2024年物業(yè)監(jiān)管下業(yè)主裝修合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)監(jiān)管下業(yè)主裝修合作合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（物業(yè)公司）1.3丙方（裝修公司）第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修時間與進(jìn)度3.1裝修開始時間3.2裝修結(jié)束時間3.3裝修進(jìn)度安排第四條裝修費用4.1裝修預(yù)算4.2裝修款項支付方式4.3裝修款項支付時間第五條裝修材料與質(zhì)量5.1裝修材料5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條物業(yè)監(jiān)管職責(zé)7.1物業(yè)公司監(jiān)管職責(zé)7.2物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容第八條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任8.1業(yè)主義務(wù)8.2業(yè)主責(zé)任第九條裝修公司義務(wù)與責(zé)任9.1裝修公司義務(wù)9.2裝修公司責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織，具備完全民事行為能力，按照法律法規(guī)和本合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。1.2乙方（物業(yè)公司）是指負(fù)責(zé)管理甲方物業(yè)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照法律法規(guī)和本合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。1.3丙方（裝修公司）是指承擔(dān)裝修施工任務(wù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照法律法規(guī)和本合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍包括甲方物業(yè)的室內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備及外部附屬設(shè)施，具體范圍和部位以附件一《裝修范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面涂料、地面鋪裝、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、家具定制等，具體內(nèi)容以附件二《裝修項目明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件三《裝修標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第三條裝修時間與進(jìn)度3.1裝修開始時間為雙方簽訂合同后十個工作日內(nèi)，具體日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.2裝修結(jié)束時間為合同約定的裝修工期范圍內(nèi)，具體日期以丙方提交竣工報告為準(zhǔn)。3.3裝修進(jìn)度安排應(yīng)按照附件四《裝修進(jìn)度計劃表》執(zhí)行，如需調(diào)整，丙方應(yīng)提前五個工作日向甲方和乙方提出申請，經(jīng)甲方和乙方同意后方可調(diào)整。第四條裝修費用4.1裝修預(yù)算由丙方根據(jù)裝修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)編制，并于合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交甲方和乙方審核。裝修預(yù)算一經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)，即作為支付裝修款項的依據(jù)。4.2裝修款項支付方式分為三次，具體支付比例和時間如下：（1）第一次支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付裝修預(yù)算的30%；（2）第二次支付：裝修進(jìn)度達(dá)到30%時，支付裝修預(yù)算的30%；（3）第三次支付：裝修驗收合格后，支付裝修預(yù)算的40%。4.3裝修款項支付時間按照附件五《裝修款項支付時間表》執(zhí)行。第五條裝修材料與質(zhì)量5.1丙方應(yīng)按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)選用裝修材料，并提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明和質(zhì)保書。5.2裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件六《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.3裝修驗收合格后，甲方應(yīng)按照附件七《裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》對裝修工程進(jìn)行驗收，丙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，丙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保裝修施工安全。6.2丙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，采取有效措施減少施工過程中對周邊環(huán)境的影響。6.3如發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)立即報告甲方和乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。第八條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付裝修款項，提供裝修施工所需的相關(guān)資料和場地。8.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，包括但不限于物業(yè)公司審批、臨時用電用水等。8.3甲方應(yīng)對丙方施工過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。8.4甲方應(yīng)在裝修驗收合格后按照約定時間支付剩余裝修款項。8.5甲方應(yīng)妥善保管丙方提供的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)保書等資料，以備日后查驗。第九條裝修公司義務(wù)與責(zé)任9.1丙方應(yīng)按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。9.2丙方應(yīng)按照約定的時間和進(jìn)度完成裝修工程，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4丙方應(yīng)保證裝修材料的使用壽命和產(chǎn)品質(zhì)量，提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。9.5丙方應(yīng)按照約定時間提交裝修進(jìn)度報告和驗收申請，配合甲方和乙方進(jìn)行驗收。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償丙方損失等。10.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償丙方損失等。10.3丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響裝修工程的進(jìn)展。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和丙方共同簽署。12.2合同變更或解除后，尚未履行的義務(wù)應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。12.3合同變更或解除不影響甲方和乙方追究對方在合同履行過程中的違約責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在合同約定的裝修工期范圍內(nèi)，如雙方未發(fā)生違約行為，合同到期自動終止。13.3如甲方和乙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月書面通知丙方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方其他約定如下：（1）本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。（3）本合同附件均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修范圍明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方物業(yè)的室內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備及外部附屬設(shè)施的裝修范圍，具體部位和范圍。附件二：《裝修項目明細(xì)表》詳細(xì)列出裝修內(nèi)容的包括但不限于墻面涂料、地面鋪裝、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、家具定制等項目的具體內(nèi)容和項目。附件三：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《裝修進(jìn)度計劃表》詳細(xì)列出裝修進(jìn)度的具體計劃和時間安排，以及進(jìn)度的時間表。附件五：《裝修款項支付時間表》詳細(xì)列出裝修款項支付的具體時間和比例的支付時間表。附件六：《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出裝修質(zhì)量應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出裝修驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗收的標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付裝修款項，乙方未按照約定時間完成裝修工程，丙方未按照約定的裝修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.甲方未協(xié)助丙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，乙方未按照約定的時間和進(jìn)度完成裝修工程。3.甲方未對丙方施工過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合合同約定。4.甲方未妥善保管丙方提供的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)保書等資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)按照約定時間繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響裝修工程的進(jìn)展。示例說明：如甲方未按照約定時間支付裝修款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長裝修工期。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織，具備完全民事行為能力，按照法律法規(guī)和本合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)管理甲方物業(yè)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照法律法規(guī)和本合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。3.丙方：指承擔(dān)裝修施工任務(wù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照法律法規(guī)和本合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。4.裝修范圍：指甲方物業(yè)的室內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備及外部附屬設(shè)施的裝修范圍，具體范圍和部位以附件一《裝修范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。5.裝修內(nèi)容：指包括但不限于墻面涂料、地面鋪裝、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、家具定制等，具體內(nèi)容以附件二《裝修項目明細(xì)表》為準(zhǔn)。6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指裝修質(zhì)量應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的具體標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件三