二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本及注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地或營業(yè)場所1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權(quán)買賣標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交割及過戶手續(xù)4.1交割時間4.2交割地點4.3過戶手續(xù)4.4相關(guān)費用承擔5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納時間5.3稅費繳納方式6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房地點6.3驗收標準6.4驗收方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明復印件11.2附件二：付款憑證復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3住所地或營業(yè)場所甲方住所地/營業(yè)場所：[甲方住所地/營業(yè)場所地址]乙方住所地/營業(yè)場所：[乙方住所地/營業(yè)場所地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條房地產(chǎn)股權(quán)買賣標的2.1房地產(chǎn)項目名稱[具體房地產(chǎn)項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目位置[具體房地產(chǎn)項目位置]2.3房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明[房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.4房地產(chǎn)項目面積[房地產(chǎn)項目總面積及各棟樓面積]2.5房地產(chǎn)項目用途[房地產(chǎn)項目用途描述]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格[房地產(chǎn)股權(quán)交易總價款及貨幣單位]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點，如首付、尾款等]3.4付款方式變更[付款方式變更的約定及條件]第四條交割及過戶手續(xù)4.1交割時間[具體交割時間]4.2交割地點[具體交割地點]4.3過戶手續(xù)[過戶手續(xù)的具體內(nèi)容和要求]4.4相關(guān)費用承擔[過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由哪方承擔]第五條產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.1稅費承擔[過戶稅費由哪方承擔]5.2稅費繳納時間[具體稅費繳納時間]5.3稅費繳納方式[具體稅費繳納方式]第六條交房及驗收6.1交房時間[具體交房時間]6.2交房地點[具體交房地點]6.3驗收標準[驗收的具體標準和要求]6.4驗收方式[驗收的具體方式和程序]第七條違約責任7.1違約情形[具體違約情形，如未按時付款、未按時過戶等]7.2違約責任[具體違約責任的承擔方式]7.3違約金[違約金的計算方式和數(shù)額]7.4損害賠償[因違約造成的損害賠償范圍和計算方式]第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]第九條合同解除條件9.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約達到一定標準、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認、解除等步驟]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項目完成、合同期限屆滿等]10.3合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、確認、結(jié)算等步驟]第十一部分：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明復印件[附件一的具體內(nèi)容和要求]11.2附件二：付款憑證復印件[附件二的具體內(nèi)容和要求]11.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三的具體內(nèi)容和要求]第十二部分：其他約定事項12.1合同變更[合同變更的具體條件和程序]12.2合同補充[合同補充的具體內(nèi)容和要求]12.3合同附件[合同附件的具體內(nèi)容和要求]第十三部分：合同解除與終止13.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約達到一定標準、不可抗力等]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項目完成、合同期限屆滿等]13.3合同解除與終止程序[合同解除與終止的具體程序，包括通知、確認、結(jié)算等步驟]第十四部分：合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章后一定期限內(nèi)生效]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2法律、財務、評估等咨詢服務機構(gòu)；3.2.3房地產(chǎn)擔保公司；4.2.4合同見證人。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件形式明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身過錯導致的合同違約責任；2.2.2第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；2.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)造成的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任。5.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方確認。5.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并按照法律法規(guī)和合同約定進行處理。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以委托第三方介入本合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務和責任。6.3《第三方服務協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用由委托方承擔，但合同另有約定的除外。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與《第三方服務協(xié)議》不一致，以《第三方服務協(xié)議》為準。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明復印件要求：提供房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明的復印件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，需加蓋發(fā)證機關(guān)公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目的權(quán)屬情況，確保交易標的合法有效。2.附件二：付款憑證復印件要求：提供付款憑證的復印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，需加蓋銀行印章。說明：此附件用于證明付款事實，確保交易款項的支付。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，包括爭議解決機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決方式，確保爭議的及時、公正解決。6.附件六：違約金計算依據(jù)要求：違約金的計算依據(jù)，包括計算公式、計算方法等。說明：此附件用于明確違約金的計算方式，確保違約責任的落實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五每日計算。示例：若甲方應于合同約定日期支付100萬元，但實際支付日期晚于約定日期10天，則甲方應支付違約金100萬元×千分之五×10天=5000元。2.違約行為：乙方未按時完成房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按房地產(chǎn)項目總價值的千分之五每日計算。示例：若房地產(chǎn)項目總價值為1000萬元，乙方實際過戶日期晚于約定日期10天，則乙方應支付違約金1000萬元×千分之五×10天=50000元。3.違約行為：第三方提供錯誤信息或服務責任認定：第三方應承擔因其錯誤信息或服務導致的損失，并支付相應的違約金。示例：若第三方因提供錯誤評估報告導致甲方遭受損失100萬元，則第三方應賠償甲方100萬元，并支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙雙方應根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方因溝通不暢導致項目延期，甲方遭受損失50萬元，則雙方應根據(jù)各自責任承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本及注意事項1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同中使用的術(shù)語定義2.合同主體2.1房地產(chǎn)股權(quán)買賣雙方的基本信息2.2房地產(chǎn)股權(quán)的基本信息3.交易標的3.1房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)屬范圍3.3房地產(chǎn)股權(quán)的評估價值4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的支付時間5.交易款項的結(jié)算5.1款項的結(jié)算方式5.2款項的結(jié)算時間5.3款項的結(jié)算地點6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的費用承擔6.3過戶手續(xù)的辦理時間7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同的修改與補充10.3合同的解釋11.合同附件11.1房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同附件一11.2房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同附件二11.3房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同中使用的術(shù)語定義（1）“房地產(chǎn)股權(quán)”指甲方持有的（房地產(chǎn)項目名稱）的股權(quán)；（2）“交易價格”指乙方購買甲方房地產(chǎn)股權(quán)所支付的總金額；（3）“過戶手續(xù)”指甲方將房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的所有法律程序和文件；（4）“違約”指任何一方違反本合同規(guī)定的義務。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)股權(quán)買賣雙方的基本信息甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2房地產(chǎn)股權(quán)的基本信息房地產(chǎn)股權(quán)的名稱：（房地產(chǎn)項目名稱）注冊地：（注冊地）注冊資本：（注冊資本）股權(quán)比例：（甲方持有的股權(quán)比例）第三條交易標的3.1房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)屬證明甲方應向乙方提供完整的房地產(chǎn)股權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于公司章程、股東會決議、工商登記證明等。3.2房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)屬范圍甲方所持有的房地產(chǎn)股權(quán)包括但不限于公司全部或部分資產(chǎn)、負債、收益、風險等。3.3房地產(chǎn)股權(quán)的評估價值房地產(chǎn)股權(quán)的評估價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估確定，評估結(jié)果作為交易價格的基礎(chǔ)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格的確定交易價格為人民幣（大寫）____元整。4.2交易價格的支付方式乙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部交易價格。4.3交易價格的支付時間乙方應在支付方式規(guī)定的期限內(nèi)完成支付。第五條交易款項的結(jié)算5.1款項的結(jié)算方式交易款項的結(jié)算通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。5.2款項的結(jié)算時間交易款項的結(jié)算應在支付方式規(guī)定的期限內(nèi)完成。5.3款項的結(jié)算地點款項的結(jié)算地點為（支付銀行名稱及地址）。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)股權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。6.2過戶手續(xù)的費用承擔過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔。6.3過戶手續(xù)的辦理時間過戶手續(xù)應在交易價格支付完畢后____個工作日內(nèi)完成。第七條違約責任7.1違約行為的定義（1）甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按約定時間支付交易價格；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任的承擔（1）甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。（2）乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（指定仲裁委員會名稱）進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（指定仲裁委員會名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照（指定仲裁委員會）的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定妥善處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債權(quán)債務清算等。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條合同簽署11.1合同簽署地點本合同簽署地為（合同簽署地點）。11.2合同簽署時間本合同簽署時間為（年）年（月）月（日）。11.3合同簽署人甲方代表：（簽字或蓋章）乙方代表：（簽字或蓋章）第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，各份具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第十四條附則14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。1.2第三方責任第三方的責任限于其提供服務或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方在合同項下的直接責任。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、責任及權(quán)限。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息、參與相關(guān)會議、提出建議等權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助，包括但不限于提供資料、解答疑問等。第四條第三方義務4.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應按照約定的時限完成工作，并確保工作質(zhì)量。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額為人民幣____元整。5.2在履行職責過程中，如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按照損失比例分擔超出部分。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應重新簽署書面協(xié)議，明確新第三方的角色、責任及權(quán)限。6.2第三方退出（1）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，或自行履行第三方職責。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。7.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。7.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均存在過錯，應根據(jù)各自過錯程度分擔責任。第八條第三方介入的合同附件本合同附件中應包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議，明確第三方的角色、責任、權(quán)利和義務。第九條合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。第十條合同解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應按照有利于保護甲乙雙方權(quán)益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)股權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的公司章程、股東會決議、工商登記證明等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)股權(quán)的合法持有權(quán)。2.房地產(chǎn)股權(quán)評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：作為確定交易價格的基礎(chǔ)。3.房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括甲乙雙方的基本信息、交易標的、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決等。說明：為本合同的主要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、責任、權(quán)利和義務，以及介入的具體條款。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。5.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明文件。說明：用于證明交易款項已支付。6.房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供過戶所需的全部法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、變更登記申請表等。說明：用于辦理房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁委員會或法院的裁決書、調(diào)解書等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應的文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件。乙方未按約定時間支付交易價格。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明示例一：若甲方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例二：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例三：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本及注意事項2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)股權(quán)概述3.1房地產(chǎn)股權(quán)的來源3.2房地產(chǎn)股權(quán)的性質(zhì)3.3房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)益4.交易標的4.1房地產(chǎn)股權(quán)的名稱4.2房地產(chǎn)股權(quán)的地址4.3房地產(chǎn)股權(quán)的面積5.交易價格5.1交易價格的確定5.2交易價格的支付方式5.3交易價格的調(diào)整6.交易流程6.1交易前的準備工作6.2交易合同的簽訂6.3交易資金的支付6.4房地產(chǎn)股權(quán)的過戶7.交付與接受7.1房地產(chǎn)股權(quán)的交付方式7.2房地產(chǎn)股權(quán)的接收方式7.3交付與接收的日期8.付款方式8.1付款期限8.2付款方式8.3付款憑證9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)的辦理9.2過戶費用的承擔9.3過戶手續(xù)的完成10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記機關(guān)10.2登記時間10.3登記費用11.違約責任11.1違約的定義11.2違約責任的形式11.3違約責任的承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)的選定12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)股權(quán)：指甲方持有的，以其所擁有的房地產(chǎn)項目的權(quán)益為內(nèi)容的股權(quán)。1.1.2房地產(chǎn)項目：指位于____地址，總面積為____平方米的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.3甲方：指持有上述房地產(chǎn)股權(quán)的賣方。1.1.4乙方：指購買上述房地產(chǎn)股權(quán)的買方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____2.1.2甲方地址：____2.1.3甲方法定代表人：____2.1.4甲方聯(lián)系電話：____2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____2.2.2乙方地址：____2.2.3乙方法定代表人：____2.2.4乙方聯(lián)系電話：____3.房地產(chǎn)股權(quán)概述3.1房地產(chǎn)股權(quán)的來源3.1.1甲方擁有上述房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)，且該股權(quán)來源合法有效。3.1.2甲方承諾其持有的股權(quán)無任何法律糾紛。3.2房地產(chǎn)股權(quán)的性質(zhì)3.2.1甲方所持有的股權(quán)為普通股權(quán)，具有參與房地產(chǎn)項目經(jīng)營管理、收益分配等權(quán)利。3.2.2甲方承諾其股權(quán)無任何優(yōu)先權(quán)或特殊權(quán)利。3.3房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)益3.3.1甲方擁有對房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理權(quán)。3.3.2甲方擁有房地產(chǎn)項目經(jīng)營收益的分配權(quán)。3.3.3甲方擁有房地產(chǎn)項目相關(guān)權(quán)益的處置權(quán)。4.交易標的4.1房地產(chǎn)股權(quán)的名稱4.1.1房地產(chǎn)股權(quán)名稱：____4.2房地產(chǎn)股權(quán)的地址4.2.1房地產(chǎn)股權(quán)地址：____4.3房地產(chǎn)股權(quán)的面積4.3.1房地產(chǎn)股權(quán)面積：____平方米5.交易價格5.1交易價格的確定5.1.1本合同交易價格為人民幣____元整。5.2交易價格的支付方式5.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為交易定金。5.2.2乙方應在房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價格人民幣____元整。5.3交易價格的調(diào)整5.3.1在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е陆灰變r格發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致調(diào)整交易價格。6.交易流程6.1交易前的準備工作6.1.1甲方應向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等。6.1.2乙方應在收到上述資料后____個工作日內(nèi)，向甲方確認交易意愿。6.2交易合同的簽訂6.2.1雙方應在確認交易意愿后____個工作日內(nèi)，簽訂本合同。6.3交易資金的支付6.3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為交易定金。6.4房地產(chǎn)股權(quán)的過戶6.4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)。6.4.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)股權(quán)證書交付乙方。7.交付與接受7.1房地產(chǎn)股權(quán)的交付方式7.1.1甲方應將房地產(chǎn)股權(quán)證書交付乙方。7.2房地產(chǎn)股權(quán)的接收方式7.2.1乙方應在收到房地產(chǎn)股權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)。7.3交付與接受的時間7.3.1房地產(chǎn)股權(quán)證書的交付時間：____年____月____日。7.3.2房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)的辦理時間：____年____月____日。8.付款方式8.1付款期限8.1.1乙方支付定金和剩余交易價格的期限分別為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。8.2付款方式8.2.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金和剩余交易價格。8.2.2乙方支付款項時，應在匯款憑證上注明“____房地產(chǎn)股權(quán)交易款項”字樣。8.3付款憑證8.3.1乙方應在支付款項后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件交付甲方。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)的辦理9.1.1甲方應在收到乙方支付的交易定金后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費用的承擔9.2.1房地產(chǎn)股權(quán)過戶產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔。9.2.2乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔其可能產(chǎn)生的其他稅費。9.3過戶手續(xù)的完成9.3.1房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)應在____年____月____日前完成。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記10.1.1房地產(chǎn)股權(quán)過戶后，乙方應在____個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2登記時間10.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間應在房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)完成。10.3登記費用10.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費用由乙方承擔。11.違約責任11.1違約的定義11.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。11.2違約責任的形式11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的____%。11.2.2違約方還應承擔因違約給對方造成的損失。11.3違約責任的承擔11.3.1違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)的選定12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁或訴訟應按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除的條件和程序。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方是指在房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1介紹方：負責為甲乙雙方提供聯(lián)系和介紹，促成交易的中介機構(gòu)。1.2.2評估方：負責對房地產(chǎn)股權(quán)價值進行評估的評估機構(gòu)。1.2.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和法律服務的律師事務所。1.2.4會計審計方：負責對房地產(chǎn)項目財務狀況進行審計的會計師事務所。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1介紹方：負責提供真實、準確的信息，不誤導甲乙雙方。2.1.2評估方：負責獨立、客觀地評估房地產(chǎn)股權(quán)價值，保證評估結(jié)果的公正性。2.1.3法律顧問：負責審查合同條款，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。2.1.4會計審計方：負責對房地產(chǎn)項目財務狀況進行真實、準確的審計。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1介紹方：有權(quán)收取合理的介紹費。2.2.2評估方：有權(quán)獲得評估費用。2.2.3法律顧問：有權(quán)獲得咨詢服務費用。2.2.4會計審計方：有權(quán)獲得審計費用。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應在合同中明確同意第三方介入，并指定第三方。3.1.2第三方介入的職責：明確第三方在合同中的具體職責和權(quán)利。3.1.3第三方介入的費用：明確第三方介入所產(chǎn)生的費用由哪一方承擔。4.第三方的責任限額4.1本合同中，第三方責任限額如下：4.1.1介紹方：其責任限額為本合同交易價格的____%。4.1.2評估方：其責任限額為本合同交易價格的____%。4.1.3法律顧問：其責任限額為本合同交易價格的____%。4.1.4會計審計方：其責任限額為本合同交易價格的____%。4.2如第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額以本條款規(guī)定為準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在合同中的職責僅限于其被指定的范圍，不得超越甲方授權(quán)。5.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行協(xié)商，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在合同中的職責僅限于其被指定的范圍，不得超越乙方授權(quán)。5.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行協(xié)商，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方不得干預甲乙雙方的正常交易。5.3.3第三方在履行職責過