2025版科技住宅二手房買賣定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技住宅二手房買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式5.定金抵扣購房款5.1定金抵扣比例5.2抵扣方式6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶時(shí)間6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.其他約定11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議生效11.3協(xié)議解除12.協(xié)議解除條件12.1協(xié)議解除方式12.2協(xié)議解除通知13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署地點(diǎn)14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________層/________層2.4房產(chǎn)用途：________（住宅/商用）3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付時(shí)間：________年________月________日3.3定金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）4.定金退還條件及方式4.1退還條件：4.1.1協(xié)議雙方同意解除本協(xié)議；4.1.2賣方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)；4.1.3買方在支付定金后，因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議。4.2退還方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金退還）5.定金抵扣購房款5.1定金抵扣比例：________%（具體比例由雙方協(xié)商確定）5.2抵扣方式：定金作為購房款的一部分，在房產(chǎn)過戶后自動(dòng)抵扣。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶時(shí)間：________年________月________日之前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽署過戶合同等。7.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜7.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)7.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無任何法律糾紛7.3交付方式：買方按協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)，賣方確保房產(chǎn)完好無損。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金；9.1.2賣方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；9.1.3賣方拒絕交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金；9.2.2買方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失；9.2.3買方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定11.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、其他相關(guān)文件。11.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3協(xié)議解除：本協(xié)議在履行過程中，如因任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.協(xié)議解除條件12.1協(xié)議解除方式：協(xié)議解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2協(xié)議解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)在________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：________14.2協(xié)議簽署日期：________年________月________日14.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性、交易的安全性和合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.14.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易，提供市場信息、評(píng)估報(bào)告等，但不對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用承擔(dān)責(zé)任。4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核文件等，但不對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，但不對(duì)交易過程中的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入流程5.15.1.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后，介入交易過程。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在交易過程中，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.1.3律師事務(wù)所介入：甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后，介入合同審核和起草過程。6.第三方介入后的額外條款6.16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。6.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方權(quán)利7.17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。7.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方的交易行為提出意見和建議。8.第三方義務(wù)8.18.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.110.1.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：過戶文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。4.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋協(xié)議雙方公章或簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)協(xié)議雙方的身份信息，確保交易安全。5.房產(chǎn)抵押、查封等法律限制信息查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果需由具備資質(zhì)的查詢機(jī)構(gòu)出具，確保信息真實(shí)有效。說明：查詢結(jié)果用于核實(shí)房產(chǎn)是否存在法律限制，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。6.協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品，雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單用于明確房產(chǎn)交接過程中的責(zé)任劃分。7.協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的違約金支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)，確保支付真實(shí)有效。說明：支付憑證用于證明違約金已支付，確保違約責(zé)任得到履行。8.協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需加蓋協(xié)議雙方公章或簽字確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充部分。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或調(diào)整，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按時(shí)履行支付購房款的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付________元人民幣的違約金。示例說明：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金。2.協(xié)議雙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付________元人民幣的違約金。示例說明：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。3.協(xié)議一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：賣方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方________元人民幣。4.協(xié)議一方擅自解除協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付________元人民幣的違約金。示例說明：買方在協(xié)議履行過程中擅自解除協(xié)議，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金。5.協(xié)議一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：賣方在協(xié)議履行過程中泄露買方商業(yè)秘密，賣方應(yīng)賠償買方________元人民幣。全文完。2024版科技住宅二手房買賣定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額及支付方式3.3主要款項(xiàng)支付時(shí)間4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3違約責(zé)任及賠償5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2法律適用9.3合同附件10.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)11.協(xié)議生效及解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3解除條件12.協(xié)議附件及補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充說明13.協(xié)議簽署人13.1協(xié)議甲方簽署人13.2協(xié)議乙方簽署人14.協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X1.2協(xié)議乙方：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2定金金額及支付方式：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00），甲方在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付3.3主要款項(xiàng)支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日3.3.2首付款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件：4.1.1協(xié)議解除且乙方無違約行為4.1.2甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)4.1.3房屋交付合格4.2定金退還流程：4.2.1協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方退還定金的書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)退還定金4.3違約責(zé)任及賠償：4.3.1甲方違約：4.3.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付定金總額的20%作為違約金4.3.1.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付定金總額的20%作為違約金4.3.2乙方違約：4.3.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付定金總額的20%作為違約金4.3.2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付定金總額的20%作為違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2.2房屋無抵押、無查封5.2.3房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象5.3.2房屋裝修完好，無脫落、損壞等現(xiàn)象5.3.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需資料：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2買賣雙方的身份證明6.1.3財(cái)稅繳納證明6.1.4其他相關(guān)證明文件6.2過戶流程：6.2.1協(xié)議簽訂后，雙方共同辦理過戶手續(xù)6.2.2乙方將房屋過戶所需資料提交給甲方6.2.3甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用：6.3.1房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)7.2.2合同約定的期限屆滿7.2.3合同被依法解除7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)立即終止合同履行7.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)7.3.3雙方應(yīng)依法處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料9.2法律適用：9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等10.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間：____年____月____日10.2簽訂地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號(hào)11.協(xié)議生效及解除11.1生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效11.2生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起11.3解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.3合同約定的解除條件成就12.協(xié)議簽署人12.1協(xié)議甲方簽署人：姓名：X，職務(wù)：____，簽字：____12.2協(xié)議乙方簽署人：姓名：X，職務(wù)：____，簽字：____13.協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)資料14.協(xié)議份數(shù)及保存14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保存期限為____年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估或鑒定；2.1.3一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保證交易的公正性。3.第三方職責(zé)3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，不受任何一方的影響；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方提供報(bào)告或意見，并對(duì)報(bào)告或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額；5.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何利益沖突；6.1.2第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益；6.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方介入的具體流程7.1第三方介入的具體流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方開始執(zhí)行職責(zé)，并向甲乙雙方提供報(bào)告或意見；7.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或意見進(jìn)行決策。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，原則上由受益方承擔(dān)；8.2如甲乙雙方無法達(dá)成一致，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的職責(zé)履行情況；10.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告或意見；10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的正式復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章。說明：附件二為房屋買賣合同的正式復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說明：附件三為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。4.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，證明房屋已成功過戶。說明：附件四為房屋過戶手續(xù)的辦理證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的驗(yàn)收情況、存在問題等信息。說明：附件五為房屋驗(yàn)收報(bào)告，用于證明房屋交付的質(zhì)量。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章。說明：附件六為甲方身份證的復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章。說明：附件七為乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。8.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)稅繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：附件八為其他相關(guān)證明文件，用于證明房屋交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付定金或主要款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付定金總額的20%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。1.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付定金總額的20%作為違約金。示例：若甲方未在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)完成過戶，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付定金或主要款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付定金總額的20%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付定金總額的20%作為違約金。示例：若乙方未在房屋交付后30日內(nèi)支付尾款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)根據(jù)其收取的評(píng)估費(fèi)用的一定比例向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版科技住宅二手房買賣定金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時(shí)間5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.交房時(shí)間7.1交房時(shí)間約定7.2交房手續(xù)辦理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_________1.1.2買方身份證號(hào)碼：_________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________1.1.4買方地址：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________1.2.4賣方地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬情況：_________3.定金支付3.1定金金額：_________元3.2定金支付方式：_________3.3定金支付時(shí)間：_________4.定金退還4.1定金退還條件：4.1.1本合同簽訂后，買方因自身原因解除合同的，定金不予退還；4.1.2本合同簽訂后，賣方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法辦理過戶的，定金不予退還；4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，定金退還。4.2定金退還方式：_________4.3定金退還時(shí)間：_________5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間：_________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)；5.2.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用；5.2.3雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)辦理：_________6.付款方式6.1付款金額：_________元6.2付款時(shí)間：_________6.3付款方式：_________7.交房時(shí)間7.1交房時(shí)間約定：_________7.2交房手續(xù)辦理：_________8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)選擇協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商無果，雙方可共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行或拒絕履行的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序：9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)相互配合，盡快完成合同解除后的手續(xù)辦理。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；10.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。10.2違約責(zé)任賠償：10.2.1違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定賠償對(duì)方損失；10.2.2若合同未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；10.2.3若法律未規(guī)定賠償標(biāo)準(zhǔn)的，違約方應(yīng)按合理賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效；11.1.3合同簽訂地合法。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)；13.2.3變更后的合同內(nèi)容作為本合同的一部分。13.3合同變更后的處理：13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色15.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介公司；15.2.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房屋評(píng)估公司；15.2.3第三方可以是律師事務(wù)所，提供法律咨詢和服務(wù)；15.2.4第三方可以是其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同需要提供的服務(wù)而定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方對(duì)因其服務(wù)引起的任何損害承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；16.3第三方的介入不得違反本合同的約定。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保其權(quán)利不受侵害；17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定確定；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)；18.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方的責(zé)任免除19.1若第三方因不可抗力等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；19.2若第三方因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；19.3第三方的責(zé)任免除應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方的更換20.2更換第三方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；20.3更換后的第三方應(yīng)重新簽