二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押權(quán)人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.抵押物的設(shè)定4.1抵押物概述4.2抵押物清單5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估報(bào)告6.抵押物的權(quán)利義務(wù)6.1抵押物的使用與保管6.2抵押物的處置與收益7.借款期限與還款方式7.1借款期限7.2還款方式8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“抵押借款合同”是指借款人因經(jīng)營需要，向借貸人借款，并以工業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，借貸人提供借款并享有抵押權(quán)的一種合同關(guān)系。1.2術(shù)語解釋（1）借款人：指本合同約定的從借貸人處借得款項(xiàng)的當(dāng)事人。（2）借貸人：指本合同約定的向借款人提供借款并享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。（3）抵押權(quán)人：指本合同約定的在借款人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏漠?dāng)事人。（4）抵押物：指本合同約定的作為借款擔(dān)保的工業(yè)地產(chǎn)。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：2.2借貸人信息（1）借貸人名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：2.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣______元整。3.2借款用途借款用途為：______。第四條抵押物的設(shè)定4.1抵押物概述抵押物為位于______的工業(yè)地產(chǎn)，具體如下：（1）土地面積：______平方米（2）建筑面積：______平方米（3）土地使用年限：______（4）房屋所有權(quán)證號：______4.2抵押物清單（1）抵押物名稱：______（2）抵押物地址：______（3）抵押物價(jià)值：______元第五條抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)抵押物的價(jià)值評估由______機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評估方法抵押物的價(jià)值評估采用______方法。5.3評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評估報(bào)告作為本合同的附件。第六條抵押物的權(quán)利義務(wù)6.1抵押物的使用與保管（1）借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證其價(jià)值不受損害。（2）抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.2抵押物的處置與收益（1）在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。（2）抵押物的收益歸抵押權(quán)人所有。第七條借款期限與還款方式7.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2還款方式（1）按月償還本金及利息；（2）還款日為每月______日；（3）還款金額為：______元。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率______%計(jì)算，利息按月計(jì)收，每月利息為本金乘以月利率。8.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月______日支付當(dāng)月利息，利息支付至借貸人指定賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本息；（2）借款人未按約定使用借款；（3）抵押物價(jià)值減少或抵押權(quán)受到侵害；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向借貸人支付______%的違約金；（2）借款人未按約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）抵押物價(jià)值減少或抵押權(quán)受到侵害的，借款人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供等值擔(dān)保；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（5）其他違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致；（2）訴訟解決：任何一方提起訴訟，均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）專人遞送；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱；（5）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址（1）借款人送達(dá)地址：______（2）借貸人送達(dá)地址：______（3）抵押權(quán)人送達(dá)地址：______第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。第十四條合同附件（1）抵押物清單；（2）價(jià)值評估報(bào)告；（3）借款人、借貸人、抵押權(quán)人的身份證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助各方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行過程中的信息傳遞和協(xié)調(diào)；（3）執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)。第二條甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方引入程序（1）甲乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；（2）甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。2.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)慣例等因素；（3）責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同項(xiàng)下各自承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行甲乙雙方指令過程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或指令不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。4.2責(zé)任追究（1）甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的責(zé)任劃分原則，追究第三方的責(zé)任；（2）第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方變更與解除5.1第三方變更（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)按照本合同約定的引入程序進(jìn)行；（2）更換后的第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的相關(guān)要求。5.2第三方解除（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)立即解除與第三方的協(xié)議。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。6.2保密期限第三方對本合同約定的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。第七條第三方費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。7.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按協(xié)議約定支付至第三方指定賬戶。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。8.2第三方退出程序（1）第三方在合同履行完畢或退出條件成就時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出報(bào)告之日起______日內(nèi)，確認(rèn)第三方的退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明文件編號等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是抵押物設(shè)定的具體體現(xiàn)，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。2.價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。3.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、開戶許可證等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的合同，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：爭議解決文件用于證明爭議解決的結(jié)果和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款日期償還借款本息，構(gòu)成違約。示例：借款人應(yīng)在每月5日償還當(dāng)月利息，如逾期未償還，則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的借款用途使用借款，或使用借款造成損失。示例：借款人將借款用于非約定的項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，構(gòu)成違約。3.抵押物價(jià)值減少或抵押權(quán)受到侵害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或抵押權(quán)受到侵害。示例：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，構(gòu)成違約。4.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在合同簽訂或履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例：借款人在合同簽訂時(shí)隱瞞了其負(fù)債情況，構(gòu)成違約。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量。示例：第三方提供的評估服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人授權(quán)代表信息1.4借貸雙方聯(lián)系方式2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息支付方式3.借款期限及還款計(jì)劃3.1借款期限3.2還款計(jì)劃3.3逾期還款處理4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價(jià)值4.3抵押物權(quán)利瑕疵說明5.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記手續(xù)辦理5.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)6.借款用途及使用監(jiān)督6.1借款用途說明6.2借款使用監(jiān)督7.借款人義務(wù)及違約責(zé)任7.1借款人義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償8.借貸雙方爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款用途說明12.3附件三：借款人授權(quán)委托書13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________借款人法定代表人身份證號碼：____________________1.2借款人法定代表人信息法定代表人姓名：____________________法定代表人聯(lián)系電話：____________________法定代表人電子郵箱：____________________1.3借款人授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：____________________授權(quán)代表身份證號碼：____________________授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________________授權(quán)代表電子郵箱：____________________1.4借貸雙方聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：____________________借款人電子郵箱：____________________貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________貸款人電子郵箱：____________________第二條借款金額及利率2.1借款金額本次借款金額為人民幣______元整。2.2借款利率借款利率為年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.3利息支付方式借款人應(yīng)于每季度末支付一次利息，具體支付日期以合同附件為準(zhǔn)。第三條借款期限及還款計(jì)劃3.1借款期限借款期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）前______個(gè)月為寬限期，不計(jì)利息；（2）寬限期后，按等額本息還款法分______期償還本金及利息。3.3逾期還款處理如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付_____%的逾期罰息。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________4.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣______元整。4.3抵押物權(quán)利瑕疵說明抵押物不存在權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議和訴訟。第五條抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記手續(xù)辦理借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條借款用途及使用監(jiān)督6.1借款用途說明借款用途為：____________________6.2借款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)按照貸款人要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。第七條借款人義務(wù)及違約責(zé)任7.1借款人義務(wù)（1）按合同約定支付借款本金和利息；（2）妥善保管抵押物，不得擅自處分；（3）按貸款人要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任及賠償（1）如借款人未按合同約定支付借款本金和利息，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金；（2）如借款人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；（3）如借款人提供虛假財(cái)務(wù)資料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；（4）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條借貸雙方爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人住所地人民法院。第九條合同變更及解除9.1合同變更經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）借款人未按合同約定支付借款本金或利息，貸款人有權(quán)解除合同；（2）借款人違反合同約定，擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)解除合同；（3）借款人提供虛假財(cái)務(wù)資料，貸款人有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，且借款人已償還全部借款本金及利息；（2）借款人提前償還全部借款本金及利息；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約金（1）借款人未按合同約定支付借款本金或利息，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金；（2）借款人未按合同約定支付抵押登記費(fèi)用，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金。11.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素造成的；（2）發(fā)生不可抗力事件，借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3合同附件本合同附件如下：（1）抵押物清單；（2）借款用途說明；（3）借款人授權(quán)委托書。第十二條合同附件清單12.1附件一：抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________抵押物評估價(jià)值：____________________12.2附件二：借款用途說明借款用途為：____________________借款用途證明材料：____________________12.3附件三：借款人授權(quán)委托書授權(quán)代表姓名：____________________授權(quán)代表身份證號碼：____________________授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________________授權(quán)代表電子郵箱：____________________授權(quán)代表授權(quán)事項(xiàng)：____________________第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，借貸雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任借貸雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除借款人和貸款人之外，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；1.2.3律師事務(wù)所：提供法律意見，協(xié)助合同履行；1.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款人進(jìn)行溝通和協(xié)商；1.2.5評級機(jī)構(gòu)：對借款人進(jìn)行信用評級；1.2.6其他相關(guān)服務(wù)方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額，并在合同中予以載明；2.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2.3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的全部責(zé)任，借款人和貸款人應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取借款人和貸款人的相關(guān)信息，并對其進(jìn)行分析和評估。3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向借款人和貸款人提出建議或意見。3.3第三方有權(quán)要求借款人和貸款人配合其履行職責(zé)，包括提供必要的文件和資料。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人的關(guān)系4.1.1第三方作為借款人的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；4.1.2第三方應(yīng)尊重借款人的隱私權(quán)，不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2第三方與貸款人的關(guān)系4.2.1第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)；4.2.2第三方應(yīng)尊重貸款人的隱私權(quán)，不得泄露貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方與借貸雙方的關(guān)系4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，確保合同履行，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1借款人或貸款人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的目的和必要性；5.1.2雙方同意后，由借款人或貸款人指定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；5.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的借款人或貸款人承擔(dān)；5.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用和可能的額外費(fèi)用。5.3第三方介入的效果5.3.1第三方介入的效果不影響本合同的效力；5.3.2第三方介入的成果應(yīng)作為本合同履行的依據(jù)之一。第六條第三方變更和退出6.1第三方變更6.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，借款人或貸款人可指定新的第三方替代；6.1.2新的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)要求。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向借款人和貸款人提交報(bào)告，說明退出原因；6.2.2第三方退出后，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，安排后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的重要記錄，需由借款人和貸款人共同確認(rèn)。2.借款用途說明要求：明確借款的具體用途，包括資金流向、項(xiàng)目名稱等。說明：借款用途說明用于證明借款的真實(shí)用途，防止資金挪用。3.借款人授權(quán)委托書要求：授權(quán)代表姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、電子郵箱、授權(quán)事項(xiàng)等信息。說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)借款人代表進(jìn)行相關(guān)事宜，確保授權(quán)代表有權(quán)代表借款人行事。4.抵押登記手續(xù)辦理證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記手續(xù)辦理證明是抵押登記完成的有效憑證。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評估借款人的財(cái)務(wù)狀況，為貸款決策提供依據(jù)。6.審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說明：審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和公允性。7.信用評級報(bào)告要求：評級機(jī)構(gòu)出具的信用評級報(bào)告。8.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、還款計(jì)劃變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按合同約定支付借款本金或利息；說明：借款人未按時(shí)還款構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：借款人每逾期一日，支付_____%的逾期罰息；說明：逾期罰息作為違約責(zé)任的體現(xiàn)，用于懲罰違約行為。3.違約示例說明示例1：借款人應(yīng)在每月15日前支付當(dāng)月利息，如逾期支付，則每逾期一日，支付_____%的逾期罰息。示例2：借款人應(yīng)在合同約定的還款日償還全部借款本金，如逾期償還，則每逾期一日，支付_____%的逾期罰息。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：借款人未按合同約定使用借款；說明：借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)解除合同并追討欠款。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：借款人擅自改變借款用途，應(yīng)支付_____%的違約金；說明：違約金作為違約責(zé)任的體現(xiàn)，用于懲罰違約行為。6.違約示例說明示例1：借款人將借款用于非約定用途，應(yīng)支付_____%的違約金。示例2：借款人未按合同約定使用借款，應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款用途變更4.借款期限4.1借款期限4.2還款期限4.3逾期還款5.利率及費(fèi)用5.1借款利率5.2費(fèi)用及支出5.3利息計(jì)算及支付6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物登記6.3抵押物價(jià)值評估6.4抵押物處置7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“抵押物”指乙方提供給甲方作為抵押的工業(yè)地產(chǎn)；（2）“借款金額”指甲方同意向乙方提供的借款總額；（3）“借款期限”指甲方提供借款的期限；（4）“還款期限”指乙方應(yīng)向甲方償還借款本金及利息的期限；（5）“違約”指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.2出借人信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：______________________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：________________________擔(dān)保人住所：________________________擔(dān)保人法定代表人：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：______________________第三條借款金額及用途3.1借款金額借款金額為人民幣________________元整。3.2借款用途借款用途為：________________________3.3借款用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更借款用途。第四條借款期限4.1借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________個(gè)月。4.2還款期限還款期限自借款發(fā)放之日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________個(gè)月。4.3逾期還款如乙方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的________________%作為逾期利息。第五條利率及費(fèi)用5.1借款利率借款利率為年利率________________%，按月計(jì)息。5.2費(fèi)用及支出（1）________________；（2）________________；（3）________________。5.3利息計(jì)算及支付利息按月計(jì)提，于每月的________________日前支付至甲方指定的賬戶。第六條抵押物6.1抵押物概述乙方提供的抵押物為位于________________的工業(yè)地產(chǎn)，抵押物所有權(quán)歸乙方所有。6.2抵押物登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將抵押物登記于________________登記機(jī)關(guān)，并將登記證明提交給甲方。6.3抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣________________元整。6.4抵押物處置如乙方未按本合同約定償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定的期限償還借款本金及利息；（2）乙方未按約定的用途使用借款；（3）乙方未按約定履行抵押物的保管義務(wù)；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)；（6）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的________________%；（2）如違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________法院訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，通知內(nèi)容包括爭議事由、請求事項(xiàng)等；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起________________日內(nèi)答復(fù)；（3）如對方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，爭議解決通知視為送達(dá)；（4）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為________________法院所在地。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款全部償還；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由________________法院管轄。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送；（3）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自________________年________________月________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四條合同附件本合同附件如下：1.借款申請書；2.抵押物清單；3.評估報(bào)告；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）擔(dān)保公司；（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因疏忽、錯(cuò)誤或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方責(zé)任限額不得低于________________元人民幣。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和介入時(shí)間；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；（3）第三方在介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第四條第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)概述第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方具體職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、簽訂合同；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；（5）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方具體權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供交易信息、簽訂合同；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供抵押物相關(guān)信息；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件、合同文本；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)資料；（5）擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保物、履行擔(dān)保義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方責(zé)任免除條件（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合約定；（2）第三