。1.1.3土地現(xiàn)狀為_______（如：林地、草地、荒地等），詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。1.2.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2租金支付頻率為每_______年支付一次。1.3.3支付日期和方式為租賃開始后的_______個月內(nèi)，由租賃方將租金支付至出租方指定的賬戶。1.4土地使用1.4.1租賃方僅可在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的范圍使用土地，允許使用的范圍包括但不限于：_______。1.5維修責(zé)任1.5.1租賃方應(yīng)負責(zé)租賃期間土地及其附屬設(shè)施的日常維護和修理，保證土地及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。1.5.2出租方負責(zé)租賃開始前土地及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證其符合租賃用途的要求。第二條旅游開發(fā)權(quán)2.1開發(fā)權(quán)范圍2.1.1開發(fā)項目種類包括：_______。2.1.2開發(fā)項目規(guī)模為：_______。2.2開發(fā)權(quán)期限2.2.1開始開發(fā)日期為_______年_______月_______日。2.2.2結(jié)束開發(fā)日期為_______年_______月_______日。2.3開發(fā)要求2.3.1租賃方在進行旅游開發(fā)活動時，必須按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行環(huán)境影響評估，確保開發(fā)活動對環(huán)境的影響降到最低。2.3.2租賃方在進行旅游開發(fā)活動時，必須遵守安全標準，確保開發(fā)過程中的安全。2.3.3租賃方在進行旅游開發(fā)活動時，必須保證開發(fā)的質(zhì)量和效果，確保旅游項目的成功和可持續(xù)發(fā)展。2.4開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)2.4.1租賃方和出租方應(yīng)建立溝通協(xié)調(diào)機制，確保開發(fā)過程中的順利和高效。2.4.2如開發(fā)過程中出現(xiàn)變更，租賃方應(yīng)及時通知出租方，雙方就變更事宜協(xié)商一致后方可進行。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方的權(quán)利如下：_______。3.1.2租賃方的義務(wù)如下：_______。3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方的權(quán)利如下：_______。3.2.2出租方的義務(wù)如下：_______。第四條違約責(zé)任4.1租賃方的違約行為如下：_______。4.2出租方的違約行為如下：_______。4.3違約責(zé)任的具體處理方式如下：_______。第五條爭議解決5.1爭議解決方式為：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。5.2爭議解決的時間限制為：_______。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件如下：_______。6.2合同終止的條件如下：_______。第七條一般條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的解除條件如下：_______。7.3雙方應(yīng)通過書面形式通知對方關(guān)于合同的任何事宜。7.4本合同的適用法律為：_______。7.5本合同的內(nèi)容是雙方的真實意思表示，合同的完整性由雙方共同維護。第八條附加條款8.1土地使用附加條款8.1.1土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。8.1.2土地使用過程中如發(fā)生權(quán)屬爭議，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并共同協(xié)商解決。8.2旅游開發(fā)附加條款8.2.1旅游開發(fā)權(quán)許可的復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。8.2.2租賃方在進行旅游開發(fā)活動前，必須向相關(guān)部門申請并獲得必要的許可和批準。第九條附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.1土地使用權(quán)證編號：_______。9.1.2土地使用權(quán)證發(fā)放日期：_______年_______月_______日。9.1.3土地使用權(quán)證有效期至：_______年_______月_______日。9.2旅游開發(fā)權(quán)相關(guān)文件9.2.1旅游開發(fā)權(quán)許可編號：_______。9.2.2旅游開發(fā)權(quán)許可發(fā)放日期：_______年_______月_______日。9.2.3旅游開發(fā)權(quán)許可有效期至：_______年_______月_______日。第十條其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.1.2保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.2保險條款10.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃土地和附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。10.2.2保險費用由租賃方承擔(dān)。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款10.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等權(quán)利。10.3.2雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。第十一條簽字蓋章頁11.1租賃方代表簽字：11.1.1姓名：_______11.1.2職務(wù)：_______11.1.3日期：_______年_______月_______日11.2出租方代表簽字：11.2.1姓名：_______11.2.2職務(wù)：_______11.2.3日期：_______年_______月_______日第十二條補充協(xié)議12.1如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)未約定的事宜，應(yīng)通過補充協(xié)議的形式明確。12.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條修訂歷史13.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2本合同的一次修訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同附件14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：旅游開發(fā)權(quán)許可14.3附件三：租賃方和出租方詳細信息第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利等。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、施工方、咨詢方等。1.2第三方介入本合同履行，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲乙雙方的同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的收益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行條件和支持。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的費用和責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間應(yīng)是獨立的法律關(guān)系，第三方行為不構(gòu)成甲乙方之間的合同內(nèi)容。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的承諾金額為限。6.2如第三方未在合同中明確承諾金額，則第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其資產(chǎn)總額為限。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方提交介入申請，并說明介入的目的、方式和期限。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，及時予以答復(fù)，如不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。7.3第三方介入申請獲批準后，第三方應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其自行承擔(dān)。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，應(yīng)及時通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十條第三方違約處理10.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第十一條第三方保險11.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，為其履行合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險辦理相應(yīng)的保險。11.2保險費用由第三方承擔(dān)。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方權(quán)利救濟13.1第三方如認為其權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出書面投訴。13.2甲乙方應(yīng)在收到投訴后，及時調(diào)查核實，并采取相應(yīng)措施。第十四條本部分與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分為準。第十五條本部分的修訂和補充，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地租賃合同1.1土地租賃合同正本1.2土地租賃合同副本附件二：旅游開發(fā)權(quán)許可2.1旅游開發(fā)權(quán)許可正本2.2旅游開發(fā)權(quán)許可副本附件三：租賃方和出租方詳細信息3.1租賃方詳細信息3.1.1營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.1.2法人代表身份證明復(fù)印件3.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.2出租方詳細信息3.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件3.2.2法人代表身份證明復(fù)印件3.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議正本4.2第三方介入?yún)f(xié)議副本附件五：第三方保險單復(fù)印件5.1第三方保險單正本5.2第三方保險單副本附件六：合同履行過程中的相關(guān)證明文件6.1環(huán)境影響評估報告復(fù)印件6.2安全標準評估報告復(fù)印件