二零二五年度房產買賣代理服務合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產買賣代理服務合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5甲方信息1.6乙方信息2.代理服務內容2.1房產信息2.2代理事項2.3代理范圍2.4代理期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.2支付方式3.3付款時間3.4違約責任4.代理權利義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3乙方權利4.4乙方義務5.房產交易流程5.1信息收集與核實5.2簽訂購房合同5.3產權過戶5.4交房手續(xù)5.5付款及稅費6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1隱私條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達12.合同附件12.1房產信息表12.2購房合同12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房產買賣代理服務合同1.2合同編號：2024ABCD1.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.5甲方信息：1.5.1甲方全稱：房地產開發(fā)有限公司1.5.2甲方地址：市區(qū)街道大廈1.5.3甲方法定代表人：1.6乙方信息：1.6.1乙方全稱：房產經紀有限公司1.6.2乙方地址：市區(qū)街道大廈1.6.3乙方法定代表人：2.代理服務內容2.1房產信息：2.1.1房產位置：市區(qū)街道小區(qū)2.1.2房產面積：100平方米2.1.3房產類型：住宅2.1.4房產價格：人民幣100萬元整2.2代理事項：2.2.1為甲方提供房產買賣的咨詢服務2.2.2代為尋找合適的購房客戶2.2.3協(xié)助雙方簽訂購房合同2.2.4協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)2.3代理范圍：2.3.1本合同約定的房產買賣代理服務2.3.2甲方授權的其他相關事宜2.4代理期限：2.4.1自合同簽訂之日起至房產買賣交易完成之日止3.代理費用及支付方式3.1代理費用：3.1.1代理費總額為人民幣10萬元整3.1.2代理費比例按成交價格的1%計算3.2支付方式：3.2.1甲方應在簽訂合同后7個工作日內支付代理費總額的50%3.2.2房產買賣交易完成后，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后7個工作日內支付剩余的50%3.3付款時間：3.3.1付款時間應嚴格按照本合同約定的支付方式進行3.3.2逾期付款應承擔違約責任3.4違約責任：3.4.1甲方逾期付款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金4.代理權利義務4.1甲方權利：4.1.1要求乙方按照合同約定提供代理服務4.1.2檢查乙方的工作進度和質量4.1.3享有合同約定的其他權利4.2甲方義務：4.2.1按時支付代理費用4.2.2提供真實、準確的房產信息4.2.3享有合同約定的其他義務4.3乙方權利：4.3.1要求甲方按照合同約定支付代理費用4.3.2享有合同約定的其他權利4.4乙方義務：4.4.1按照合同約定提供代理服務4.4.2及時向甲方匯報工作進度和質量4.4.3享有合同約定的其他義務7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：7.2.1市區(qū)人民法院7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔7.3.2雙方另有約定的，從其約定8.合同解除8.1解除條件：8.1.1甲方在合同簽訂后10日內未支付首期代理費用的，乙方有權解除合同8.1.2乙方在代理期限內未找到合適購房客戶，且經甲方書面同意后，乙方有權解除合同8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同8.2解除程序：8.2.1一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方8.2.2雙方應在收到解除通知后15日內辦理合同解除手續(xù)8.3解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的代理費用不予退還8.3.2雙方應按照合同約定結算剩余款項8.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同項下的義務9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)9.2爭議解決適用法律：本合同爭議解決方式適用中華人民共和國相關法律法規(guī)10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效11.其他約定11.1隱私條款：11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務11.1.2雙方不得向任何第三方泄露對方提供的個人信息11.2不可抗力條款：11.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失11.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除11.3通知與送達：11.3.1通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達11.3.2送達自通知發(fā)出之日起滿3個工作日視為送達12.合同附件12.1房產信息表12.2購房合同12.3其他附件：如合同補充協(xié)議、相關證明文件等13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作，每份均具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章：甲方法定代表人在合同上簽字并加蓋公章14.2乙方簽字蓋章：乙方法定代表人在合同上簽字并加蓋公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助履約的，視為第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中產生的任何責任，其責任限額由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任承擔：如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同中約定的責任限額。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍：第三方僅對其直接提供的協(xié)助或服務承擔責任，對于因第三方協(xié)助或服務引起的間接損失，甲方和乙方自行承擔。17.2第三方責任免除：如因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：需引入第三方時，甲方或乙方應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。18.2第三方介入審批：對方收到申請后，應在7個工作日內予以答復，同意引入第三方并提供必要支持。18.3第三方介入協(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。19.第三方權利義務19.1第三方權利：19.1.1根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬19.1.2在履行合同過程中，享有知情權、咨詢權等19.1.3如合同履行過程中發(fā)生爭議，有權向甲乙雙方提出訴求19.2第三方義務：19.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務19.2.2保守合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密19.2.3如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務，甲方應按約定支付報酬，并對第三方在履行合同過程中產生的損失承擔賠償責任。20.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務，乙方應按約定支付報酬，并對第三方在履行合同過程中產生的損失承擔賠償責任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方應按照約定支付報酬，并對第三方在履行合同過程中產生的損失承擔連帶賠償責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，對各方具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應按照約定退還已收取的報酬。23.2合同終止后，第三方應將相關資料、文件等移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包含房產的位置、面積、類型、價格、產權狀況等信息，并由房產所有人簽字確認。附件說明：作為合同附件，用于證明合同中約定的房產信息真實有效。2.購房合同詳細要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產信息、成交價格、付款方式、交房日期等條款。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方就房產買賣達成一致意見。3.代理服務協(xié)議詳細要求：包含代理服務的內容、范圍、期限、費用、支付方式、雙方權利義務等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確乙方作為代理人的服務內容和責任。4.第三方協(xié)助協(xié)議詳細要求：包含第三方提供服務的類型、范圍、期限、費用、雙方權利義務等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和責任。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的內容、原因、生效日期等條款。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方就合同變更達成一致意見。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、費用等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證復印件、房產證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同中涉及的相關事實和身份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方應在合同簽訂后7個工作日內支付首期代理費用，但未按時支付，則每日需向乙方支付0.05%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供代理服務責任認定：乙方應退還已收代理費用，并承擔甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能在代理期限內找到合適購房客戶，經甲方書面同意后，乙方應退還已收代理費用，并承擔甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同中約定的責任限額。示例說明：若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同中約定的責任限額。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同解除，雙方互不承擔責任。示例說明：若因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度房產買賣代理服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.代理服務內容3.1代理服務范圍3.2代理服務期限3.3代理服務費用4.房產交易流程4.1房產交易方式4.2房產交易價格4.3房產交易稅費4.4房產交易時間5.代理服務責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房產基本信息2.1房產位置：_________2.2房產面積：_________平方米2.3房產用途：_________2.4房產權屬：_________3.代理服務內容3.1代理服務范圍：乙方負責甲方房產的出售代理，包括但不限于尋找買家、談判價格、簽訂合同等。3.2代理服務期限：自本合同簽訂之日起至甲方房產成功出售之日止，但最長不超過____年。3.3代理服務費用：甲方應支付乙方代理服務費用，費用總額為人民幣_________元。4.房產交易流程4.1房產交易方式：乙方將以甲方名義進行房產出售，交易方式為_________。4.2房產交易價格：甲方房產的交易價格為人民幣_________元。4.3房產交易稅費：乙方將協(xié)助甲方辦理房產交易過程中產生的所有稅費，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。4.4房產交易時間：甲方房產的交易時間為_________。5.代理服務責任與義務5.1甲方責任與義務5.1.1甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。5.1.2甲方應配合乙方進行房產的展示和推廣。5.1.3甲方應按時支付乙方代理服務費用。5.2乙方責任與義務5.2.1乙方應盡合理努力尋找合適的買家。5.2.2乙方應按照甲方要求進行房產的展示和推廣。5.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產交易完成之日終止。6.2合同變更6.2.1雙方如需對本合同內容進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2.2本合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的，另一方有權解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并妥善處理已發(fā)生的交易事宜。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息，均應予以保密。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密責任10.3.1雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起至房產交易完成之日止，期間如遇國家政策調整，雙方應按照國家最新政策執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件一：房產信息表14.2合同附件二：代理服務費用明細表14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等輔助性服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方或乙方在征得對方同意后，可以引入第三方參與本合同的履行。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，包括但不限于其提供的專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等，應明確約定責任限額。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方引入的服務提供者，其與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行本合同時，應接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方引入的服務提供者，其與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行本合同時，應接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其行為應服從甲乙雙方的整體利益。5.3.2第三方在履行本合同時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。6.1.2第三方的服務內容、服務標準、服務期限。6.1.3第三方的責任限額及違約責任。6.1.4第三方的服務費用及支付方式。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應當事人協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于費用的結算、資料的移交等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方服務協(xié)議。10.1.2第三方責任限額協(xié)議。10.1.3第三方費用明細表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包含房產的位置、面積、用途、權屬證明等詳細信息。說明：該附件用于明確房產的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：代理服務費用明細表詳細要求：列出代理服務費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：該附件用于明確代理服務費用的具體細節(jié)，確保甲乙雙方對費用有清晰的認識。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務標準、費用及支付方式等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務，確保服務質量和效率。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在履行服務過程中可能產生的責任限額。說明：該附件用于明確第三方的責任范圍，保護甲乙雙方的合法權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構及程序。說明：該附件用于明確爭議解決的具體流程，保障合同履行過程中的合法權益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序及生效日期。說明：該附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序及生效日期。說明：該附件用于規(guī)范合同解除的流程，保障合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按時支付代理服務費用。甲方未配合乙方進行房產的展示和推廣。甲方提供的房產信息不真實、不準確。1.2乙方違約行為：乙方未盡合理努力尋找合適的買家。乙方未按照甲方要求進行房產的展示和推廣。乙方未協(xié)助甲方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)。1.3第三方違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付代理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。2.2乙方違約責任：乙方未盡合理努力尋找合適的買家，導致房產交易未成功，乙方應退還甲方已支付的代理服務費用。2.3第三方違約責任：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應于每月____日前支付代理服務費用，但甲方未在約定時間內支付，構成違約。3.2乙方違約示例：乙方應盡合理努力尋找合適的買家，但乙方未在合同約定的時間內找到買家，構成違約。3.3第三方違約示例：第三方在提供服務過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，構成違約。全文完。二零二四年度房產買賣代理服務合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式4.房產基本信息4.1房產位置4.2房產面積4.3房產用途4.4房產產權狀況4.5房產權屬證明文件5.代理服務內容5.1乙方代理服務范圍5.2乙方代理服務期限5.3乙方代理服務費用5.4乙方代理服務成果6.甲方權利義務6.1甲方支付代理費用6.2甲方提供相關資料6.3甲方配合乙方工作6.4甲方接受乙方代理服務7.乙方權利義務7.1乙方提供真實、準確、完整的房產信息7.2乙方負責尋找買家7.3乙方協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同7.4乙方負責房產過戶手續(xù)8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。2.甲方信息2.1甲方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司2.2甲方地址甲方地址：省市區(qū)路號2.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56783.乙方信息3.1乙方名稱乙方：房產經紀有限公司3.2乙方地址乙方地址：省市區(qū)路號3.3乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx4.房產基本信息4.1房產位置房產位于省市區(qū)路號，具體樓棟為棟，單元號為，門牌號為。4.2房產面積房產面積為120平方米，其中建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。4.3房產用途房產用途為住宅，性質為普通住宅。4.4房產權屬狀況房產權屬清晰，無抵押、無查封、無異議登記等情況。4.5房產權屬證明文件甲方已提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。5.代理服務內容5.1乙方代理服務范圍乙方負責代理甲方出售上述房產，包括但不限于尋找買家、洽談交易、簽訂購房合同等。5.2乙方代理服務期限本合同代理服務期限自簽訂之日起至甲方房產成功售出之日止。5.3乙方代理服務費用乙方代理服務費用為房產成交價的3%，成交價以購房合同約定為準。5.4乙方代理服務成果乙方承諾在合同有效期內，盡最大努力促成甲方房產成功售出。6.甲方權利義務6.1甲方支付代理費用甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付代理服務費用的50%作為預付款。6.2甲方提供相關資料甲方應向乙方提供房產權屬證明文件、房產信息等相關資料，以便乙方進行代理服務。6.3甲方配合乙方工作甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、及時反饋買家信息等。6.4甲方接受乙方代理服務甲方同意接受乙方提供的代理服務，并承諾在本合同有效期內不得委托其他機構或個人進行房產出售代理。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產成功售出或雙方約定的其他終止條件成就時終止。8.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應提前三十日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同變更程序1.提出變更請求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付應付款項的20%作為違約金。9.2乙方違約責任若乙方未能按照約定完成代理服務，或提供的房產信息存在虛假、誤導性陳述，乙方應退還甲方已支付的代理費用，并承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后三十日內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的代理服務期限屆滿；2.甲方房產成功售出；3.合同依法解除；4.合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產權條款本合同涉及的知識產權歸各自所有者所有，未經授權不得使用。13.3不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同附件14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件包括但不限于：1.房產權屬證明文件復印件；2.乙方提供的房產信息清單；3.乙方與甲方簽訂的代理服務費用支付憑證；4.雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構、鑒定機構、審計機構、金融機構、政府部門等。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.因不可抗力或合同履行過程中出現(xiàn)的問題，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方及其服務內容；2.雙方共同邀請或選擇第三方；3.第三方接受邀請或選擇后，與雙方簽訂服務協(xié)議；4.第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；2.甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3.甲方應承擔第三方因履行服務協(xié)議而產生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；2.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3.乙方應承擔第三方因履行服務協(xié)議而產生的合理費用；4.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，限于其服務協(xié)議約定的范圍內，且不超出其專業(yè)能力范圍。17.2第三方責任限額1.第三方因其服務協(xié)議履行過程中的疏忽、過失或違法行為造成的損失，其責任限額為服務協(xié)議約定的金額；2.若第三方責任超出服務協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任；3.第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議，甲方應按照服務協(xié)議的約定支付費用，并接受第三方的服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于服務協(xié)議，乙方應按照服務協(xié)議的約定支付費用，并接受第三方的服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同，第三方應遵守本合同的約定，并在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.第三方完成服務協(xié)議約定的任務；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.雙方協(xié)商確定終止第三方介入的時間；2.第三方根據(jù)服務協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)；3.雙方共同確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件復印件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，確保信息真實、完整。2.房產信息清單要求：詳細列出房產的位置、面積、用途、產權狀況等信息，確保信息準確無誤。3.代理服務費用支付憑證要求：提供支付代理服務費用的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付預付款和尾款。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內容、費用、期限、責任等內容，確保雙方權益。5.爭議解決相關文件要求：包括爭議解決過程中產生的所有文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更日期、變更后合同條款等，確保變更合法有效。7.第三方責任限額證明要求：第三方責任限額證明應明確第三方責任限額，確保雙方權益。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等，以證明合同無法履行。9.爭議解決機構出具的文件要求：提供爭議解決機構出具的調解協(xié)議、仲裁裁決等文件，以證明爭議已解決。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后合同條款等，確保解除合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定支付代理費用：甲方應向乙方支付應付款項的20%作為違約金。未提供真實、完整的房產信息：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定完成代理服務：乙方應退還甲方已支付的代理費用，并承擔相應的法律責任。提供虛假、誤導性房產信息：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按服務協(xié)議履行職責：第三方應賠償因違約造成的損失，并承擔相應的法律責任。提供虛假、誤導性服務：第三方應賠償因違約造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為應付款項的20%。乙方未按約定完成代理服務，導致甲方房產未能及時售出，乙方應退還甲方已支付的代理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產買賣代理服務合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理服務內容2.1房產信息發(fā)布2.2房產交易撮合2.3房產交易過戶3.代理服務期限3.1代理服務起始日期3.2代理服務結束日期4.代理服務費用4.1代理服務費用總額4.2代理服務費用支付方式4.3代理服務費用支付時間5.代理服務成果5.1房產成交5.2房產成交價格5.3房產成交時間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用9.1合同適用法律9.2合同解釋10.合同附件10.1房產信息清單10.2房產交易合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：2.代理服務內容2.1房產信息發(fā)布乙方負責在合同有效期內，通過合法渠道發(fā)布甲方指定的房產信息，包括但不限于房產的地理位置、面積、戶型、配套設施等詳細信息。2.2房產交易撮合乙方應積極尋找潛在購房者，促成甲方房產的成交。撮合過程中，乙方應保持誠信，不得隱瞞房產真實情況。2.3房產交易過戶乙方負責協(xié)助甲方辦理房產交易過戶手續(xù)，包括但不限于產權證過戶、稅費繳納等。3.代理服務期限3.1代理服務起始日期合同簽訂之日起，乙方開始提供代理服務。3.2代理服務結束日期自代理服務起始日期起，至甲方房產成交之日止。4.代理服務費用4.1代理服務費用總額代理服務費用總額為人民幣______元。4.2代理服務費用支付方式甲方應于合同簽訂后______個工作日內，向乙方支付代理服務費用總額的______%，即人民幣______元。4.3代理服務費用支付時間后續(xù)代理服務費用，甲方應于每次成交后______個工作日內，向乙方支付代理服務費用總額的______%，即人民幣______元。5.代理服務成果5.1房產成交甲方房產成交后，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。5.2房產成交價格甲方房產成交價格不得低于甲方與乙方簽訂的房產買賣合同約定的價格。5.3房產成交時間甲方房產成交時間應在合同約定的代理服務期限內完成。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經對方書面通知后______日內仍未糾正的；（2）一方當事人因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件（1）代理服務期限屆滿；（2）甲方房產成交；（3）合同約定的其他終止條件。7.違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按約定支付代理服務費用的，應向乙方支付______%的違約金；（2）甲方提供虛假房產信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任；（3）合同約定的其他違約責任。7.2乙方違約責任（1）乙方未按約定提供代理服務或提供虛假信息的，應向甲方支付______%的違約金；（2）乙方泄露甲方房產信息的，應承擔相應的法律責任；（3）合同約定的其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋本合同的解釋以中華人民共和國法律為準。10.合同附件10.1房產信息清單本合同附件包括甲方房產信息清單，包括但不限于房產的權屬證明、房屋狀況說明書等。10.2房產交易合同本合同附件包括甲方與購房者簽訂的房產交易合同，作為本合同的一部分。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.合同變更12.1合同變更條件本合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）提出解除方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除事宜；（3）簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）房產交易過程中需要評估、鑒定、咨詢等服務；（2）房產交易過程中需要資金監(jiān)管、支付結算等服務；（3）房產交易過程中需要法律、稅務等專業(yè)支持；（4）合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1甲方選擇甲方有權選擇第三方提供相關服務，并應確保第三方的資質和能力符合本合同的要求。15.3.2乙方推薦乙方可根據(jù)自身經驗和專業(yè)知識，向甲方推薦合適的第三方，但最終選擇權歸甲方所有。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1責任界定第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，且不承擔因甲方或乙方違約行為而產生的責任。16.1.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元。如第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)服務內容，收取合理的費用；（3）在提供服務的范圍內，獨立作出決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，與甲方、乙方各自的責任相獨立。甲方、乙方對第三方的行為不承擔責任，第三方對甲方、乙方的行為也不承擔責任。18.2費用承擔第三方提供服務的費用，由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定。18.3保密義務第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）變更前，甲方、乙方應協(xié)商一致；（2）變更后的第三方應滿足本合同的要求。20.第三方介入的合同補充20.1合同補充第三方介入時，甲方、乙方應根據(jù)第三方提供的服務內容，在本合同中增加相應的條款，明確雙方的權利義務。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入引起的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方可協(xié)商一致終止本合同。23.第三方介入的其他約定23.1其他約定本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求：包括房產的權屬證明、地理位置、面積、戶型、配套設施、交易限制等信息。說明：該清單是合同附件，用于明確房產的基本情況和交易條件。2.房產交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等條款。說明：該合同是雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.代理服務協(xié)議詳細要求：包括代理服務的內容、期限、費用、成果、解除條件、違約責任等條款。說明：該協(xié)議是甲方與乙方簽訂的，用于明確雙方在代理服務過程中的權利義務。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、責任、權利、保密義務等條款。說明：該協(xié)議是甲方與第三方簽訂的，用于明確第三方在提供服務過程中的權利義務。5.房產評估報告詳細要求：包括房產的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。說明：該報告由第三方評估機構出具，用于確定房產的成交價格。6.房產鑒定報告詳細要求：包括房產的結構安全、設施設備狀況等信息。說明：該報告由第三方鑒定機構出具，用于確保房產的質量。7.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管的方式、時間、條件、責任等條款。說明：該協(xié)議用于確保交易資金的合法、安全流轉。8.法律意見書詳細要求：包括合同的法律效力、風險提示、法律依據(jù)等信息。說明：由律師出具，用于保障合同的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付代理服務費用的______%，未按時支付，則需支付______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供代理服務或提供虛假信息。責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：乙方在代理服務過程中，若發(fā)現(xiàn)提供虛假信息，則需支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或提供服務存在重大失誤。責任認定：第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時，若評估結果存在重大失誤，則需賠償甲方因此遭受的損失，但不超過責任限額。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定支付代理服務費用，導致合同解除，則甲方需支付______%的違約金。全文完。二零二四年度房產買賣代理服務合同模板5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2買賣的定義1.3代理服務的定義1.4本合同的定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產交易價格3.4房產稅費承擔4.代理服務內容4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費用及支付方式4.4代理服務成果5.甲方義務5.1甲方提供房產信息的真實性5.2甲方配合乙方進行房產交易5.3甲方對房產交易負責6.乙方義務6.1乙方提供專業(yè)的代理服務6.2乙方保護甲方信息保密6.3乙方遵守相關法律法規(guī)7.房產交易流程7.1房產交易前準備7.2房產交易談判7.3房產交易合同簽訂7.4房產過戶手續(xù)辦理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的協(xié)商13.3合同的解釋與適用法律14.合同附件14.1房產買賣合同14.2代理服務協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產是指位于中華人民共和國境內，具有獨立產權的住宅、商業(yè)、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設施。1.2買賣是指甲方將其房產出售給乙方的行為。1.3代理服務是指乙方作為甲方代理人，代表甲方進行房產買賣相關事宜的服務。1.4本合同是指甲方與乙方之間就房產買賣代理服務所簽訂的協(xié)議。第二條合同雙方信息2.1甲方信息：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.3合同簽訂日期：____年____月____日第三條房產信息3.1房產基本情況：房產地址：__________房產類型：__________房產面積：__________房產產權性質：__________3.2房產產權狀況：房產產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證房產權利完整，可以依法出售。3.3房產交易價格：__________3.4房產稅費承擔：甲方負責支付房產交易過程中產生的稅費。第四條代理服務內容4.1代理范圍：乙方負責協(xié)助甲方尋找合適的購房人，并代表甲方進行房產交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等事宜。4.2代理期限：自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢止。4.3代理費用及支付方式：代理費用為房產交易價格的_____%，支付方式為：_____%于合同簽訂時支付，_____%于房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4代理服務成果：乙方應盡最大努力完成代理服務，確保甲方房產順利出售。第五條甲方義務5.1甲方提供房產信息的真實性：甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。5.2甲方配合乙方進行房產交易：甲方應積極配合乙方進行房產交易，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關手續(xù)等。5.3甲方對房產交易負責：甲方對房產交易過程中產生的風險和損失承擔責任。第六條乙方義務6.1乙方提供專業(yè)的代理服務：乙方應提供專業(yè)的代理服務，確保甲方房產順利出售。6.2乙方保護甲方信息保密：乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3乙方遵守相關法律法規(guī)：乙方在提供代理服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。第七條房產交易流程7.1房產交易前準備：甲方提供房產相關證明文件，乙方協(xié)助甲方辦理房產評估、抵押物處理等事宜。7.2房產交易談判：乙方代表甲方與購房人進行談判，達成購房意向。7.3房產交易合同簽訂：雙方簽訂《房產買賣合同》，明確交易雙方的權利和義務。7.4房產過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，確保房產順利過戶。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內容，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：（1）任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除要求，應書面通知對方，并在收到對方書面回復后____個工作日內，按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房產信息，導致交易無法進行，應賠償乙方_____%的代理費用；（2）甲方未按約定配合乙方進行房產交易，導致交易延遲，應賠償乙方_____%的代理費用；（3）甲方未按約定支付代理費用，應支付_____%的違約金。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定提供專業(yè)代理服務，導致交易無法進行，應賠償甲方_____%的代理費用；（2）乙方泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按約定履行合同，應支付_____%的違約金。9.3違約金的計算與支付：違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商確定的具體金額，違約方應在收到對方書面通知后____個工作日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。10.3爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。11.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并妥善處理善后事宜。第十三條其他約定13.1合同附件：