2025年度杭州二手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)交付12.2交易款項(xiàng)結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明13.2法律效力13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及杭州市人民政府及相關(guān)部門的規(guī)定，雙方自愿訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在杭州市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地址：（詳細(xì)地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（平方米）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)性質(zhì)：（性質(zhì)）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（用途）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整。4.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。4.3付款時(shí)間（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：（金額）元整。（2）尾款：買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付尾款，金額為人民幣（大寫）：（金額）元整。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交房條件（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及杭州市關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（3）房產(chǎn)應(yīng)無(wú)拖欠的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣（大寫）：（金額）元整。6.2保證金支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將保證金支付至出賣人指定的賬戶。6.3保證金退還條件（1）買受人按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）出賣人按照合同約定交付房產(chǎn)；（3）雙方無(wú)其他違約行為。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)交付合同解除或終止后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人，買受人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。12.2交易款項(xiàng)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算交易款項(xiàng)，包括已支付款項(xiàng)的退還和未支付款項(xiàng)的支付。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明本合同涉及房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，買受人不得侵犯。13.2法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）雙方身份證復(fù)印件。14.合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方的介入范圍限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、協(xié)助融資等，具體服務(wù)內(nèi)容和范圍由雙方在合同中約定。16.第三方介入的同意16.1出賣人同意出賣人同意并認(rèn)可第三方介入本合同，并同意第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2買受人同意買受人同意并認(rèn)可第三方介入本合同，并同意第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)（金額）元人民幣。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1出賣人與第三方（1）出賣人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)尊重出賣人的合法權(quán)益，不得泄露出賣人的商業(yè)秘密。18.2買受人與第三方（1）買受人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)尊重買受人的合法權(quán)益，不得泄露買受人的個(gè)人隱私。18.3第三方與雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方處理。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2第三方退出程序20.本合同的其他修正條款20.1本合同如有涉及第三方介入的條款，應(yīng)與本條款的約定不一致時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同簽訂后，如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可辨認(rèn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以來(lái)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：如房產(chǎn)曾出租，提供租賃合同，包括租賃時(shí)間、租金、租賃雙方等信息。7.房產(chǎn)抵押貸款合同（如有）要求：如房產(chǎn)存在抵押貸款，提供抵押貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等信息。9.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同（如有）要求：如房產(chǎn)屬于物業(yè)管理小區(qū)，提供物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。10.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：如合同中約定，提供其他與交易相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。（2）買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，構(gòu)成違約。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為（金額）元人民幣。（2）買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為（金額）元人民幣。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額為（金額）元人民幣。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)支付違約金。（2）買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按時(shí)償還貸款，買受人應(yīng)支付違約金。（3）第三方未按合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向受損害方支付違約金。（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度杭州二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.5.1買方基本信息1.5.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3占用方式4.4租賃事宜5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3附屬設(shè)施及附屬物歸屬7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵處理7.3房屋質(zhì)量保證期8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度杭州二手房買賣合同》1.2合同編號(hào)：2024JS00011.3簽署日期：2024年5月15日1.4簽署地點(diǎn)：杭州市區(qū)街道路號(hào)1.5合同雙方基本信息1.5.1買方基本信息1.5.1.1買方名稱：1.5.1.2買方身份證號(hào)碼：33010819900515001X1.5.1.3買方聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.2賣方基本信息1.5.2.1賣方名稱：1.5.2.2賣方身份證號(hào)碼：3301081988011500121.5.2.3賣方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：杭州市區(qū)街道路號(hào)幢單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙房權(quán)證字第X號(hào)2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：已裝修，家具電器齊全3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000），于合同簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000），于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2交付方式：買方自提4.3占用方式：買方在交付后即可入住4.4租賃事宜：房屋交付后，賣方不再承擔(dān)租賃責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件5.1.2買方需提供身份證等相關(guān)證件5.1.3雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2.2其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定5.3過(guò)戶時(shí)間：2024年7月31日前6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單6.1.1空調(diào)6.1.2熱水器6.1.3洗衣機(jī)6.1.4冰箱6.2附屬物清單6.2.1家具6.2.2家電6.2.3裝修材料6.3附屬設(shè)施及附屬物歸屬6.3.1附屬設(shè)施及附屬物歸買方所有7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.1.1賣方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求7.1.2賣方保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題7.2房屋瑕疵處理7.2.1若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出后30日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.2.2若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同7.3房屋質(zhì)量保證期7.3.1房屋質(zhì)量保證期為交付之日起一年內(nèi)8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000）8.2保證金繳納方式：買方在合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定賬戶8.3保證金退還條件8.3.1買賣雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，賣方應(yīng)無(wú)息退還保證金8.3.2若買方違約，保證金不予退還8.3.3若賣方違約，保證金作為買方的損失賠償9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金9.1.2買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金9.2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同并要求賠償9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1杭州仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照杭州仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制14.2.2房屋不存在權(quán)屬糾紛14.3房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表14.4房屋買賣合同附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1.1作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；2.1.2提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)；2.1.3提供法律咨詢、代理等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方作為中介方，其責(zé)任限額為買賣合同總價(jià)的5%；3.1.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告估值的5%；3.1.3第三方作為律師事務(wù)所等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)的實(shí)際收費(fèi)金額。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.2因買方或賣方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.3因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)買方、賣方進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守買方、賣方商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從買方、賣方的指示。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和文件；7.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估等工作；7.1.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式如下：8.1.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、交付、過(guò)戶等手續(xù)；8.1.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)；8.1.3第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議解決方，其權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的坐落地址、面積、用途、裝修情況等基本信息。說(shuō)明：用于雙方確認(rèn)房屋的基本狀況。3.房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范款項(xiàng)的支付流程。4.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：用于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。5.房屋買賣合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋買賣合同附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于規(guī)范違約行為的處理。7.房屋買賣合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議的解決途徑。8.房屋買賣合同附件七：其他協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于規(guī)范合同履行過(guò)程中的其他事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年6月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為6月8日，則需支付7天的違約金。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年8月31日前辦理過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為9月5日，則需支付5天的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為7月5日，則需支付5天的違約金。2.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)買方進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向買方或賣方支付違約金。示例：若第三方應(yīng)于2024年7月15日前完成房屋評(píng)估，但實(shí)際完成時(shí)間為7月25日，則需支付10天的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定。全文完。2024年度杭州二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式的具體細(xì)節(jié)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收結(jié)果及處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付及承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止情形9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同歸檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：_______________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：_______________乙方住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：______________房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期：______________2.2房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：___________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________房屋用途：______________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，分________________期向乙方支付房屋交易款。3.3付款方式的具體細(xì)節(jié)1.首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于本合同簽訂后________________日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前________________日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________________年________________月________________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、合法；2.水電設(shè)施齊全、正常；3.墻面、地面、門窗等裝修完好；4.無(wú)任何影響居住的瑕疵。4.3驗(yàn)收結(jié)果及處理甲方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由________________方承擔(dān)。第六條相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體金額以相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，具體金額以相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用支付及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用由________________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任約定如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，向守約方支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.任何一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等；2.因違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止情形1.本合同約定的期限屆滿；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成，依法向____________人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)：____________仲裁委員會(huì)；2.法院：____________人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自________________年________________月________________日生效。10.3合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)方式包括：當(dāng)面交付、郵寄、傳真、電子郵件等；3.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.其他相關(guān)證明文件。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件一式兩份，甲方一份，乙方一份。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.3合同生效日期本合同自________________年________________月________________日生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。14.3合同歸檔本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將本合同歸檔保存，以備日后查證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易撮合、法律咨詢、房屋測(cè)繪等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案，但不得違反本合同約定。2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方的介入不應(yīng)違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方介入