2025年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工權(quán)益保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工權(quán)益保護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（外包單位）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全、有序、舒適的生活和工作環(huán)境，甲方?jīng)Q定將部分物業(yè)服務(wù)外包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)外包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障員工權(quán)益，確保物業(yè)外包單位的安全生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)化、規(guī)范化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理領(lǐng)域，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)外包：指甲方將物業(yè)管理中的一部分服務(wù)內(nèi)容，委托給乙方承擔(dān)，乙方按照合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。（2）員工權(quán)益：指乙方員工在履行合同過程中所享有的合法權(quán)益，包括但不限于勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、休息休假等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)保障乙方員工在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身安全和合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全生產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)保障員工在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身安全和合法權(quán)益，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)異議，不續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按實(shí)際服務(wù)面積或服務(wù)項(xiàng)目計(jì)算；（2）附加服務(wù)費(fèi)：因甲方特殊需求，乙方額外提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）材料費(fèi)：乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因維修、更換等產(chǎn)生的材料費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方每月完成物業(yè)服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月的前五個(gè)工作日內(nèi)，支付上月服務(wù)費(fèi)用的70%；（3）合同期滿后，乙方完成合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)；（2）月度服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：次月的前五個(gè)工作日內(nèi)；（3）合同期滿后剩余費(fèi)用支付時(shí)間：合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證；（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付期間的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付期間的違約金；（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿实模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)服務(wù)過程中涉及的技術(shù)、工藝、方法等；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法支付服務(wù)費(fèi)用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為采取法律手段的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同任何一方的修改和補(bǔ)充建議，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)在收到修改和補(bǔ)充建議后的十個(gè)工作日內(nèi)，就修改和補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工權(quán)益保護(hù)的全部協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______乙方（外包單位）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)外包服務(wù)清單2.員工權(quán)益保障細(xì)則3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致需附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.未按約定提供物業(yè)服務(wù)所需條件。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。b.違反保密條款。c.因自身原因?qū)е掳踩鹿省?.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約認(rèn)定問題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、維修、管理等活動(dòng)。2.外包單位：指接受甲方委托，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位。3.員工權(quán)益：指員工在履行合同過程中所享有的合法權(quán)益，包括但不限于勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、休息休假等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。6.法律適用：指合同糾紛的處理應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；如乙方改進(jìn)后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求解除合同。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供合法的支付憑證，甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如乙方造成損失，應(yīng)賠償甲方。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如無(wú)法解決，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和監(jiān)督。第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工遵守合同約定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方按照合同約定支付的服務(wù)費(fèi)用。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。第三方有權(quán)享受合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)享受合同約定的其他利益。乙方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付期間的違約金。甲方未按約定提供工作條件和資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方對(duì)其員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核。甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的利潤(rùn)分成。甲方可享受合同約定的其他利益。甲方可獲得乙方提出的合理化建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工權(quán)益保護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限1.5合同目的第二章物業(yè)外包單位概況2.1外包單位基本信息2.2外包單位資質(zhì)2.3外包單位服務(wù)范圍第三章安全管理3.1安全管理制度3.2安全責(zé)任劃分3.3安全培訓(xùn)與教育3.4安全事故處理第四章員工權(quán)益保護(hù)4.1員工權(quán)益保障措施4.2工資與福利待遇4.3工作時(shí)間與休息休假4.4勞動(dòng)合同與解除第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)外包單位資質(zhì)證明11.2附件二：?jiǎn)T工勞動(dòng)合同11.3附件三：安全管理制度第十二章其他約定12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：物業(yè)外包單位資質(zhì)證明14.2附件二：?jiǎn)T工勞動(dòng)合同14.3附件三：安全管理制度合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工權(quán)益保護(hù)合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（物業(yè)方）：________________________乙方（外包單位）：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期限本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)外包服務(wù)中的安全責(zé)任和員工權(quán)益保護(hù)，確保物業(yè)安全和服務(wù)質(zhì)量。第二章物業(yè)外包單位概況2.1外包單位基本信息2.1.1乙方全稱：________________________2.1.2乙方住所：________________________2.1.3乙方法定代表人：________________________2.2外包單位資質(zhì)2.2.1乙方具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。2.2.2乙方資質(zhì)證書編號(hào)：________________________2.3外包單位服務(wù)范圍2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。2.3.2具體服務(wù)內(nèi)容包括：________________________第三章安全管理3.1安全管理制度3.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)安全。3.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.2安全責(zé)任劃分3.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體安全管理。3.2.2乙方負(fù)責(zé)具體服務(wù)范圍內(nèi)的安全管理。3.3安全培訓(xùn)與教育3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育。3.3.2員工應(yīng)掌握必要的安全知識(shí)和技能。3.4安全事故處理3.4.1乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案。3.4.2發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并配合甲方進(jìn)行處理。第四章員工權(quán)益保護(hù)4.1員工權(quán)益保障措施4.1.1乙方應(yīng)依法保障員工的基本權(quán)益。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付員工工資。4.2工資與福利待遇4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付員工工資。4.2.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的福利待遇。4.3工作時(shí)間與休息休假4.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定安排員工的工作時(shí)間和休息休假。4.3.2員工的加班時(shí)間應(yīng)按規(guī)定支付加班費(fèi)。4.4勞動(dòng)合同與解除4.4.1乙方應(yīng)與員工簽訂書面勞動(dòng)合同。4.4.2合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。5.1.2乙方在提供服務(wù)過程中知曉的甲方客戶信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3保密責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。5.3.2違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.3合同解除條件6.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。7.1.2乙方未按時(shí)足額支付員工工資。7.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按合同約定比例或金額計(jì)算。7.3.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)外包單位資質(zhì)證明11.2附件二：?jiǎn)T工勞動(dòng)合同11.3附件三：安全管理制度第十二章其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)________________________13.3簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第十四章合同附件清單14.1附件一：物業(yè)外包單位資質(zhì)證明14.2附件二：?jiǎn)T工勞動(dòng)合同14.3附件三：安全管理制度甲方（物業(yè)方）：________________________乙方（外包單位）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方的決策權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及人員安排進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量及員工表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。1.3甲方的調(diào)整權(quán)1.3.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。1.3.2甲方應(yīng)提前____天通知乙方調(diào)整事宜，并協(xié)商一致后修改合同。1.4甲方的優(yōu)先權(quán)1.4.1甲方在緊急情況下有權(quán)臨時(shí)調(diào)整乙方的工作安排。1.4.2甲方應(yīng)保證在緊急情況下乙方能夠迅速響應(yīng)，確保物業(yè)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況制定工作計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。2.1.2乙方應(yīng)確保工作計(jì)劃的合理性和可行性。2.2乙方的選擇權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身能力選擇合適的服務(wù)項(xiàng)目和方式。2.2.2乙方應(yīng)確保選擇的服務(wù)項(xiàng)目和方式符合甲方的要求。2.3乙方的調(diào)整權(quán)2.3.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和服務(wù)方式。2.3.2乙方應(yīng)提前____天通知甲方調(diào)整事宜，并協(xié)商一致后修改合同。2.4乙方的收益權(quán)2.4.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，以提高甲方滿意度，從而保障自身的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)3.2.1第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量和合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)督情況。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)3.3.1當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。3.3.2第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方均有約束力。3.4第三方中介的費(fèi)用3.4.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.4.2第三方中介的費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)外包單位資質(zhì)證明2.員工勞動(dòng)合同3.安全管理制度4.第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。乙方未按時(shí)足額支付員工工資。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。2.問題：?jiǎn)T工工資發(fā)放不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全工資發(fā)放制度，確保按時(shí)足額支付員工工資，如有延誤，應(yīng)向員工說明原因并給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理安全事故，并對(duì)乙方進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司對(duì)外包清潔、安保等服務(wù)的安全管理及員工權(quán)益保護(hù)。2.企業(yè)對(duì)供應(yīng)商的安全協(xié)議及員工權(quán)益保護(hù)。3.機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)后勤服務(wù)外包的安全協(xié)議及員工權(quán)益保護(hù)。4.各類服務(wù)外包合同中的安全管理及員工權(quán)益保護(hù)。全文完。2024年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工權(quán)益保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義1.2協(xié)議內(nèi)容概述1.3術(shù)語(yǔ)定義2.協(xié)議的適用范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目范圍2.2協(xié)議期限2.3適用法律法規(guī)3.安全責(zé)任與義務(wù)3.1雙方安全責(zé)任3.2安全培訓(xùn)與教育3.3安全檢查與隱患排查3.4事故報(bào)告與處理4.員工權(quán)益保護(hù)4.1員工權(quán)益保障范圍4.2工作時(shí)間與休息4.3工資與福利待遇4.4勞動(dòng)合同簽訂與續(xù)簽5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3侵權(quán)責(zé)任6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他條款11.1不可抗力11.2爭(zhēng)議解決條款的獨(dú)立性11.3爭(zhēng)議解決條款的適用性12.合同附件12.1附件一：物業(yè)外包單位安全管理制度12.2附件二：?jiǎn)T工權(quán)益保障制度12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義1.2協(xié)議內(nèi)容概述1.2.1本協(xié)議旨在明確物業(yè)外包單位在物業(yè)管理服務(wù)中的安全責(zé)任，保障員工權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。1.2.2本協(xié)議包括安全責(zé)任與義務(wù)、員工權(quán)益保護(hù)、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同履行與變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1安全事故：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的事件。1.3.2員工權(quán)益：指物業(yè)服務(wù)人在工作中應(yīng)享有的合法權(quán)益，包括但不限于工資、福利、勞動(dòng)保護(hù)等。2.協(xié)議的適用范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目范圍2.1.1本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍以業(yè)主委員會(huì)確定的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.2協(xié)議期限2.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2.2本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。2.3適用法律法規(guī)2.3.1本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。3.安全責(zé)任與義務(wù)3.1雙方安全責(zé)任3.1.1外包單位應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人的安全培訓(xùn)和教育，確保其具備必要的安全知識(shí)和技能。3.1.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)配合外包單位開展安全管理工作，監(jiān)督安全責(zé)任的落實(shí)。3.2安全培訓(xùn)與教育3.2.1外包單位應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于消防安全、用電安全、高空作業(yè)安全等。3.3安全檢查與隱患排查3.3.1外包單位應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.3.2安全檢查應(yīng)包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備、建筑物結(jié)構(gòu)等。3.4事故報(bào)告與處理3.4.1發(fā)生安全事故時(shí)，外包單位應(yīng)立即向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，并采取必要措施進(jìn)行處置。3.4.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助外包單位進(jìn)行調(diào)查和處理，確保事故原因得到查明，責(zé)任得到追究。4.員工權(quán)益保護(hù)4.1員工權(quán)益保障范圍4.1.1本協(xié)議保障物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，包括但不限于勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)和福利等。4.2工作時(shí)間與休息4.2.1物業(yè)服務(wù)人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的工作時(shí)間和休息制度執(zhí)行。4.2.2外包單位應(yīng)合理安排物業(yè)服務(wù)人的工作班次，確保其休息時(shí)間。4.3工資與福利待遇4.3.1外包單位應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)人的工資，不得拖欠。4.3.2外包單位應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)人提供相應(yīng)的福利待遇。5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主委員會(huì)所有。5.3侵權(quán)責(zé)任5.3.1任何一方違反保密義務(wù)或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同的履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同的有效履行。6.2合同變更6.2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除6.3.1本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.3.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起60日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.3如協(xié)商未果，任何一方均可申請(qǐng)仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本協(xié)議自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。9.2.2因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務(wù)清算等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.3.2專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。10.3.3傳真送達(dá)的，以傳真確認(rèn)收訖日期為準(zhǔn)。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行中的問題。11.2爭(zhēng)議解決條款的獨(dú)立性11.2.1本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款是獨(dú)立的，不受其他條款無(wú)效的影響。11.3爭(zhēng)議解決條款的適用性11.3.1本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款適用于所有與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)外包單位安全管理制度12.2附件二：?jiǎn)T工權(quán)益保障制度12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年__月__日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于安全顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，并對(duì)其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立工作的權(quán)利，包括但不限于收集信息、提出建議、實(shí)施監(jiān)督等。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方與物業(yè)服務(wù)人的關(guān)系是指導(dǎo)與協(xié)助的關(guān)系，第三方不直接對(duì)物業(yè)服務(wù)人的工作行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系是咨詢與服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與業(yè)主委員會(huì)的決策過程。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方