2025年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2治安防控服務(wù)3.服務(wù)范圍及區(qū)域3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2治安防控服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付7.2服務(wù)驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：日常清潔、綠化、保潔工作公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理安全巡查與保衛(wèi)工作消防安全管理停車管理2.2治安防控服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的治安防控服務(wù)，包括但不限于：24小時(shí)巡邏值班安全防范宣傳應(yīng)急事件處理與公安機(jī)關(guān)的溝通協(xié)作3.服務(wù)范圍及區(qū)域3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于甲方校園內(nèi)的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、行政樓等公共區(qū)域。3.2服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追叫@內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于室內(nèi)外空間。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。4.2服務(wù)終止時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后，如無特殊情況，自動(dòng)續(xù)期一年。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式甲方應(yīng)在服務(wù)期限開始前支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），剩余費(fèi)用分四個(gè)季度支付，每個(gè)季度支付人民幣十二萬五千元整（￥125,000.00）。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境整潔，無衛(wèi)生死角設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)維修安全巡查到位，確保校園安全6.2治安防控服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)巡邏值班，無遺漏安全防范宣傳到位，提高師生安全意識(shí)應(yīng)急事件處理及時(shí)，減少損失7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付乙方應(yīng)在服務(wù)期限開始前完成所有服務(wù)項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作，并確保服務(wù)能夠按照協(xié)議要求順利交付。7.2服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在服務(wù)期限開始后，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付給甲方違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。若違約行為給對(duì)方造成間接損失，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序任何變更均需以書面形式通知對(duì)方，并在變更內(nèi)容生效前獲得對(duì)方的書面同意。12.合同解除12.1解除條件對(duì)方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未服務(wù)的費(fèi)用。13.2責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約所造成的損失。14.其他14.1不可抗力本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用清單違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.1協(xié)議執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.2發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；1.3需要第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估或驗(yàn)收；1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1提出邀請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并由一方提出邀請(qǐng)，另一方予以確認(rèn)。15.3.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以說明。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自在協(xié)議中的約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)，并協(xié)助乙方完成服務(wù)任務(wù)。15.5.3與其他第三方的劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到保障。16.第三方介入的額外條款16.1保密條款第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。16.2獨(dú)立性條款第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因介入本協(xié)議而損害其與其他客戶或業(yè)務(wù)的關(guān)系。16.3責(zé)任免除條款如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，免除或減輕其責(zé)任。17.第三方介入的說明17.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的責(zé)任。17.2第三方的介入不增加甲乙雙方的合同金額，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.3第三方的介入不延長本協(xié)議的期限，本協(xié)議的期限仍按照原約定執(zhí)行。17.4第三方的介入不影響本協(xié)議的效力，本協(xié)議仍具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等信息。2.服務(wù)費(fèi)用清單列明每項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、治安防控費(fèi)等。3.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)說明明確各類違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、程序、責(zé)任等。5.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在協(xié)議執(zhí)行過程中的保密義務(wù)。6.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄服務(wù)驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。7.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.費(fèi)用結(jié)算憑證證明費(fèi)用支付和結(jié)算的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。9.服務(wù)變更記錄記錄服務(wù)變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。10.合同解除通知書記錄合同解除的原因、時(shí)間、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用1.1.2未按照約定提供服務(wù)驗(yàn)收1.1.3隱瞞或偽造信息1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)提供服務(wù)1.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.2.3違反保密義務(wù)1.2.4未按約定進(jìn)行服務(wù)變更2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約金：每日萬分之五2.1.2服務(wù)驗(yàn)收不合格：賠償實(shí)際損失的一倍2.2乙方違約責(zé)任2.2.1逾期提供服務(wù)：賠償甲方實(shí)際損失2.2.2服務(wù)質(zhì)量不合格：賠償甲方實(shí)際損失2.2.3違反保密義務(wù)：賠償甲方實(shí)際損失2.2.4未按約定進(jìn)行服務(wù)變更：賠償甲方實(shí)際損失3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.2乙方違約示例乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方校園環(huán)境臟亂，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控委托協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議簽訂時(shí)間二、協(xié)議雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式三、服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)綜合服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3維修服務(wù)3.1.4設(shè)施設(shè)備管理3.2治安防控3.2.1安全巡邏3.2.2緊急事件處理3.2.3入住與退住管理3.2.4消防安全管理四、服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間4.3服務(wù)期限調(diào)整五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間及流程六、服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2治安防控標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量考核七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、附件12.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)流程12.3甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、附件14.1協(xié)議正本14.2協(xié)議副本合同編號(hào)2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控委托協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控委托協(xié)議1.2協(xié)議目的：為提高校園物業(yè)管理水平，確保校園安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議簽訂時(shí)間：2023年11月15日二、協(xié)議雙方2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：某某大學(xué)2.1.2甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：某某物業(yè)管理公司2.2.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.3雙方聯(lián)系方式：2.3.1甲方通訊地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)2.3.2甲方通訊電話：027876543212.3.3乙方通訊地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)2.3.4乙方通訊電話：02787654322三、服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)綜合服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)：3.1.1.1定期對(duì)校園公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒3.1.1.2定期對(duì)垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)3.1.1.3維護(hù)校園環(huán)境衛(wèi)生3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：3.1.2.1定期對(duì)校園綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥3.1.2.2維護(hù)校園綠化景觀3.1.3維修服務(wù)：3.1.3.1及時(shí)修復(fù)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障3.1.3.2定期對(duì)校園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)3.1.4設(shè)施設(shè)備管理：3.1.4.1維護(hù)校園設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.1.4.2負(fù)責(zé)校園設(shè)施設(shè)備的更新、改造3.2治安防控3.2.1安全巡邏：3.2.1.124小時(shí)巡邏，確保校園安全3.2.1.2定期對(duì)校園重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行安全檢查3.2.2緊急事件處理：3.2.2.1及時(shí)處理校園內(nèi)突發(fā)事件3.2.2.2配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查3.2.3入住與退住管理：3.2.3.1對(duì)入住人員進(jìn)行登記、審查3.2.3.2對(duì)退住人員進(jìn)行手續(xù)辦理3.2.4消防安全管理：3.2.4.1定期對(duì)校園消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)3.2.4.2組織消防演練，提高消防安全意識(shí)四、服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)終止時(shí)間：2024年12月31日4.3服務(wù)期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用5.2.2治安防控費(fèi)用5.3支付方式：5.3.1甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的10%5.3.2年終結(jié)算，甲方支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用5.4付款時(shí)間及流程：5.4.1甲方每月5日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.4.2年終結(jié)算時(shí)間為次年1月10日前六、服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1保潔服務(wù)：保持校園公共區(qū)域清潔衛(wèi)生6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：保持校園綠化景觀優(yōu)美6.1.3維修服務(wù)：及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障6.1.4設(shè)施設(shè)備管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2治安防控標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1安全巡邏：確保校園安全無事故6.2.2緊急事件處理：及時(shí)處理突發(fā)事件6.2.3入住與退住管理：嚴(yán)格審查入住人員6.2.4消防安全管理：確保消防設(shè)施完好七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的1%7.1.2甲方違反協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%7.2.2乙方違反協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正的原則，通過合法途徑解決爭議。九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更：任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.3協(xié)議解除條件：協(xié)議解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.3不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單等。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：協(xié)議服務(wù)期限屆滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。11.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。十二、附件12.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)流程12.3甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人員：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。說明：此條款確保甲方作為委托方，能夠?qū)σ曳降墓ぷ鬟M(jìn)行有效監(jiān)管，保障校園物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和治安防控的效率。1.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備和工具，以支持乙方提供服務(wù)。說明：甲方作為校園所有者，有責(zé)任提供必要的工作條件，確保乙方能夠順利執(zhí)行服務(wù)任務(wù)。1.3甲方應(yīng)定期組織對(duì)乙方服務(wù)的滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行績效考核。說明：通過滿意度調(diào)查，甲方可以了解乙方服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)乙方的工作進(jìn)行合理評(píng)價(jià)，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量提升。1.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。說明：此條款保障甲方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，能夠及時(shí)要求乙方進(jìn)行糾正，保障校園環(huán)境的正常運(yùn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方在提供服務(wù)過程中，如遇到甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合要求，有權(quán)提出更換或升級(jí)申請(qǐng)。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)要求甲方提供符合服務(wù)需求的設(shè)施設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃，以優(yōu)化服務(wù)流程。說明：乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃，以提高服務(wù)效率和滿意度。2.3乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)暫停部分服務(wù)直至安全隱患消除。說明：乙方在保障校園安全方面具有主動(dòng)權(quán)，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理安全隱患，保障師生安全。2.4乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)人員和工作時(shí)間，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明：乙方根據(jù)服務(wù)需求，有權(quán)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行合理調(diào)配，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)合同進(jìn)行監(jiān)管，以確保合同履行和雙方權(quán)益。說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，可以增加合同履行的透明度和公正性，減少爭議。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和權(quán)威性，以及其在合同履行過程中的責(zé)任。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)告給甲方和乙方。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場檢查有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)服務(wù)問題，保障服務(wù)質(zhì)量。3.4雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和協(xié)助。說明：雙方應(yīng)支持第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保其能夠有效履行監(jiān)管職責(zé)。3.5如第三方中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方和乙方提出整改建議。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的整改建議有助于乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。3.6雙方應(yīng)將第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管結(jié)果納入服務(wù)質(zhì)量考核體系。說明：將第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管結(jié)果納入考核體系，有助于提高服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)雙方合作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)流程3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管報(bào)告6.滿意度調(diào)查問卷及結(jié)果7.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改善。3.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。4.違約行為：任何一方違反不可抗力條款。認(rèn)定：一方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：雙方關(guān)于保密義務(wù)的約定。5.服務(wù)質(zhì)量：提供服務(wù)滿足規(guī)定或潛在要求的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障，如無法立即修復(fù)，應(yīng)通知甲方并協(xié)商解決方案。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管不力。解決辦法：雙方可更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)監(jiān)管工作。3.問題：滿意度調(diào)查結(jié)果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定改進(jìn)措施并實(shí)施。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：校園物業(yè)管理服務(wù)。說明：適用于各類學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理和治安防控服務(wù)。2.應(yīng)用場景：企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。說明：適用于各類企業(yè)、商業(yè)機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理服務(wù)。3.應(yīng)用場景：社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。說明：適用于各類住宅小區(qū)、社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控委托協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)校園物業(yè)管理，提升校園治安防控水平，保障校園師生安全，甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及校園實(shí)際情況，決定將校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作委托乙方承擔(dān)。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“校園物業(yè)綜合服務(wù)”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)校園內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（2）環(huán)境衛(wèi)生：指乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒、除害等工作。（3）綠化維護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠地的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。（4）設(shè)施設(shè)備維修：指乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更換工作。（5）治安防控：指乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督、檢查。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理校園內(nèi)的突發(fā)事件，保障校園安全穩(wěn)定。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：校園范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，采取定期服務(wù)、應(yīng)急處理、專項(xiàng)服務(wù)等方式，為甲方提供校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行結(jié)算義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作移交給甲方或其指定單位；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的校園面積、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。（2）治安防控服務(wù)費(fèi)：包括安全巡邏、監(jiān)控維護(hù)、應(yīng)急處置等治安防控工作的費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：針對(duì)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）綠化維護(hù)費(fèi)：包括綠地養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等綠化工作的費(fèi)用。（5）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：包括環(huán)境衛(wèi)生清潔、消毒、除害等工作的費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）治安防控服務(wù)費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)維修保養(yǎng)周期和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（4）綠化維護(hù)費(fèi)：每季度末前支付當(dāng)季度費(fèi)用。（5）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作的具體方案；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的校園封閉管理；（2）地震導(dǎo)致的校園設(shè)施損壞；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的校園服務(wù)調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行提升的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）共同參與校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作的評(píng)估和改進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）通過書面或口頭形式，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控工作方案2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.治安防控服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)清單5.綠化維護(hù)計(jì)劃6.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.爭議解決流程9.不可抗力事件證明材料10.其他經(jīng)甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的；違反保密條款的；乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)的；違反保密條款的；2