二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除信息公示補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除信息公示補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽訂目的2.協(xié)議書(shū)生效條件3.協(xié)議解除的情形4.協(xié)議解除的程序5.協(xié)議解除的效力6.通知送達(dá)方式7.爭(zhēng)議解決方式8.保密條款9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.合同解除后的房屋交付13.合同解除后的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議書(shū)旨在明確雙方在二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于合同解除的相關(guān)事宜，確保雙方在合同解除過(guò)程中的權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書(shū)的約定，任何一方違反本協(xié)議書(shū)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議書(shū)生效前，雙方應(yīng)確保二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂并生效。3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；3.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.1解除合同，任何一方應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.1通知送達(dá)方式：6.1.1以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；6.1.2以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；6.1.3雙方協(xié)商的其他送達(dá)方式。7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1保密條款：8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)在本合同解除后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.1.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，防止其被泄露或被不正當(dāng)使用。9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)。9.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并確保已履行的義務(wù)符合合同約定。10.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：10.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和雙方的實(shí)際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于已支付的費(fèi)用、應(yīng)支付的費(fèi)用以及違約金的計(jì)算。10.3雙方應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算，并按照約定方式支付或收取款項(xiàng)。11.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：11.1合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.2若合同解除導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加的部分應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.3若合同解除導(dǎo)致稅費(fèi)減少，減少的部分由雙方按比例分擔(dān)。12.合同解除后的房屋交付：12.1合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)受人。12.2若因合同解除導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3出賣(mài)方應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。13.合同解除后的違約責(zé)任：13.1合同解除后，任何一方違反本協(xié)議書(shū)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金的計(jì)算方式和賠償損失的范圍，應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)：14.1本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議書(shū)附件為本合同不可分割的組成部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。14.3本協(xié)議書(shū)的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念：1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的觸發(fā)條件：2.1.1合同履行出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決；2.1.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如房屋評(píng)估、鑒定等；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序：3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、介入范圍等。3.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)，并約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。3.3第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定的時(shí)間和方式介入相關(guān)事務(wù)。4.第三方的權(quán)利：4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立發(fā)表意見(jiàn)或作出決定。5.第三方的義務(wù)：5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保其意見(jiàn)或決定的公正性和合理性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提交報(bào)告或意見(jiàn)。6.第三方的責(zé)任限額：6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失和間接損失。6.3第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過(guò)失造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：7.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出其約定的權(quán)限。7.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得相互影響。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定，不得擅自作出不利于任何一方的行為。8.第三方介入的費(fèi)用：8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按比例分擔(dān)額外費(fèi)用。8.3若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的效果：9.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)視為甲乙雙方共同的決定，對(duì)甲乙雙方具有約束力。9.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。9.3第三方介入未能解決爭(zhēng)議或完成職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，證明雙方已簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀公正。4.房屋鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)果客觀公正。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，證明第三方已介入本合同事務(wù)。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單內(nèi)容清晰，費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為合同解除后費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.稅費(fèi)結(jié)算清單要求：清單內(nèi)容清晰，稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為合同解除后稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。8.第三方報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容客觀、公正，具有法律效力。說(shuō)明：作為第三方介入后得出的結(jié)論或意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)；1.2一方故意拖延履行合同義務(wù)；1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；1.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.5一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；2.3賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失；2.4若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2若乙方故意拖延交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.3若第三方介入過(guò)程中，第三方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除信息公示補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.定義及解釋3.合同解除的適用條件4.合同解除的程序5.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理6.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除后的權(quán)責(zé)劃分8.合同解除后的違約責(zé)任9.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.合同解除后的通知義務(wù)11.合同解除后的合同終止12.合同解除后的不可抗力條款13.合同解除后的保密條款14.合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于合同解除的相關(guān)事宜。1.2本協(xié)議的簽訂目的是為了保障雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因特定情況出現(xiàn)合同解除時(shí)，能夠依法、公平、合理地處理相關(guān)事宜，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.1“合同解除”是指在本協(xié)議簽訂后，因一方或雙方原因，導(dǎo)致原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2“公示”是指將合同解除的相關(guān)信息通過(guò)書(shū)面形式或其他合法途徑，向相關(guān)方進(jìn)行公開(kāi)。3.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。4.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的日期。4.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，原合同自通知送達(dá)之日起解除。4.3雙方應(yīng)在合同解除之日起一定期限內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、費(fèi)用結(jié)算等。5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致的原則，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)：5.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將已收購(gòu)房款退還買(mǎi)方；5.1.2買(mǎi)方應(yīng)將已支付的定金退還賣(mài)方；5.1.3雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理其他財(cái)產(chǎn)。6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致的原則，承擔(dān)合同解除后的費(fèi)用：6.1.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；6.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.1.1雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致的原則，處理合同解除后的爭(zhēng)議；7.1.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任；7.1.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同解除后的其他事宜。8.1合同解除后的爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在合同解除過(guò)程中，任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.1雙方在合同解除后，應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并相互通知對(duì)方。9.2雙方應(yīng)確保合同解除后，原合同項(xiàng)下的所有文件、資料等歸檔保存，以備日后查詢(xún)。10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除或終止時(shí)止。11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但本協(xié)議的其他條款仍具有法律效力。13.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括：15.3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；15.3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和提出建議；15.3.1.3在必要時(shí)，根據(jù)雙方授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。15.5第三方介入的限制15.5.1.1不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.2不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.1.3不得超越其職責(zé)范圍。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入時(shí)間、目的、職責(zé)和費(fèi)用等事項(xiàng)。16.1.2雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其進(jìn)行必要的法律程序或協(xié)商。16.1.3雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方接受服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。16.2.3如第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。16.3.3第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.4第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的全名、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)副本詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方的全名、合同解除的日期、原因、財(cái)產(chǎn)處理方式等。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于明確合同解除的具體條款。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其合法注冊(cè)證明、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明等文件。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。4.第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式、服務(wù)期限等。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。5.合同解除通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含雙方的全名、合同解除的日期、原因、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明合同解除的通知已經(jīng)送達(dá)。6.財(cái)產(chǎn)處理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含合同解除后涉及的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于明確合同解除后財(cái)產(chǎn)的處理情況。7.費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明費(fèi)用已經(jīng)結(jié)算。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明爭(zhēng)議已經(jīng)得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；甲乙雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；雙方未按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙有權(quán)要求甲支付購(gòu)房款及違約金；示例二：第三方在介入過(guò)程中泄露甲的商業(yè)秘密，甲有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例三：雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除信息公示補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽訂背景及目的2.協(xié)議書(shū)適用范圍3.合同解除原因及條件4.合同解除程序及通知方式5.合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)及占用6.合同解除后的付款及退款事宜7.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除后的違約責(zé)任9.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.合同解除后的其他約定事項(xiàng)11.協(xié)議書(shū)的生效及終止12.協(xié)議書(shū)的修改及補(bǔ)充13.協(xié)議書(shū)的附件及補(bǔ)充文件14.協(xié)議書(shū)的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書(shū)簽訂背景及目的1.2本協(xié)議的簽訂目的是為了在主合同解除的情況下，保障雙方的合法權(quán)益，避免因合同解除而產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第二條協(xié)議書(shū)適用范圍2.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除。第三條合同解除原因及條件3.1合同解除原因：3.1.1甲方違約，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等；3.1.2乙方違約，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等；3.1.3不可抗力，如地震、火災(zāi)等導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)履行合同。3.2合同解除條件：3.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；3.2.2一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；3.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第四條合同解除程序及通知方式4.1合同解除程序：4.1.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；4.1.2雙方按照合同解除協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理合同解除手續(xù)；4.1.3雙方辦理完畢合同解除手續(xù)后，各自按照約定將相關(guān)文件交予對(duì)方。4.2通知方式：4.2.1雙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除事宜；4.2.2通知送達(dá)后，合同解除即生效。第五條合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)及占用5.1合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；5.2乙方應(yīng)在合同解除后立即搬離房屋，并將房屋交還給甲方；5.3甲方在合同解除后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行修繕、出租或出售。第六條合同解除后的付款及退款事宜6.1.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購(gòu)房款；6.1.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方違約金后，將剩余購(gòu)房款退還乙方；6.1.3若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方協(xié)商確定購(gòu)房款的退還事宜。6.2合同解除后，若甲方需退還乙方購(gòu)房款，應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)退還。第七條合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1甲方承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.1.2乙方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.1.3若合同解除原因系不可抗力，雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)事宜。第八條合同解除后的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢；8.1.2甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的5%，最高不超過(guò)10萬(wàn)元；8.1.3甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還已付購(gòu)房款和賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付房屋；8.2.2乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)退還甲方已付購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.3乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還已付購(gòu)房款和賠償甲方損失。第九條合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同解除后的其他約定事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2本協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力；10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條協(xié)議書(shū)的生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至主合同解除之日止；11.2本協(xié)議終止條件為主合同解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二條協(xié)議書(shū)的修改及補(bǔ)充12.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.2未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，不具有法律效力。第十三條協(xié)議書(shū)的附件及補(bǔ)充文件13.1本協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件包括但不限于：13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；13.1.3稅費(fèi)繳納憑證；13.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。第十四條協(xié)議書(shū)的簽署及生效日期14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3房屋貸款機(jī)構(gòu)；15.2.4房地產(chǎn)擔(dān)保公司；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)文件。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在本合同中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，設(shè)定合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方或他人權(quán)益受損，其賠償金額不超過(guò)合同約定或法律規(guī)定的一定比例；18.1.3如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：19.2.1第三方在本合同中的職責(zé)是輔助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行；19.2.2第三方不參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款制定，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后五日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體