二零二五年度房產(chǎn)交易保函擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易保函擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同當事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價格3.3交易時間4.保函擔(dān)保條款4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.履約責(zé)任5.1履約條件5.2履約義務(wù)5.3履約違約責(zé)任6.擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費計算方式6.2擔(dān)保費支付時間6.3擔(dān)保費支付方式7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.附件13.1附件一：房產(chǎn)交易基本情況表13.2附件二：擔(dān)保方承諾書14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“標的房產(chǎn)”指甲方所有并出售給乙方的房產(chǎn)；（2）“交易價格”指乙方購買標的房產(chǎn)所支付的總金額；（3）“擔(dān)保金額”指丙方向乙方提供的擔(dān)保金額；（4）“履約期限”指甲方履行本合同約定的義務(wù)的期限；（5）“違約”指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方權(quán)利受損的行為。第二條合同當事人2.1出讓方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2受讓方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3擔(dān)保方信息丙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本情況標的房產(chǎn)位于：__________________房產(chǎn)證號：__________________建筑面積：__________________用途：__________________3.2交易價格交易價格為人民幣_________元整。3.3交易時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條保函擔(dān)保條款4.1擔(dān)保金額丙方應(yīng)向乙方提供人民幣_________元的擔(dān)保，確保甲方履行本合同約定的義務(wù)。4.2擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。4.3擔(dān)保方式丙方應(yīng)以銀行保函的形式提供擔(dān)保，保函應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的銀行出具。第五條履約責(zé)任5.1履約條件甲方應(yīng)按照本合同約定的交易價格、交易時間和標的房產(chǎn)等條件，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2履約義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的履約期限內(nèi)，按照本合同約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。5.3履約違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的履約條件履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費計算方式擔(dān)保費按擔(dān)保金額的_________‰計算，按年收取。6.2擔(dān)保費支付時間擔(dān)保費應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。6.3擔(dān)保費支付方式擔(dān)保費應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定賬戶。第七條合同變更與解除7.1變更條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2解除條件（1）本合同約定的交易條件未達成；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3變更與解除程序（1）變更：變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方書面簽字確認，并通知對方；（2）解除：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲、乙、丙三方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，各方應(yīng)保持爭議事項的保密；（3）協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用由各方自行承擔(dān)；（2）訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由標的房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（3）本合同約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于擔(dān)保解除、標的房產(chǎn)過戶等。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式；（2）電子通知：以電子郵件、短信、即時通訊軟件等方式。13.2送達地址（1）甲方送達地址：__________________（2）乙方送達地址：__________________（3）丙方送達地址：__________________13.3送達時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起滿7日視為送達；（2）電子通知：自發(fā)送成功之日起視為送達。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)效力本合同各份內(nèi)容一致，以一份簽署的合同為準。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲、乙、丙三方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方分類（1）中介方：為甲、乙、丙三方提供交易媒介服務(wù)，協(xié)助交易雙方達成交易；（3）法律顧問：為甲、乙、丙三方提供法律咨詢和服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲、乙、丙三方約定的其他提供專業(yè)服務(wù)的主體。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲、乙、丙三方共同確定第三方介入的事宜；（2）甲、乙、丙三方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方?quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲、乙、丙三方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)協(xié)議約定的賠償范圍；（3）若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償范圍，由甲、乙、丙三方共同承擔(dān)超出部分。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙、丙三方承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；（3）因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方?quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方?quán)益受損時，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方因甲、乙、丙三方的過錯或合作不當導(dǎo)致權(quán)益受損，由過錯方或合作不當方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利；（2）甲、乙、丙三方在履行本合同過程中，享有各自的權(quán)利。第六條第三方介入對本合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力；6.2第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.3第三方介入過程中，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入目的達成或合同約定的其他終止條件成就；7.2第三方履行職責(zé)完畢，甲、乙、丙三方解除或終止相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙、丙三方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若第三方介入導(dǎo)致甲、乙、丙三方權(quán)益受損，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易基本情況表要求：詳細列出標的房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、地址、面積、用途等。說明：本附件作為合同附件，用于明確標的房產(chǎn)的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保方承諾書要求：擔(dān)保方需提供書面承諾，承諾按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于證明擔(dān)保方對合同履行責(zé)任的承諾。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲、乙、丙三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲、乙、丙三方的權(quán)益。4.附件四：評估報告要求：評估方出具的對標的房產(chǎn)進行價值評估的報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：法律意見書要求：法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性等進行審查。說明：本附件作為合同附件，用于保障合同條款的合法性和有效性。6.附件六：銀行保函要求：擔(dān)保方提供的銀行保函，作為擔(dān)保合同履行的憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明擔(dān)保方提供的擔(dān)保金額和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲、乙、丙三方未按合同約定履行交易義務(wù)；甲方未按合同約定將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下；丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和隱私；未按合同約定承擔(dān)費用；未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易保函擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.房產(chǎn)交易保函擔(dān)保范圍3.1房產(chǎn)交易保函擔(dān)保事項3.2房產(chǎn)交易保函擔(dān)保金額4.保函擔(dān)保期限4.1保函擔(dān)保起始日期4.2保函擔(dān)保終止日期5.保函擔(dān)保費用5.1保函擔(dān)保費用計算方式5.2保函擔(dān)保費用支付方式6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金計算標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方開戶銀行：________________1.1.6甲方銀行賬號：________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方開戶銀行：________________1.2.6乙方銀行賬號：________________2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方擬購買乙方名下位于________________________房產(chǎn)，為確保交易順利進行，甲方同意向乙方支付房產(chǎn)交易保函擔(dān)保費用。2.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在房產(chǎn)交易過程中涉及的保函擔(dān)保事宜，保障雙方的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)交易保函擔(dān)保范圍3.1房產(chǎn)交易保函擔(dān)保事項本保函擔(dān)保事項包括但不限于：3.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。3.2房產(chǎn)交易保函擔(dān)保金額本保函擔(dān)保金額為人民幣____________元整。4.保函擔(dān)保期限4.1保函擔(dān)保起始日期本保函擔(dān)保起始日期為____________年____________月____________日。4.2保函擔(dān)保終止日期本保函擔(dān)保終止日期為____________年____________月____________日。5.保函擔(dān)保費用5.1保函擔(dān)保費用計算方式保函擔(dān)保費用按____________比例計算，具體金額為人民幣____________元整。5.2保函擔(dān)保費用支付方式保函擔(dān)保費用由甲方在合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方在保函擔(dān)保期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付保函擔(dān)保費用；6.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)；6.2.3甲方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方在保函擔(dān)保期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)；7.1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)交易保函；7.2.2乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行其他合同義務(wù)。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；8.2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當終止合同的情形。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2違約金計算標準10.2.1甲方未按時支付購房款的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；10.2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2本合同自甲方支付保函擔(dān)保費用之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)交易保函；13.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；13.1.3雙方協(xié)商一致的其他附件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)交易保函應(yīng)詳細列明擔(dān)保事項、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等；13.2.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、買賣合同等；13.2.3雙方協(xié)商一致的其他附件應(yīng)與本合同相關(guān)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)價值評估；15.2.1.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；15.2.1.4合同履行過程中的法律咨詢；15.2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險和責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用；18.1.2第三方對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的配合。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用；18.2.2第三方對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的配合。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；18.3.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細約定，包括但不限于：19.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；19.1.2第三方提供服務(wù)的期限；19.1.3第三方提供服務(wù)的費用及支付方式；19.1.4第三方責(zé)任限額；19.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.2服務(wù)協(xié)議的簽訂19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易保函詳細要求：保函應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保公司出具，明確擔(dān)保事項、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：保函作為合同履行的重要保證，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、有效。說明：文件的真實性和合法性是房產(chǎn)過戶的關(guān)鍵，附件應(yīng)確保其完整性和準確性。3.房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、市場價值等。4.甲方支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已支付購房款。說明：支付憑證是甲方履行合同義務(wù)的證明，應(yīng)確保其真實、有效。5.乙方收款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已收到購房款。說明：收款憑證是乙方履行合同義務(wù)的證明，應(yīng)確保其真實、有效。6.合同補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同履行過程中的未盡事宜進行協(xié)商，并形成書面補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善和補充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時支付購房款乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準違約金的計算：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，按每日萬分之五計算違約金；賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方賠償對方因此遭受的損失；合同解除：違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時支付購房款，逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元違約金；示例二：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________元違約金；示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易保函擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易雙方定義1.3合同適用法律2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂方式2.2合同生效條件2.3合同簽訂日期3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易雙方信息3.3交易價格3.4交易時間4.保函擔(dān)保條款4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.房產(chǎn)交易款項支付5.1交易款項支付方式5.2交易款項支付時間5.3交易款項支付責(zé)任6.交易房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)方式7.2稅費承擔(dān)時間7.3稅費承擔(dān)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易基本情況表11.2附件二：交易款項支付計劃表11.3附件三：交易稅費承擔(dān)協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的房屋交付12.2合同解除與終止后的交易款項退還12.3合同解除與終止后的稅費退還13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充方式13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1合同附件效力14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.5“交易款項”指乙方按照合同約定支付的款項，包括首付款和尾款。1.2交易雙方定義1.2.1甲方為房產(chǎn)所有者，具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。1.2.2乙方為合法的購房人，具有支付交易款項的能力。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方當事人簽字或蓋章。2.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自簽訂之日起生效。2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第三條房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積為[面積]平方米。3.2交易雙方信息甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.3交易價格交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.4交易時間交易時間為[具體日期]，甲方應(yīng)在此日期前將房產(chǎn)交付乙方。第四條保函擔(dān)保條款4.1擔(dān)保金額保函擔(dān)保金額為交易價格的100%，即人民幣[交易價格]元整。4.2擔(dān)保期限保函有效期為[擔(dān)保期限]，自合同生效之日起計算。4.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為無條件擔(dān)保，甲方應(yīng)按照乙方要求及時提供符合條件的保函。4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保機構(gòu)對本合同項下甲方應(yīng)履行的義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條房產(chǎn)交易款項支付5.1交易款項支付方式交易款項支付方式為分期支付，具體支付計劃如下：[分期支付計劃表]5.2交易款項支付時間乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款，[具體日期]前支付尾款。5.3交易款項支付責(zé)任乙方應(yīng)按照支付計劃按時足額支付交易款項，甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)。第六條交易房屋交付6.1房屋交付條件房屋交付條件為甲方將房產(chǎn)交付乙方，并確保房屋符合交付條件。6.2房屋交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付乙方。6.3房屋交付責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)將房產(chǎn)交付乙方，并確保房屋符合交付條件。第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式為按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。7.2稅費承擔(dān)時間稅費應(yīng)在房屋交付前由各自承擔(dān)方支付完畢。7.3稅費承擔(dān)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金金額為[違約金金額]元，具體數(shù)額根據(jù)違約情況確定。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接損失。9.2.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。9.3違約責(zé)任解除9.3.1在違約方履行合同義務(wù)后，違約責(zé)任可予以解除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易基本情況表11.2附件二：交易款項支付計劃表11.3附件三：交易稅費承擔(dān)協(xié)議第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的房屋交付12.1.1合同解除或終止后，已交付的房屋不予退還。12.1.2未交付的房屋，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)。12.2合同解除與終止后的交易款項退還12.2.1合同解除或終止后，已支付的款項不予退還。12.2.2未支付的款項，根據(jù)合同約定和實際情況處理。12.3合同解除與終止后的稅費退還12.3.1合同解除或終止后，已繳納的稅費不予退還。12.3.2未繳納的稅費，根據(jù)合同約定和實際情況處理。第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補充方式13.2.1合同補充以書面形式進行。13.3合同變更與補充程序13.3.1合同變更與補充應(yīng)按照合同簽訂程序執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1合同附件效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸[合同簽訂方名稱]所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方、乙方或雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)價值的評估；2.1.3房產(chǎn)交易款項的擔(dān)保；2.1.4房產(chǎn)交易的咨詢服務(wù)；2.1.5房產(chǎn)交易的代理服務(wù)；2.1.6法律咨詢與代理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，甲方、乙方或雙方可另行追究。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守誠實信用原則，如實提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.2第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保函的真實性和有效性，并在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。4.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)提供專業(yè)、準確的意見和建議。4.5第三方在提供代理服務(wù)時，應(yīng)代理甲方、乙方或雙方按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款5.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備履行服務(wù)協(xié)議的能力。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方、乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更與解除，應(yīng)書面通知甲方、乙方和其他相關(guān)方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.2