2025年度環(huán)保小區(qū)停車位租賃及物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)保小區(qū)停車位租賃及物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條停車位租賃2.1停車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5停車位使用規(guī)則2.6停車位維護(hù)責(zé)任第三條物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)服務(wù)合同解除條件第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.4物業(yè)管理費(fèi)使用范圍第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與義務(wù)第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4合同解除后的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知與送達(dá)第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案第十三條合同附件13.1附件一：停車位租賃合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方（承租方）名稱：汽車服務(wù)有限公司1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：第二條停車位租賃2.1停車位數(shù)量：共100個(gè)停車位2.2停車位位置：環(huán)保小區(qū)地下停車場(chǎng)2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金金額：每月租金人民幣10,000元整2.5支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶2.6租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定2.7停車位使用規(guī)則：乙方需遵守環(huán)保小區(qū)管理規(guī)定，不得用于非法用途第三條物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于停車場(chǎng)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用人民幣5,000元整3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶3.5物業(yè)服務(wù)合同解除條件：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位或物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣3,000元整4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)物價(jià)指數(shù)確定4.4物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：用于環(huán)保小區(qū)的日常維護(hù)和管理第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1保障停車位及物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行5.1.2按時(shí)收取租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)5.1.3對(duì)乙方提出的合理要求予以響應(yīng)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)5.2.2遵守環(huán)保小區(qū)管理規(guī)定，合理使用停車位5.2.3對(duì)損壞的公共設(shè)施及時(shí)報(bào)告甲方第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金6.2.2違約金按未履行部分租金的10%計(jì)算6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金總額為未履行部分租金的10%，一次性支付6.4合同解除后的處理：6.4.1合同解除后，乙方應(yīng)將停車位及物業(yè)設(shè)施完好地交還甲方6.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止后的處理：8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將停車位及物業(yè)設(shè)施完好地交還甲方8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金8.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院：合同履行地為市區(qū)人民法院第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌臒o法履行合同的情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失10.2合同附件：10.2.1本合同附件一為停車位租賃合同10.2.2本合同附件二為物業(yè)服務(wù)合同10.2.3本合同附件三為環(huán)保小區(qū)管理規(guī)定10.3通知與送達(dá)：10.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)10.3.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更11.2合同解除條件：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.2一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未履行11.3合同變更與解除程序：11.3.1變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.3.2解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照第七條的規(guī)定處理第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：2023年12月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案第十三條合同附件13.1附件一：停車位租賃合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：環(huán)保小區(qū)管理規(guī)定第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估2.1.2停車位的維護(hù)與管理2.1.3合同履行過程中的糾紛調(diào)解2.1.4項(xiàng)目的咨詢與建議2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。3.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：根據(jù)第三方實(shí)際造成的損失，按照約定的責(zé)任限額比例進(jìn)行計(jì)算。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)。4.2第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任免除。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)、停車位租賃等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提出對(duì)物業(yè)服務(wù)、停車位租賃等事項(xiàng)的改進(jìn)建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或建議符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面約定第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍和期限。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更：甲乙雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方解除：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面解除合同。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。9.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。9.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.4第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。第十條本合同修正條款10.1本合同修正條款為第三方介入后的附加說明，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂日期與合同簽訂日期相同。11.1本合同修正條款的生效日期與合同生效日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明停車位的具體位置、數(shù)量、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：本附件為獨(dú)立合同，與物業(yè)服務(wù)合同共同構(gòu)成全面協(xié)議的一部分。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等條款。說明：本附件為獨(dú)立合同，與停車位租賃合同共同構(gòu)成全面協(xié)議的一部分。3.附件三：環(huán)保小區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列明環(huán)保小區(qū)的管理制度、規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等條款。說明：本附件為環(huán)保小區(qū)的內(nèi)部管理規(guī)定，對(duì)小區(qū)居民和乙方具有約束力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的角色和職責(zé)。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等條款。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵循的爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的定義、范圍、處理方式等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方違反停車位使用規(guī)則，造成他人損失。1.3甲方未按時(shí)提供停車位或物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用。1.4第三方未履行合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的1%作為違約金。2.2乙方違反停車位使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未按時(shí)提供停車位或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.4第三方未履行合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付租金總額的3%作為違約金。3.2乙方在停車位上造成他人車輛損壞，應(yīng)賠償對(duì)方維修費(fèi)用及相應(yīng)的精神損失費(fèi)。3.3甲方未按時(shí)提供停車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付一定金額的違約金，以補(bǔ)償乙方因此遭受的損失。3.4第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。全文完。2024年度環(huán)保小區(qū)停車位租賃及物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議適用范圍二、租賃事項(xiàng)1.停車位數(shù)量及位置2.停車位租賃期限3.停車位租賃費(fèi)用4.租賃費(fèi)用支付方式5.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式四、物業(yè)服務(wù)合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式九、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.協(xié)議附件十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除協(xié)議后的處理十二、協(xié)議續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十四、協(xié)議附件1.停車位租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度環(huán)保小區(qū)停車位租賃及物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（租賃方）和乙方（物業(yè)服務(wù)方）3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2023年11月1日4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于環(huán)保小區(qū)內(nèi)所有租賃停車位及物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)二、租賃事項(xiàng)1.停車位數(shù)量及位置：詳見附件一《停車位租賃清單》2.停車位租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.停車位租賃費(fèi)用：人民幣元/月/位4.租賃費(fèi)用支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案另行協(xié)商三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：詳見附件二《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)：所有服務(wù)人員均具備相應(yīng)資質(zhì)證書4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/平方米/月5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付四、物業(yè)服務(wù)合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)享有停車位使用權(quán)利按時(shí)支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用遵守物業(yè)管理規(guī)定對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理建議2.乙方權(quán)利與義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔及時(shí)處理業(yè)主訴求保障業(yè)主合法權(quán)益3.第三方權(quán)利與義務(wù)甲方、乙方及第三方在協(xié)議約定范圍內(nèi)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.乙方違約責(zé)任未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方賠償損失未及時(shí)處理業(yè)主訴求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.第三方違約責(zé)任甲方、乙方及第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.違約金計(jì)算方式：按每日租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策要求2.協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行3.協(xié)議變更與解除程序雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除協(xié)議的申請(qǐng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效八、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、短信或其他雙方約定的通訊方式2.送達(dá)地址：甲方：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方詳細(xì)地址]3.送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，視為已送達(dá)九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于停車位租賃清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單等十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：見第七章“協(xié)議變更與解除”2.協(xié)議解除程序：見第七章“協(xié)議變更與解除”3.解除協(xié)議后的處理：雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等十二、協(xié)議續(xù)簽1.續(xù)簽條件：本協(xié)議到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽2.續(xù)簽程序：雙方應(yīng)以書面形式續(xù)簽本協(xié)議3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定十三、協(xié)議終止1.終止條件：見第七章“協(xié)議變更與解除”2.終止程序：見第七章“協(xié)議變更與解除”3.終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等十四、協(xié)議附件1.停車位租賃清單2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.其他相關(guān)附件甲方（租賃方）簽字：姓名：________________日期：________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：姓名：________________日期：________________附件：1.停車位租賃清單2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單[此處可添加更多附件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的物業(yè)服務(wù)方案進(jìn)行審核和修改。1.3甲方有權(quán)指定物業(yè)服務(wù)人員的具體崗位和工作職責(zé)。1.4甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.說明：2.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)服務(wù)有更大的決策權(quán)，以確保物業(yè)服務(wù)符合甲方需求和期望。2.2甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)方案的審核和修改，旨在確保服務(wù)方案的科學(xué)性和可行性。2.3甲方指定物業(yè)服務(wù)人員的崗位和職責(zé)，有助于提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.4甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)督和調(diào)整，有助于控制成本和保證服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)制定物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方審核。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見進(jìn)行反饋和解釋。1.4乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算和結(jié)算。2.說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2乙方制定物業(yè)服務(wù)方案，旨在根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3乙方對(duì)甲方修改意見的反饋和解釋，有助于雙方達(dá)成共識(shí)，共同提高服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算和結(jié)算，有助于確保費(fèi)用的合理性和透明度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂保密協(xié)議。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，并向雙方提供報(bào)告。1.4雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。2.說明：2.1引入第三方中介機(jī)構(gòu)，有助于客觀、公正地評(píng)估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)的定期檢查和評(píng)估，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，提高服務(wù)質(zhì)量。2.4雙方積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，有助于確保評(píng)估過程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車位租賃清單2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.保密協(xié)議5.評(píng)估報(bào)告6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為認(rèn)定依據(jù)。乙方未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)的，以第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告為認(rèn)定依據(jù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告的，以合同約定的時(shí)間為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.送達(dá)：指將文書、通知等法律文件依法送達(dá)到對(duì)方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方可向乙方提出整改要求，如乙方不整改，可要求解除合同并追究責(zé)任。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。解決辦法：雙方可協(xié)商延期提交，如中介機(jī)構(gòu)故意拖延，可追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保小區(qū)停車位租賃。2.環(huán)保小區(qū)物業(yè)服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與評(píng)估和監(jiān)督。4.合同違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的執(zhí)行。全文完。2024年度環(huán)保小區(qū)停車位租賃及物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)環(huán)保事業(yè)的發(fā)展，為響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排的政策，甲方?jīng)Q定將[小區(qū)名稱]打造成環(huán)保型小區(qū)，并在此背景下，甲方與乙方達(dá)成共識(shí)，就停車位租賃及物業(yè)服務(wù)事宜簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在停車位租賃及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保[小區(qū)名稱]環(huán)保小區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車位：指本小區(qū)內(nèi)為業(yè)主、訪客提供的停車場(chǎng)所。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.環(huán)保小區(qū)：指在建設(shè)、管理過程中，注重節(jié)能減排、綠色環(huán)保的小區(qū)。2.停車位租賃：指甲方將停車位使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整停車位租賃價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取停車位租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。3.乙方應(yīng)積極配合甲方開展環(huán)保工作，提高小區(qū)環(huán)保水平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[具體日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為[小區(qū)名稱]。5.3合同履行方式1.停車位租賃：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，甲方將停車位使用權(quán)出租給乙方。2.物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將停車位使用權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.停車位租賃費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)行情和停車位數(shù)量，雙方協(xié)商確定每平方米的租賃費(fèi)用，總額為人民幣[具體金額]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括日常物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，總額為人民幣[具體金額]元/月。3.環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)：針對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，如太陽能板、雨水收集系統(tǒng)等，產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用，總額為人民幣[具體金額]元/年。7.2支付方式1.停車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)年的環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.停車位租賃費(fèi)用：每月[具體日期]前。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月[具體日期]前。3.環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年[具體日期]前。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供停車位或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。2.甲方未按約定調(diào)整停車位租賃價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。2.乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以貨幣形式賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.小區(qū)內(nèi)業(yè)主的個(gè)人信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，可提交[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)利。2.甲方保留對(duì)小區(qū)環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車位租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。2.乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，并提出合理化建議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，對(duì)本協(xié)議原條款具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)。2.雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)環(huán)保小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論小區(qū)相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決小區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，雙方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車位租賃及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.甲方提供的環(huán)保設(shè)施清單3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.增減條款協(xié)議9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供停車位或物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整停車位租賃價(jià)格：認(rèn)定違約。未按約定支付違約金：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約。未按約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。4.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的書面或口頭約定。5.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改無效，可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供停車位。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供停車位，如無法提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)小區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，提供專業(yè)化的服務(wù)支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和管理?xiàng)l件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供環(huán)保設(shè)施維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供停車位。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)參與小區(qū)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和管理。2.乙方利益條款：乙方在停車位租賃期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，享有優(yōu)惠服務(wù)價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方的利益條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。甲方有權(quán)要求乙方提供環(huán)保設(shè)施維護(hù)服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整停車位租賃價(jià)格。2.甲方利益條款：甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，享有優(yōu)先選擇服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利。甲方在停車位租賃過程中，享有優(yōu)先選擇停車位的位置。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，影響甲方利益。全文完。2024年度環(huán)保小區(qū)停車位租賃及物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.停車位租賃2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置2.3租賃費(fèi)用2.4租賃期限2.5租賃條件2.6租賃手續(xù)2.7租賃變更3.物業(yè)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)質(zhì)量保證3.6服務(wù)糾紛處理4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理方式4.5物業(yè)管理期限4.6物業(yè)管理變更5.費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整5.5費(fèi)用糾紛處理6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1停車位產(chǎn)權(quán)6.2停車位使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更6.4產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約糾紛處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋9.3法律變更10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密條款11.4合同附件12.附件12.1附件一：停車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.附件說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3附件三說明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度環(huán)保小區(qū)停車位租賃及物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度環(huán)保小區(qū)內(nèi)的停車位租賃及物業(yè)服務(wù)，包括但不限于停車位的管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全保障等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4協(xié)議雙方甲方：環(huán)保小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：停車位租賃用戶2.停車位租賃2.1停車位數(shù)量甲方同意向乙方提供20個(gè)停車位供租賃使用。2.2停車位位置停車位位于環(huán)保小區(qū)地下車庫(kù)，具體位置詳見甲方提供的車位分布圖。2.3租賃費(fèi)用停車位租賃費(fèi)用為每月100元/個(gè)，乙方需于每月5日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.4租賃期限停車位租賃期限為一年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.5租賃條件（1）乙方需具備合法車輛行駛證；（2）乙方需在租賃期間內(nèi)妥善保管車輛，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（3）乙方需遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.6租賃手續(xù)（1）填寫停車位租賃申請(qǐng)表；（2）提供身份證、車輛行駛證等有效證件；（3）簽訂本協(xié)議并支付租賃費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)綠化維護(hù)；（2）小區(qū)公共區(qū)域清潔；（3）小區(qū)安全保障；（4）物業(yè)服務(wù)咨詢；（5）其他甲方認(rèn)為必要的物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化覆蓋率達(dá)到30%；（2）公共區(qū)域清潔及時(shí)，無雜物；（3）小區(qū)安全設(shè)施齊全，無安全隱患；（4）物業(yè)服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，解決問題到位。3.3服務(wù)時(shí)間甲方提供的服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:00。3.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月100元/戶，乙方需于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)管理環(huán)保小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。4.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、維護(hù)、修繕、安全保障等工作。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于綠化維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)。4.4物業(yè)管理方式（1）定期召開業(yè)主大會(huì)；（2）設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)；（3）制定小區(qū)管理制度；（4）定期進(jìn)行物業(yè)服務(wù)檢查。4.5物業(yè)管理期限本協(xié)議約定的物業(yè)管理期限為一年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用包括停車位租賃費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方違反租賃條件或物業(yè)服務(wù)規(guī)定；（3）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3違約賠償（1）因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償；（2）因違約造成的人身傷害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4違約糾紛處理違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本協(xié)議如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。9.3法律變更如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議相應(yīng)條款應(yīng)予以調(diào)整，以符合新的法律、法規(guī)要求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后辦理終止手續(xù)。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交等。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。11.3保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.附件12.1附件一：停車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.附件說明13.1附件一說明附件一為停車位租賃協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了停車位租賃的具體條款。13.2附件二說明附件二為物業(yè)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三說明附件三為物業(yè)管理協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的內(nèi)容和責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為環(huán)保小區(qū)物業(yè)管理公司辦公室。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4簽署單位甲方（蓋章）：環(huán)保小區(qū)物業(yè)管理公司乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款中的“第三方”指在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或傭金。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、提供評(píng)估報(bào)告等。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其行為代表甲方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的監(jiān)督者或評(píng)估者，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同監(jiān)督者或服務(wù)提供者，對(duì)雙方均有責(zé)任，應(yīng)確保本協(xié)議的履行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方需提前通知對(duì)方，明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。（3）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。（2）如第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，不受責(zé)任限額限制。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他終止條件。18.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，明確終止第三方介入的原因。（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車位的具體信息，包括位置、租賃期限、租金、支付方式等。附件說明：本附件為停車位租賃的具體合同，雙方需在附件中簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、支付方式等。附件說明：本附件為物業(yè)管理合同，明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車位使用的時(shí)間、方式、費(fèi)用、禁止行為等。附件說明：本附件為車位使用規(guī)則，規(guī)范乙方在車位上的行為。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，方便乙方了解費(fèi)用的構(gòu)成。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出小區(qū)的規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、秩序等方面。附件說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范小區(qū)居民的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)提供停車位或物業(yè)服務(wù)；b)提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；d)違反物業(yè)管理規(guī)章制度。乙方違約行為：a)未按時(shí)支付停車位租賃費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)在車位上違規(guī)停車或使用；c)違反物業(yè)管理規(guī)章制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時(shí)提供停車位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍；b)甲方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)甲方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用的一倍；d)甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍；b)乙方在車位上違規(guī)停車或使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供停車位，導(dǎo)致乙方無法停車，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。全文完。2024年度環(huán)保小區(qū)停車位租賃及物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期二、租賃事項(xiàng)2.1停車位租賃范圍2.2停車位數(shù)量及位置2.3租賃期限2.4租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制三、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、環(huán)保措施4.1環(huán)保要求4.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備4.3環(huán)保費(fèi)用4.4環(huán)保費(fèi)用支付方式五、雙方責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)5.3環(huán)保責(zé)任與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同附件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、附件14.1合同附件一：租賃合同14.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.3合同附件三：環(huán)保協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度環(huán)保小區(qū)停車位租賃及物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議1.2合同編號(hào)：2024XYWSY01231.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息（一）租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______（二）物業(yè)服務(wù)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日二、租賃事項(xiàng)2.1停車位租賃范圍：本小區(qū)所有停車位2.2停車位數(shù)量及位置：詳見附件一《停車位分布圖》2.3租賃期限：一年2.4租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)______元/月/車位（2）支付方式：每月_______日前支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶2.5租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整三、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（2）公共設(shè)施設(shè)備管理（3）安全保障服務(wù)（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）客戶服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月/平方米3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）支付方式：每月_______日前支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶（2）支付周期：按月支付3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整四、環(huán)保措施4.1環(huán)保要求：遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，降低小區(qū)環(huán)境負(fù)荷4.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備：詳見附件二《環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單》4.3環(huán)保費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月4.4環(huán)保費(fèi)用支付方式：與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用一并支付五、雙方責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備（3）配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行環(huán)保工作5.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適（3）定期對(duì)環(huán)保設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)5.3環(huán)保責(zé)任與義務(wù)：（1）遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)（2）降低小區(qū)環(huán)境負(fù)荷，提高環(huán)保水平（3）定期向租賃方通報(bào)環(huán)保工作進(jìn)展六、違約責(zé)任6.1違約情形：（1）租賃方未按約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（2）物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)（3）雙方未履行環(huán)保責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失6.3違約賠償：違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行八、合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（2）合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；b.對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；c.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除條件（1）租賃方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方催告后_______日內(nèi)仍未改正；（2）物業(yè)服務(wù)方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)租賃方催告后_______日內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。九、合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序（1）一方提出合同終止，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）租賃方應(yīng)按照合同約定支付完畢所有費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成所有服務(wù)；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商處理。十、其他約定10.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)；（3）通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。10.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同附件合同附件一：停車位分布圖合同附件二：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單十一、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。十三、合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。十四、附件十四、1合同附件一：租賃合同十四、2合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同十四、3合同附件三：環(huán)保協(xié)議租賃方（簽字）：____________________物業(yè)服務(wù)方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在決策和管理方面的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)本合同的所有事項(xiàng)享有最終決策權(quán)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方的決定，并積極配合甲方的工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中承擔(dān)的費(fèi)用范圍。條款內(nèi)容：（1）甲方承擔(dān)本合同約定的租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（3）甲方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.3甲方信息披露條款說明：本條款旨在確保甲方在合同履行過程中向乙方提供必要的信息，以保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與本合同履行相關(guān)的政策、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等信息；（2）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)小區(qū)環(huán)境、安全等情況；（3）甲方應(yīng)配合乙方查詢、核實(shí)相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方面的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）乙方對(duì)本合同的所有事項(xiàng)享有最終決策權(quán)；（2）甲方應(yīng)遵守乙方的決定，并積極配合乙方的工作；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的停車位進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)接受甲方和物業(yè)管理委員會(huì)的監(jiān)督。2.3乙方費(fèi)用結(jié)算條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行審核并支付費(fèi)用；（3）如乙方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（2）第三方中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性和有效性；（2）第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)向雙方提出建議；（3）如第三方中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。條款內(nèi)容：（1）第三方中介對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方中介不得泄露、傳播或利用雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）如第三方中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車位分布圖2.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同4.物業(yè)服務(wù)合同5.環(huán)保協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；c.雙方未履行環(huán)保責(zé)任；d.一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并參照相關(guān)法律法規(guī)；c.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁判的爭(zhēng)議解決方式。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，應(yīng)由納稅人繳納的各種稅款和費(fèi)用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)發(fā)出書面催告，如租賃方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：租賃方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方整改，如整改不力，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保小區(qū)停車位租賃；2.物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議；3.第三方中介參與合同簽訂與執(zhí)行；4.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024年度環(huán)保小區(qū)停車位租賃及物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，環(huán)保小區(qū)的建設(shè)成為城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。為滿足小區(qū)居民的停車需求，甲方?jīng)Q定將小區(qū)停車位進(jìn)行租賃，并提供物業(yè)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在環(huán)保小區(qū)停車位租賃及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）停車位：指甲方向乙方提供的具有停車功能的場(chǎng)地。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供停車位租賃及物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證提供停車位及物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車位使用過程中違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃停車位并使用物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理使用停車位及物業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行停車位及物業(yè)服務(wù)的管理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：停車位及物業(yè)服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方指定的環(huán)保小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）停車位租賃：乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用，甲方向乙方提供停車位租賃服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)：甲方按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方按約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，按約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的停車位交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括停車位租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）停車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付停車位租賃費(fèi)，具體金額根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3支付時(shí)間：（1）停車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的停車位租賃費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方通知的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供停車位或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的20%。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。（2）違約金或賠償金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保