二零二五年度房地產(chǎn)代理授權(quán)委托書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)代理授權(quán)委托書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)期限4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)委托方：_______受托方：_______1.2合同雙方法定代表人委托方法定代表人：_______受托方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______受托方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______棟_______單元_______室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______2.3房地產(chǎn)面積_______平方米2.4房地產(chǎn)用途_______3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述受托方接受委托方委托，代為處理上述房地產(chǎn)的_______事宜。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)的出租、出售、抵押等交易活動(dòng)；3.2.2協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)辦理；3.2.3協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等日常管理工作；3.2.4其他與房地產(chǎn)相關(guān)的事宜。3.3委托事項(xiàng)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額_______元。4.2委托費(fèi)用支付方式受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)支付_______元作為委托費(fèi)用。4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付委托費(fèi)用。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額_______元。5.2代理費(fèi)用支付方式受托方完成代理事項(xiàng)后，委托方應(yīng)支付_______元作為代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付代理費(fèi)用。6.合同履行6.1合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2合同履行地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）6.3合同履行方式受托方應(yīng)按照委托方的要求，以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，完成委托事項(xiàng)。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，不得用于與合同無(wú)關(guān)的其他目的。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3.2如一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p害的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2委托方或受托方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，解除方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)；9.3.2合同解除后，未支付的委托費(fèi)用和代理費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下涉及的房地產(chǎn)及有關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托方未按約定支付委托費(fèi)用或代理費(fèi)用；10.1.2受托方未按約定履行委托事項(xiàng)；10.1.3雙方違反保密義務(wù)；10.1.4其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3.2賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可以變更合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；12.2.2因不可抗力變更合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)；12.3.2合同變更后的處理方式與合同解除后的處理方式相同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可以終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；13.2.2因不可抗力終止合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)；13.3.2合同終止后的處理方式與合同解除后的處理方式相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。15.2.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干涉；b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。15.4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的介入方，其職責(zé)范圍僅限于甲方委托的事務(wù)，不得干預(yù)甲方的其他事務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的介入方，其職責(zé)范圍僅限于乙方委托的事務(wù)，不得干預(yù)乙方的其他事務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)面積及位置等信息的權(quán)威證明。3.附件三：委托授權(quán)書(shū)要求：由委托方簽字（或蓋章）并注明授權(quán)范圍。說(shuō)明：證明委托方對(duì)受托方授權(quán)代理房地產(chǎn)事宜的有效性。4.附件四：代理合同要求：由受托方簽字（或蓋章）并注明代理事項(xiàng)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確受托方的代理權(quán)限和責(zé)任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由合同雙方和第三方共同簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：由受托方定期或不定期提交，報(bào)告內(nèi)容包括代理事項(xiàng)的完成情況、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：便于合同雙方了解合同履行情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)材料要求：包括但不限于爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議、訴訟申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按約定支付委托費(fèi)用或代理費(fèi)用；b)未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等必要資料；c)明知受托方存在重大過(guò)錯(cuò)，仍繼續(xù)委托。1.2乙方違約：a)未按約定履行代理事項(xiàng)；b)未按約定提供第三方介入所需資料；c)在第三方介入過(guò)程中，故意偏袒某一方。1.3第三方違約：a)未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失；b)泄露合同雙方商業(yè)秘密；c)違反職業(yè)道德，損害合同雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致受托方代理事項(xiàng)，乙方要求甲方支付違約金_______元。3.2乙方未按約定履行代理事項(xiàng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗，甲方要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失_______元。3.3第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方賠償經(jīng)濟(jì)損失_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理授權(quán)委托書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代理事項(xiàng)2.1代理標(biāo)的2.2代理范圍2.3代理期限2.4代理費(fèi)用及支付方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2代理方的權(quán)利與義務(wù)4.合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.法律適用8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1代理授權(quán)委托書(shū)11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：代理授權(quán)委托書(shū)14.2附件二：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1委托方名稱(chēng)：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2代理方名稱(chēng)：____________________1.2.1代理方地址：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)代理事項(xiàng)2.1代理標(biāo)的2.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.1.2房地產(chǎn)地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)：____________________2.2代理范圍2.2.1協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)2.2.2代表委托方與第三方進(jìn)行談判、簽約等事宜2.2.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理2.3代理期限2.3.1自本合同簽訂之日起至____________________止2.3.2代理期限為_(kāi)___________________年3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息3.1.2嚴(yán)格按照雙方約定支付代理費(fèi)用3.1.3在代理期限內(nèi)不得自行或委托他人進(jìn)行房地產(chǎn)交易3.2代理方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照委托方的委托事項(xiàng)認(rèn)真履行代理職責(zé)3.2.2及時(shí)向委托方報(bào)告代理過(guò)程中的重要事項(xiàng)3.2.3保守委托方的商業(yè)秘密4.合同變更與解除4.1合同變更4.1.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容4.2合同解除4.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同（1）委托方未按約定支付代理費(fèi)用（2）代理方未履行代理職責(zé)，造成委托方損失的（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1委托方未按約定支付代理費(fèi)用5.1.2代理方未履行代理職責(zé)，造成委托方損失的5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失5.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________7.法律適用7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律7.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（1）雙方在合同中已明確預(yù)見(jiàn)的情況；（2）因一方當(dāng)事人的疏忽或故意行為導(dǎo)致的后果；（3）因一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致的后果。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.2.1一方當(dāng)事人發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或部分條款的變更問(wèn)題。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得以任何理由拒絕簽署。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿(mǎn)自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.4一方違約，另一方依法解除合同。10.其他約定10.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)交易相關(guān)文件；（3）雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方實(shí)際控制地址或雙方約定的其他地址為送達(dá)。10.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算、費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.合同份數(shù)11.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署代表：____________________13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房地產(chǎn)交易相關(guān)文件13.3附件三：雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)交易相關(guān)文件14.3附件三：雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與本合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）提供資金、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；（2）第三方提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失；（3）第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和責(zé)任限額；（3）第三方提供服務(wù)的時(shí)間和方式；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）按照介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。6.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的審批程序7.1甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（1）第三方無(wú)法履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致介入?yún)f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交易的實(shí)際情況，包括交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。6.違約責(zé)任證明材料要求：提供違約行為的證明材料，如未按約定支付費(fèi)用、未履行代理職責(zé)等。說(shuō)明：用于證明違約行為的發(fā)生，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付代理費(fèi)用未履行代理職責(zé)，造成委托方損失提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由法院判決。3.示例說(shuō)明甲乙雙方約定，代理費(fèi)用為交易金額的2%。若乙方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。代理方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方損失10萬(wàn)元。甲方有權(quán)要求代理方賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理授權(quán)委托書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)類(lèi)型2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4委托代理范圍2.5委托代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付比例3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.4代理費(fèi)用支付方式4.代理權(quán)限及責(zé)任4.1代理權(quán)限4.2代理責(zé)任4.3代理限制5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述5.2買(mǎi)方、賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.3交易文件及手續(xù)5.4交易資金監(jiān)管6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.解除合同7.1解除合同條件7.2解除合同程序7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)委托方：[委托方全稱(chēng)]受托方：[受托方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人委托方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[委托方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]受托方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[受托方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]；[委托方電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]；[受托方電子郵箱]1.4注冊(cè)地址委托方注冊(cè)地址：[委托方注冊(cè)地址]受托方注冊(cè)地址：[受托方注冊(cè)地址]第二條委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)類(lèi)型[具體房地產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.2房地產(chǎn)位置[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)面積[具體房地產(chǎn)面積，如100平方米]2.4委托代理范圍[具體代理范圍，如買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等]2.5委托代理期限[具體代理期限，如自2024年1月1日起至2024年12月31日止]第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額[具體代理費(fèi)用總額，如人民幣10萬(wàn)元]3.2代理費(fèi)用支付比例[具體支付比例，如成交額的2%]3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如成交后30日內(nèi)]3.4代理費(fèi)用支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條代理權(quán)限及責(zé)任4.1代理權(quán)限[具體代理權(quán)限，如代表委托方與買(mǎi)方、賣(mài)方洽談、簽訂合同等]4.2代理責(zé)任[具體代理責(zé)任，如遵守法律法規(guī)、忠實(shí)履行委托義務(wù)等]4.3代理限制[具體代理限制，如不得泄露委托方商業(yè)秘密等]第五條房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述[具體交易流程概述，如尋找買(mǎi)方、談判、簽訂合同等]5.2買(mǎi)方、賣(mài)方權(quán)利義務(wù)[具體買(mǎi)方、賣(mài)方權(quán)利義務(wù)，如買(mǎi)方支付房款、賣(mài)方交付房產(chǎn)等]5.3交易文件及手續(xù)[具體交易文件及手續(xù)，如房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同等]5.4交易資金監(jiān)管[具體交易資金監(jiān)管方式，如第三方監(jiān)管等]第六條保密條款6.1保密內(nèi)容[具體保密內(nèi)容，如委托方商業(yè)秘密、交易信息等]6.2保密期限[具體保密期限，如合同終止后3年內(nèi)]6.3違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如支付違約金等]第七條解除合同7.1解除合同條件[具體解除合同條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等]7.2解除合同程序[具體解除合同程序，如書(shū)面通知、辦理合同解除手續(xù)等]7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)[具體責(zé)任承擔(dān)，如退還代理費(fèi)用、賠償損失等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.2受托方未按約定履行代理職責(zé)；8.1.3雙方違反保密條款；8.1.4一方違反合同解除條件；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約金數(shù)額為未支付代理費(fèi)用的20%；8.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)代理費(fèi)用總額的30%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：其他相關(guān)文件[具體附件內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件、交易文件等]第十二條合同簽署12.1簽署日期[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員[具體簽署人員姓名及職務(wù)]第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)[具體合同份數(shù)，如一式兩份]13.2份數(shù)分配[具體份數(shù)分配，如委托方一份，受托方一份]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的界定1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問(wèn)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：1.為甲乙雙方提供市場(chǎng)信息；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；3.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出專(zhuān)業(yè)判斷；4.在合同約定范圍內(nèi)，享有與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商的權(quán)利；5.其他甲乙雙方約定的權(quán)利。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需在合同約定的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生前，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和需求。18.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在合同約定的期限內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入的實(shí)施甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的最高責(zé)任限額，如人民幣100萬(wàn)元；2