二零二五年度房產出售附帶物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產出售附帶物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型1.4房產證號1.5房產產權人2.房產出售價格2.1出售價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款地點3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理期限3.4物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理費用支付4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付地點5.房產交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效地點11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條房產基本信息1.1房產地址：位于省市區(qū)街道號1.2房產面積：共計100平方米1.3房產類型：住宅1.4房產證號：房權證字第號1.5房產產權人：甲方（出售方）第二條房產出售價格2.1出售價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2付款方式：分期付款，首付比例不低于房價的30%，余款在房產交付前付清2.3付款時間：首付款在簽訂合同后5個工作日內支付，余款在房產交付前一次性支付2.4付款地點：甲方指定的銀行賬戶第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等3.2物業(yè)管理費用：每月人民幣捌佰元整（￥800.00）3.3物業(yè)管理期限：自房產交付之日起至甲方售出的房產所有權轉移完畢之日止3.4物業(yè)管理服務標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適第四條物業(yè)管理費用支付4.1費用支付方式：銀行轉賬4.2費用支付時間：每月的1日至5日4.3費用支付地點：甲方指定的銀行賬戶第五條房產交付5.1交付時間：甲方收到全部房款后7個工作日內5.2交付地點：房產所在地址5.3交付條件：房產內部設施齊全，符合合同約定及國家相關標準第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方予以配合6.2過戶費用承擔：過戶產生的相關費用由乙方承擔6.3過戶時間：自房產交付之日起30個工作日內完成過戶手續(xù)第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時間交付房產、乙方未按約定支付房款、物業(yè)管理服務不符合約定標準等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金按未履行部分房款的一定比例計算，最高不超過房款的10%，具體比例由雙方協(xié)商確定第八條合同解除8.2解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方確認后生效8.3解除后果：解除合同后，雙方應按照約定退還已支付款項，并就剩余義務進行協(xié)商處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效日期：2024年1月1日10.3生效地點：省市第十一條合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人：甲方（出售方）法定代表人：X；乙方（買受方）法定代表人：X第十三條合同變更13.1變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更的13.2變更程序：雙方應書面協(xié)商一致，對合同內容進行修改或補充，并重新簽訂書面協(xié)議13.3變更后果：變更后的合同與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除與終止14.1解除條件：同第八條解除條件14.2解除程序：同第八條解除程序14.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定退還已支付款項，并就剩余義務進行協(xié)商處理；合同終止后，雙方應按照約定進行結算和清算第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方職責與權限3.1第三方應遵守合同約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；3.1.3對合同履行過程中的問題進行調解或仲裁；3.1.4對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.3第三方有權在合同履行過程中提出建議或要求變更合同條款。第五條第三方義務5.1第三方應保證其提供的意見或服務符合專業(yè)標準和法律法規(guī)要求；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經濟損失；6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為基礎，合理確定。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議；7.2第三方退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并完成其職責范圍內的工作交接。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決；8.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)合同履行各自的權利和義務。第九條第三方介入對合同履行的影響9.1第三方介入不影響合同的有效性和履行；9.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；9.3第三方介入導致合同履行成本增加的，甲乙雙方應協(xié)商分擔。第十條第三方介入的記錄與文件10.1第三方介入的記錄和文件應妥善保管，作為合同履行的一部分；10.2第三方介入的記錄和文件應真實、完整、有效。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決；11.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)合同履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包括房產地址、面積、類型、證號、產權人信息、房產歷史交易記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于確認房產的基本信息，確保交易的房產符合合同約定。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務內容、費用、期限、服務標準、雙方權利義務等。說明：本附件作為合同附件，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內容，保障雙方權益。3.附件三：房產買賣合同詳細要求：包括房產出售價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：本附件作為合同附件，明確了房產買賣的基本條款，確保交易的順利進行。4.附件四：房屋交接確認書詳細要求：包括房產交接時間、地點、交接條件、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于確認房產交接的完成，保障雙方權益。5.附件五：房產過戶手續(xù)清單詳細要求：包括過戶所需文件、辦理流程、費用等。說明：本附件作為合同附件，指導雙方辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.附件六：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費用的支付情況，保障物業(yè)管理服務的正常進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產1.2乙方未按約定支付房款1.3物業(yè)管理服務不符合約定標準1.4第三方未按約定履行職責1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產總價的千分之一。甲方未按約定支付房款，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。2.2乙方違約責任：乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。乙方拒絕接收房產或拒絕履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3第三方違約責任：第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方逾期交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣伍千元整（￥5,000.00）。3.3第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。全文完。二零二四年度房產出售附帶物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2買受人信息1.3出售價格及支付方式2.房產交付2.1交付時間2.2交付地點2.3交付條件3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費3.3物業(yè)服務標準3.4物業(yè)管理費支付方式4.產權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費4.3過戶時間5.附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.2設備清單5.3設備保修期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1房產買賣合同10.2物業(yè)管理合同10.3附屬設施及設備清單11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1房產買賣合同附件份數(shù)13.2物業(yè)管理合同附件份數(shù)13.3附屬設施及設備清單附件份數(shù)14.合同簽署人14.1出售方簽署人14.2買受人簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產基本信息房產座落于________區(qū)________路________號；房產證號：________；房產建筑面積：________平方米；房產結構：________；房產用途：________。1.2買受人信息買受人名稱：________；買受人法定代表人：________；買受人地址：________；聯(lián)系電話：________。1.3出售價格及支付方式出售總價：人民幣________元整；支付方式：________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）；支付時間：________。2.房產交付2.1交付時間房產交付時間為：________。2.2交付地點房產交付地點：________。2.3交付條件房產證已過戶至買受人名下；房產內的附屬設施及設備應正常運行；房產內部裝修應符合交付標準。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：________（如：綠化維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等）。3.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：人民幣________元/平方米·年；支付方式：________。3.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準參照《________物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行。3.4物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：________。4.產權過戶4.1過戶手續(xù)雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：________。4.2過戶稅費雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產過戶稅費。4.3過戶時間房產過戶時間為：________。5.附屬設施及設備5.1附屬設施清單附屬設施清單詳見附件一。5.2設備清單設備清單詳見附件二。5.3設備保修期限設備保修期限詳見附件二。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件違反合同約定，經另一方催告后，仍未糾正的；因不可抗力導致合同無法履行的；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；承擔對方因此遭受的損失；按照法律規(guī)定或合同約定承擔其他責任。6.3違約金違約金為：人民幣________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的交付時間屆滿，且買受人已接收房產；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。9.其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并應采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知方式以書面形式通知對方，包括但不限于：________；以電子郵件、傳真或手機短信等方式通知對方。9.3合同附件本合同附件如下：附件一：房產買賣合同；附件二：物業(yè)管理合同；附件三：附屬設施及設備清單。10.合同附件10.1房產買賣合同附件份數(shù)房產買賣合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。10.2物業(yè)管理合同附件份數(shù)物業(yè)管理合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。10.3附屬設施及設備清單附件份數(shù)附屬設施及設備清單一式________份，雙方各執(zhí)________份。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：________。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1房產買賣合同附件份數(shù)房產買賣合同附件________份，雙方各執(zhí)________份。13.2物業(yè)管理合同附件份數(shù)物業(yè)管理合同附件________份，雙方各執(zhí)________份。13.3附屬設施及設備清單附件份數(shù)附屬設施及設備清單附件________份，雙方各執(zhí)________份。14.合同簽署人14.1出售方簽署人出售方代表：________；簽字或蓋章：________。14.2買受人簽署人買受人代表：________；簽字或蓋章：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等非直接參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件雙方同意并書面確認；第三方具備相應的資質和條件；第三方同意并簽署相關協(xié)議。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介服務：協(xié)助雙方達成交易；評估服務：對房產價值進行評估；擔保服務：為合同履行提供擔保；法律服務：提供法律咨詢和代理訴訟。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間應簽訂單獨的協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.2第三方對甲乙方的責任第三方應按照其與甲乙方簽訂的協(xié)議，對甲乙方承擔相應的責任。16.3第三方對合同履行的責任第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并對因第三方原因導致的合同履行障礙承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因違約行為應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議；第三方的資質和條件；合同履行的實際情況。17.3責任限額的適用第三方責任限額適用于因第三方違約行為導致的合同履行障礙或損失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由。18.2第三方介入審批雙方應共同審批第三方介入的申請，并在必要時召開會議討論。18.3第三方介入實施第三方介入實施后，甲乙方應監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方完成其服務；雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止流程第三方介入終止流程如下：雙方通知第三方終止介入；第三方進行必要的工作交接；雙方確認第三方介入終止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式參照本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入爭議解決機構第三方介入爭議解決機構：________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含房產基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付條件等。說明：本附件是合同主體部分，詳細記錄房產買賣的條款。2.物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理范圍、服務標準、費用、雙方權利義務等。說明：本附件是房產交付后，物業(yè)管理服務的相關約定。3.附屬設施及設備清單詳細要求：列出房產內所有附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于確認房產交付時的附屬設施及設備情況。4.房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，證明房產的權屬。說明：本附件用于證明房產的真實性和合法性。5.身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方及第三方的身份證明文件復印件。說明：本附件用于證明交易各方的身份真實有效。6.支付憑證詳細要求：提供房產交易過程中所有支付憑證的復印件。說明：本附件用于證明交易雙方履行了支付義務。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證的復印件。說明：本附件用于證明違約方履行了違約金支付義務。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，包括但不限于仲裁裁決書、調解書等。說明：本附件用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定時間交付房產；違約方未按合同約定支付房款；違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；第三方未按協(xié)議履行職責；雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未履行協(xié)議職責，應承擔相應的違約責任；爭議解決過程中，違約方應承擔不利后果。3.示例說明示例一：賣方未按合同約定時間交付房產，應支付買方違約金人民幣________元；示例二：買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣________元；示例三：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向業(yè)主支付賠償金人民幣________元；示例四：第三方未按協(xié)議履行職責，應向甲乙雙方支付違約金人民幣________元；示例五：雙方未按合同約定解決爭議，違約方應承擔仲裁或訴訟費用。全文完。二零二四年度房產出售附帶物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3物業(yè)管理服務內容2.房產出售條款2.1出售價格及支付方式2.2房產交付時間及條件2.3產權過戶手續(xù)及費用3.物業(yè)管理服務條款3.1物業(yè)管理服務內容3.2物業(yè)管理服務費用3.3物業(yè)管理費支付方式及時間4.物業(yè)管理服務質量保障4.1物業(yè)管理服務標準4.2服務質量監(jiān)督機制4.3質量問題處理流程5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護責任5.3維修基金及使用規(guī)定6.物業(yè)公共設施及設備6.1公共設施及設備使用規(guī)定6.2設備維護保養(yǎng)責任6.3設備更新改造費用及流程7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責任7.2安全防范措施7.3事故處理及責任劃分8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛調解機構8.3糾紛處理期限及費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式及標準11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.合同附件及補充13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議13.3合同附件及補充的效力14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同適用法律14.3合同解釋及爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出售方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。購買方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房產基本信息房產坐落地址：_______。房產產權證號：_______。房產面積：_______平方米。房產用途：_______。1.3物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于綠化、清潔、安保、維修等。物業(yè)管理服務標準：按照國家標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.房產出售條款2.1出售價格及支付方式出售價格：人民幣_______元整。支付方式：_______（一次性支付/分期支付），具體支付時間及金額詳見附件。2.2房產交付時間及條件交付時間：_______（具體日期）。交付條件：房產證過戶至買方名下，賣方應保證房產無任何債權債務。2.3產權過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，買方予以配合。過戶費用：_______元整，由買方承擔。3.物業(yè)管理服務條款3.1物業(yè)管理服務內容綠化：負責綠化帶的養(yǎng)護、修剪及病蟲害防治。清潔：負責公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、樓梯等。安保：負責小區(qū)內的安全巡邏、監(jiān)控管理及門禁管理。維修：負責小區(qū)內的公共設施設備維修及養(yǎng)護工作。3.2物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費：_______元/月/平方米。費用收取方式：按月繳納，每月_______日前支付。3.3物業(yè)管理費支付方式及時間支付方式：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金/其他）。支付時間：每月_______日前支付。4.物業(yè)管理服務質量保障4.1物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準按照國家標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.2服務質量監(jiān)督機制建立服務質量監(jiān)督機制，接受業(yè)主監(jiān)督。4.3質量問題處理流程業(yè)主提出質量問題，物業(yè)管理方應在_______小時內響應，并在_______個工作日內處理完畢。5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)范業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施設備。5.2物業(yè)維護責任業(yè)主負責自用部分的維修和維護。5.3維修基金及使用規(guī)定建立維修基金，用于物業(yè)共用部分的維修和更新改造。6.物業(yè)公共設施及設備6.1公共設施及設備使用規(guī)定公共設施及設備的使用應遵循相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2設備維護保養(yǎng)責任設備的維護保養(yǎng)由物業(yè)管理方負責。6.3設備更新改造費用及流程設備更新改造費用由維修基金支付，具體流程詳見附件。7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責任物業(yè)管理方負責小區(qū)內的安全管理。7.2安全防范措施加強小區(qū)內的安全巡邏，安裝監(jiān)控設備，提高安全防范水平。7.3事故處理及責任劃分發(fā)生安全事故，物業(yè)管理方應立即采取應急措施，并及時報告相關部門。責任劃分按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛解決方式物業(yè)糾紛應通過物業(yè)管理方與業(yè)主協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會申請調解。調解不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2糾紛調解機構物業(yè)管理糾紛調解機構為_______。8.3糾紛處理期限及費用物業(yè)管理糾紛自提出之日起，調解期限不超過_______個工作日。調解費用由雙方協(xié)商承擔，若協(xié)商不成，按相關法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行時，可以解除合同。9.2合同終止條件合同約定的服務期限屆滿。合同解除。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余物業(yè)費用和設施設備的移交。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時繳納物業(yè)管理費、未履行維修責任、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償方式及標準賠償方式為現(xiàn)金支付。賠償標準按照損失的實際發(fā)生額確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應盡快恢復履行合同，如因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件雙方簽訂合同并簽字蓋章后生效。12.2合同期限合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.3合同續(xù)簽及終止合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如一方不同意續(xù)簽，應提前_______個月書面通知對方。13.合同附件及補充13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產信息表、物業(yè)管理服務細則、費用清單等。13.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補充的效力合同附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同解釋及爭議解決地點本合同如有歧義，應按通常含義予以解釋。合同爭議解決地點為_______（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指除合同雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行需求。16.2程序合同雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責權利17.1責任第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應的職責。第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。17.2權利第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應的費用。17.3利益第三方在履行合同過程中，有權獲得合法利益。18.第三方介入的合同變更18.1變更條件第三方介入導致合同內容需要變更的，合同雙方應協(xié)商一致。18.2變更程序合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的責任，所承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定。如無約定，責任限額為_______元整。19.3責任限額的履行第三方責任限額的履行，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是合作關系，各方的權利義務在合作協(xié)議及本合同中明確。20.2第三方與物業(yè)管理方的關系第三方與物業(yè)管理方是委托與被委托關系，物業(yè)管理方應根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議履行