2025年度商業(yè)綜合體土建工程承包合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體土建工程承包合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)內(nèi)容3.工程承包方式及合同價款3.1承包方式3.2合同價款3.3支付方式3.4預(yù)付款比例3.5驗(yàn)收合格后支付比例3.6驗(yàn)收不合格處理4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排4.2工期要求4.3延期責(zé)任及處理5.工程質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量糾紛處理6.工程安全及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)境保護(hù)要求6.4環(huán)境污染處理7.人員配備與管理7.1人員配備要求7.2人員管理責(zé)任7.3人員培訓(xùn)與考核8.材料供應(yīng)與驗(yàn)收8.1材料供應(yīng)要求8.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3材料供應(yīng)責(zé)任9.保修與維護(hù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任9.4維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.工程概況2.1工程名稱：商業(yè)綜合體土建工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.4工程類型：商業(yè)綜合體2.5工程建設(shè)內(nèi)容：地上五層，地下兩層，包括商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等功能區(qū)域3.工程承包方式及合同價款3.1承包方式：施工總承包3.2合同價款：人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000.00）3.3支付方式：分階段支付，按工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收情況支付3.4預(yù)付款比例：合同價款的10%，開工前支付3.5驗(yàn)收合格后支付比例：每完成一個階段，驗(yàn)收合格后支付該階段合同價款的30%3.6驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格部分，乙方需返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排：按工程計劃分階段實(shí)施，具體進(jìn)度如下：開工日期：2024年1月15日竣工日期：2025年12月31日4.2工期要求：確保按計劃完成工程進(jìn)度，不得延期4.3延期責(zé)任及處理：如因乙方原因造成工期延誤，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的0.1%作為違約金5.工程質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.2質(zhì)量檢測：工程過程中，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢測，并及時向甲方提供檢測報告5.3質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.工程安全及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全6.2安全生產(chǎn)措施：制定詳細(xì)的安全施工方案，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全檢查6.3環(huán)境保護(hù)要求：遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染6.4環(huán)境污染處理：如發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.材料供應(yīng)與驗(yàn)收8.1材料供應(yīng)要求甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，乙方應(yīng)按甲方提供的材料清單和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。8.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所有材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。8.3材料供應(yīng)責(zé)任甲方應(yīng)在材料進(jìn)場前至少提前一周通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時到場進(jìn)行驗(yàn)收。9.保修與維護(hù)9.1保修期限工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供不少于一年的保修服務(wù)。9.2保修范圍保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。9.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.4維護(hù)責(zé)任保修期滿后，乙方應(yīng)提供長期的維護(hù)服務(wù)，確保工程正常使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：工期延誤、質(zhì)量不合格、材料供應(yīng)不及時、未履行保修義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更效力變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、材料清單、驗(yàn)收報告等。14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行中介活動的獨(dú)立第三方實(shí)體或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估、造價咨詢、招標(biāo)代理、設(shè)計變更等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：2.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；2.1.3在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方；2.1.4對因其疏忽或過失導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和便利；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。3.第三方介入的流程和程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入的批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到申請后的七個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3第三方介入的合同簽訂雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的服務(wù)不會影響工程進(jìn)度和質(zhì)量；4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的技術(shù)支持；4.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響其施工進(jìn)度和質(zhì)量；4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。5.2責(zé)任限額的條款5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽或過失造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；5.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；5.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額在服務(wù)合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為施工配合關(guān)系，乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響其施工進(jìn)度和質(zhì)量。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他方的責(zé)任和權(quán)益分配。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同解除、服務(wù)合同終止等。7.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三方應(yīng)在接到終止通知后七個工作日內(nèi)完成工作交接，并退還甲方支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙及設(shè)計說明。說明：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.材料清單及質(zhì)量證明文件詳細(xì)要求：列出所有工程所需的材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量和質(zhì)量證明文件。說明：材料清單應(yīng)詳細(xì)，質(zhì)量證明文件應(yīng)真實(shí)有效。3.施工組織設(shè)計及施工方案詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計劃、施工工藝、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)合理，施工方案應(yīng)具體可行。4.工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報告應(yīng)真實(shí)反映工程實(shí)際情況。5.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包含材料、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)及結(jié)論。說明：檢測報告應(yīng)真實(shí)有效，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄施工過程中的安全事故、隱患及處理情況。說明：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)完整，及時更新。7.環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施及效果。說明：環(huán)境保護(hù)記錄應(yīng)真實(shí)有效，符合國家環(huán)保法規(guī)。8.人員配備及培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄施工人員、監(jiān)理人員等配備情況及培訓(xùn)情況。說明：人員配備及培訓(xùn)記錄應(yīng)真實(shí)有效，確保人員素質(zhì)。9.資金支付憑證詳細(xì)要求：記錄工程款項(xiàng)支付的時間、金額、方式等。說明：資金支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，確保資金安全。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、仲裁等文件。說明：爭議解決文件應(yīng)真實(shí)有效，為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，未按合同約定時間完成工程。質(zhì)量不合格：工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，不符合合同約定。材料供應(yīng)不及時：甲方未按合同約定時間提供材料，影響工程進(jìn)度。未履行保修義務(wù)：保修期內(nèi)，乙方未按合同約定進(jìn)行保修，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)工期延誤：根據(jù)合同約定的工期和實(shí)際完成時間計算，每延誤一天，乙方支付合同價款的0.1%作為違約金。質(zhì)量不合格：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。材料供應(yīng)不及時：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時提供材料；如因甲方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時，甲方支付乙方相應(yīng)違約金。未履行保修義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定提供保修服務(wù)，如未履行或履行不到位，乙方支付甲方相應(yīng)違約金。3.違約責(zé)任示例說明工期延誤：若乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同價款的0.1%作為違約金，累計違約金不超過合同總價的5%。質(zhì)量不合格：若工程完工后經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實(shí)際損失。材料供應(yīng)不及時：若甲方未按合同約定時間提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)支付乙方合同價款的0.1%作為違約金，累計違約金不超過合同總價的2%。未履行保修義務(wù)：若乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)支付甲方實(shí)際維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體土建工程承包合同示例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求3.承包方責(zé)任3.1施工準(zhǔn)備3.2施工組織3.3施工進(jìn)度3.4工程質(zhì)量3.5工程安全3.6施工環(huán)保3.7施工資料管理4.發(fā)包方責(zé)任4.1工程設(shè)計4.2工程監(jiān)理4.3工程進(jìn)度款支付4.4工程驗(yàn)收4.5施工協(xié)調(diào)5.工程造價與支付5.1工程造價組成5.2工程造價確定5.3工程進(jìn)度款支付5.4預(yù)付款支付5.5結(jié)算與竣工結(jié)算6.工期與延誤6.1工期安排6.2工期延誤處理6.3逾期竣工違約責(zé)任7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收8.施工變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費(fèi)用9.施工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)綜合體土建工程承包合同1.2合同雙方：（1）發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]（2）承包方：[承包方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[合同期限]個月1.5合同標(biāo)的：位于[工程地點(diǎn)]的商業(yè)綜合體土建工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及防水、裝飾裝修、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等分部工程第二條工程概況2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述，如：總建筑面積[面積]，地上層數(shù)[層數(shù)]，地下層數(shù)[層數(shù)]等]2.4工程內(nèi)容：[詳細(xì)列出工程包含的各項(xiàng)內(nèi)容，如：土方工程、樁基工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]2.5工程質(zhì)量要求：[按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，詳細(xì)列出工程質(zhì)量要求，如：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及防水、裝飾裝修等分部工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]第三條承包方責(zé)任3.1施工準(zhǔn)備：（1）[承包方全稱]負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計和施工方案，并經(jīng)發(fā)包方審批；（2）[承包方全稱]負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)；（3）[承包方全稱]負(fù)責(zé)組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全教育。3.2施工組織：（1）[承包方全稱]按照施工組織設(shè)計和施工方案進(jìn)行施工；（2）[承包方全稱]確保施工進(jìn)度符合合同約定；（3）[承包方全稱]確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.3施工進(jìn)度：（1）[承包方全稱]按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工；（2）[承包方全稱]在施工過程中如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)提前[天數(shù)]向發(fā)包方報告；（3）[承包方全稱]承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤責(zé)任。3.4工程質(zhì)量：（1）[承包方全稱]按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）[承包方全稱]對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改；（3）[承包方全稱]承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題責(zé)任。3.5工程安全：（1）[承包方全稱]按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）[承包方全稱]建立健全安全生產(chǎn)管理制度；（3）[承包方全稱]承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故責(zé)任。3.6施工環(huán)保：（1）[承包方全稱]按照國家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）[承包方全稱]采取有效措施控制施工過程中的環(huán)境污染；（3）[承包方全稱]承擔(dān)因自身原因?qū)е碌沫h(huán)保問題責(zé)任。3.7施工資料管理：（1）[承包方全稱]按照國家相關(guān)檔案管理要求，建立施工資料檔案；（2）[承包方全稱]確保施工資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性；（3）[承包方全稱]承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕べY料管理問題責(zé)任。第四條發(fā)包方責(zé)任4.1工程設(shè)計：（1）[發(fā)包方全稱]負(fù)責(zé)組織工程設(shè)計，并確保設(shè)計質(zhì)量符合合同約定；（2）[發(fā)包方全稱]提供設(shè)計圖紙及相關(guān)資料；（3）[發(fā)包方全稱]對設(shè)計變更提出意見，并按照合同約定進(jìn)行處理。4.2工程監(jiān)理：（1）[發(fā)包方全稱]委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理；（2）[發(fā)包方全稱]按照監(jiān)理合同約定，支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）[發(fā)包方全稱]配合監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)理。4.3工程進(jìn)度款支付：（1）[發(fā)包方全稱]按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時支付進(jìn)度款；（2）[發(fā)包方全稱]按照合同約定，在工程竣工結(jié)算后支付竣工結(jié)算款；（3）[發(fā)包方全稱]承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪M(jìn)度款支付延誤責(zé)任。4.4工程驗(yàn)收：（1）[發(fā)包方全稱]按照合同約定，組織工程驗(yàn)收；（2）[發(fā)包方全稱]對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要求[承包方全稱]進(jìn)行整改；（3）[發(fā)包方全稱]承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ舔?yàn)收延誤責(zé)任。4.5施工協(xié)調(diào)：（1）[發(fā)包方全稱]負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程涉及的各部門、單位之間的關(guān)系；（2）[發(fā)包方全稱]負(fù)責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（3）[發(fā)包方全稱]承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕f(xié)調(diào)問題責(zé)任。第五條工程造價與支付5.1工程造價組成：（1）工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、施工措施費(fèi)等；（2）工程間接費(fèi)用：包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等；（3）其他費(fèi)用：如設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.2工程造價確定：（1）工程造價按照國家有關(guān)工程造價管理的規(guī)定進(jìn)行確定；（2）工程造價由[發(fā)包方全稱]和[承包方全稱]共同確定；（3）工程造價確定后，雙方簽字確認(rèn)。5.3工程進(jìn)度款支付：（1）工程進(jìn)度款按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行支付；（2）工程進(jìn)度款支付比例按照合同約定執(zhí)行；（3）工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)與工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)一致。5.4預(yù)付款支付：（1）預(yù)付款比例按照合同約定執(zhí)行；（2）預(yù)付款支付時間與合同簽訂時間一致；（3）預(yù)付款支付后，由[承包方全稱]提供預(yù)付款收據(jù)。5.5結(jié)算與竣工結(jié)算：（1）工程竣工后，[承包方全稱]向[發(fā)包方全稱]提交竣工結(jié)算報告；（2）[發(fā)包方全稱]在收到竣工結(jié)算報告后[天數(shù)]內(nèi)完成審核；（3）竣工結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后，[發(fā)包方全稱]支付竣工結(jié)算款。第六條工期與延誤6.1工期安排：（1）[承包方全稱]按照合同約定的工期進(jìn)行施工；（2）[承包方全稱]在施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前[天數(shù)]向[發(fā)包方全稱]報告；（3）[承包方全稱]承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。6.2工期延誤處理：（1）[承包方全稱]因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）[發(fā)包方全稱]因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3逾期竣工違約責(zé)任：（1）[承包方全稱]逾期竣工，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）[承包方全稱]逾期竣工，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）逾期竣工給[發(fā)包方全稱]造成損失的，[承包方全稱]應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：（1）[承包方全稱]負(fù)責(zé)工程所需材料的采購、運(yùn)輸和保管；（2）[承包方全稱]提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）[承包方全稱]應(yīng)提供材料質(zhì)量保證書和檢測報告。7.2設(shè)備供應(yīng)：（1）[承包方全稱]負(fù)責(zé)工程所需設(shè)備的采購、運(yùn)輸和安裝；（2）[承包方全稱]提供的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）[承包方全稱]應(yīng)提供設(shè)備質(zhì)量保證書和檢測報告。7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：（1）[發(fā)包方全稱]和[承包方全稱]共同對材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，[承包方全稱]應(yīng)立即更換或修復(fù)，直至合格。第八條施工變更8.1變更程序：（1）任何一方提出變更，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定；（3）變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整等。8.2變更內(nèi)容：（1）設(shè)計變更：因設(shè)計錯誤、設(shè)計缺陷或設(shè)計不合理等原因引起的變更；（2）工程量變更：因?qū)嶋H施工條件與設(shè)計不符等原因引起的工程量增減；（3）施工方法變更：因施工條件、技術(shù)要求等原因引起的施工方法改變。8.3變更費(fèi)用：（1）變更費(fèi)用按照合同約定的計價方式和市場價格確定；（2）變更費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，除非變更原因由對方責(zé)任引起；（3）變更費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，納入工程進(jìn)度款支付。第九條施工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）工程應(yīng)符合設(shè)計要求；（3）工程應(yīng)符合合同約定。9.2驗(yàn)收程序：（1）[承包方全稱]完成工程后，向[發(fā)包方全稱]提出驗(yàn)收申請；（2）[發(fā)包方全稱]組織驗(yàn)收，[承包方全稱]配合；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。9.3驗(yàn)收責(zé)任：（1）[承包方全稱]負(fù)責(zé)組織施工過程中的分項(xiàng)工程驗(yàn)收；（2）[發(fā)包方全稱]負(fù)責(zé)組織單位工程和竣工驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，[承包方全稱]應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）[承包方全稱]未按合同約定完成工程；（2）[承包方全稱]未按合同約定保證工程質(zhì)量；（3）[承包方全稱]未按合同約定保證工程安全；（4）[發(fā)包方全稱]未按合同約定支付進(jìn)度款；（5）[發(fā)包方全稱]未按合同約定組織工程驗(yàn)收。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）[承包方全稱]未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）[承包方全稱]未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等；（3）[承包方全稱]未按合同約定保證工程安全，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失等；（4）[發(fā)包方全稱]未按合同約定支付進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（5）[發(fā)包方全稱]未按合同約定組織工程驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：（1）違約金按照合同約定的計算方式確定；（2）違約金數(shù)額不應(yīng)超過合同總價款的[百分比]；（3）違約金支付后，不影響其他違約責(zé)任的承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）[仲裁委員會名稱]；（2）仲裁委員會的地址：[地址]。11.3爭議解決程序：（1）一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予以配合；（2）仲裁委員會受理仲裁申請，并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理，并作出裁決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未整改；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：（1）提出解除合同方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)未提出異議，合同解除；12.3合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)[公證機(jī)關(guān)名稱]公證；（3）合同經(jīng)[監(jiān)管機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他14.1合同附件：（1）工程圖紙；（2）施工組織設(shè)計；（3）施工方案；（4）材料設(shè)備清單；（5）其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜：（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋與適用法律：（1）本合同解釋權(quán)歸[發(fā)包方全稱]和[承包方全稱]共同所有；（2）本合同適用中華人民共和國法律；（3）本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同簽署：（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等輔助性服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高工程質(zhì)量和施工效率，降低風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）設(shè)計單位提供工程設(shè)計服務(wù)；（2）監(jiān)理單位對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)理；（3）咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見；（4）評估機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行評估；（5）保險機(jī)構(gòu)提供工程保險服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由其自身承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于其注冊資本的[百分比]；（3）第三方責(zé)任限額不得低于其業(yè)務(wù)范圍規(guī)定的最高賠償限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）如甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方介入的審批程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)按照合同約定退出介入。19.4第三方介入的變更與解除（1）如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；（2）變更或解除第三方介入的，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細(xì)要求和說明：提供完整的工程圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工資源配置、施工質(zhì)量控制措施、施工安全措施等，確保施工方案的合理性和可行性。3.施工方案詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述施工過程中的具體操作步驟、施工工藝、施工順序、施工方法等，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等信息，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：由材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商提供，證明材料設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.檢測報告詳細(xì)要求和說明：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明材料設(shè)備、工程質(zhì)量的檢測結(jié)果符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.施工進(jìn)度款支付申請詳細(xì)要求和說明：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、已支付進(jìn)度款等信息，用于申請支付進(jìn)度款。8.工程變更通知單詳細(xì)要求和說明：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用及工期調(diào)整等信息，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。9.工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：記錄工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，證明工程符合合同約定。10.竣工結(jié)算報告詳細(xì)要求和說明：記錄工程竣工結(jié)算的依據(jù)、計算方法、結(jié)算金額等信息，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。11.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的方式、時間、地點(diǎn)等信息，用于解決合同履行過程中的爭議。12.合同附件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、合同變更協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償發(fā)包方因工期延誤造成的損失。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程款拖欠。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償承包方因工程款拖欠造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度問題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量或進(jìn)度問題造成的損失。4.設(shè)計單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的設(shè)計存在缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)設(shè)計缺陷，賠償因設(shè)計缺陷造成的損失。5.監(jiān)理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度問題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因監(jiān)理不力造成的損失。6.保險機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供工程保險服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因保險服務(wù)缺失造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體土建工程承包合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程概算3.承包范圍及內(nèi)容3.1土建工程承包范圍3.2工程量清單3.3工程變更范圍4.工程進(jìn)度計劃4.1工程分階段進(jìn)度安排4.2針對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度要求4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證措施6.工程價款及支付方式6.1工程價款組成6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)6.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例6.4結(jié)算及最終付款7.保修期及保修責(zé)任7.1保修期規(guī)定7.2保修責(zé)任范圍7.3保修服務(wù)要求8.風(fēng)險責(zé)任8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險分擔(dān)與處理8.3不可抗力條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償計算11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律適用及管轄14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：工程進(jìn)度計劃14.3附件三：工程質(zhì)量保證書14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.1.5甲方開戶銀行：銀行分行1.1.6甲方銀行賬號：0561.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.2.5乙方開戶銀行：銀行分行1.2.6乙方銀行賬號：65432109876543212.工程概況2.1工程名稱：商業(yè)綜合體土建工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.4工程類型：商業(yè)綜合體土建工程2.5工程概算：合同總價款人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.承包范圍及內(nèi)容3.1土建工程承包范圍3.1.1土方工程3.1.2框架工程3.1.3屋面工程3.1.4外墻工程3.1.5地基基礎(chǔ)工程3.1.6裝飾裝修工程3.2工程量清單3.2.1土方工程量清單3.2.2框架工程量清單3.2.3屋面工程量清單3.2.4外墻工程量清單3.2.5地基基礎(chǔ)工程量清單3.2.6裝飾裝修工程量清單3.3工程變更范圍3.3.1工程變更的范圍包括但不限于設(shè)計變更、施工條件變更等。4.工程進(jìn)度計劃4.1工程分階段進(jìn)度安排4.1.1土建工程開工日期：2024年3月1日4.1.2土建工程竣工日期：2025年12月31日4.2針對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度要求4.2.1土建工程主體結(jié)構(gòu)封頂：2024年6月30日4.2.2裝飾裝修工程開始：2024年10月1日4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制4.3.1甲方根據(jù)實(shí)際情況，可向乙方提出合理的進(jìn)度調(diào)整要求。5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收5.2.1工程過程中，乙方需進(jìn)行自檢，并提交檢測報告5.2.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)行抽檢，乙方需積極配合5.3質(zhì)量保證措施5.3.1乙方應(yīng)選用合格的建筑材料和施工設(shè)備5.3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量6.工程價款及支付方式6.1工程價款組成6.1.1土建工程直接費(fèi)用6.1.2間接費(fèi)用6.1.3不可預(yù)見費(fèi)用6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付6.2.2進(jìn)度款：每月支付上一個月已完成工程量的80%6.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付6.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例6.3.1預(yù)付款比例：合同價款的10%6.3.2進(jìn)度款比例：每月完成工程量的80%6.4結(jié)算及最終付款6.4.1結(jié)算款：按實(shí)際完成工程量結(jié)算6.4.2最終付款：結(jié)算款支付后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)8.風(fēng)險責(zé)任8.1風(fēng)險識別與評估8.1.1乙方負(fù)責(zé)對施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別與評估8.1.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險評估，并提供必要的信息支持8.2風(fēng)險分擔(dān)與處理8.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方按實(shí)際損失分擔(dān)8.2.2施工過程中因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任8.2.3甲方責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任8.3不可抗力條款8.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點(diǎn)：省市9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按合同約定完成工程或交付不合格工程10.1.2乙方未按合同約定支付工程款10.1.3甲方未按合同約定提供施工條件或支付預(yù)付款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價的5%10.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價的5%10.3違約金及賠償計算10.3.1違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，最高不超過合同總價的20%11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同11.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后，乙方提交工程開工報告12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗(yàn)收合格12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3法律適用及管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.1.1土方工程量清單14.1.2框架工程量清單14.1.3屋面工程量清單14.1.4外墻工程量清單14.1.5地基基礎(chǔ)工程量清單14.1.6裝飾裝修工程量清單14.2附件二：工程進(jìn)度計劃14.3附件三：工程質(zhì)量保證書14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的，為特定目的而引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的類型包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入條件2.1合同雙方同意在合同中引入第三方介入。2.2第三方介入的引入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.3第三方介入的引入應(yīng)有利于合同履行，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按合同約定進(jìn)行。3.1.2檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.1.3審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程款項(xiàng)進(jìn)行審計，確保工程款項(xiàng)的合理使用。3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，