二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押擔保借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押擔保借款合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項目概況2.1項目基本信息2.2項目位置2.3項目規(guī)模3.借款金額與期限3.1借款總額3.2借款期限3.3利息計算4.抵押擔保物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物評估5.借款用途5.1借款用途說明5.2用款監(jiān)督6.還款安排6.1還款方式6.2還款計劃6.3逾期還款處理7.利息支付7.1利息支付時間7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.抵押權(quán)設(shè)定與登記8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“借款人”指甲方；1.1.2本合同中“貸款人”指乙方；1.1.3本合同中“抵押物”指甲方提供的作為借款擔保的財產(chǎn)；1.1.4本合同中“擔保人”指為甲方借款提供擔保的第三方；1.2術(shù)語解釋1.2.1“借款金額”指甲方從乙方處借取的人民幣金額；1.2.2“借款期限”指甲方從乙方處借取借款的起止日期；1.2.3“利息”指甲方按照約定支付給乙方的借款費用。2.項目概況2.1項目基本信息2.1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目；2.1.2項目地點：市區(qū)路號；2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米；2.2項目位置2.2.1項目位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全；2.3項目規(guī)模2.3.1項目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，共計棟樓。3.借款金額與期限3.1借款總額3.1.1借款總額為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）；3.2借款期限3.2.1借款期限為自合同簽訂之日起年；3.3利息計算3.3.1利息按年利率%計算，采用單利計算方式。4.抵押擔保物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為甲方名下的位于市區(qū)路號的不動產(chǎn)；4.2抵押物清單4.2.1抵押物清單詳見附件一；4.3抵押物評估4.3.1抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）。5.借款用途5.1借款用途說明5.1.1借款用途為甲方用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金周轉(zhuǎn)；5.2用款監(jiān)督5.2.1乙方有權(quán)對甲方用款進行監(jiān)督，甲方應配合乙方進行監(jiān)督工作。6.還款安排6.1還款方式6.1.1還款方式為分期還款，具體還款計劃詳見附件二；6.2還款計劃6.2.1還款計劃詳見附件二；6.3逾期還款處理6.3.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責任，包括但不限于要求支付逾期利息、提前收回借款等。7.利息支付7.1利息支付時間7.1.1利息按季支付，具體支付時間為每季度第一個月的十個工作日內(nèi)；7.2利息支付方式7.2.1利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；7.3利息調(diào)整7.3.1如國家利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整本合同約定的利率。8.抵押權(quán)設(shè)定與登記8.1抵押權(quán)設(shè)定8.1.1本合同簽訂后，甲方應立即辦理抵押物抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)，并將抵押權(quán)證交由乙方保管；8.1.2甲方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)的相關(guān)文件；8.2抵押權(quán)登記8.2.1甲方應在抵押權(quán)設(shè)定后個工作日內(nèi)，辦理抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)；8.2.2甲方應向乙方提供抵押權(quán)登記證明文件；8.3抵押權(quán)變更8.3.1如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時償還借款；9.1.2甲方未按照合同約定使用借款；9.1.3甲方未按照合同約定辦理抵押權(quán)設(shè)定和登記手續(xù)；9.2違約責任9.2.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為逾期借款金額的%；9.2.2乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責任；9.3違約金9.3.1違約金在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)提出爭議解決請求；10.2.2雙方應積極配合爭議解決程序，提供必要的信息和文件；10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部清償完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.3合同解除11.3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行；12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號；12.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號；12.3送達確認12.3.1送達后，雙方應在收到通知之日起X個工作日內(nèi)確認收到。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或無法按期履行，雙方均不承擔違約責任；13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為市；14.3合同生效日期14.3.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應根據(jù)合同約定履行相應職責，享有相應權(quán)利，承擔相應義務；15.2.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得服務費用或報酬；b)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作；15.2.3第三方義務：a)第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；b)第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對甲方、乙方的責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；15.3.2第三方不承擔甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接責任；15.3.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方協(xié)商或協(xié)調(diào)，應通過合同約定的方式，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同的能力和條件；16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應及時通知對方，并確保第三方知曉其權(quán)利和義務。16.2第三方合同簽訂16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務；16.2.2第三方服務合同與本合同不構(gòu)成關(guān)聯(lián)，各自獨立。16.3第三方責任限額16.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，但不得超過本合同約定的甲方、乙方的責任限額；16.3.2如第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；16.3.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包含抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并由抵押物所有人簽字確認。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的范圍和價值。2.還款計劃詳細要求：還款計劃應詳細列出每期還款的日期、金額、還款方式等信息。說明：還款計劃是合同附件，用于明確借款還款的具體安排。3.第三方服務合同詳細要求：服務合同應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務等。說明：第三方服務合同是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑。5.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：補充協(xié)議是合同附件，用于在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容的補充和修正。6.不可抗力證明詳細要求：證明應說明不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時間、對合同履行的影響等。說明：不可抗力證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。7.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，甲乙雙方可協(xié)商決定其他附件的名稱和內(nèi)容。說明：其他附件是合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時償還借款責任認定標準：甲方應按照合同約定的還款時間償還借款，逾期未償還的，視為違約。示例說明：甲方未在約定的還款日償還借款，超過X天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：甲方未按照合同約定使用借款責任認定標準：甲方應按照合同約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意改變用途的，視為違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非約定的項目，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。違約行為三：第三方未按時完成工作示例說明：第三方未在約定的期限內(nèi)完成評估工作，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約行為四：乙方未按時支付利息責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付利息，逾期未支付的，視為違約。示例說明：乙方未在約定的利息支付日支付利息，超過X天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押擔保借款合同書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3其他費用5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物位置5.3抵押物評估價值6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金用途8.債權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效時間12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：0987654321，地址：市區(qū)路號2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2借款用途借款用途為甲方用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)資金。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.2還款方式（1）自借款之日起，每月償還本金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（2）剩余借款本金在借款期限屆滿時一次性償還；（3）利息按月計收，于每月五個工作日內(nèi)支付。4.利息及費用4.1利息計算方式利息按年利率5%計算，按月計收，不計復利。4.2利息支付時間甲方應于每月五個工作日內(nèi)將當月利息支付至乙方指定賬戶。4.3其他費用（1）抵押登記費；（2）評估費；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費用。5.抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)開發(fā)項目。5.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號。5.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式如甲方未按合同約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）乙方發(fā)出抵押物處置通知；（2）甲方應在接到通知之日起15日內(nèi)，向乙方提供抵押物處置方案；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方按抵押物處置方案進行處置。7.保證金7.1保證金金額甲方應向乙方繳納人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為保證金。7.2保證金繳納時間甲方應在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)繳納保證金。7.3保證金用途保證金用于確保甲方按合同約定履行還款義務。如甲方未按合同約定償還借款，乙方有權(quán)扣除保證金用于償還部分借款本金及利息。8.債權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的債權(quán)。8.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書；（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）債權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件；（4）債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效證明。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等負有保密義務。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的選擇應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，且無法預見、無法避免、無法克服；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。12.合同生效及修改12.1合同生效時間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均應以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按本合同約定的聯(lián)系方式送達。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意的第三方服務；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方作為必要參與方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方共同認為需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因違約、過失或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方提供的服務的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在合同履行過程中的責任程度；（3）甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享受相應的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務的費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）第三方應承擔因其違約、過失或其他原因給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均存在合同關(guān)系。甲乙雙方應共同維護與第三方的合作關(guān)系，確保合同履行。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的情形和條件，并取得雙方的書面同意。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)確認其介入；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同修改的效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應遵守。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議解決機構(gòu)的選擇應遵循本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。3.甲方法定代表人身份證明要求：身份證復印件，加蓋公章。4.乙方法定代表人身份證明要求：身份證復印件，加蓋公章。5.借款申請書要求：內(nèi)容完整，加蓋公章。6.借款合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋公章。8.抵押物登記證明要求：由相關(guān)登記機構(gòu)出具，加蓋公章。9.保證金繳納憑證要求：加蓋銀行公章。10.第三方服務協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。11.通知送達證明要求：加蓋公章。12.合同修改協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定償還借款；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.未按合同約定使用借款；d.抵押物出現(xiàn)損失、滅失或被查封等情況。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定提供借款；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.違反合同約定的利率或費用；d.未按合同約定收取利息或費用。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：a.逾期償還借款：按逾期天數(shù)計算，每日按借款金額的千分之五支付滯納金；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失；c.未按合同約定使用借款：甲方應停止使用借款，并賠償乙方因此遭受的全部損失；d.抵押物出現(xiàn)損失、滅失或被查封等情況：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約責任認定：a.逾期提供借款：按逾期天數(shù)計算，每日按借款金額的千分之五支付違約金；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失；c.違反合同約定的利率或費用：乙方應退還甲方多支付的利息或費用；d.未按合同約定收取利息或費用：乙方應支付甲方相應的利息或費用。示例說明：1.甲方逾期償還借款10天，應支付借款金額的0.5%作為滯納金。2.乙方未按合同約定提供借款，應支付借款金額的0.5%作為違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押擔保借款合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物價值評估4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.3抵押物租賃限制5.抵押物管理責任5.1抵押物維護責任5.2抵押物保險責任5.3抵押物評估責任6.借款利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付期限6.3其他費用7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押物評估報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知與送達14.3合同解除14.4合同不可抗力條款14.5合同保密條款14.6合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方1.2抵押人：乙方1.3借款人：丙方2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止，共計兩年。2.3還款方式：分期還款，具體還款計劃詳見附件二。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物性質(zhì)：土地使用權(quán)及地上建筑物3.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得改變抵押物的用途。4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.3抵押物租賃限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租抵押物。5.抵押物管理責任5.1抵押物維護責任：抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，定期對抵押物進行維護。5.2抵押物保險責任：抵押人應自本合同簽訂之日起，對抵押物投保足額保險，并將保險單交抵押權(quán)人保管。5.3抵押物評估責任：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人對抵押物進行重新評估，評估費用由抵押人承擔。6.借款利息及費用6.1利息計算方式：按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按月計息。6.2利息支付期限：每月末日為利息支付日，借款人應于每月末日前支付當月利息。6.3其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，由抵押人承擔。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還借款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理：抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押物處置所得款項扣除實現(xiàn)抵押權(quán)所需費用后，余額歸抵押權(quán)人所有。8.違約責任8.1抵押人違約責任：8.1.1抵押人未按合同約定償還借款本金或利息的，應向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為借款金額的1.5%。8.1.2抵押人未按合同約定使用抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.1.3抵押人未按合同約定進行抵押物維護的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即進行維修，并承擔維修費用。8.2抵押權(quán)人違約責任：8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定及時收取利息或處置抵押物的，應向抵押人支付違約金，違約金為應收取利息的1%。8.2.2抵押權(quán)人違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3其他違約責任：8.3.1雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：借款本息全部清償或抵押權(quán)實現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押物評估報告12.合同簽署12.1簽署日期：二零二四年一月一日12.2簽署地點：市12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：（姓名）12.3.2乙方代表：（姓名）12.3.3丙方代表：（姓名）13.其他約定事項13.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如雙方另有約定，以雙方約定的為準。13.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起滿七日視為送達。13.3合同解除：合同解除應以書面形式進行，并應明確解除的原因和生效時間。13.4合同不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同。13.5合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的引入：甲乙雙方在履行本合同時，可引入第三方提供專業(yè)服務。第三方應具備相應的資質(zhì)和資質(zhì)證明文件。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。15.3.2第三方提供的服務應符合合同約定的要求和質(zhì)量標準。15.3.3第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的任何違約行為，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方的責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔相應的費用。16.2甲乙雙方應對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知第三方整改。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、難度和潛在風險。17.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生損害，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔責任，超出合同約定責任限額的部分由第三方承擔。17.3第三方的責任限額應在合同中明確列出，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對丙方或其他第三方承擔責任。18.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.第三方介入的具體條款19.1第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等應在合同中明確約定。19.2第三方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成服務，并提交服務報告。19.3第三方提供的服務報告應真實、準確、