2025年度海南房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)3.交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及金額3.4付款憑證及保存4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方及金額5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付方式7.3損害賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同變更及補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方及方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：海南省?？谑袇^(qū)路號(hào)乙方住所地：海南省三亞市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于海南省海口市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：瓊海房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)建筑面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為三室兩廳一廚一衛(wèi)的住宅。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.6房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000）；（2）甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000）。3.3付款方式及金額（1）定金：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件；（2）剩余房款：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.4付款憑證及保存乙方應(yīng)在付款后及時(shí)將付款憑證復(fù)印件交予甲方，甲方應(yīng)妥善保管。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方及金額稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）乙方在接到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后15個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至乙方驗(yàn)收合格。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金；（3）若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及已付房款。8.2違約金計(jì)算及支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后，由違約方在接到違約通知后10日內(nèi)支付。8.3損害賠償若因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向海南省?？谑袇^(qū)人民法院提起訴訟，或向海南省?？谑兄俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成，甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。雙方如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的組成部分。11.2通知方式及送達(dá)地址（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的住所地。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月10日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為海南省海口市區(qū)路號(hào)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3付款憑證復(fù)印件13.4雙方身份證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份。14.2合同保管方及方式合同由甲方負(fù)責(zé)保管，保管方式為紙質(zhì)文件存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方職責(zé)（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢、核實(shí)；（2）協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等方面的專業(yè)意見(jiàn)；（4）監(jiān)督合同履行，確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)合同總價(jià)的5%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行協(xié)商解決。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1保密條款第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2保密費(fèi)用若第三方因履行保密義務(wù)產(chǎn)生費(fèi)用，合同雙方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）甲方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分，按照第三方與各相關(guān)方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同雙方交易完成，房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，并退還第三方因介入產(chǎn)生的費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方友好協(xié)商；（2）按照第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議約定；（3）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任承擔(dān)第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同及第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、登記日期、房產(chǎn)所有人信息等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款金額、日期、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說(shuō)明：用于證明已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要憑證。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師或第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，是合同履行的重要文件。7.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容明確、具體。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，是合同履行的重要補(bǔ)充文件。8.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容明確、具體。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的重要補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及已付房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。違約行為：未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付保密費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的5%。全文完。2024年度海南房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述3.2合同交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間4.4登記機(jī)構(gòu)5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費(fèi)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息姓名：X身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：X1.2買受人信息姓名：X身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：2.2房地產(chǎn)位置：海南省市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述：位于海南省市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米的住宅房屋，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2合同交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.3付款方式：（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）作為首付款。（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.4付款時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款：房產(chǎn)過(guò)戶登記后10個(gè)工作日內(nèi)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)：買受人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。4.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。4.3登記時(shí)間：自申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。4.4登記機(jī)構(gòu)：海南省市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢之日止。5.2履行地點(diǎn)：海南省市區(qū)街道號(hào)。5.3履行方式：買受人按照合同約定的付款方式、時(shí)間和地點(diǎn)履行付款義務(wù)；賣方按照合同約定的義務(wù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。5.4履行義務(wù)：（1）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方保證房屋不存在任何未披露的債權(quán)債務(wù)；（3）買受人按照合同約定的付款方式、時(shí)間和地點(diǎn)履行付款義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）賣方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（2）買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，應(yīng)向買受人支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）違約金；（2）買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。6.3違約金：違約金按照上述違約情形分別計(jì)算，累計(jì)最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。6.4爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向海南省市區(qū)人民法院提起訴訟。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅：買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記時(shí)繳納契稅，具體稅額按成交價(jià)計(jì)算。8.2土地增值稅：如賣方需繳納土地增值稅，買受人應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅額。8.3其他稅費(fèi)：除契稅和土地增值稅外的其他稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：海南省市區(qū)13.3簽署人：買受人（簽字或蓋章）、賣受人（簽字或蓋章）14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事宜應(yīng)遵循本條款的規(guī)定。15.2第三方介入原因：（1）中介方：為促成本合同的簽訂與履行，提供中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同的標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助合同履行等法律服務(wù)；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)保證第三方介入事宜不會(huì)影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付不超過(guò)合同總價(jià)5%的違約金；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的10%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律咨詢、起草合同文本等法律服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同總價(jià)3%；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)鑒定價(jià)值的10%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由協(xié)議約定；18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由協(xié)議約定；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人的身份和房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋合同雙方的公章或私章。說(shuō)明：此附件作為合同主體部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄或其他能夠證明付款行為的有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證，確保稅費(fèi)的繳納符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于證明買受人已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（2）買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損；（4）第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未辦理權(quán)屬變更登記：賣方應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)5%的違約金；（2）買受人未支付款項(xiàng)：買受人應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)5%的違約金；（3）賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（4）第三方介入失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住。賣方應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)5%的違約金。2.買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價(jià)5%的違約金。3.賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)面積信息，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損。賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.中介方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大評(píng)估誤差，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損。中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年度海南房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)地址、面積、用途2.2交易價(jià)格、付款方式2.3交房時(shí)間、條件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)證情況3.2是否存在抵押、查封等情況3.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.合同簽訂、生效及解除4.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.付款條款5.1付款方式及比例5.2付款時(shí)間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.交付條款6.1交付時(shí)間、條件6.2交付方式6.3交付過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間、地點(diǎn)7.2過(guò)戶所需材料7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同其他約定14.1合同履行中的其他事項(xiàng)14.2合同簽訂雙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼甲方（買方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（賣方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等]2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)地址、面積、用途房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等]2.2交易價(jià)格、付款方式交易價(jià)格：[金額單位：元]付款方式：[一次性付款/分期付款]2.3交房時(shí)間、條件交房時(shí)間：[具體日期]交房條件：[房屋交付前需滿足的條件]3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)證情況房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]房產(chǎn)權(quán)證登記日期：[登記日期]3.2是否存在抵押、查封等情況房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況3.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)4.合同簽訂、生效及解除4.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.合同約定的解除條件成就3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形5.付款條款5.1付款方式及比例付款方式：[一次性付款/分期付款]付款比例：[具體比例，例如首付款[金額單位：元]，余款[金額單位：元]等]5.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：[具體日期]付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3逾期付款責(zé)任逾期付款需支付違約金，違約金按每日[金額單位：元]計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。6.交付條款6.1交付時(shí)間、條件交付時(shí)間：[具體日期]交付條件：[房屋交付前需滿足的條件]6.2交付方式交付方式：[自行交付/委托第三方交付]6.3交付過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理交付過(guò)程中如產(chǎn)生問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間、地點(diǎn)辦理時(shí)間：[具體日期]辦理地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]7.2過(guò)戶所需材料房產(chǎn)權(quán)證買賣雙方身份證合同7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方違約情形：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)2.未按時(shí)交付房產(chǎn)3.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵乙方違約情形：1.未按時(shí)交付房產(chǎn)2.房產(chǎn)存在未披露的抵押、查封等情況3.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額單位：元]。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額單位：元]。8.3違約金計(jì)算方式違約金按每日[金額單位：元]計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約金支付之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字蓋章。11.3變更后的合同效力變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致2.合同約定的解除條件成就3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形12.2解除程序合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明終止原因。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同其他約定14.1合同履行中的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同簽訂雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[金額單位：元]。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定，不涉及合同本身的條款。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可就合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。6.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記載。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，可參照本合同第九條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，可由第三方提供調(diào)解服務(wù)。8.第三方介入后的合同終止1.合同雙方協(xié)商一致2.第三方服務(wù)期限屆滿3.第三方因故退出服務(wù)8.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按