二零二五年度房地產(chǎn)項目法務盡職調(diào)查合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目法務盡職調(diào)查合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、雙方當事人1.合同甲方2.合同乙方三、盡職調(diào)查范圍1.項目背景調(diào)查2.土地使用權調(diào)查3.規(guī)劃許可證調(diào)查4.環(huán)評及環(huán)評審批調(diào)查5.建設工程施工許可證調(diào)查6.工程招標投標調(diào)查7.工程合同調(diào)查8.財務狀況調(diào)查9.法律風險評估四、盡職調(diào)查方法與流程1.資料收集2.實地考察3.訪談及咨詢4.法律文件審查5.調(diào)查報告編制五、調(diào)查報告內(nèi)容及格式1.項目概述2.土地使用權情況3.規(guī)劃許可證情況4.環(huán)評及環(huán)評審批情況5.建設工程施工許可證情況6.工程招標投標情況7.工程合同情況8.財務狀況9.法律風險評估六、保密條款1.保密義務2.保密內(nèi)容3.違約責任七、費用及支付方式1.費用總額2.費用構成3.支付時間4.支付方式八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十二、其他約定1.法律適用2.通知方式3.合同生效4.合同附件十三、合同附件1.盡職調(diào)查清單2.調(diào)查報告3.其他相關文件十四、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序合同編號_________一、合同概述1.合同背景1.1甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)，擬在二零二五年度開發(fā)某房地產(chǎn)項目。1.2乙方為具有專業(yè)法務盡職調(diào)查資質(zhì)的機構。1.合同目的1.1明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目法務盡職調(diào)查中的權利和義務。1.2確保甲方在項目開發(fā)過程中的法律風險得到有效控制。1.3確保乙方在盡職調(diào)查過程中提供專業(yè)、高效的服務。1.合同依據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》1.2《中華人民共和國物權法》1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.4相關法律法規(guī)及政策文件二、雙方當事人1.合同甲方1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系方式：__________1.合同乙方1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系方式：__________三、盡職調(diào)查范圍1.項目背景調(diào)查3.1項目基本情況3.2項目周邊環(huán)境3.3項目開發(fā)進度1.土地使用權調(diào)查3.1土地使用權類型3.2土地使用權期限3.3土地使用權取得方式1.規(guī)劃許可證調(diào)查3.1規(guī)劃許可證類型3.2規(guī)劃許可證有效期3.3規(guī)劃許可證取得方式1.環(huán)評及環(huán)評審批調(diào)查3.1環(huán)評報告編制單位3.2環(huán)評報告審批情況3.3環(huán)評報告執(zhí)行情況1.建設工程施工許可證調(diào)查3.1施工許可證類型3.2施工許可證有效期3.3施工許可證取得方式1.工程招標投標調(diào)查3.1招標投標程序3.2招標投標結(jié)果3.3中標單位資質(zhì)1.工程合同調(diào)查3.1工程合同類型3.2工程合同內(nèi)容3.3工程合同履行情況1.財務狀況調(diào)查3.1項目投資預算3.2項目資金來源3.3項目資金使用情況1.法律風險評估3.1項目法律風險概述3.2法律風險防范措施四、盡職調(diào)查方法與流程1.資料收集4.1收集項目相關資料4.2收集法律法規(guī)及政策文件2.實地考察4.3對項目現(xiàn)場進行實地考察4.4對周邊環(huán)境進行實地考察3.訪談及咨詢4.5與項目相關人員訪談4.6咨詢相關專業(yè)人士4.法律文件審查4.7審查項目相關法律文件5.調(diào)查報告編制4.8編制盡職調(diào)查報告五、調(diào)查報告內(nèi)容及格式1.項目概述5.1項目基本情況5.2項目周邊環(huán)境5.3項目開發(fā)進度2.土地使用權情況5.4土地使用權類型5.5土地使用權期限5.6土地使用權取得方式3.規(guī)劃許可證情況5.7規(guī)劃許可證類型5.8規(guī)劃許可證有效期5.9規(guī)劃許可證取得方式4.環(huán)評及環(huán)評審批情況5.10環(huán)評報告編制單位5.11環(huán)評報告審批情況5.12環(huán)評報告執(zhí)行情況5.建設工程施工許可證情況5.13施工許可證類型5.14施工許可證有效期5.15施工許可證取得方式6.工程招標投標情況5.16招標投標程序5.17招標投標結(jié)果5.18中標單位資質(zhì)7.工程合同情況5.19工程合同類型5.20工程合同內(nèi)容5.21工程合同履行情況8.財務狀況5.22項目投資預算5.23項目資金來源5.24項目資金使用情況9.法律風險評估5.25項目法律風險概述5.26法律風險防范措施六、保密條款1.保密義務6.1乙方對在盡職調(diào)查過程中獲取的甲方信息負有保密義務。6.2保密義務不因合同解除或終止而終止。2.保密內(nèi)容6.3保密內(nèi)容包括但不限于：項目信息、商業(yè)秘密、技術秘密等。3.違約責任6.4乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、費用及支付方式1.費用總額7.1盡職調(diào)查費用總額為人民幣__________元。2.費用構成7.2盡職調(diào)查費用包括但不限于：人員費用、差旅費用、資料費用等。3.支付時間7.3甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)支付乙方盡職調(diào)查費用總額的__________%。7.4乙方完成盡職調(diào)查報告并提交甲方后，甲方應在__________日內(nèi)支付剩余的__________%。4.支付方式7.5甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付盡職調(diào)查費用，具體賬戶信息由乙方提供。八、違約責任8.1甲方違反合同約定，未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的__________%。8.2乙方未按時完成盡職調(diào)查報告，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.3任何一方違反合同保密條款，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除10.1.1一方嚴重違反合同約定；10.1.2一方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。十一、合同終止11.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。十二、其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同適用中華人民共和國法律。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1盡職調(diào)查清單13.1.2調(diào)查報告13.1.3其他相關文件十四、合同生效及修改14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改、補充或終止，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定項目負責人說明：甲方應指定一名項目負責人，負責協(xié)調(diào)項目盡職調(diào)查的各項工作，包括但不限于與乙方的溝通、安排調(diào)查工作進度、審核調(diào)查報告等。1.2甲方提供必要信息說明：甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告、施工許可證等，以便乙方進行盡職調(diào)查。1.3甲方配合實地考察說明：甲方應配合乙方進行實地考察，包括但不限于提供考察路線、安排相關人員陪同、提供必要的安全保障等。1.4甲方承擔額外費用說明：若因甲方原因?qū)е卤M職調(diào)查工作延期或增加費用，甲方應承擔相應的額外費用。1.5甲方對調(diào)查結(jié)果的最終決定權說明：甲方對盡職調(diào)查結(jié)果有最終決定權，包括但不限于是否繼續(xù)項目開發(fā)、是否進行修改等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方制定調(diào)查計劃說明：乙方應根據(jù)項目具體情況，制定詳細的盡職調(diào)查計劃，包括調(diào)查范圍、調(diào)查方法、時間安排等，并報甲方審批。2.2乙方獨立進行調(diào)查說明：乙方應獨立進行盡職調(diào)查，不受甲方任何形式的干預，確保調(diào)查結(jié)果的客觀性和公正性。2.3乙方提供專業(yè)意見說明：乙方應在盡職調(diào)查結(jié)束后，向甲方提供專業(yè)意見，包括項目風險分析、法律建議等。2.4乙方對調(diào)查結(jié)果承擔責任說明：乙方對盡職調(diào)查結(jié)果的真實性、準確性承擔責任，若因乙方原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果出現(xiàn)重大錯誤，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定說明：第三方中介的選定由甲方負責，乙方應配合甲方進行選定，并確保第三方中介具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介的職責說明：第三方中介的主要職責是對盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題進行獨立審核，并提出審核意見。3.3第三方中介的報告說明：第三方中介應向甲方和乙方提交審核報告，報告內(nèi)容應包括審核發(fā)現(xiàn)的問題、原因分析、處理建議等。3.4第三方中介的費用說明：第三方中介的費用由甲方承擔，費用標準由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的保密義務說明：第三方中介對在盡職調(diào)查過程中獲取的甲方信息負有保密義務，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.6第三方中介的獨立性說明：第三方中介在執(zhí)行職責時，應保持獨立性，不受任何一方的影響，確保審核工作的客觀性和公正性。3.7第三方中介的更換說明：若第三方中介在盡職調(diào)查過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.盡職調(diào)查清單2.調(diào)查報告3.項目相關資料（包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告、施工許可證等）4.第三方中介的審核報告5.雙方協(xié)商的補充協(xié)議6.任何其他與盡職調(diào)查相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付費用。1.2乙方未按時完成盡職調(diào)查報告。1.3乙方違反保密義務。1.4第三方中介在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。2.2任何一方認為對方存在違約行為，應提供相應證據(jù)。2.3爭議解決機構或法院將根據(jù)事實和證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：規(guī)定物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權保護的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理，保護房地產(chǎn)權利人的合法權益的法律規(guī)范。4.盡職調(diào)查：指在交易過程中，買方或投資方對賣方或融資方的財務狀況、法律地位、業(yè)務運營等方面進行全面的調(diào)查。5.保密義務：指合同一方對獲取的對方信息負有保密的義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不完整或不準確。解決辦法：甲方應提供完整、準確的信息，乙方有權要求補充或修正。2.問題：盡職調(diào)查過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構或法院。3.問題：第三方中介的獨立性受到質(zhì)疑。解決辦法：選擇具備良好聲譽和獨立性的第三方中介，并在合同中明確其職責和獨立性。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目收購或投資。2.房地產(chǎn)項目合作開發(fā)。3.房地產(chǎn)項目融資。4.房地產(chǎn)項目并購。5.其他涉及房地產(chǎn)項目的法律盡職調(diào)查。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目法務盡職調(diào)查合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條項目背景及調(diào)查目的2.1項目背景2.2調(diào)查目的第三條調(diào)查范圍及內(nèi)容3.1調(diào)查范圍3.2調(diào)查內(nèi)容第四條調(diào)查方法及流程4.1調(diào)查方法4.2調(diào)查流程第五條保密條款5.1保密義務5.2保密期限5.3違約責任第六條費用及支付方式6.1調(diào)查費用6.2支付方式6.3支付時間第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第八條調(diào)查報告及交付8.1調(diào)查報告編制8.2報告交付時間8.3報告形式及內(nèi)容第九條調(diào)查成果及責任9.1調(diào)查成果歸屬9.2調(diào)查成果使用限制9.3乙方責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效第十三條合同解除條件13.1甲方解除合同的條件13.2乙方解除合同的條件13.3合同解除的程序第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的終止程序14.4合同終止后的善后處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與本合同項下法務盡職調(diào)查活動的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，認為有必要引入第三方參與法務盡職調(diào)查。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在法務盡職調(diào)查過程中因故意或重大過失造成的損失，責任限額不超過其接受委托時約定的金額。3.1.2第三方在法務盡職調(diào)查過程中因一般過失造成的損失，責任限額不超過其接受委托時約定的金額的50%。3.1.3第三方在法務盡職調(diào)查過程中因不可抗力造成的損失，免除其責任。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的要求，獨立開展法務盡職調(diào)查工作。4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成調(diào)查任務。4.1.3第三方有權在調(diào)查過程中向甲方和乙方提出建議和意見。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證調(diào)查工作的客觀、公正、真實。4.2.2第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的要求，按時完成調(diào)查任務，并提交調(diào)查報告。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露調(diào)查過程中獲取的任何信息。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方接受甲方的委托，按照合同約定和補充協(xié)議的要求，開展法務盡職調(diào)查工作。5.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方接受乙方的委托，按照合同約定和補充協(xié)議的要求，開展法務盡職調(diào)查工作。5.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方作為獨立第三方，對合同雙方均無直接責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因?qū)е缕錈o法履行或存在過錯，第三方有權向合同雙方追償。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，并提交相關資料。6.2合同雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任限額。6.3第三方根據(jù)補充協(xié)議的要求，開展法務盡職調(diào)查工作。6.4第三方完成調(diào)查任務后，提交調(diào)查報告。6.5合同雙方根據(jù)調(diào)查報告的內(nèi)容，進行后續(xù)工作。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)其無法繼續(xù)履行職責，應立即通知合同雙方，并按照補充協(xié)議的要求處理。7.2如合同雙方認為第三方無法履行職責或存在重大過錯，有權終止第三方介入，并按照補充協(xié)議的要求處理。第八條本條款的生效8.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂主體證明文件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本甲方法定代表人身份證明乙方法定代表人身份證明合同簽訂授權委托書2.項目背景資料：項目簡介項目規(guī)劃文件項目可行性研究報告3.法務盡職調(diào)查委托書：甲方委托書乙方委托書4.法務盡職調(diào)查補充協(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議保密協(xié)議費用支付協(xié)議5.法務盡職調(diào)查報告：調(diào)查結(jié)果法律意見風險評估建議措施6.費用支付憑證：