房屋租賃合同附清單

房屋租賃合同附清單合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾其租賃該房屋的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證在租賃期間內(nèi)合理使用房屋及附屬設施。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋面積該房屋的使用面積為[具體使用面積]平方米，房屋的戶型為[戶型描述]。3.房屋設施設備房屋內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出家具、電器等設施設備的名稱、型號、數(shù)量等]三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起租日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體租賃期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方應在每[支付周期開始日期]前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：[具體列出付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、支付等，并注明相應的賬號信息]4.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同終止后，甲方應將押金無息退還給乙方，但乙方如有未結(jié)清的費用或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的金額。五、房屋使用及管理1.房屋用途乙方應將該房屋用于[約定的房屋用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修和改造的部分，除非甲方同意。3.維修與保養(yǎng)甲方應保證房屋及附屬設施設備在租賃期開始時處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，房屋及附屬設施設備的日常維修由[維修責任方（如：甲方/乙方）]負責，因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。4.物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用拖欠或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔相應的責任。六、費用承擔1.水費租賃期間，水費由[費用承擔方（如：甲方/乙方）]承擔，并按照實際使用量及當?shù)毓┧块T的收費標準計算。2.電費電費由[費用承擔方（如：甲方/乙方）]承擔，并按照實際使用量及當?shù)毓╇姴块T的收費標準計算。3.燃氣費燃氣費由[費用承擔方（如：甲方/乙方）]承擔，并按照實際使用量及當?shù)厝細獠块T的收費標準計算。4.其他費用租賃期間，乙方還應承擔因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，具體費用及支付方式按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。七、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應在起租日期前將房屋交付給乙方，并與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交付驗收表。如房屋及附屬設施設備存在問題，甲方應及時予以解決。2.房屋返還租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施設備以良好、整潔的狀態(tài)返還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應按照原價賠償。3.房屋驗收甲方應在乙方返還房屋后的[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如發(fā)覺問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[整改期限]內(nèi)進行整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔。八、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[逾期期限]以上，或者欠繳各項費用達[欠費金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、利用房屋從事違法活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，本合同自行終止。（3）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照日租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋或附屬設施設備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，并要求甲方按照維修費用的[違約比例]支付違約金。（3）甲方違反本合同約定提前解除合同的，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照日租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、利用房屋從事違法活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照違約行為涉及金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（3）乙方違反本合同約定提前解除合同的，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[送達期限]日為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達地址，應提前[變更通知期限]書面通知對方。十二、附件清單1.房屋附屬設施設備清單（詳細列出房屋附屬設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等）2.租金支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等）3.其他相關(guān)文件（如甲方的房屋所有權(quán)證明、乙方的身份證明等）十三、補充條款（雙方可以根據(jù)實際情況，在此處約定其他補充條款，如房屋的保險問題、停車位的使用等