二零二五年度房屋買賣-產(chǎn)權(quán)過戶辦理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣__產(chǎn)權(quán)過戶辦理指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程及時間4.1辦理過戶所需材料4.2辦理過戶流程及手續(xù)4.3預(yù)計過戶時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3付款時間及手續(xù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約情形及處理7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止手續(xù)8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件份數(shù)10.合同其他約定事項(xiàng)10.1合同履行地點(diǎn)10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解釋及適用法律11.合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的房屋占有11.2解除及終止后的房屋維修責(zé)任11.3解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任人第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式甲方（買方）姓名：乙方（賣方）姓名：1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證第xxxxxx號房屋所有權(quán)人：房屋地址：市區(qū)街道號室2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號，具體為棟單元室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.3房屋用途及規(guī)劃用途房屋現(xiàn)用途為住宅，規(guī)劃用途也為住宅。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價房屋買賣總價為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000.00元）。3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價款的50%。3.3付款方式及手續(xù)付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：賬號：62285432開戶行：銀行分行4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程及時間4.1辦理過戶所需材料房屋產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同雙方身份證件銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他相關(guān)證明文件4.2辦理過戶流程及手續(xù)乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)材料交予甲方。甲方持相關(guān)材料到房管局辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)后，甲方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。4.3預(yù)計過戶時間預(yù)計過戶時間為辦理過戶手續(xù)后30個工作日。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額契稅：按照房屋評估價的1.5%計算，預(yù)計金額為人民幣27,000.00元。印花稅：按照房屋買賣總價款的0.05%計算，預(yù)計金額為人民幣900.00元。其他相關(guān)稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定另行計算。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲方承擔(dān)契稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。5.3付款時間及手續(xù)甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任及賠償如一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分總價的10%作為違約金。6.3違約情形及處理甲方逾期支付房款，應(yīng)按日支付逾期付款總額的0.05%作為滯納金。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋評估價的0.1%作為違約金。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件內(nèi)容房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件9.3合同附件份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.合同其他約定事項(xiàng)10.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)街道號。10.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的房屋占有合同解除或終止后，房屋由雙方協(xié)商確定占有方式。11.2解除及終止后的房屋維修責(zé)任合同解除或終止后，房屋的維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。11.3解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期本合同于二零二四年三月八日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號。12.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3雙方身份證復(fù)印件13.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.5其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.3合同保管責(zé)任人甲方合同保管責(zé)任人：乙方合同保管責(zé)任人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋買賣信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評估等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)事務(wù)。18.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，包括支付房款、辦理過戶手續(xù)等。甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個人信息。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。19.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，并在提供服務(wù)的全過程中，遵守責(zé)任限額的約定。如第三方未履行責(zé)任限額的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件甲乙雙方同意終止第三方介入服務(wù)。第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入服務(wù)。第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成剩余服務(wù)。21.第三方介入的相關(guān)法律適用第三方介入的相關(guān)法律適用，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、過戶辦理流程、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、合同履行及違約責(zé)任、合同解除及終止條件、爭議解決方式、合同生效及附件等內(nèi)容。說明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號、所有權(quán)人、房屋地址等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件用于辦理過戶手續(xù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證號、姓名、住址等信息。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，復(fù)印件用于辦理過戶手續(xù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的清晰復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)賬金額、日期、收款人信息等。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明房款支付的重要憑證，復(fù)印件用于證明支付情況。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括婚姻證明、戶口本、房屋租賃合同等。說明：其他相關(guān)證明文件用于證明甲乙雙方的身份、房屋情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付房款，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按日支付逾期付款總額的0.05%作為滯納金。示例說明：若甲方逾期支付房款10萬元，逾期30天，則需支付滯納金1500元。2.乙方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋評估價的0.1%作為違約金。示例說明：若房屋評估價為200萬元，則乙方需支付違約金2000元。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)要求第三方賠償損失。4.甲方未按時履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分總價的10%作為違約金。示例說明：若甲方未按時支付房款10萬元，則需支付違約金1萬元。5.乙方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定交付房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋評估價的0.1%作為違約金。示例說明：若房屋評估價為200萬元，則乙方需支付違約金2000元。全文完。二零二四年度房屋買賣__產(chǎn)權(quán)過戶辦理指南1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號1.5房屋用途1.6房屋權(quán)屬證明文件2.買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買方代理人信息2.4賣方代理人信息3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式明細(xì)3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋過戶所需文件4.2房屋過戶稅費(fèi)計算4.3房屋過戶代理機(jī)構(gòu)及費(fèi)用4.4房屋過戶時間安排4.5房屋過戶風(fēng)險提示5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋交付違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用年限6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋配套設(shè)施使用6.4房屋裝修限制7.房屋權(quán)屬爭議處理7.1權(quán)屬爭議解決方式7.2權(quán)屬爭議處理機(jī)構(gòu)7.3權(quán)屬爭議處理費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單12.4附件四：房屋交付驗(yàn)收單13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期13.4合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為商品住房，產(chǎn)權(quán)明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號。1.5房屋用途：該房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。1.6房屋權(quán)屬證明文件：出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等權(quán)屬證明文件。2.買賣雙方基本情況2.1買方基本信息：買方全稱為有限公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.2賣方基本信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.3買方代理人信息：買方代理人姓名為，身份證號為。2.4賣方代理人信息：賣方代理人姓名為，身份證號為。3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付房屋成交價格。3.3付款方式明細(xì)：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額：付款節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后個工作日內(nèi)，付款金額為房屋成交價格的100%。3.5逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價格%的違約金。4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋過戶所需文件：買方應(yīng)提供身份證、戶口簿、婚姻證明等文件；賣方應(yīng)提供身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。4.2房屋過戶稅費(fèi)計算：房屋過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策計算，具體費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。4.3房屋過戶代理機(jī)構(gòu)及費(fèi)用：雙方同意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理房屋過戶手續(xù)，代理費(fèi)用為房屋成交價格的%。4.4房屋過戶時間安排：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成。4.5房屋過戶風(fēng)險提示：雙方應(yīng)充分了解房屋過戶過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于政策變動、交易風(fēng)險等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋交付違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價格%的違約金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用年限：該房屋的土地使用年限為年。6.2房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，保修期為年，保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修。6.3房屋配套設(shè)施使用：房屋配套設(shè)施如電梯、供水、供電、供氣等，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用。6.4房屋裝修限制：買方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)征得賣方同意。8.房屋權(quán)屬爭議處理8.1權(quán)屬爭議解決方式：如雙方在房屋權(quán)屬方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2權(quán)屬爭議處理機(jī)構(gòu)：房屋權(quán)屬爭議處理機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3權(quán)屬爭議處理費(fèi)用：權(quán)屬爭議處理過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止1.買方未按約定支付購房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，違約情形及認(rèn)定按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件范圍：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力事件發(fā)生后的處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決的，可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。12.3合同終止條件：合同終止條件按第九條約定執(zhí)行。12.4合同終止日期：合同終止日期按第九條約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單13.4附件四：房屋交付驗(yàn)收單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸市區(qū)房地產(chǎn)交易中心所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，可向乙方提出異議。第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，可向甲方提出異議。第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，按照合同約定的比例分擔(dān)損失。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方介入的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。17.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂變更后的合同，并按照變更后的合同履行各自義務(wù)。17.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方基本情況、房屋買賣價格、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用、房屋交付及驗(yàn)收、房屋使用及維護(hù)、房屋權(quán)屬爭議處理、合同解除及終止、違約責(zé)任、不可抗力、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房屋過戶手續(xù)清單要求：列明房屋過戶所需辦理的手續(xù)、費(fèi)用及所需文件。說明：本附件用于明確房屋過戶的具體流程和費(fèi)用，便于雙方了解和準(zhǔn)備。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量，確保買賣雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：本附件用于規(guī)范合同變更程序，確保合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的機(jī)會損失等。3.示例說明：買方逾期付款：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。賣方未交付房屋：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣__產(chǎn)權(quán)過戶辦理指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋使用狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用及支付方式4.4過戶期限5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.付款方式7.1付款時間7.2付款比例7.3付款方式7.4逾期付款處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地域13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房屋買賣__產(chǎn)權(quán)過戶辦理指南》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）名稱：____________________1.3.2甲方（賣方）地址：____________________1.3.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.3.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.3.5乙方（買方）名稱：____________________1.3.6乙方（買方）地址：____________________1.3.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.3.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證書，證明其對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋使用狀況：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得購房款。3.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.3.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，交付房屋給買方。3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.4.2按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3保證房屋質(zhì)量符合合同約定。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2過戶所需材料：房屋權(quán)屬證書、買賣雙方身份證、戶口本等。4.3過戶費(fèi)用及支付方式：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4過戶期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，無任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。6.3質(zhì)量問題處理：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款。8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按應(yīng)付金額的_____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在收到對方書面異議之日起____個工作日內(nèi)提出書面答復(fù)。9.3.2爭議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2未支付的款項(xiàng)不再支付。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容合法有效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地域12.3.1合同在中國境內(nèi)生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1書面通知通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.1.2通知送達(dá)后視為已送達(dá)對方。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章。14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可通過提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等方式介入合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后