2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同合同目錄一、合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)二、項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目配套設(shè)施2.5項(xiàng)目銷售政策三、代理內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理權(quán)限3.4銷售代理費(fèi)用四、代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)4.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決五、銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)考核5.3銷售目標(biāo)調(diào)整5.4銷售目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件10.1附件一：項(xiàng)目銷售代理協(xié)議10.2附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案十二、合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容十三、合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理十四、其他14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）：名稱：________________法定代表人：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________1.1.2乙方（代理方）：名稱：________________法定代表人：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同履行地點(diǎn)：________________二、項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：________________2.1.2項(xiàng)目開發(fā)商：________________2.1.3項(xiàng)目類型：________________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________2.2項(xiàng)目地理位置2.2.1項(xiàng)目所在城市：________________2.2.2項(xiàng)目所在區(qū)域：________________2.2.3項(xiàng)目周邊環(huán)境：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：________________2.3.2項(xiàng)目建筑密度：________________2.3.3項(xiàng)目綠化率：________________2.4項(xiàng)目配套設(shè)施2.4.1交通配套：________________2.4.2生活配套：________________2.4.3商業(yè)配套：________________2.5項(xiàng)目銷售政策2.5.1銷售價(jià)格：________________2.5.2付款方式：________________2.5.3銷售優(yōu)惠：________________三、代理內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體銷售工作3.1.2制定銷售策略和計(jì)劃3.1.3接待客戶，提供咨詢和解答3.2銷售代理方式3.2.1線上銷售渠道3.2.2線下銷售渠道3.2.3營銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.3銷售代理權(quán)限3.3.1代表甲方簽訂銷售合同3.3.2收取客戶定金及房款3.3.3負(fù)責(zé)銷售合同的備案手續(xù)3.4銷售代理費(fèi)用3.4.1代理費(fèi)用比例：________________3.4.2代理費(fèi)用結(jié)算方式：________________四、代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.1.1按成交金額比例結(jié)算4.1.2按月結(jié)算4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2.1每月____日前結(jié)算上月銷售傭金4.2.2成交后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算傭金4.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)4.3.1銷售合同4.3.2成交確認(rèn)書4.3.3其他相關(guān)證明文件4.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決4.4.1雙方協(xié)商解決4.4.2仲裁或訴訟五、銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1總銷售額：________________5.1.2完成銷售套數(shù)：________________5.1.3銷售回款率：________________5.2銷售目標(biāo)考核5.2.1按月考核銷售業(yè)績(jī)5.2.2按季度考核銷售進(jìn)度5.3銷售目標(biāo)調(diào)整5.3.1根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售目標(biāo)5.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.4銷售目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)5.4.1完成銷售目標(biāo)給予獎(jiǎng)勵(lì)5.4.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及發(fā)放方式：________________六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1項(xiàng)目的商業(yè)秘密6.1.2甲方客戶信息6.1.3乙方代理策略6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起____年內(nèi)6.2.2在合同終止后繼續(xù)保密6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，賠償損失6.3.2違約金：________________七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1項(xiàng)目名稱、標(biāo)志等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有7.1.2乙方在代理過程中產(chǎn)生的作品，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.2乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方7.3違約責(zé)任7.3.1侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，賠償損失7.3.2違約金：________________八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密8.1.3乙方未按合同約定收取房款8.1.4乙方未按合同約定履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2乙方泄露商業(yè)秘密，賠償甲方損失8.2.3乙方未收取房款，賠償甲方損失8.2.4乙方未履行保密義務(wù)，賠償甲方損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：________________8.3.2賠償方式：________________九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同9.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2單方解除合同需提前____日書面通知對(duì)方9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)將已售房產(chǎn)信息及銷售款項(xiàng)移交給甲方9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用及賠償金十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十一、合同附件11.1附件一：項(xiàng)目銷售代理協(xié)議11.2附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同生效日期12.2.1自合同簽訂之日起生效十三、合同變更13.1變更條件13.1.1合同簽訂后，如遇不可抗力因素13.1.2雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1雙方書面提出變更要求13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議13.3變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容十四、其他14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對(duì)方14.2合同未盡事宜14.2.1由雙方協(xié)商解決14.3合同附件效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力甲方（委托方）簽字：________________甲方（委托方）蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（代理方）簽字：________________乙方（代理方）蓋章：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：項(xiàng)目推廣與宣傳說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體推廣與宣傳工作，包括但不限于廣告投放、媒體宣傳、線上線下活動(dòng)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的銷售資料和市場(chǎng)信息。附加條款2：銷售價(jià)格調(diào)整說明：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并提前____日通知乙方。附加條款3：銷售渠道管理說明：甲方對(duì)銷售渠道擁有最終管理權(quán)，包括銷售人員的招聘、培訓(xùn)、考核及解聘等。乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)銷售渠道的管理規(guī)定。附加條款4：銷售合同審核說明：乙方簽訂的銷售合同需提交甲方審核，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或拒絕簽署。未經(jīng)甲方審核通過的合同，乙方不得執(zhí)行。附加條款5：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)說明：在合同履行期間，如乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：市場(chǎng)調(diào)研與反饋說明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求，并將調(diào)研結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。甲方應(yīng)充分考慮乙方的反饋意見，調(diào)整銷售策略。附加條款2：銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理說明：乙方有權(quán)組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，包括銷售人員的招聘、培訓(xùn)、考核及解聘等。甲方應(yīng)支持乙方的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，并提供必要的資源。附加條款3：銷售目標(biāo)設(shè)定說明：在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和自身能力，與甲方協(xié)商設(shè)定銷售目標(biāo)。甲方應(yīng)尊重乙方的意見，并支持乙方實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。附加條款4：銷售傭金調(diào)整說明：如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е落N售傭金比例不再適用，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整傭金比例。附加條款5：銷售業(yè)績(jī)提成說明：在合同履行期間，如乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將按照約定的提成標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的業(yè)績(jī)提成。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介在合同中扮演中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介的職責(zé)包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。附加條款2：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方中介協(xié)商確定。附加條款3：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。附加條款4：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方、乙方及第三方中介應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決責(zé)任問題。附加條款5：第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。更換后的第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目銷售代理協(xié)議2.附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：銷售渠道管理規(guī)定4.附件四：銷售合同范本5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.附件七：銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃8.附件八：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案9.附件九：保密協(xié)議10.附件十：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)認(rèn)定：根據(jù)銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，若乙方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，視為違約。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露商業(yè)秘密，有證據(jù)證明乙方泄露行為，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定收取房款認(rèn)定：甲方提供房款收取憑證，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)收取房款，視為違約。4.違約行為：乙方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露或使用保密信息，有證據(jù)證明乙方違反保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息負(fù)有保密義務(wù)。4.代理權(quán)：指代理人代表被代理人進(jìn)行法律行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確解決辦法：定期更新市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。2.問題：銷售團(tuán)隊(duì)管理困難解決辦法：建立完善的銷售團(tuán)隊(duì)管理制度，加強(qiáng)培訓(xùn)和考核，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力。3.問題：銷售合同審核流程復(fù)雜解決辦法：簡(jiǎn)化合同審核流程，明確審核標(biāo)準(zhǔn)和流程，提高審核效率。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：定期評(píng)估第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作2.第三方中介參與房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)3.房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)的管理與激勵(lì)4.房地產(chǎn)銷售合同的簽訂與履行5.房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研與分析全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同有效期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.銷售代理職責(zé)3.1代理銷售范圍3.2銷售策略與計(jì)劃3.3銷售渠道與方式3.4客戶關(guān)系管理4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2考核指標(biāo)與方式4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施5.價(jià)格體系與傭金5.1房源價(jià)格體系5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間與方式6.廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳方案6.2推廣活動(dòng)安排6.3費(fèi)用承擔(dān)與預(yù)算7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同生效與終止11.合同附件11.1項(xiàng)目銷售代理方案11.2廣告宣傳方案11.3銷售目標(biāo)與考核方案12.合同附件12.1項(xiàng)目資料清單12.2合同雙方簽字蓋章頁13.合同附件13.1合同簽訂日期與地點(diǎn)證明文件13.2合同生效證明文件14.合同附件14.1合同履行記錄14.2爭(zhēng)議解決記錄第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全稱]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.6聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同有效期1.3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體到期日期]止。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址2.2.1地址：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：[總建筑面積]2.3.2總戶數(shù)：[總戶數(shù)]2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.銷售代理職責(zé)3.1代理銷售范圍3.1.1代理銷售項(xiàng)目全部住宅單元3.1.2代理銷售項(xiàng)目全部商業(yè)單元3.2銷售策略與計(jì)劃3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的銷售策略與計(jì)劃3.2.2銷售策略應(yīng)包括市場(chǎng)分析、定價(jià)策略、推廣方案等3.3銷售渠道與方式3.3.1乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道進(jìn)行銷售3.3.2線上渠道包括但不限于：官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、第三方房產(chǎn)平臺(tái)等3.3.3線下渠道包括但不限于：售樓處、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)等3.4客戶關(guān)系管理3.4.1乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系3.4.2定期對(duì)客戶進(jìn)行回訪，收集客戶反饋意見4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1甲方設(shè)定銷售目標(biāo)為：[具體銷售目標(biāo)]4.2考核指標(biāo)與方式4.2.1考核指標(biāo)包括但不限于：銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、市場(chǎng)占有率等4.2.2考核方式為：月度考核、季度考核、年度考核4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施4.3.1對(duì)完成銷售目標(biāo)的乙方，甲方將給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)5.價(jià)格體系與傭金5.1房源價(jià)格體系5.1.1房源價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定5.1.2乙方不得擅自調(diào)整房源價(jià)格5.2傭金計(jì)算方式5.2.1傭金按成交銷售額的[具體比例]計(jì)算5.2.2傭金支付基數(shù)為實(shí)際成交價(jià)格，扣除稅費(fèi)、優(yōu)惠等費(fèi)用后計(jì)算5.3傭金支付時(shí)間與方式5.3.1傭金支付時(shí)間為每月[具體日期]5.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳方案6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定廣告宣傳方案6.1.2廣告宣傳方案應(yīng)包括廣告內(nèi)容、投放渠道、預(yù)算等6.2推廣活動(dòng)安排6.2.1乙方應(yīng)定期組織推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度6.2.2推廣活動(dòng)包括但不限于：開盤活動(dòng)、節(jié)日促銷、團(tuán)購活動(dòng)等6.3費(fèi)用承擔(dān)與預(yù)算6.3.1廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3.2推廣活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，預(yù)算為[具體金額]元8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息8.1.2保密信息包括但不限于：項(xiàng)目營銷策略、價(jià)格體系、銷售數(shù)據(jù)、客戶名單等8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約責(zé)任8.3.1一旦發(fā)生保密信息泄露事件，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露8.3.2受害方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決10.其他條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目資料清單、廣告宣傳方案、銷售目標(biāo)與考核方案等10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下的通知或送達(dá)，應(yīng)采用書面形式10.2.2通知或送達(dá)方式包括但不限于：專人遞送、掛號(hào)郵寄、電子郵件等10.3合同生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違反合同約定等11.合同附件11.1項(xiàng)目銷售代理方案11.1.1乙方根據(jù)本合同制定的詳細(xì)銷售代理方案11.2廣告宣傳方案11.2.1乙方根據(jù)本合同制定的廣告宣傳方案，包括廣告內(nèi)容、投放渠道、預(yù)算等11.3銷售目標(biāo)與考核方案11.3.1乙方根據(jù)本合同制定的銷售目標(biāo)與考核方案，包括考核指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施等12.合同附件12.1項(xiàng)目資料清單12.1.1甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料清單，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、預(yù)售許可證等12.2合同雙方簽字蓋章頁12.2.1合同雙方簽字蓋章頁，作為合同生效的證明文件13.合同附件13.1合同簽訂日期與地點(diǎn)證明文件13.1.1合同簽訂日期與地點(diǎn)的證明文件，如合同簽訂記錄、會(huì)議紀(jì)要等13.2合同生效證明文件13.2.1合同生效的證明文件，如合同生效通知、登記備案證明等14.合同附件14.1合同履行記錄14.1.1合同履行過程中的記錄，包括但不限于：銷售業(yè)績(jī)報(bào)表、客戶反饋記錄等14.2爭(zhēng)議解決記錄14.2.1爭(zhēng)議解決過程中的記錄，包括但不限于：協(xié)商記錄、仲裁裁決書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項(xiàng)目銷售活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供營銷咨詢服務(wù)、執(zhí)行廣告宣傳、協(xié)助銷售推廣、提供技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同項(xiàng)目銷售活動(dòng)前，必須經(jīng)甲方書面同意。15.3.2乙方應(yīng)向甲方提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算及預(yù)期效果報(bào)告。15.3.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并決定是否同意其介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同項(xiàng)目銷售活動(dòng)中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。17.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分18.1.1甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和考核負(fù)有責(zé)任。18.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。18.2乙方與第三方的劃分18.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照本合同約定提供服務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)效果負(fù)有連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方之間的合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在雙方另行簽訂的合同中明確，包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；19.1.2第三方的保密義務(wù)；19.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；19.1.4第三方的違約責(zé)任；19.1.5第三方的爭(zhēng)議解決方式。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜或需修改補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售代理方案要求：詳細(xì)闡述銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：此方案為乙方根據(jù)本合同制定的，旨在指導(dǎo)銷售活動(dòng)的具體執(zhí)行。2.廣告宣傳方案要求：包括廣告內(nèi)容、投放渠道、預(yù)算及預(yù)期效果。說明：此方案為乙方根據(jù)本合同制定的，旨在提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)。3.銷售目標(biāo)與考核方案要求：明確考核指標(biāo)、考核方式、獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施。說明：此方案為乙方根據(jù)本合同制定的，旨在確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.項(xiàng)目資料清單要求：列出項(xiàng)目相關(guān)資料，如規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、預(yù)售許可證等。說明：此清單為甲方提供的，供乙方在銷售過程中使用。5.合同雙方簽字蓋章頁要求：包含甲方、乙方簽字及蓋章。說明：此頁作為合同生效的證明文件。6.合同簽訂日期與地點(diǎn)證明文件要求：提供合同簽訂日期和地點(diǎn)的證明，如合同簽訂記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明：此文件用于證明合同簽訂的合法性。7.合同生效證明文件要求：提供合同生效的證明文件，如生效通知、登記備案證明等。說明：此文件用于證明合同已生效。8.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。說明：此記錄用于監(jiān)督合同履行情況。9.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁裁決書等。說明：此記錄用于回顧爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若甲方逾期支付傭金30天，則需支付每日[具體金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露保密信息，則需賠償甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成廣告宣傳任務(wù)，則需賠償甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，甲方擬在2024年度推出一系列房地產(chǎn)項(xiàng)目。為提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方作為甲方項(xiàng)目的銷售代理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬在2024年度推出的各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.銷售代理：指乙方受甲方委托，在合同約定范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。3.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)的銷售面積、銷售額等指標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.推廣：指乙方通過廣告、宣傳、展會(huì)等形式，向潛在客戶介紹甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的過程。2.銷售：指乙方與客戶簽訂購房合同，完成交易的過程。3.售后服務(wù)：指乙方在客戶購房后，提供的一系列服務(wù)，如物業(yè)、裝修、貸款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目資料、銷售政策等必要信息。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方銷售代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目資料、銷售政策等必要信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.乙方應(yīng)保證銷售過程中的合法權(quán)益，不得損害甲方及客戶的利益。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付銷售代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方銷售代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算銷售代理費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本代理費(fèi)用：根據(jù)甲方項(xiàng)目銷售情況，按照銷售金額的一定比例計(jì)算。2.推廣費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、宣傳材料制作費(fèi)、展會(huì)參展費(fèi)等。3.售后服務(wù)費(fèi)用：包括客戶咨詢接待費(fèi)、物業(yè)協(xié)調(diào)費(fèi)、貸款協(xié)調(diào)費(fèi)等。7.2支付方式銷售代理費(fèi)用支付方式如下：1.基本代理費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方支付乙方一定比例的預(yù)付款。2.推廣費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方在每月月底前支付乙方當(dāng)月推廣費(fèi)用。3.售后服務(wù)費(fèi)用：在項(xiàng)目交付使用后，甲方按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付乙方。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.推廣費(fèi)用：每月月底前支付。3.售后服務(wù)費(fèi)用：項(xiàng)目交付使用后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供有效的付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工延誤；2.政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格調(diào)整；3.罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工人員不足。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為銷售代理，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)銷售策略、價(jià)格調(diào)整等重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售策略和價(jià)格體系。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售代理工作，包括提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃書2.項(xiàng)目推廣方案3.銷售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)4.銷售人員培訓(xùn)計(jì)劃5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告模板6.客戶服務(wù)手冊(cè)7.甲方提供的項(xiàng)目資料8.雙方簽訂的保密協(xié)議