二零二五年度檔口物業(yè)管理服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度檔口物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3終止條件5.4終止程序6.維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理6.1日常維修保養(yǎng)6.2應(yīng)急處理預(yù)案6.3維修保養(yǎng)記錄7.安全責(zé)任7.1物業(yè)管理單位安全責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)接受方安全責(zé)任7.3事故處理程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：安全管理措施12.4補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3合同履行過(guò)程中的其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位基本信息單位名稱：物業(yè)管理有限公司單位地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678通信地址：市區(qū)路號(hào)郵編：561.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息單位名稱：市場(chǎng)管理有限公司單位地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678通信地址：市區(qū)路號(hào)郵編：561.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域范圍服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)市場(chǎng)2.2服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。2.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修及更換。安全管理：負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)治安巡邏、消防安全檢查、突發(fā)事件處理等。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)保持市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域整潔，每日至少清掃一次。綠化區(qū)域每月至少修剪一次，保持植物生長(zhǎng)良好。3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施設(shè)備每日檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修。重要設(shè)施設(shè)備每月至少進(jìn)行一次全面檢查。3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)治安巡邏每小時(shí)一次，確保市場(chǎng)內(nèi)治安良好。消防安全檢查每周一次，確保消防設(shè)施完好。3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答客戶疑問(wèn)。收到客戶投訴后，24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在3個(gè)工作日內(nèi)解決。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本年度服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。安全管理費(fèi)用：人民幣拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）?？蛻舴?wù)費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次，每月5日前支付上月費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：每月5日前5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2續(xù)約條件雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。5.3終止條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.4終止程序雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理6.1日常維修保養(yǎng)物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2應(yīng)急處理預(yù)案物業(yè)管理單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。6.3維修保養(yǎng)記錄物業(yè)管理單位應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。7.安全責(zé)任7.1物業(yè)管理單位安全責(zé)任負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理，包括治安巡邏、消防安全檢查等。7.2物業(yè)服務(wù)接受方安全責(zé)任負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)商戶及顧客的安全責(zé)任，確保其合法經(jīng)營(yíng)和人身財(cái)產(chǎn)安全。7.3事故處理程序發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并配合處理事故。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，每日按合同服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算。因物業(yè)管理單位責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償物業(yè)服務(wù)接受方因此遭受的損失。8.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付違約金，每日按應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算。因物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任導(dǎo)致市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償物業(yè)管理單位因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表、安全管理措施等。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理剩余服務(wù)費(fèi)用、資產(chǎn)移交等事宜。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。12.3附件三：安全管理措施包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等詳細(xì)信息。12.4補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同履行過(guò)程中的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的類型2.1監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2評(píng)估方：對(duì)合同執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.3專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行監(jiān)督、評(píng)估或?qū)I(yè)服務(wù)的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)意見(jiàn)，但不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2如第三方介入費(fèi)用未在合同中明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的10倍。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)全額賠償。6.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。10.第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同條款沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本表格為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本表格為合同附件，用于明確雙方服務(wù)費(fèi)用支付方式。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方安全責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理程序。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；違反安全管理制度；故意或重大過(guò)失造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：物業(yè)管理單位未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致市場(chǎng)內(nèi)環(huán)境臟亂，影響商戶經(jīng)營(yíng)。物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并立即整改。示例二：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理單位有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大過(guò)失，導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度檔口物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)管理服務(wù)接受方信息2.合同標(biāo)的物2.1檔口名稱及位置2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2特定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期條款5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)提供方權(quán)利和義務(wù)6.2物業(yè)管理服務(wù)接受方權(quán)利和義務(wù)7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分7.3維修養(yǎng)護(hù)流程8.安全管理8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同語(yǔ)言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方信息名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________1.2物業(yè)管理服務(wù)接受方信息名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的物2.1檔口名稱及位置名稱：________位置：________2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）公共區(qū)域安全巡邏；（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（5）物業(yè)管理檔案管理；（6）業(yè)主投訴處理；（7）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)遵守。3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行兩次清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生；（2）公共區(qū)域綠化：每月進(jìn)行一次綠化維護(hù)，保持綠化帶整潔；（3）公共區(qū)域安全巡邏：24小時(shí)安全巡邏，確保公共區(qū)域安全；（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：定期對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)；（5）物業(yè)管理檔案管理：建立完善的物業(yè)管理檔案，確保檔案完整；（6）業(yè)主投訴處理：接到業(yè)主投訴后，24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并在3個(gè)工作日內(nèi)解決；（7）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)遵守：遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)。3.2特定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）定期舉辦社區(qū)活動(dòng)；（2）定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查；（3）定期進(jìn)行安全檢查；（4）定期進(jìn)行設(shè)備更新?lián)Q代。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日4.3合同延期條款如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整5.2費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元/月；（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/月。5.3支付方式：（1）每月____日為支付日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付賬戶信息：開(kāi)戶行：________；賬戶名稱：________；賬號(hào)：________。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)提供方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；（3）接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主投訴；（4）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。6.2物業(yè)管理服務(wù)接受方權(quán)利和義務(wù)（1）支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合物業(yè)管理服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益；（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。8.安全管理8.1安全管理制度（1）制定并實(shí)施安全管理制度，確保物業(yè)安全；（2）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）設(shè)立安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行安全巡邏。8.2應(yīng)急預(yù)案（1）制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力；（3）在緊急情況下，及時(shí)通知業(yè)主并組織疏散；（4）確保應(yīng)急預(yù)案的及時(shí)更新和實(shí)施。8.3安全責(zé)任（1）物業(yè)管理服務(wù)提供方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)；（2）物業(yè)管理服務(wù)接受方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身和他人安全；（3）對(duì)違反安全管理規(guī)定的行為，雙方均有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金（1）違約金總額不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）違約金的支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議；（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。11.3合同變更和解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）變更或解除合同后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。12.合同生效及其他12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效；（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)提供方資質(zhì)證明；（2）物業(yè)管理服務(wù)接受方資質(zhì)證明；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同語(yǔ)言13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署代表物業(yè)管理服務(wù)提供方代表簽字：物業(yè)管理服務(wù)接受方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供協(xié)調(diào)、溝通、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)管理服務(wù)提供方資質(zhì)等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司是指在合同履行過(guò)程中，為物業(yè)管理服務(wù)提供方提供保險(xiǎn)保障的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同雙方因第三方原因造成損失的，可向第三方追償。18.2權(quán)利劃分（1）合同雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。18.3利益劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)中介方介入；（2）中介方與合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2監(jiān)理方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)監(jiān)理方介入；（2）監(jiān)理方與合同雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；（3）監(jiān)理方按照協(xié)議約定對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的責(zé)任和賠償；（4）第三方介入的時(shí)間和期限；（5）協(xié)議的生效、變更和解除。20.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的終止