二零二五年度房屋租賃代理服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋類型2.3.房屋面積2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.匯款賬戶信息5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1.房屋使用范圍7.2.房屋禁止事項(xiàng)7.3.違約責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)支付責(zé)任8.2.其他費(fèi)用支付責(zé)任8.3.費(fèi)用支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋維修清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)室2.2.房屋類型：辦公用房2.3.房屋面積：200平方米2.4.房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶4.4.匯款賬戶信息：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：055.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日5.3.押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1.房屋使用范圍：僅限于辦公用途7.2.房屋禁止事項(xiàng)：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；禁止存放易燃易爆危險(xiǎn)品；禁止擅自改變公共設(shè)施及配套設(shè)施的使用；禁止擅自占用公共區(qū)域7.3.違約責(zé)任：如有違反上述禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)支付責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)支付房屋使用期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，每月結(jié)算，次月5日前支付8.2.其他費(fèi)用支付責(zé)任：除租金和水電氣費(fèi)外，其他如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)8.3.費(fèi)用支付方式：同租金支付方式，即銀行轉(zhuǎn)賬9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件：9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或他人損失的；9.1.3.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住，且無(wú)法協(xié)商解決的；9.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約金：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，最高不超過(guò)人民幣50,000元10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用除外11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)12.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋維修清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3.簽署方代表：14.3.1.出租方代表：（簽名）14.3.2.承租方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及房屋租賃的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋評(píng)估、租賃代理、維修服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序：任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2.書面同意：引入第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.職責(zé)：17.1.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通、談判，促成租賃合同的簽訂。17.1.3.維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)房屋維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。17.1.4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見(jiàn)和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由引入方承擔(dān)。18.2.費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按照第三方提供的合法發(fā)票或協(xié)議執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.2.超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由租賃雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入對(duì)合同的影響20.1.合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。20.2.合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的終止21.1.終止條件：第三方介入完成后或任何一方提出終止請(qǐng)求時(shí)，第三方介入終止。21.2.終止程序：終止第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1.責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或建議承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因租賃雙方行為導(dǎo)致的損失。22.2.信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.3.獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受租賃雙方或其他第三方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、配套設(shè)施、維修狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供并經(jīng)承租方確認(rèn)。2.附件二：房屋維修清單詳細(xì)要求：列出房屋在租賃期間需要進(jìn)行維修的項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間及費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此清單用于記錄租賃期間的維修情況，作為雙方后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式及收款人信息等。說(shuō)明：此憑證為租金支付的有效證明，承租方應(yīng)妥善保管。4.附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付金額、支付日期、支付方式及收款人信息等。說(shuō)明：此憑證為費(fèi)用支付的有效證明，承租方應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的約定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定維修期限內(nèi)完成維修，視為違約。示例：若出租方應(yīng)在收到維修通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，但實(shí)際維修時(shí)間為7日后，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)