二零二五年度房屋信托租賃與金融服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋信托租賃與金融服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.房屋租賃2.1房屋概述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金2.5租賃用途2.6房屋維護責(zé)任3.金融服務(wù)3.1金融服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費用3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)變更與終止4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3解除通知5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達方式8.合同變更與補充8.1合同變更條件8.2合同補充方式8.3合同變更效力9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同解除與終止后的責(zé)任11.1房屋返還11.2金融服務(wù)終止11.3費用結(jié)算12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同適用法律14.2合同語言14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房屋信托租賃與金融服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指房屋所有者或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指房屋承租人。1.1.4“房屋”指甲方提供給乙方的租賃房屋。1.1.5“金融服務(wù)”指甲方為乙方提供的與房屋租賃相關(guān)的金融服務(wù)。1.1.6“合同金額”指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費用及金融服務(wù)費用總額。1.1.7“合同期限”指本合同生效之日起至約定的租賃期滿之日止。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房屋租賃2.1房屋概述2.1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《房屋租賃合同》。2.1.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期滿，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房屋租賃合同》。2.3.2租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的____日。2.4押金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為____元。2.4.2押金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，無息退還乙方。2.5租賃用途2.5.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.5.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.6房屋維護責(zé)任2.6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的完好。2.6.2房屋出現(xiàn)自然損壞或人為損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。3.金融服務(wù)3.1金融服務(wù)內(nèi)容3.1.2金融服務(wù)具體內(nèi)容詳見附件二《金融服務(wù)協(xié)議》。3.2服務(wù)費用3.2.1金融服務(wù)費用詳見附件二《金融服務(wù)協(xié)議》。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后，按照約定的支付方式進行支付。3.3服務(wù)期限3.3.1金融服務(wù)期限與租賃期限一致。3.3.2服務(wù)期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)享受金融服務(wù)，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。3.4服務(wù)變更與終止3.4.1乙方有權(quán)根據(jù)實際需求，向甲方提出變更或終止金融服務(wù)的書面申請。3.4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后，及時辦理變更或終止手續(xù)。4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2乙方支付首期租金后，合同正式生效。4.2合同解除條件4.2.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.2.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。4.3解除通知4.3.1雙方解除合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.3.2解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和生效日期。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1乙方未按時支付租金、押金或服務(wù)費用的行為。5.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。5.1.3甲方未按時提供或提供不合格的金融服務(wù)的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金金額按本合同約定的比例計算。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。5.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決。6.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。6.3爭議解決地點6.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。7.通知與送達7.1通知方式7.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括信函、傳真、電子郵件等。7.2送達地址7.2.1甲方送達地址：____。7.2.2乙方送達地址：____。7.3送達方式7.3.1送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。7.3.2直接送達是指將通知直接送達給對方當(dāng)事人。7.3.3郵寄送達是指將通知郵寄至對方當(dāng)事人提供的地址。7.3.4公告送達是指將通知張貼在雙方約定的地點或通過媒體公告。8.合同變更與補充8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.2合同補充方式8.2.1合同補充可采用附件形式，與本合同具有同等法律效力。8.2.2補充協(xié)議應(yīng)在合同有效期內(nèi)簽訂。8.3合同變更效力8.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.合同解除與終止后的責(zé)任11.1房屋返還11.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將房屋完好無損地返還給甲方。11.1.2乙方逾期返還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2金融服務(wù)終止11.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)停止提供金融服務(wù)。11.2.2金融服務(wù)終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用中未使用的部分。11.3費用結(jié)算11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。11.3.2費用結(jié)算應(yīng)包括租金、押金、服務(wù)費用等。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息是指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及其他涉及雙方利益的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及其他保密信息負有保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，應(yīng)以雙方約定的語言為準(zhǔn)。14.3合同簽署與生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的利益。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯其他第三方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方或第三方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。19.1.2約定第三方介入的時間和方式。19.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。19.1.4約定第三方介入的效果和責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定。20.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的第三方協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、租賃期限、押金、租金支付方式、房屋維護責(zé)任等條款。說明：此附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了房屋租賃的具體細節(jié)。2.附件二：金融服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括金融服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、變更與終止條款、保密條款等。說明：此附件詳細說明了甲方為乙方提供的金融服務(wù)內(nèi)容及其相關(guān)條款。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：費用結(jié)算清單詳細要求：包括租金、押金、服務(wù)費用等各項費用的明細和支付時間。說明：此附件用于記錄和確認各項費用的支付情況。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、損壞情況等詳細記錄。說明：此附件用于確認房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或服務(wù)費用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時提供或提供不合格的金融服務(wù)。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額按本合同約定的比例計算。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____%的違約金。甲方未按時提供金融服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的____%。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋信托租賃與金融服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋裝修狀況3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.房屋維護與維修7.1房屋維護責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.使用與限制8.1房屋用途8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.損壞賠償10.1損壞定義10.2損壞賠償責(zé)任10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義b.“承租方”指與出租方簽訂本合同的甲方。c.“租賃期限”指承租方使用房屋的起始日期至終止日期。d.“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。e.“保證金”指承租方按照本合同約定預(yù)先支付給出租方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。f.“房屋維護”指對房屋進行日常保養(yǎng)、修繕和保持房屋原狀的行為。g.“房屋維修”指對房屋因自然老化、損壞等原因需要進行的修復(fù)行為。h.“保險”指承租方根據(jù)本合同約定購買的相關(guān)保險。i.“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋a.本合同中所有詞語除非上下文另有說明，否則具有其通常含義。b.本合同中所有日期和時間的計算均以公歷為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋地址a.房屋位于____市____街道____號。b.房屋具體門牌號為____。2.2房屋面積a.房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋類型a.房屋類型為____。2.4房屋裝修狀況a.房屋裝修狀況為____。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息a.出租方名稱：____。b.出租方地址：____。c.出租方聯(lián)系人：____。d.出租方聯(lián)系電話：____。3.2承租方信息a.承租方名稱：____。b.承租方地址：____。c.承租方聯(lián)系人：____。d.承租方聯(lián)系電話：____。4.租賃期限4.1租賃起始日期a.租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期a.租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃期限續(xù)約a.租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額a.租金為人民幣____元/月。5.2租金支付方式a.承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付時間a.支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。5.4逾期支付a.如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.保證金6.1保證金金額a.保證金為人民幣____元。6.2保證金繳納方式a.保證金應(yīng)于合同簽訂之日繳納。6.3保證金退還a.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收房屋無損壞，保證金無扣除，應(yīng)于____日內(nèi)退還給承租方。8.使用與限制8.1房屋用途a.承租方使用房屋僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或經(jīng)營活動。b.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的抵押。8.2使用限制a.承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違反法律法規(guī)的活動。b.承租方不得在房屋內(nèi)進行破壞性裝修或改動房屋結(jié)構(gòu)。c.承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。8.3違約責(zé)任a.如承租方違反房屋用途或使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.保險9.1保險種類a.承租方應(yīng)購買房屋意外保險，保險金額不低于房屋評估價值的____%。9.2保險金額a.保險金額為人民幣____元。9.3保險期限a.保險期限自房屋交付使用之日起至租賃期滿之日止。10.損壞賠償10.1損壞定義a.損壞指房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間因使用不當(dāng)、人為損壞或其他原因造成的損害。10.2損壞賠償責(zé)任a.承租方應(yīng)對因自身原因造成的房屋損壞負責(zé)，并賠償出租方相應(yīng)的維修費用。10.3賠償方式a.損壞賠償應(yīng)以現(xiàn)金支付，具體金額由出租方和承租方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進行爭議解決。11.3爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更a.合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除a.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除條件a.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時，立即解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.其他條款14.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.3合同簽署日期a.本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他原因介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律顧問、保險公司、房屋維修服務(wù)提供者等。15.3第三方介入方式a.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。b.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的比例分擔(dān)超出部分。16.2責(zé)任承擔(dān)a.第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若發(fā)生違約，第三方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費、咨詢費、擔(dān)保費等。b.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與出租方的關(guān)系a.第三方與出租方之間的關(guān)系，以第三方與出租方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2與承租方的關(guān)系a.第三方與承租方之間的關(guān)系，以第三方與承租方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1通知義務(wù)a.第三方介入本合同后，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.2協(xié)同義務(wù)19.3保密義務(wù)a.第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更a.第三方介入本合同后，若需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除a.第三方介入本合同后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定和第三方協(xié)議處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決a.第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單a.詳細記錄房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況及附屬物品清單。b.由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.租金支付憑證a.記錄租金支付的時間、金額及支付方式。b.由出租方出具，并由承租方簽字確認。3.保證金繳納憑證a.記錄保證金繳納的時間、金額及繳納方式。b.由出租方出具，并由承租方簽字確認。4.保險單a.證明承租方已購買房屋意外保險。b.由保險公司出具，并由甲乙雙方簽字確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議a.明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.合同變更協(xié)議a.記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。b.由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.爭議解決協(xié)議a.明確爭議解決的方式和程序。b.由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.其他相關(guān)文件a.與房屋租賃、金融服務(wù)等相關(guān)的一切文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付a.違約行為：承租方未按約定時間支付租金。b.責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.房屋損壞a.違約行為：承租方在租賃期間造成房屋損壞。b.責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的維修費用。3.使用限制違反a.違約行為：承租方在房屋內(nèi)進行違反本合同約定的活動。b.責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.保險未購買或未及時續(xù)保a.違約行為：承租方未按約定購買或續(xù)保房屋意外保險。b.責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未購買或未及時續(xù)保保險而導(dǎo)致的損失。5.第三方違約a.違約行為：第三方未履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。b.責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除a.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除義務(wù)。b.責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。2.若承租方在租賃期間造成房屋墻面損壞，應(yīng)賠償出租方____元維修費用。3.若第三方未按協(xié)議約定提供房屋維修服務(wù)，應(yīng)向出租方支付____元違約金。全文完。二零二四年度房屋信托租賃與金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3金融服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金及押金退還條件6.交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收條件6.3返還房屋條件7.使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.金融服務(wù)內(nèi)容8.1金融服務(wù)類型8.2金融服務(wù)期限8.3金融服務(wù)費用9.金融服務(wù)費用支付9.1費用支付方式9.2費用支付時間9.3費用調(diào)整機制10.違約責(zé)任10.1房屋租賃違約責(zé)任10.2金融服務(wù)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：110101199003071.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1房屋承租人姓名：1.2.2房屋承租人身份證號碼：1101011993030823451.2.3房屋承租人聯(lián)系方式：139001390001.3金融服務(wù)提供方信息1.3.1金融服務(wù)提供方名稱：金融服務(wù)有限公司1.3.2金融服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照號碼：91110108MA1A2B3C1.3.3金融服務(wù)提供方聯(lián)系方式：01056782.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限續(xù)簽方式：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付前一個月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2押金金額：人民幣10,000元5.3保證金及押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，保證金及押金全額退還6.交付與接收6.1房屋交付時間：2024年1月1日6.2房屋接收條件：房屋設(shè)施齊全，無損壞，符合租賃合同約定6.3返還房屋條件：房屋設(shè)施齊全，無損壞，符合租賃合同約定，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.使用與維護7.1房屋使用規(guī)定：承租人僅用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行經(jīng)營活動7.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護由承租人負責(zé)，重大維修由房屋所有權(quán)人負責(zé)7.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償8.金融服務(wù)內(nèi)容8.1金融服務(wù)類型：房屋租賃貸款8.2金融服務(wù)期限：與房屋租賃期限同步，即2024年1月1日至2027年12月31日8.3金融服務(wù)費用：年利率5%，每月還款額為金融服務(wù)總額的1/12，具體金額根據(jù)貸款總額和利率計算9.金融服務(wù)費用支付9.1費用支付方式：每月與租金同期支付，通過銀行自動轉(zhuǎn)賬方式從承租人銀行賬戶扣除9.2費用支付時間：每月1日前支付當(dāng)月費用9.3費用調(diào)整機制：金融服務(wù)費用在合同有效期內(nèi)保持不變，除非市場利率調(diào)整，且需提前一個月通知承租人10.違約責(zé)任10.1房屋租賃違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金10.1.2未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需賠償房屋所有權(quán)人損失10.1.3損壞房屋設(shè)施，需賠償相應(yīng)損失10.2金融服務(wù)違約責(zé)任：10.2.1未按時支付金融服務(wù)費用，每逾期一日，需支付當(dāng)月金融服務(wù)費用的1%作為違約金10.2.2提前終止金融服務(wù)，需支付剩余服務(wù)期限內(nèi)的全部金融服務(wù)費用11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1房屋所有權(quán)人因房屋損壞等原因無法繼續(xù)出租12.1.2承租人嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個月12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方12.2.2一方單方面解除合同，需提前一個月書面通知對方，并說明理由13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方認為合同內(nèi)容不符合實際情況或需要調(diào)整時，可提出變更請求13.2合同變更程序：13.2.1提出變更請求的一方需書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件14.其他約定14.1通知方式：書面通知，通過約定的通訊方式送達14.2合同附件：房屋租賃清單、金融服務(wù)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件14.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、金融服務(wù)、合同履行過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.1.3第三方在協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求和合同約定。2.2.3第三方服務(wù)費用合理，甲乙雙方同意支付。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費用收取甲乙雙方的服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行，不承擔(dān)賠償