二零二五年度綠色環(huán)保型社區(qū)門衛(wèi)管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保型社區(qū)門衛(wèi)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.服務(wù)范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)2.2安全巡邏2.3環(huán)保措施3.服務(wù)時(shí)間3.1工作時(shí)間3.2休息時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容4.1門衛(wèi)職責(zé)4.2安全巡查4.3環(huán)保宣傳5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)著裝5.2服務(wù)態(tài)度5.3工作效率6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更12.合同生效12.1合同簽署12.2合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2協(xié)議乙方：物業(yè)管理服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1負(fù)責(zé)社區(qū)大門、單元門及安全通道的開關(guān)門管理；2.1.2負(fù)責(zé)社區(qū)外來人員和車輛出入登記、身份驗(yàn)證；2.1.3負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)部人員的出入管理；2.2安全巡邏2.2.1定時(shí)進(jìn)行社區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保社區(qū)安全；2.2.2發(fā)現(xiàn)可疑人員或物品，立即上報(bào)；2.2.3負(fù)責(zé)處理社區(qū)內(nèi)突發(fā)事件；2.3環(huán)保措施2.3.1負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；2.3.2對(duì)社區(qū)內(nèi)垃圾進(jìn)行分類處理；2.3.3宣傳環(huán)保知識(shí)，提高社區(qū)居民環(huán)保意識(shí)。3.服務(wù)時(shí)間3.1工作時(shí)間：每日6:00至22:00，全年無休；3.2休息時(shí)間：根據(jù)國(guó)家法定節(jié)假日和乙方員工休息計(jì)劃安排。4.服務(wù)內(nèi)容4.1門衛(wèi)職責(zé)4.1.1保持門衛(wèi)室整潔，設(shè)備完好；4.1.2按時(shí)完成登記、驗(yàn)證、放行等門衛(wèi)工作；4.2安全巡查4.2.1定期對(duì)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查；4.2.2對(duì)社區(qū)內(nèi)的安全隱患及時(shí)上報(bào)并協(xié)助處理；4.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、盜竊等緊急情況，立即報(bào)警并采取措施；4.3環(huán)保宣傳4.3.1定期在社區(qū)內(nèi)開展環(huán)保宣傳活動(dòng)；4.3.2指導(dǎo)社區(qū)居民進(jìn)行垃圾分類、節(jié)能減排等環(huán)保行為。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)著裝5.1.1著裝整齊，佩戴門衛(wèi)標(biāo)志；5.2服務(wù)態(tài)度5.2.1認(rèn)真負(fù)責(zé)，耐心細(xì)致；5.2.2對(duì)待居民禮貌熱情，解答居民疑問；5.3工作效率5.3.1嚴(yán)格按照規(guī)定流程辦理出入手續(xù)；5.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，確保社區(qū)安全。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商，服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月；6.2付款方式：乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后X個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；6.3付款時(shí)間：每月X日為付款日。7.合同期限7.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的X%；8.2.2乙方泄露甲方或社區(qū)居民隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；10.1.2本合同的具體條款和內(nèi)容；10.2保密期限10.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用清單、門衛(wèi)工作記錄、安全巡查記錄、環(huán)保宣傳資料等；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同備案12.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將合同備案于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并由雙方協(xié)商解除合同。14.合同附件14.1.1服務(wù)費(fèi)用清單；14.1.2門衛(wèi)工作記錄；14.1.3安全巡查記錄；14.1.4環(huán)保宣傳資料；14.1.5雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行過程中的爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元；16.1.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。16.2第三方的賠償責(zé)任16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2第三方的賠償責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的義務(wù)18.1第三方的義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。19.3第三方與其他方的劃分19.3.1第三方對(duì)其他方（如社區(qū)居民）負(fù)責(zé)，其他方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，尊重其他方的合法權(quán)益。20.第三方的退出與替代20.1第三方的退出20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方；20.1.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)另行選擇第三方介入。20.2第三方的替代20.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方；20.2.2替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。21.本條款的生效與修改21.1本條款自合同生效之日起生效；21.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出每月服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、安全巡查費(fèi)、環(huán)保宣傳費(fèi)等。附件說明：作為合同附件，用于記錄和證明雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.門衛(wèi)工作記錄詳細(xì)要求：記錄門衛(wèi)每日的工作情況，包括出入人員登記、車輛登記、安全巡查情況等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督門衛(wèi)工作執(zhí)行情況。3.安全巡查記錄詳細(xì)要求：記錄安全巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查內(nèi)容等。附件說明：作為合同附件，用于證明安全巡查工作的執(zhí)行情況。4.環(huán)保宣傳資料詳細(xì)要求：包括環(huán)保宣傳海報(bào)、宣傳冊(cè)、宣傳視頻等。附件說明：作為合同附件，用于證明環(huán)保宣傳工作的執(zhí)行情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于記錄第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、程序及生效日期。附件說明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例：若甲方未在約定付款日支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用X%的違約金。1.2違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行門衛(wèi)服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：若乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用X%的違約金。2.2泄露甲方或社區(qū)居民隱私責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方或社區(qū)居民隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型社區(qū)門衛(wèi)管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于綠色環(huán)保型社區(qū)的號(hào)召，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，甲方委托乙方對(duì)綠色環(huán)保型社區(qū)進(jìn)行門衛(wèi)管理服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保型社區(qū)門衛(wèi)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保門衛(wèi)管理工作有序、高效地開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色環(huán)保型社區(qū)：指在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)。（2）門衛(wèi)管理服務(wù)：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)綠色環(huán)保型社區(qū)的出入口進(jìn)行管理，包括門衛(wèi)人員安排、安全巡邏、訪客登記等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)綠色環(huán)保型社區(qū)出入口管理的工作人員。（2）訪客：指進(jìn)入綠色環(huán)保型社區(qū)的臨時(shí)人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的門衛(wèi)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行門衛(wèi)管理職責(zé)，確保社區(qū)安全。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為綠色環(huán)保型社區(qū)提供門衛(wèi)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證門衛(wèi)人員具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和安全意識(shí)，確保社區(qū)安全。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)門衛(wèi)管理情況，接受甲方監(jiān)督。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為綠色環(huán)保型社區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為綠色環(huán)保型社區(qū)提供門衛(wèi)管理服務(wù)，包括門衛(wèi)人員安排、安全巡邏、訪客登記等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的基本門衛(wèi)管理服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的增值服務(wù)內(nèi)容，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：如因不可抗力或其他原因?qū)е碌姆?wù)中斷，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于每月的__號(hào)前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款備注中注明“綠色環(huán)保型社區(qū)門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在每月的__號(hào)前支付當(dāng)月門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）如遇節(jié)假日，甲方支付時(shí)間可相應(yīng)順延。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意拖延或拒絕支付；（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（2）如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供門衛(wèi)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__%；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照下列方式承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；a.現(xiàn)金支付；b.匯款；c.甲方認(rèn)可的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密處理，不得將其用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府調(diào)整環(huán)保政策導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如甲乙雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利保留至協(xié)議終止之日。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的履行；（2）在履行本協(xié)議過程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：日期：乙方（服務(wù)方）：代表人（簽字）：日期：甲方（委托方）蓋章：乙方（服務(wù)方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.門衛(wèi)人員崗位職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的社區(qū)環(huán)境及設(shè)施清單4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書面文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為甲方泄露或使用乙方保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門衛(wèi)管理服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未能滿足甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為乙方泄露或使用甲方保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.保密條款：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：門衛(wèi)人員職責(zé)不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新明確門衛(wèi)人員的崗位職責(zé)，并制定相應(yīng)的考核標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，暫停履行合同義務(wù)，并積極采取措施減少損失。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通工作，確保信息及時(shí)傳遞和解決。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對(duì)不明確的條款進(jìn)行補(bǔ)充說明，確保合同內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：________________第三方主體地址：________________第三方主體聯(lián)系人：________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的部分門衛(wèi)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得違反甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其承擔(dān)的門衛(wèi)管理服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付其承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供門衛(wèi)管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)其承擔(dān)的服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以支持乙方的門衛(wèi)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得解除合同，除非發(fā)生嚴(yán)重違約情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，支付乙方合理的過渡期服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。甲方如未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方可要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，以監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期間不得降低服務(wù)質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__%。乙方如未經(jīng)甲方同意，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型社區(qū)門衛(wèi)管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和原則第二章門衛(wèi)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定2.2服務(wù)時(shí)間規(guī)定2.3服務(wù)人員配置2.4服務(wù)內(nèi)容概述2.5門衛(wèi)服務(wù)具體職責(zé)第三章門衛(wèi)管理制度3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)3.2門衛(wèi)行為規(guī)范3.3門衛(wèi)考勤與考核3.4門衛(wèi)培訓(xùn)與教育3.5門衛(wèi)獎(jiǎng)懲措施第四章門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.5服務(wù)滿意度調(diào)查第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付周期5.3付款方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5爭(zhēng)議解決方式第六章服務(wù)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.4設(shè)施設(shè)備安全管理6.5設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)第七章保密與信息管理7.1保密責(zé)任7.2信息收集與使用7.3個(gè)人隱私保護(hù)7.4信息安全措施7.5信息泄露責(zé)任第八章合作與協(xié)調(diào)8.1甲方與乙方合作事項(xiàng)8.2甲方與第三方合作協(xié)調(diào)8.3乙方與其他門衛(wèi)人員合作8.4甲方與乙方溝通渠道8.5合作關(guān)系終止處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除通知10.4合同終止或解除后的處理10.5合同終止或解除后的責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)11.2附件二：門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單11.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單11.5附件五：保密協(xié)議第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同生效12.4合同附件效力12.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同解除后的處理13.1服務(wù)交接13.2費(fèi)用結(jié)算13.3資料移交13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.5糾紛處理第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署蓋章14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綠色環(huán)保型社區(qū)門衛(wèi)管理服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：20250100011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同雙方基本信息：甲方（服務(wù)提供方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.6合同目的和原則：本合同旨在明確甲方為乙方提供的綠色環(huán)保型社區(qū)門衛(wèi)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，確保社區(qū)安全、環(huán)境整潔、秩序井然，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平互利的原則。第二章門衛(wèi)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定：[具體服務(wù)區(qū)域描述]2.2服務(wù)時(shí)間規(guī)定：全天24小時(shí)不間斷服務(wù)2.3服務(wù)人員配置：[人員配置要求]2.4服務(wù)內(nèi)容概述：24小時(shí)值班巡邏外來人員及車輛登記社區(qū)治安管理環(huán)保宣傳與監(jiān)督應(yīng)急事件處理2.5門衛(wèi)服務(wù)具體職責(zé)：負(fù)責(zé)社區(qū)出入口的秩序維護(hù)監(jiān)控社區(qū)內(nèi)部及周圍環(huán)境發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)上報(bào)維護(hù)社區(qū)綠化和環(huán)境衛(wèi)生協(xié)助處理社區(qū)內(nèi)部突發(fā)事件第三章門衛(wèi)管理制度3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)門衛(wèi)崗位的日常值班維護(hù)社區(qū)出入口的秩序認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度嚴(yán)格執(zhí)行來訪登記制度保持門衛(wèi)室整潔衛(wèi)生3.2門衛(wèi)行為規(guī)范：著裝整齊，佩戴統(tǒng)一標(biāo)志保持禮貌，文明用語嚴(yán)格保密，不得泄露社區(qū)信息不得擅離職守，不得無故離崗不得索要、收受賄賂3.3門衛(wèi)考勤與考核：嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度定期進(jìn)行績(jī)效考核根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲3.4門衛(wèi)培訓(xùn)與教育：定期組織門衛(wèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)提高門衛(wèi)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平加強(qiáng)門衛(wèi)的法制觀念和安全意識(shí)3.5門衛(wèi)獎(jiǎng)懲措施：表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)違反規(guī)定者給予處罰第四章門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)態(tài)度友好，禮貌待人工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，服務(wù)周到環(huán)保意識(shí)強(qiáng)，維護(hù)社區(qū)環(huán)境應(yīng)急反應(yīng)迅速，處理問題得當(dāng)4.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：確保社區(qū)出入口安全防范各類安全事故發(fā)生及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患定期進(jìn)行安全檢查4.3服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)環(huán)境整潔，綠化美觀設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常道路暢通，無障礙物4.4服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：快速響應(yīng)社區(qū)居民需求及時(shí)處理各類突發(fā)事件高效完成日常工作任務(wù)4.5服務(wù)滿意度調(diào)查：定期開展服務(wù)滿意度調(diào)查收集居民意見，不斷改進(jìn)服務(wù)第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：人員工資及福利設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用管理費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付周期：每月支付一次5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和成本變化進(jìn)行調(diào)整5.5爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟第六章服務(wù)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：門衛(wèi)室監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)消防器材環(huán)保設(shè)施6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝和維修乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常使用和維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)社區(qū)發(fā)展和需要，雙方協(xié)商進(jìn)行更新改造6.4設(shè)施設(shè)備安全管理：制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行6.5設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)：對(duì)乙方人員進(jìn)行設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)，提高使用技能第七章保密與信息管理7.1保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密乙方應(yīng)對(duì)社區(qū)信息保密，不得對(duì)外透露7.2信息收集與使用：甲方收集社區(qū)信息僅限于提供門衛(wèi)管理服務(wù)乙方使用信息應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則7.3個(gè)人隱私保護(hù)：甲方和乙方均應(yīng)保護(hù)社區(qū)居民的個(gè)人信息和隱私未經(jīng)本人同意，不得泄露個(gè)人隱私信息7.4信息安全措施：制定信息安全管理制度，防止信息泄露和損壞定期進(jìn)行信息安全檢查，確保信息安全7.5信息泄露責(zé)任：若因一方原因造成信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失第八章合作與協(xié)調(diào)8.1甲方與乙方合作事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)安全和秩序甲方提供必要的培訓(xùn)和支持乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行門衛(wèi)管理服務(wù)8.2甲方與第三方合作協(xié)調(diào)：甲方在必要時(shí)可引入第三方進(jìn)行合作乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通8.3乙方與其他門衛(wèi)人員合作：乙方應(yīng)與其他門衛(wèi)人員保持良好協(xié)作共同維護(hù)社區(qū)安全和環(huán)境8.4甲方與乙方溝通渠道：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題8.5合作關(guān)系終止處理：合作關(guān)系終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理遺留問題第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限不超過90天9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力第十章合同終止與解除10.1合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素10.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止或解除通知：雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.4合同終止或解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理服務(wù)交接完成費(fèi)用結(jié)算10.5合同終止或解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)11.2附件二：門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單11.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單11.5附件五：保密協(xié)議第十二章其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同變更：合同內(nèi)容變更需雙方書面同意12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力12.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十三章合同解除后的處理13.1服務(wù)交接：合同解除后，乙方應(yīng)將服務(wù)交接給甲方指定的接替方13.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.3資料移交：乙方應(yīng)將所有與門衛(wèi)管理服務(wù)相關(guān)的資料移交給甲方13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯13.5糾紛處理：合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何遺留糾紛第十四章合同簽署14.1合同簽署人：[甲方簽署人]：____________________[乙方簽署人]：____________________14.2合同簽署日期：____________________14.3合同簽署地點(diǎn)：____________________14.4合同簽署蓋章：[甲方蓋章]：____________________[乙方蓋章]：____________________14.5合同生效日期：____________________[甲方簽字]：____________________[乙方簽字]：____________________[甲方代表]：____________________[乙方代表]：____________________[甲方聯(lián)系方式]：____________________[乙方聯(lián)系方式]：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款制定門衛(wèi)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；在必要時(shí)，有權(quán)調(diào)整門衛(wèi)人員配置；甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)建議。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款定期檢查門衛(wèi)工作記錄；對(duì)門衛(wèi)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查；對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行不定期考核；甲方有權(quán)要求乙方提供工作報(bào)告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款在緊急情況下，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理；甲方有權(quán)決定門衛(wèi)服務(wù)的具體實(shí)施細(xì)節(jié)；甲方有權(quán)要求乙方提供額外的服務(wù)支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整門衛(wèi)人員的工作安排；乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)需求提出改進(jìn)門衛(wèi)服務(wù)方案；乙方有權(quán)對(duì)門衛(wèi)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方有權(quán)決定門衛(wèi)服務(wù)的具體執(zhí)行方式；乙方有權(quán)對(duì)門衛(wèi)服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理；乙方有權(quán)對(duì)門衛(wèi)服務(wù)效果進(jìn)行自我評(píng)估。2.3乙方報(bào)告權(quán)條款門衛(wèi)人員的工作表現(xiàn)；門衛(wèi)服務(wù)的實(shí)施效果；存在的問題及改進(jìn)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)門衛(wèi)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，具體內(nèi)容包括：制定門衛(wèi)服務(wù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；定期對(duì)門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；對(duì)門衛(wèi)服務(wù)效果進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；向甲方和乙方提出改進(jìn)建議。3.2第三方評(píng)估報(bào)告條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交門衛(wèi)服務(wù)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：門衛(wèi)服務(wù)實(shí)施情況；存在的問題及原因分析；改進(jìn)措施及建議。3.3第三方費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式如下：按季度支付；預(yù)付款加結(jié)算方式。3.4第三方責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估或賠償損失。3.5第三方保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)2.附件二：門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告7.附件七：門衛(wèi)服務(wù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告或甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果，確認(rèn)乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方出具的欠款證明，確認(rèn)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)甲方和乙方的書面投訴或第三方中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告，確認(rèn)第三方中介機(jī)構(gòu)未履行評(píng)估職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，約定在特定情況下不得泄露對(duì)方信息。4.第三方中介機(jī)構(gòu)：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)服務(wù)效果不佳。解決辦法：加強(qiáng)門衛(wèi)培訓(xùn)，提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改。2.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用支付時(shí)間，設(shè)置提醒機(jī)制；對(duì)逾期支付者，可采取警告、滯納金等措施。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估不公正。解決辦法：在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限，確保評(píng)估過程的公正性；對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可申請(qǐng)重新評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)門衛(wèi)管理服務(wù)2.綠色環(huán)保型社區(qū)管理3.住宅小區(qū)安全管理4.商業(yè)樓宇安全管理5.公共設(shè)施安全管理全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型社區(qū)門衛(wèi)管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和范圍2.1協(xié)議目的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)3.2門衛(wèi)工作要求3.3門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間與班次安排4.1服務(wù)時(shí)間4.2班次安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量保證與考核6.1質(zhì)量保證6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)12.2附件二：門衛(wèi)工作要求12.3附件三：門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：綠色環(huán)保型社區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道大廈1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議目的和范圍2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于綠色環(huán)保型社區(qū)門衛(wèi)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保社區(qū)安全、有序、環(huán)保。2.2服務(wù)范圍（1）24小時(shí)門衛(wèi)值守；（2）來訪人員登記；（3）車輛進(jìn)出管理；（4）社區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)；（5）協(xié)助處理突發(fā)事件；（6）社區(qū)環(huán)保宣傳；（7）其他由雙方約定的相關(guān)工作。3.服務(wù)內(nèi)容3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)大門的值守，確保社區(qū)安全；（2）對(duì)進(jìn)出社區(qū)的車輛和人員進(jìn)行登記、查驗(yàn)；（3）對(duì)社區(qū)內(nèi)亂扔垃圾、亂貼亂畫等不文明行為進(jìn)行勸阻；（4）協(xié)助處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；（5）做好社區(qū)環(huán)保宣傳工作；（6）完成甲方交辦的其他工作。3.2門衛(wèi)工作要求（2）門衛(wèi)人員應(yīng)熟悉社區(qū)情況，了解社區(qū)管理規(guī)定；（3）門衛(wèi)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度；（4）門衛(wèi)人員應(yīng)具備一定的應(yīng)急處置能力；3.3門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)（1）門衛(wèi)人員應(yīng)按時(shí)到崗，不得遲到、早退；（2）門衛(wèi)人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，不得擅離職守；（3）門衛(wèi)人員應(yīng)做好來訪登記，確保信息準(zhǔn)確無誤；（4）門衛(wèi)人員應(yīng)做好車輛進(jìn)出管理，確保社區(qū)交通秩序；（5）門衛(wèi)人員應(yīng)做好社區(qū)環(huán)保宣傳工作，提高居民環(huán)保意識(shí)；（6）門衛(wèi)人員應(yīng)定期參加培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平。4.服務(wù)時(shí)間與班次安排4.1服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方要求，提供24小時(shí)門衛(wèi)值守服務(wù)。4.2班次安排乙方應(yīng)按照甲方要求，合理編排班次，確保門衛(wèi)值守工作的連續(xù)性。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。5.2支付方式本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前向乙方提供銀行賬戶信息。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證與考核6.1質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和可靠性，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不合格的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于門衛(wèi)人員素質(zhì)、工作態(tài)度、工作效果等方面。6.3考核方式甲方將通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、問卷調(diào)查、客戶反饋等方式對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。7.保密條款7.1保密內(nèi)容乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和居民個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。7.2保密義務(wù)乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）對(duì)知曉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育；（2）限制知曉保密內(nèi)容的人員范圍；（3）對(duì)保密內(nèi)容采取物理、技術(shù)等保護(hù)措施。7.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或居民個(gè)人信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)提供或未提供符合協(xié)議要求的服務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息；（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定；（4）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于乙方未按時(shí)提供或未提供符合協(xié)議要求的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）對(duì)于乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）對(duì)于乙方違反本協(xié)議的其他約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）對(duì)于甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。10.合同生效與終止10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）本協(xié)議到期自行終止；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.合同變更與解除11.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)12.2附件二：門衛(wèi)工作要求12.3附件三：門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本協(xié)議中涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得使用或侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議于二零二五年月日簽署。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的定義第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，因特定需要，甲乙雙方同意引入第三方參與相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助協(xié)議的履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)議執(zhí)行過程中需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或監(jiān)理；（3）協(xié)議執(zhí)行過程中需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或評(píng)估；（4）協(xié)議執(zhí)行過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。