二零二五年度房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋用途1.4房屋裝修狀況1.5房屋產(chǎn)權(quán)證編號第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更第三條約租金額及支付方式3.1約租金額3.2付款時間3.3付款方式3.4逾期付款的違約責(zé)任第四條房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋租賃稅費(fèi)的定義4.2稅費(fèi)承擔(dān)原則4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)繳納方式第五條房屋租賃稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1出租方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2承租方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第六條房屋租賃稅費(fèi)變更6.1稅費(fèi)政策變動6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整6.3稅費(fèi)繳納方式的調(diào)整第七條房屋租賃稅費(fèi)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決期限第八條房屋租賃稅費(fèi)相關(guān)資料提供8.1出租方提供資料8.2承租方提供資料8.3資料提供期限第九條房屋租賃稅費(fèi)繳納期限9.1稅費(fèi)繳納時間9.2稅費(fèi)繳納期限9.3逾期繳納的違約責(zé)任第十條租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納時間10.3保證金退還條件10.4保證金利息計算及支付第十一條租賃合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的違約責(zé)任第十二條合同履行及違約責(zé)任12.1合同履行方式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：獨(dú)立式別墅，占地面積300平方米，建筑面積500平方米1.3房屋用途：住宅1.4房屋裝修狀況：精裝修，含家具、家電1.5房屋產(chǎn)權(quán)證編號：房權(quán)證號第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2025年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條約租金額及支付方式3.1約租金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款時間：每月1日支付上一個月租金3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款超過3日的，每日應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。第四條房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋租賃稅費(fèi)的定義：本合同所指房屋租賃稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)原則：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅費(fèi)政策，由出租方和承租方按約定的比例承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：出租方承擔(dān)50%，承租方承擔(dān)50%。4.4稅費(fèi)繳納方式：出租方和承租方各自負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證提供給對方。第五條房屋租賃稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1出租方稅費(fèi)繳納責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)的繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。5.2承租方稅費(fèi)繳納責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)辦理印花稅等稅費(fèi)的繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。5.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：如遇稅費(fèi)政策變動，雙方應(yīng)按新的稅費(fèi)政策調(diào)整承擔(dān)比例，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條房屋租賃稅費(fèi)變更6.1稅費(fèi)政策變動：如遇國家稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按新的政策執(zhí)行，并調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整：如遇稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3稅費(fèi)繳納方式的調(diào)整：如遇稅費(fèi)繳納方式調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條房屋租賃稅費(fèi)糾紛解決7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決程序：糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面材料，包括合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。7.3糾紛解決期限：糾紛解決期限為自提交書面材料之日起60日內(nèi)。如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決糾紛，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條房屋租賃稅費(fèi)相關(guān)資料提供8.1出租方提供資料：出租方應(yīng)在租賃期間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)繳納憑證等與租賃稅費(fèi)相關(guān)的資料。8.2承租方提供資料：承租方應(yīng)在租賃期間提供身份證明、稅務(wù)登記證明等與租賃稅費(fèi)相關(guān)的資料。8.3資料提供期限：出租方和承租方應(yīng)在每月15日前提供上一個月所需的相關(guān)資料。第九條房屋租賃稅費(fèi)繳納期限9.1稅費(fèi)繳納時間：出租方和承租方應(yīng)在每月20日前繳納當(dāng)月的房屋租賃稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)繳納期限為每月20日至每月25日。9.3逾期繳納的違約責(zé)任：逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之五作為違約金。第十條租賃保證金10.1保證金金額：租賃保證金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。10.2保證金繳納時間：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納保證金。10.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金無損壞、遺失等情況，出租方應(yīng)在7日內(nèi)無息退還保證金。10.4保證金利息計算及支付：保證金自繳納之日起，按銀行同期活期存款利率計算利息，承租方應(yīng)在每月1日支付利息。第十一條租賃合同解除1.1.1出租方未按時繳納房屋租賃稅費(fèi)；1.1.2承租方未按時繳納房屋租賃稅費(fèi)；1.1.3出租方或承租方違反本合同約定的其他條款；1.1.4出租房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租。11.2解除合同的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除合同的違約責(zé)任：解除合同的一方應(yīng)賠償因解除合同給對方造成的損失。第十二條合同履行及違約責(zé)任12.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約金計算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)提交書面材料，包括合同、相關(guān)證據(jù)等。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：如遇合同約定的解除條件，本合同自行解除。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表、補(bǔ)充協(xié)議等。14.4其他約定事項：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，對于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在提供服務(wù)或協(xié)助后，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間應(yīng)重新建立合作關(guān)系。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意，第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；8.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；8.1.4第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定支付。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。9.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并配合提供必要的資料和說明。第十條第三方介入的終止10.1.1第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；10.1.2第三方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；10.1.3第三方存在欺詐、誤導(dǎo)等行為；10.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入的合同解除13.1如第三方介入過程中出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋租賃期間各稅種的金額、繳納時間、承擔(dān)比例等。說明：本表為合同附件，用于記錄房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.身份證明要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.稅務(wù)登記證明要求：提供甲乙雙方的稅務(wù)登記證明復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方在稅務(wù)方面的合規(guī)性。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供甲乙雙方支付租金、保證金等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)款項。6.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。說明：本附件用于證明保證金已繳納。7.保證金退還憑證要求：提供保證金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。說明：本附件用于證明保證金已退還。8.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件。說明：本附件用于證明合同已解除。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需增加或變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時繳納房屋租賃稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之五作為違約金。示例：如應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為1000元，違約方應(yīng)支付5元違約金。2.甲乙雙方未按時支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。示例：如應(yīng)繳納的租金為10000元，違約方應(yīng)支付50元違約金。3.甲乙雙方違反合同約定的其他條款