二零二五年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物地理位置2.3抵押物現(xiàn)狀3.評(píng)估方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估方法4.評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容4.2報(bào)告提交時(shí)間4.3報(bào)告保密5.抵押權(quán)抵押物評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.保險(xiǎn)合同6.1保險(xiǎn)標(biāo)的6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)率7.保險(xiǎn)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任免除8.3保險(xiǎn)責(zé)任期間9.保險(xiǎn)理賠9.1理賠程序9.2理賠期限9.3理賠金額10.保險(xiǎn)合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押物”指本合同所指的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.2“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具備相應(yīng)資質(zhì)，經(jīng)雙方認(rèn)可的具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“評(píng)估報(bào)告”指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定的評(píng)估方法和程序，對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。1.1.4“保險(xiǎn)合同”指本合同中約定的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。1.1.5“保險(xiǎn)費(fèi)”指根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)率，由被保險(xiǎn)人支付給保險(xiǎn)人的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名稱：[具體名稱]2.1.2抵押物地址：[具體地址]2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.1.4抵押物用途：[具體用途]2.2抵押物地理位置2.2.1抵押物所在區(qū)域：[具體區(qū)域]2.2.2抵押物周邊環(huán)境：[具體周邊環(huán)境描述]2.3抵押物現(xiàn)狀2.3.1抵押物建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)]2.3.2抵押物建筑面積：[具體建筑面積]2.3.3抵押物配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述]3.評(píng)估方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[具體資質(zhì)證書名稱及編號(hào)]3.2評(píng)估程序3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估工作。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集和分析。3.3評(píng)估方法3.3.1評(píng)估方法：[具體評(píng)估方法，如市場法、成本法等]3.3.2評(píng)估依據(jù)：[具體評(píng)估依據(jù)，如國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]4.評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容4.1.1報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.1.2報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估師簽字。4.2報(bào)告提交時(shí)間4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交給雙方。4.3報(bào)告保密4.3.1未經(jīng)雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。5.抵押權(quán)抵押物評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.1.1評(píng)估費(fèi)用按評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2付款方式5.2.1評(píng)估費(fèi)用由[具體付款方]支付。5.3付款時(shí)間5.3.1評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.保險(xiǎn)合同6.1保險(xiǎn)標(biāo)的6.1.1保險(xiǎn)標(biāo)的：[具體保險(xiǎn)標(biāo)的描述]6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額：[具體保險(xiǎn)金額]6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限：[具體保險(xiǎn)期限]6.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)率：[具體保險(xiǎn)費(fèi)率]8.保險(xiǎn)費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算8.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)金額計(jì)算。8.2付款方式8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由[具體付款方]按照保險(xiǎn)合同約定的時(shí)間和方式支付。8.3付款時(shí)間8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期保費(fèi)，后續(xù)保費(fèi)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的周期支付。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物的損失。9.2保險(xiǎn)責(zé)任免除9.3保險(xiǎn)責(zé)任期間9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任期間自保險(xiǎn)合同生效之日起至保險(xiǎn)合同終止之日止。10.保險(xiǎn)理賠10.1理賠程序10.1.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，被保險(xiǎn)人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人，并采取必要措施減少損失。10.2理賠期限10.2.1保險(xiǎn)人應(yīng)在收到理賠申請后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并作出理賠決定。10.3理賠金額10.3.1理賠金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額和實(shí)際損失確定。11.保險(xiǎn)合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.2.1解除保險(xiǎn)合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)合同約定的程序進(jìn)行。11.3解除后果11.3.1解除保險(xiǎn)合同后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的條款處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用、未履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、保險(xiǎn)代理、法律咨詢、項(xiàng)目管理等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用，并簽署書面協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并作為本合同的附件。16.3責(zé)任限額適用范圍16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。16.4責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)17.1.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方的介入。17.2第三方變更17.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方介入費(fèi)用17.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止條件18.2合同終止程序18.2.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估師簽字、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)確保其完整性和合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保其清晰和明確。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)確保其有效性和可行性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更生效條件等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行終止的正式文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，視為違約行為。示例說明：如保險(xiǎn)合同約定每月1日支付當(dāng)月保險(xiǎn)費(fèi)，若乙方未在1日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，視為違約行為。示例說明：如合同約定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托后30日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，若評(píng)估機(jī)構(gòu)超過30日未提交，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，視為違約行為。示例說明：如第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方應(yīng)在每月15日前完成項(xiàng)目報(bào)告，若第三方未在15日前完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，視為違約行為。示例說明：如合同約定甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件后10日內(nèi)回復(fù)，若甲方未在10日內(nèi)回復(fù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.4保險(xiǎn)公司信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物用途2.4抵押物權(quán)屬2.5抵押物面積2.6抵押物結(jié)構(gòu)2.7抵押物建成年份3.評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估程序與時(shí)間4.1評(píng)估程序4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告提交5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.抵押物保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.5保險(xiǎn)費(fèi)支付6.6保險(xiǎn)事故處理7.抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后果10.合同附件10.1評(píng)估報(bào)告10.2保險(xiǎn)單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：________1.1.2抵押權(quán)人住所：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：________1.2.2抵押人住所：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)住所：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.4保險(xiǎn)公司信息1.4.1保險(xiǎn)公司名稱：________1.4.2保險(xiǎn)公司住所：________1.4.3聯(lián)系人：________1.4.4聯(lián)系電話：________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：________2.2抵押物地址：________2.3抵押物用途：________2.4抵押物權(quán)屬：________2.5抵押物面積：________平方米2.6抵押物結(jié)構(gòu)：________2.7抵押物建成年份：________年3.評(píng)估目的與范圍3.2評(píng)估范圍：包括抵押物的市場價(jià)值、使用價(jià)值和殘值。3.3評(píng)估方法：采用市場法、成本法和收益法等評(píng)估方法。3.4評(píng)估依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估行業(yè)規(guī)范和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部制度。4.評(píng)估程序與時(shí)間4.1評(píng)估程序：4.1.1抵押權(quán)人向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出評(píng)估申請；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告；4.1.4抵押權(quán)人收到評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行審核。4.2評(píng)估時(shí)間：自抵押權(quán)人提出評(píng)估申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用：____元。5.2支付方式：抵押權(quán)人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用一次性支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.3支付時(shí)間：____年____月____日。5.4逾期支付處理：抵押權(quán)人逾期支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。6.抵押物保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)范圍：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的抵押物損失。6.2保險(xiǎn)金額：抵押物評(píng)估價(jià)值的____%。6.3保險(xiǎn)期限：自抵押物交付之日起至抵押權(quán)人履行完畢抵押權(quán)止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)率：根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。6.5保險(xiǎn)費(fèi)支付：抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)支付給保險(xiǎn)公司。6.6保險(xiǎn)事故處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，抵押權(quán)人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行理賠。7.抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)行使條件：抵押權(quán)人因債務(wù)履行不能，有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序：7.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)通知；7.2.2抵押人未在通知期限內(nèi)履行債務(wù)；7.2.3抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押物處置通知；7.2.4抵押人未在處置通知期限內(nèi)履行債務(wù)；7.2.5抵押權(quán)人依法處置抵押物。7.3抵押物處置方式：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣或折價(jià)取得抵押物。7.4抵押物處置收益分配：抵押物處置收益用于償還抵押債務(wù)，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。8.1.2抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。8.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。8.1.4保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。8.4爭議解決程序8.4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求提交相關(guān)證據(jù)。8.4.2法院將依法審理案件，并作出判決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2抵押權(quán)人支付評(píng)估費(fèi)用；9.1.3保險(xiǎn)公司出具保險(xiǎn)單。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.3合同解除程序9.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議；9.3.2退還已支付的費(fèi)用；9.3.3解除合同關(guān)系。9.4合同解除后果9.4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同附件10.1評(píng)估報(bào)告10.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；10.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等內(nèi)容。10.2保險(xiǎn)單10.2.1保險(xiǎn)單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具；10.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件；10.3.2法院或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)文件。11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期：____年____月____日。11.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同變更的合理原因。12.2變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；12.2.2通知對(duì)方及相關(guān)第三方。12.3解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2出現(xiàn)合同解除的合理原因。12.4解除程序12.4.1雙方簽署合同解除協(xié)議；12.4.2退還已支付的費(fèi)用；12.4.3解除合同關(guān)系。13.合同終止與清算13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同到期。13.2清算程序13.2.1雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)清算；13.2.2處理剩余財(cái)產(chǎn)；13.2.3結(jié)束合同關(guān)系。13.3清算后果13.3.1雙方按照法律規(guī)定處理清算事宜；13.3.2清算結(jié)果不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：評(píng)估報(bào)告保險(xiǎn)單其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，提供抵押物的評(píng)估服務(wù)。15.2.2保險(xiǎn)：保險(xiǎn)公司作為第三方，提供抵押物的保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.3法律咨詢：律師或其他法律專業(yè)人士作為第三方，提供法律咨詢意見。15.2.4技術(shù)支持：工程技術(shù)人員或其他專業(yè)技術(shù)人員作為第三方，提供技術(shù)支持服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定承擔(dān)。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值承擔(dān)不超過評(píng)估價(jià)值的____%的責(zé)任。15.3.2.2保險(xiǎn)公司：對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)不超過保險(xiǎn)金額的責(zé)任。15.3.2.3法律咨詢：對(duì)提供的法律咨詢意見承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用的____%的責(zé)任。15.3.2.4技術(shù)支持：對(duì)提供的技術(shù)支持服務(wù)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用的____%的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)向甲方提出異議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與合同雙方不存在隸屬關(guān)系。17.1.2第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不對(duì)合同雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對(duì)其自身的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3合同雙方因第三方服務(wù)問題產(chǎn)生爭議的，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，合同雙方再根據(jù)合同約定處理。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)。17.3.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估人員的資格證明以及評(píng)估過程中的相關(guān)文件和記錄。2.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)附有保險(xiǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照、保險(xiǎn)條款以及保險(xiǎn)合同雙方簽字蓋章。3.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)清晰、完整，以便核對(duì)合同雙方的身份。4.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)明確抵押物的所有權(quán)歸屬，并附有相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件。5.抵押物評(píng)估相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括現(xiàn)場勘查記錄、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法說明等。說明：相關(guān)文件應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過程和結(jié)果，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更生效日期。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章，作為合同附件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期和解除后的處理事宜。說明：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：抵押權(quán)人未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。示例說明：若抵押權(quán)人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，但逾期未支付，則應(yīng)支付____%的違約金。違約行為二：抵押人未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。示例說明：若抵押人應(yīng)在收到履行債務(wù)通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行債務(wù)，但逾期未履行，則應(yīng)支付____%的違約金。違約行為三：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。違約行為四：保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險(xiǎn)公司應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。示例說明：若保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)履行保險(xiǎn)責(zé)任，但逾期未履行，則應(yīng)支付____%的違約金。違約行為五：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其未提供服務(wù)所造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4保險(xiǎn)公司3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物使用情況4.評(píng)估程序4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.4評(píng)估報(bào)告5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)率7.保險(xiǎn)責(zé)任與賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2賠償條件7.3賠償金額7.4賠償程序8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4保險(xiǎn)公司違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的主體。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的主體。1.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有獨(dú)立法人資格，具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“保險(xiǎn)公司”指在本合同中承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)公司。1.1.5“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.6“評(píng)估費(fèi)用”指評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估抵押物而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.7“保險(xiǎn)費(fèi)”指保險(xiǎn)公司為承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任而收取的費(fèi)用。1.1.8“保險(xiǎn)責(zé)任”指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.1.2抵押權(quán)人地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2抵押人地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4保險(xiǎn)公司2.4.1保險(xiǎn)公司名稱：____________________2.4.2保險(xiǎn)公司地址：____________________2.4.3聯(lián)系人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物類型：____________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)利狀況3.2.1抵押物所有權(quán)：____________________3.2.2抵押物使用權(quán)：____________________3.2.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.3抵押物使用情況3.3.1抵押物現(xiàn)狀：____________________3.3.2抵押物用途：____________________3.3.3抵押物租賃情況：____________________4.評(píng)估程序4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定4.1.1抵押權(quán)人與抵押人共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到選定通知后三個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人和抵押人出具書面評(píng)估委托書。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到抵押權(quán)人和抵押人的評(píng)估委托書后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。4.3評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場法、成本法和收益法等評(píng)估方法。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。4.4評(píng)估報(bào)告4.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評(píng)估工作后，向抵押權(quán)人和抵押人出具書面評(píng)估報(bào)告。4.4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.1.1評(píng)估費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為工作日，節(jié)假日不計(jì)入支付時(shí)間。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1抵押物保險(xiǎn)為財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的100%。6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限為自合同生效之日起至抵押權(quán)消滅之日止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)率為中國人民銀行公布的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)費(fèi)率。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)。8.1.2抵押人應(yīng)按照合同約定，配合評(píng)估機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司的相關(guān)工作。8.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。8.1.4保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成保險(xiǎn)工作，并出具保險(xiǎn)單。8.2合同變更8.2.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按約定支付評(píng)估費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。9.1.2抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作或提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按評(píng)估費(fèi)用的一倍計(jì)算。9.4保險(xiǎn)公司違約責(zé)任9.4.1保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按保險(xiǎn)金額的一倍計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法提交相關(guān)證據(jù)，遵循法庭審理程序。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、評(píng)估機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司各執(zhí)一份。13.4合同簽訂日期13.4.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽署后，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)及時(shí)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除抵押權(quán)人、抵押人、評(píng)估機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、審計(jì)師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并在合同中予以強(qiáng)調(diào)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的協(xié)助和配合；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)；b)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、評(píng)估機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)抵押權(quán)人和抵押人的責(zé)任，由合同約定；b)第三方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司的責(zé)任，由合同約定；c)第三方對(duì)抵押權(quán)人和抵押人的責(zé)任，不得影響其與評(píng)估機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司之間的合同關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1增加條款16.1.1在本合同中增加“15.第三方介入”