二零二五年度房地產(chǎn)項目融資合同還款期付款臺賬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同還款期付款臺賬本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.融資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.融資金額3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限4.還款計劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3首次還款日期4.4各期還款金額5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.還款期付款臺賬6.1還款期數(shù)6.2各期還款金額6.3各期還款日期6.4各期利息金額7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息計算7.3逾期違約金7.4逾期還款方式8.保險條款8.1保險范圍8.2保險金額8.3保險費用8.4保險期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約責任承擔方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同》1.2合同編號：2024RCF0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方（1）甲方（融資方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方（貸款方）：銀行股份有限公司第二條融資項目概述2.1項目名稱：地產(chǎn)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目總投資：人民幣億元第三條融資金額3.1融資總額：人民幣億元3.2融資利率：年利率為%，按實際使用天數(shù)計算3.3融資期限：自合同簽訂之日起至年月日止第四條還款計劃4.1還款方式：分期還款，按月償還本金及利息4.2還款頻率：每月償還一次4.3首次還款日期：2024年2月1日4.4各期還款金額（1）第1期還款金額：人民幣億元（2）第2期還款金額：人民幣億元（3）（依此類推）第五條利息計算及支付5.1利息計算方法：按實際使用天數(shù)計算，采用單利計算5.2利息支付方式：與本金同期支付5.3利息支付日期：每月與本金同期支付第六條還款期付款臺賬6.1還款期數(shù)：共計期6.2各期還款金額（1）第1期還款金額：人民幣億元（2）第2期還款金額：人民幣億元（3）（依此類推）6.3各期還款日期（1）第1期還款日期：2024年2月1日（2）第2期還款日期：2024年3月1日（3）（依此類推）6.4各期利息金額（1）第1期利息金額：人民幣萬元（2）第2期利息金額：人民幣萬元（3）（依此類推）第七條逾期還款處理7.1逾期定義：指借款人未按照合同約定的時間償還本金及利息的行為7.2逾期利息計算：逾期期間按每日萬分之計收利息7.3逾期違約金：逾期期間每日按逾期本金金額的%計收違約金7.4逾期還款方式：借款人應(yīng)立即補足逾期款項，并支付逾期利息及違約金第八條保險條款8.1保險范圍：包括但不限于工程保險、財產(chǎn)保險、責任保險等，具體保險范圍由雙方另行協(xié)商確定8.2保險金額：根據(jù)項目實際情況，由雙方共同確定，確保覆蓋項目總投資及預(yù)期風險8.3保險費用：由甲方承擔，乙方負責辦理保險手續(xù)，并確保保險有效8.4保險期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止，具體期限由雙方協(xié)商確定第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十一條違約責任11.1違約定義：指一方違反合同約定，給對方造成損失的行為11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失11.3違約責任承擔方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清債權(quán)債務(wù)第十三條其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達13.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力（1）融資項目可行性研究報告（2）融資項目審批文件（3）工程進度計劃（4）其他雙方認為必要的文件第十四條合同附件清單（1）地產(chǎn)項目可行性研究報告（2）地產(chǎn)項目審批文件（3）地產(chǎn)項目工程進度計劃（4）地產(chǎn)項目相關(guān)合同及協(xié)議（5）地產(chǎn)項目其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其從甲乙雙方收取的報酬或服務(wù)費用的倍。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出意見和建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得利用職務(wù)之便謀取私利。4.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：（1）第三方對甲方或乙方的損失承擔責任，甲方或乙方對第三方的損失不承擔責任；（2）第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任，甲乙雙方對第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導致的損失，由甲乙雙方按比例分擔。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責任限額等事項進行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。5.4第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間其他合同條款的效力。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理第三方介入的相關(guān)事宜。7.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間其他合同條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間其他合同條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資回報、風險評估等內(nèi)容，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：此報告作為項目融資的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的準確性和可靠性。2.融資項目審批文件要求：包括項目立項批準文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，證明項目符合國家相關(guān)政策法規(guī)。說明：審批文件是項目合法性的重要證明，需確保文件的真實性和有效性。3.工程進度計劃要求：明確項目各階段的時間節(jié)點、工程量、質(zhì)量要求等，由專業(yè)機構(gòu)編制。說明：進度計劃是項目管理的核心，需確保計劃的合理性和可行性。4.融資協(xié)議要求：詳細約定融資金額、利率、期限、還款方式等，并由雙方簽字蓋章。說明：融資協(xié)議是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需確保條款的明確性和完整性。5.保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等，由具有資質(zhì)的保險公司出具。說明：保險合同是保障項目風險的重要手段，需確保保險的有效性和覆蓋面。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責任和權(quán)利的重要文件，需確保條款的明確性和可操作性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序，由甲乙雙方協(xié)商一致。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保條款的合理性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金或未按期支付利息；乙方未按合同約定提供融資或未按期歸還本金；第三方未按合同約定履行職責，導致項目損失；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約責任的具體認定標準根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說明：若甲方未按合同約定提供資金，導致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；若乙方未按期歸還本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任；若第三方未按合同約定履行職責，導致項目損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；若任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同還款期付款臺賬1本合同目錄一覽1.還款期付款臺賬概述1.1還款期限1.2付款方式1.3付款比例2.還款期付款臺賬內(nèi)容2.1還款期付款明細2.2付款日期2.3付款金額2.4付款方式說明3.還款期付款臺賬編制3.1臺賬編制依據(jù)3.2臺賬編制流程3.3臺賬編制責任4.還款期付款臺賬審核4.1審核主體4.2審核內(nèi)容4.3審核程序5.還款期付款臺賬變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更審批6.還款期付款臺賬保存6.1保存期限6.2保存方式6.3保存責任7.還款期付款臺賬披露7.1披露主體7.2披露內(nèi)容7.3披露方式8.還款期付款臺賬爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決責任9.還款期付款臺賬違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.還款期付款臺賬解除條款10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.還款期付款臺賬附件11.1附件一：還款期付款臺賬模板11.2附件二：還款期付款臺賬編制說明11.3附件三：還款期付款臺賬審核標準12.合同履行中的其他事項12.1通知送達12.2爭議解決12.3合同變更13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條還款期付款臺賬概述1.1還款期限本合同約定的還款期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.2付款方式本合同約定的付款方式為____（例如：等額本息、等額本金等）。1.3付款比例本合同約定的付款比例為每月應(yīng)還本金及利息總額占合同融資金額的____%。第二條還款期付款臺賬內(nèi)容2.1還款期付款明細還款期付款明細應(yīng)包括每月應(yīng)還本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費用。2.2付款日期每月付款日期為____日（如遇法定節(jié)假日，則提前至最近的工作日）。2.3付款金額每月付款金額根據(jù)還款期限、付款比例及實際發(fā)生的利息計算確定。2.4付款方式說明付款方式說明包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體以雙方協(xié)商一致的方式為準。第三條還款期付款臺賬編制3.1臺賬編制依據(jù)還款期付款臺賬的編制依據(jù)為合同條款、還款計劃及實際發(fā)生的利息。3.2臺賬編制流程臺賬編制流程包括：收集相關(guān)資料、計算還款金額、編制臺賬、審核臺賬等。3.3臺賬編制責任臺賬編制責任由借款人承擔，并保證臺賬的準確性和完整性。第四條還款期付款臺賬審核4.1審核主體還款期付款臺賬的審核主體為貸款人。4.2審核內(nèi)容審核內(nèi)容包括還款期付款明細、付款日期、付款金額及付款方式等。4.3審核程序?qū)徍顺绦虬ǎ簩徍伺_賬、提出審核意見、反饋審核結(jié)果等。第五條還款期付款臺賬變更5.1變更原因還款期付款臺賬變更原因包括：還款計劃調(diào)整、利息計算錯誤等。5.2變更程序變更程序包括：提出變更申請、審核變更申請、批準變更、實施變更等。5.3變更審批變更審批由貸款人負責，并根據(jù)實際情況決定是否批準變更。第六條還款期付款臺賬保存6.1保存期限還款期付款臺賬的保存期限自合同終止之日起不少于____年。6.2保存方式還款期付款臺賬以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式保存。6.3保存責任借款人和貸款人均有責任確保還款期付款臺賬的完整性和安全性。第七條還款期付款臺賬披露7.1披露主體還款期付款臺賬的披露主體為借款人和貸款人。7.2披露內(nèi)容披露內(nèi)容包括還款期付款明細、付款日期、付款金額及付款方式等。7.3披露方式披露方式包括但不限于書面報告、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)平臺等，具體以雙方協(xié)商一致的方式為準。第八條還款期付款臺賬爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行還款期付款臺賬過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序包括：提交爭議事項、啟動訴訟程序、進行證據(jù)交換、庭審辯論、判決執(zhí)行等。8.3爭議解決責任雙方應(yīng)各自承擔因爭議而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條還款期付款臺賬違約責任9.1違約情形借款人未按約定的還款日期和金額進行付款；借款人未按約定的方式付款；貸款人未按約定的日期和金額收取付款；貸款人未按約定的方式收取付款。9.2違約責任支付違約金，違約金按每日逾期付款金額的____%計算；恢復因違約造成的損失；支付對方為追索違約責任而產(chǎn)生的合理費用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條還款期付款臺賬解除條款10.1解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序解除程序包括：提出解除合同申請、通知對方、確認解除合同等。10.3解除責任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項和合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條還款期付款臺賬附件11.1附件一：還款期付款臺賬模板附件一應(yīng)包含還款期付款臺賬的基本格式和內(nèi)容要求。11.2附件二：還款期付款臺賬編制說明附件二應(yīng)詳細說明還款期付款臺賬的編制方法和注意事項。11.3附件三：還款期付款臺賬審核標準附件三應(yīng)列出還款期付款臺賬的審核標準和流程。第十二條合同履行中的其他事項12.1通知送達所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.2爭議解決爭議解決應(yīng)遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。13.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署合同簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效合同自簽署之日起生效。14.3合同爭議解決合同爭議解決應(yīng)遵循法定程序，任何一方不得擅自采取行動。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或者參與合同爭議解決而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍提供融資咨詢、風險評估、審計等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的中介機構(gòu)；參與合同爭議解決的仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1通知義務(wù)甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方的身份、介入原因、預(yù)期目標和介入時間。2.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.3第三方責任第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同進行約定。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額的設(shè)定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因疏忽或過失導致的損失；第三方在協(xié)助履行合同義務(wù)過程中因過錯導致的損失；第三方在參與合同爭議解決過程中因判斷錯誤導致的損失。3.2責任限額的計算責任限額的計算應(yīng)以合同金額為基數(shù)，根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素確定。3.3超出責任限額的處理若第三方責任導致?lián)p失超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔責任。權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。利益：第三方在提供服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔責任。權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。利益：第三方在提供服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任責任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致的損失。權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。利益：甲乙雙方有權(quán)從第三方處獲得相應(yīng)的賠償。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序爭議解決程序包括：提交爭議事項、啟動訴訟程序、進行證據(jù)交換、庭審辯論、判決執(zhí)行等。第六條第三方介入的合同終止6.1終止條件第三方服務(wù)期限屆滿；第三方因故退出合同關(guān)系；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序終止程序包括：通知第三方、確認合同終止、處理剩余事宜等。第七條第三方介入的其他事項7.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方變更第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同。7.3第三方責任承擔第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款期付款臺賬模板詳細要求：包含還款期限、付款方式、付款比例、付款日期、付款金額、付款方式說明等詳細信息。說明：本模板用于甲乙雙方編制還款期付款臺賬，確保還款信息的準確性和一致性。2.附件二：還款期付款臺賬編制說明詳細要求：提供還款期付款臺賬的編制方法、注意事項、計算公式等。說明：本說明用于指導甲乙雙方正確編制還款期付款臺賬。3.附件三：還款期付款臺賬審核標準詳細要求：列出還款期付款臺賬的審核內(nèi)容、審核程序、審核結(jié)果等。說明：本標準用于確保還款期付款臺賬的準確性和合規(guī)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任限額、保密條款等。說明：本協(xié)議或合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等。說明：本協(xié)議用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時采取何種解決方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的詳細情況。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、終止日期、終止后的處理事宜等。說明：本協(xié)議用于明確合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額進行付款；貸款人未按約定的日期和金額收取付款；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因疏忽或過失導致的損失；第三方在協(xié)助履行合同義務(wù)過程中因過錯導致的損失；第三方在參與合同爭議解決過程中因判斷錯誤導致的損失。2.責任認定標準：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。責任認定標準應(yīng)包括違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等因素。3.違約責任示例說明：示例一：借款人未按約定日期還款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付每日逾期付款金額的____%作為違約金。示例二：第三方在提供風險評估服務(wù)過程中因疏忽導致風險評估報告錯誤，造成貸款人損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔因評估錯誤導致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同還款期付款臺賬2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項目名稱1.2融資額度1.3還款期限1.4利率1.5借款人信息1.6貸款人信息1.7保證金2.還款方式2.1付款方式2.2付款日期2.3付款期限2.4逾期付款2.5付款通知3.還款臺賬3.1還款期次3.2應(yīng)還本金3.3應(yīng)還利息3.4應(yīng)還總額3.5實際還款金額3.6逾期還款3.7還款確認4.利息計算4.1利息計算公式4.2利息計算日期4.3利息計算方法4.4利息調(diào)整5.逾期利息5.1逾期利息計算方法5.2逾期利息利率5.3逾期利息支付5.4逾期利息追償6.逾期還款責任6.1逾期還款責任條款6.2逾期還款責任承擔6.3逾期還款責任追償6.4逾期還款責任減免7.保證金條款7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還7.4保證金監(jiān)管8.違約責任8.1違約責任條款8.2違約責任承擔8.3違約責任追償8.4違約責任減免9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更后果14.其他約定事項14.1其他約定事項條款14.2其他約定事項解釋14.3其他約定事項執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1項目名稱：本合同所指項目為“二零二四年度房地產(chǎn)項目”。1.2融資額度：借款人向貸款人申請融資額度為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。1.3還款期限：本合同約定的還款期限為自融資之日起三年內(nèi)，即2024年1月1日至2027年1月1日。1.4利率：本合同融資利率為年利率4%，按月計息，實際利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為準。1.5借款人信息：借款人全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為“省市區(qū)路號”。1.6貸款人信息：貸款人為“銀行股份有限公司”，注冊地址為“省市區(qū)路號”。1.7保證金：借款人需在合同簽訂后五日內(nèi)向貸款人繳納人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為保證金，用于確保借款人按期還款。2.還款方式2.1付款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人還款。2.2付款日期：借款人應(yīng)于每月的一個工作日支付當月的還款本金及利息。2.3付款期限：借款人應(yīng)在還款期限屆滿前，一次性償還全部本金和利息。2.4逾期付款：如借款人逾期付款，貸款人有權(quán)按照逾期利息計算公式計收逾期利息。2.5付款通知：借款人應(yīng)在還款日前至少三天向貸款人發(fā)出還款通知。3.還款臺賬3.1還款期次：本合同約定的還款期次為12期，即每月一期。3.2應(yīng)還本金：每期應(yīng)還本金按照等額本息還款法計算。3.3應(yīng)還利息：每期應(yīng)還利息按照月利率計算。3.4應(yīng)還總額：每期應(yīng)還總額為當期應(yīng)還本金加當期應(yīng)還利息。3.5實際還款金額：借款人實際還款金額不得低于當期應(yīng)還總額。3.6逾期還款：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照逾期利息計算公式計收逾期利息。3.7還款確認：借款人完成還款后，貸款人應(yīng)在收到還款后的三個工作日內(nèi)確認還款。4.利息計算4.1利息計算公式：利息=本金×月利率×未償還本金余額。4.2利息計算日期：每月一個工作日。4.3利息計算方法：按月計息，每月計算一次。4.4利息調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率，貸款人有權(quán)在次月調(diào)整本合同的利率。5.逾期利息5.1逾期利息計算方法：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2逾期利息利率：逾期利率為年利率10%。5.3逾期利息支付：逾期利息應(yīng)在逾期還款的同時支付。5.4逾期利息追償：逾期利息可由貸款人依法追償。6.逾期還款責任6.1違約責任條款：借款人如未按期還款，應(yīng)承擔本合同約定的違約責任。6.2違約責任承擔：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息及違約金。6.3違約責任追償：貸款人有權(quán)依法追償借款人的違約責任。6.4違約責任減免：如借款人能夠證明逾期還款非其主觀故意，貸款人可酌情減免違約責任。8.保證金條款8.1保證金金額：借款人應(yīng)向貸款人繳納人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為保證金。8.2保證金用途：保證金用于確保借款人按期履行還款義務(wù)，并在發(fā)生違約時作為補償。8.3保證金退還：在借款人按合同約定全部償還本金及利息后，貸款人應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還保證金。8.4保證金監(jiān)管：保證金應(yīng)存入貸款人指定的監(jiān)管賬戶，未經(jīng)雙方同意，不得挪用。9.違約責任9.1違約責任條款：本合同如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約責任追償：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.4違約責任減免：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約責任可予以減免。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進行。10.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效的事實。11.4合同生效后果：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。12.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)相互通知對方合同變更的事實。13.4合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護合同目的的原則進行解釋。14.3其他約定事項執(zhí)行：本合同其他約定事項，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同事項需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據(jù)合同約定所承擔的具體責任限額。15.3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。15.3.3第三方責任限額的計算方式，按照合同約定或行業(yè)標準執(zhí)行。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在本合同項下的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任。18.3.2如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)