二零二五年度房地產(chǎn)借款合同質(zhì)押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)借款合同質(zhì)押協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人信息1.2質(zhì)權(quán)人信息1.3保證金賬戶信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.質(zhì)押物信息5.1質(zhì)押物類型5.2質(zhì)押物名稱5.3質(zhì)押物價值6.質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)6.1質(zhì)押物占有6.2質(zhì)押物使用6.3質(zhì)押物收益6.4質(zhì)押物處置7.質(zhì)押合同登記7.1登記機關(guān)7.2登記程序8.質(zhì)押物保管8.1保管人8.2保管方式8.3保管責任9.合同變更及解除9.1變更程序9.2解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人信息1.1.1出質(zhì)人全稱：________________________1.1.2出質(zhì)人法定代表人：____________________1.1.3出質(zhì)人住所地：________________________1.1.4出質(zhì)人聯(lián)系電話：______________________1.1.5出質(zhì)人開戶銀行：_____________________1.1.6出質(zhì)人銀行賬號：______________________1.2質(zhì)權(quán)人信息1.2.1質(zhì)權(quán)人全稱：________________________1.2.2質(zhì)權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3質(zhì)權(quán)人住所地：________________________1.2.4質(zhì)權(quán)人聯(lián)系電話：______________________1.2.5質(zhì)權(quán)人開戶銀行：_____________________1.2.6質(zhì)權(quán)人銀行賬號：______________________1.3保證金賬戶信息1.3.1保證金賬戶名稱：____________________1.3.2保證金賬戶開戶行：___________________1.3.3保證金賬戶賬號：____________________1.3.4保證金賬戶開戶人：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣____________________元整2.2借款用途：________________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________止3.2還款方式：________________________4.利息計算及支付4.1利息計算方式：________________________4.2利息支付方式：________________________5.質(zhì)押物信息5.1質(zhì)押物類型：________________________5.2質(zhì)押物名稱：________________________5.3質(zhì)押物價值：人民幣____________________元整6.質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)6.1質(zhì)押物占有：________________________6.2質(zhì)押物使用：________________________6.3質(zhì)押物收益：________________________6.4質(zhì)押物處置：________________________7.質(zhì)押合同登記7.1登記機關(guān)：________________________7.2登記程序：________________________8.質(zhì)押物保管8.1保管人：________________________8.2保管方式：________________________8.3保管責任：8.3.1保管人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全、完整。8.3.2保管人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物。8.3.3因保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失的，保管人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.合同變更及解除9.1變更程序：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。9.2解除程序：9.2.1出質(zhì)人提前償還借款，質(zhì)權(quán)人同意解除質(zhì)押的，本合同自動解除。9.2.2發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的解除事由時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除本合同。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1出質(zhì)人未按約定償還借款的，應(yīng)支付逾期利息。10.1.2質(zhì)押物價值減少的，出質(zhì)人應(yīng)予補足。10.1.3保管人未履行保管責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2違約責任：10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：________________________11.2爭議解決機構(gòu)：________________________12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期：________________________12.3終止條件：12.3.1借款期限屆滿，且出質(zhì)人已償還全部借款本息的。12.3.2合同雙方協(xié)商一致解除本合同的。12.4終止日期：________________________13.通知與送達13.1通知方式：________________________13.2送達地址：13.2.1出質(zhì)人送達地址：________________________13.2.2質(zhì)權(quán)人送達地址：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：________________________14.5本合同簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同安全、降低風險，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的其他合法目的。16.第三方介入形式16.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方達成合同、履行合同，提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。16.3擔保機構(gòu)介入：擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，保障借款安全，降低質(zhì)權(quán)人風險。16.4監(jiān)管機構(gòu)介入：監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)管，確保合同合法、合規(guī)。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔相應(yīng)責任。17.2責任限額：17.2.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔不超過中介服務(wù)費用一定比例的責任。17.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔不超過評估價值一定比例的責任。17.2.3擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)在其擔保范圍內(nèi)承擔有限責任。17.2.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)管，但其責任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1中介方介入：18.1.1甲乙雙方同意中介方介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。18.1.2中介方根據(jù)協(xié)議約定，提供中介服務(wù)。18.1.3中介方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2評估機構(gòu)介入：18.2.1甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入，并簽訂評估協(xié)議。18.2.2評估機構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定，對質(zhì)押物進行評估。18.2.3評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.3擔保機構(gòu)介入：18.3.1甲乙雙方同意擔保機構(gòu)介入，并簽訂擔保協(xié)議。18.3.2擔保機構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定，提供擔保服務(wù)。18.3.3擔保機構(gòu)應(yīng)確保擔保合同的有效性。18.4監(jiān)管機構(gòu)介入：18.4.1甲乙雙方同意監(jiān)管機構(gòu)介入，并簽訂監(jiān)管協(xié)議。18.4.2監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行進行監(jiān)管。18.4.3監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保合同合法、合規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自協(xié)議約定。19.1.2甲方與第三方之間可能存在合作關(guān)系，但合作關(guān)系不應(yīng)影響甲方與乙方之間的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自協(xié)議約定。19.2.2乙方與第三方之間可能存在合作關(guān)系，但合作關(guān)系不應(yīng)影響乙方與甲方之間的合同履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，并承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出質(zhì)人身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明出質(zhì)人的身份和資格。2.質(zhì)押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證明文件。說明：用于證明質(zhì)押物的所有權(quán)歸屬。3.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細約定借款金額、期限、用途等。4.質(zhì)押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的質(zhì)押合同。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細約定質(zhì)押物的類型、價值、權(quán)利義務(wù)等。5.評估報告要求：提供評估機構(gòu)出具的質(zhì)押物評估報告。說明：作為確定質(zhì)押物價值的重要依據(jù)。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：詳細約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.評估協(xié)議要求：提供甲乙雙方與評估機構(gòu)簽訂的評估協(xié)議。說明：詳細約定評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.擔保協(xié)議要求：提供甲乙雙方與擔保機構(gòu)簽訂的擔保協(xié)議。說明：詳細約定擔保機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。9.監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議。說明：詳細約定監(jiān)管機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出質(zhì)人未按約定償還借款責任認定：出質(zhì)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：出質(zhì)人應(yīng)在每月的還款日償還借款，如未按時償還，則構(gòu)成違約。2.質(zhì)押物價值減少責任認定：出質(zhì)人應(yīng)補足質(zhì)押物價值，并承擔違約責任。示例：因市場波動等原因?qū)е沦|(zhì)押物價值下降，出質(zhì)人應(yīng)補足差額。3.保管人未履行保管責任責任認定：保管人應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償因保管不善導(dǎo)致的損失。示例：保管人因疏忽導(dǎo)致質(zhì)押物損壞，應(yīng)賠償損失。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.合同變更未經(jīng)同意責任認定：變更未經(jīng)甲乙雙方同意，變更無效，違約方承擔相應(yīng)責任。示例：甲乙雙方未就合同變更達成一致意見，變更無效。6.爭議解決機構(gòu)未按約定履行職責責任認定：爭議解決機構(gòu)未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：仲裁機構(gòu)未在約定時間內(nèi)作出裁決，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)借款合同質(zhì)押協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語定義2.質(zhì)押物的描述2.1質(zhì)押物的具體信息2.2質(zhì)押物的權(quán)利與義務(wù)3.質(zhì)押物的交付與保管3.1質(zhì)押物的交付時間與方式3.2質(zhì)押物的保管責任4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率及支付方式5.借款期限5.1借款期限起止時間5.2借款期限的變更6.還款計劃6.1還款金額及還款時間6.2逾期還款的處理7.質(zhì)押權(quán)行使與處分7.1質(zhì)押權(quán)行使的條件7.2質(zhì)押物的處分方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定9.通知與送達9.1通知的方式9.2送達地址及聯(lián)系方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“借款人”指本合同中約定向出質(zhì)人提供借款的當事人。1.1.2本合同中“出質(zhì)人”指本合同中約定將質(zhì)押物出質(zhì)給借款人的當事人。1.1.3本合同中“質(zhì)押物”指本合同中約定作為借款擔保的特定財產(chǎn)。1.1.4本合同中“借款金額”指本合同中約定的借款總額。1.1.5本合同中“借款利率”指本合同中約定的借款年利率。1.1.6本合同中“借款期限”指本合同中約定的借款起止時間。1.2專用術(shù)語定義1.2.1“質(zhì)權(quán)”指出質(zhì)人將質(zhì)押物轉(zhuǎn)移給借款人，借款人取得對質(zhì)押物的占有權(quán)，作為借款擔保的權(quán)利。1.2.2“質(zhì)權(quán)人”指取得質(zhì)權(quán)的借款人。1.2.3“出質(zhì)人”指提供質(zhì)押物的當事人。1.2.4“質(zhì)物保管人”指負責保管質(zhì)押物的第三方。第二條質(zhì)押物的描述2.1質(zhì)押物的具體信息2.1.1質(zhì)押物為位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。2.1.2質(zhì)押物面積：平方米，用途：住宅。2.1.3質(zhì)押物評估價值：人民幣萬元整。2.2質(zhì)押物的權(quán)利與義務(wù)2.2.1出質(zhì)人保證質(zhì)押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2出質(zhì)人承諾在借款期限內(nèi)，未經(jīng)借款人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分質(zhì)押物。2.2.3出質(zhì)人應(yīng)承擔因質(zhì)押物產(chǎn)生的稅費、維修等費用。第三條質(zhì)押物的交付與保管3.1質(zhì)押物的交付時間與方式3.1.1出質(zhì)人應(yīng)在借款合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將質(zhì)押物交付給借款人。3.1.2質(zhì)押物交付方式：出質(zhì)人將房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)他項權(quán)證交付給借款人。3.2質(zhì)押物的保管責任3.2.1借款人負責對質(zhì)押物進行妥善保管，確保其安全。3.2.2借款人應(yīng)將質(zhì)押物存放于安全可靠的場所，并采取必要的安全措施。第四條借款金額及利率4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣萬元整。4.2借款利率及支付方式4.2.1借款利率為年利率%。4.2.2借款利息按月計收，每月支付一次。第五條借款期限5.1借款期限起止時間5.1.1本合同借款期限自年月日起至年月日止。5.2借款期限的變更5.2.1借款期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出約定。第六條還款計劃6.1還款金額及還款時間6.1.1本合同借款總額為人民幣萬元整，借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)分期償還。6.1.2每期還款金額為人民幣萬元整，還款時間為每月的日。6.2逾期還款的處理6.2.1借款人如逾期還款，應(yīng)向出質(zhì)人支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率的%。6.2.2出質(zhì)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息。第七條質(zhì)押權(quán)行使與處分7.1質(zhì)押權(quán)行使的條件7.1.1借款人逾期未償還借款本金及利息，且經(jīng)催告后個工作日內(nèi)仍未償還的。7.2質(zhì)押物的處分方式7.2.1出質(zhì)人可依法將質(zhì)押物拍賣、變賣或折價抵債，以清償借款本金及利息。7.2.2出質(zhì)人應(yīng)在處分質(zhì)押物后，將所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.2.1雙方約定，如需通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。第九條通知與送達9.1通知的方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。9.2送達地址及聯(lián)系方式9.2.1借款人的送達地址為：省市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。9.2.2出質(zhì)人的送達地址為：省市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出約定。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約、出質(zhì)人嚴重違約、不可抗力等。10.3.2合同解除需以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。第十一條違約責任11.1違約行為的認定11.1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息的，視為違約。11.1.2出質(zhì)人未按合同約定交付、保管或處分質(zhì)押物的，視為違約。11.2違約責任的承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。12.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因違約、不可抗力等原因被解除。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)的清算。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款合同、質(zhì)押物清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除借款人、出質(zhì)人及借款人以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1借款人、出質(zhì)人或其他相關(guān)方需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；2.1.3法律、法規(guī)或政策要求引入第三方介入。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方在本合同中的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方在本合同中的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求借款人、出質(zhì)人或其他相關(guān)方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人、出質(zhì)人之間的關(guān)系：4.1.1第三方與借款人、出質(zhì)人之間為委托與被委托關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)遵守借款人、出質(zhì)人的委托事項，不得損害其合法權(quán)益。4.2第三方與借款人、出質(zhì)人、借款人之間的責任劃分：4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、出質(zhì)人、借款人損失的，由第三方承擔全部或部分責任；4.2.2借款人、出質(zhì)人、借款人因第三方故意或重大過失而遭受損失的，可向第三方追償。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，其責任限額為合同標的額的%；5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，其責任限額為合同標的額的%；5.1.3第三方責任限額最高不超過人民幣萬元。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)借款人、出質(zhì)人、借款人協(xié)商一致；6.2第三方介入前，借款人、出質(zhì)人、借款人應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任；6.3第三方介入后，借款人、出質(zhì)人、借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由借款人、出質(zhì)人、借款人根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔；7.2第三方介入費用包括但不限于：評估費、律師費、公證費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入在本合同履行完畢或終止后，應(yīng)立即停止介入活動；8.2第三方介入終止后，借款人、出質(zhì)人、借款人應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)的清算。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入后仍然有效，除非與第三方介入相關(guān)條款沖突；9.2如第三方介入導(dǎo)致本合同其他條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入委托協(xié)議、第三方介入費用清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證號、房屋坐落、權(quán)利人等信息。2.借款合同要求：借款合同需明確借款金額、利率、期限、還款計劃等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。3.質(zhì)押物清單要求：詳細列明質(zhì)押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并由出質(zhì)人簽字（或蓋章）確認。4.質(zhì)押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需明確質(zhì)押物的評估價值、評估日期等信息。5.第三方介入委托協(xié)議要求：明確第三方介入的義務(wù)、責任、權(quán)利、費用等內(nèi)容，并由借款人、出質(zhì)人、借款人及第三方簽字（或蓋章）。6.第三方介入費用清單要求：詳細列明第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、律師費、公證費等。7.通知與送達確認函要求：借款人、出質(zhì)人、借款人確認收到對方發(fā)出的通知或送達的文件，并由簽字（或蓋章）。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，需提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行違約金支付義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等信息。10.合同終止協(xié)議要求：合同終止后，雙方需簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止原因、終止日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按合同約定償還借款本金及利息；逾期還款，經(jīng)催告后仍未償還；未按合同約定使用借款資金；提供虛假資料，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。責任認定標準：借款人未按合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金；借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金；借款人未按合同約定使用借款資金的，應(yīng)承擔違約責任；借款人提供虛假資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：借款人未按合同約定償還借款本金及利息，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息元，并承擔違約金元。2.出質(zhì)人違約行為：未按合同約定交付、保管或處分質(zhì)押物；提供虛假質(zhì)押物信息；未經(jīng)借款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分質(zhì)押物。責任認定標準：出質(zhì)人未按合同約定交付、保管或處分質(zhì)押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；出質(zhì)人提供虛假質(zhì)押物信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；出質(zhì)人未經(jīng)借款人同意，擅自處分質(zhì)押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：出質(zhì)人未按合同約定交付質(zhì)押物，借款人有權(quán)解除合同，并要求出質(zhì)人承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)借款合同質(zhì)押協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間5.質(zhì)押物信息5.1質(zhì)押物名稱5.2質(zhì)押物價值5.3質(zhì)押物交付時間6.質(zhì)押物保管6.1質(zhì)押物保管責任6.2質(zhì)押物保管費用7.質(zhì)押物處置7.1質(zhì)押物處置條件7.2質(zhì)押物處置程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：質(zhì)押協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1借款方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2質(zhì)押方：YY投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1借款方法定代表人：1.2.2質(zhì)押方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金周轉(zhuǎn)3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計兩年3.2還款方式：按月分期還款，每月償還本金及相應(yīng)利息4.利息計算及支付4.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算4.2利息支付時間：每月末前五日內(nèi)支付當月利息5.質(zhì)押物信息5.1質(zhì)押物名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)5.2質(zhì)押物價值：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）5.3質(zhì)押物交付時間：借款合同簽訂后五個工作日內(nèi)6.質(zhì)押物保管6.1質(zhì)押物保管責任：質(zhì)押方負責對質(zhì)押物進行妥善保管6.2質(zhì)押物保管費用：由借款方承擔，費用金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.質(zhì)押物處置7.1質(zhì)押物處置條件：借款方未能按時償還借款本金及利息，經(jīng)質(zhì)押方催告后仍未能履行還款義務(wù)7.2質(zhì)押物處置程序：質(zhì)押方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余款項歸質(zhì)押方所有8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1借款方未按約定用途使用借款8.1.2質(zhì)押方未按約定保管質(zhì)押物8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議9.違約責任9.1違約行為9.1.1借款方未按約定還款9.1.2質(zhì)押方未按約定保管質(zhì)押物9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金計算方式：按未履行部分借款金額的每日萬分之五計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同簽訂后五個工作日內(nèi)，借款方將首期借款匯入質(zhì)押方指定賬戶11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部償還完畢11.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同12.合同附件12.1附件一：借款合同12.1.1借款合同12.1.2借款合同附件12.2附件二：質(zhì)押協(xié)議12.2.1質(zhì)押協(xié)議12.2.2質(zhì)押協(xié)議附件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)大廈14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2確保合同條款的準確執(zhí)行15.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)16.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.3技術(shù)支持方16.3.1技術(shù)支持方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供技術(shù)解決方案、設(shè)備維護等服務(wù)的第三方機構(gòu)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)審查17.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)進行審查，確保其具備履行相關(guān)職責的能力。17.3第三方合作協(xié)議17.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，所承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力和合同約定確定。18.3責任限額條款18.3.1在第三方合作協(xié)議中，應(yīng)明確約定責任限額條款，包括但不限于：a.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額；b.責任限額的計算方式；c.超出責任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，對甲方承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，對乙方承擔相應(yīng)