二零二五年度地下空間開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下空間開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.地下空間開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5開發(fā)期限3.項目投資與融資3.1投資總額3.2融資方式3.3投資回報3.4資金使用計劃4.土地使用權(quán)及規(guī)劃許可4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3規(guī)劃許可證件5.開發(fā)建設(shè)及施工管理5.1施工單位及資質(zhì)5.2施工進度安排5.3質(zhì)量要求5.4施工安全管理6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證措施6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)歸屬及移交7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2移交條件7.3移交程序7.4移交資料8.運營管理及收益分配8.1運營管理方式8.2運營期限8.3收益分配比例8.4收益分配方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方地址：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條地下空間開發(fā)項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米2.4項目類型：___________2.5開發(fā)期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止第三條項目投資與融資3.1投資總額：人民幣___________元整3.2融資方式：___________3.3投資回報：___________3.4資金使用計劃：___________第四條土地使用權(quán)及規(guī)劃許可4.1土地使用權(quán)取得方式：___________4.2土地使用權(quán)期限：___________4.3規(guī)劃許可證件：___________第五條開發(fā)建設(shè)及施工管理5.1施工單位及資質(zhì)：___________5.2施工進度安排：___________5.3質(zhì)量要求：___________5.4施工安全管理：___________第六條質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證措施：___________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗收程序：___________6.4驗收不合格的處理：___________第七條產(chǎn)權(quán)歸屬及移交7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：___________7.2移交條件：___________7.3移交程序：___________7.4移交資料：___________第八條運營管理及收益分配8.1運營管理方式：___________8.2運營期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止8.3收益分配比例：___________8.4收益分配方式：___________第九條爭議解決9.1爭議解決方式：___________9.2爭議解決機構(gòu)：___________9.3爭議解決程序：___________第十條違約責(zé)任10.1違約情形：___________10.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________10.3違約賠償計算：___________第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：___________11.2合同終止條件：___________11.3合同解除與終止程序：___________第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效條件：___________12.2合同變更程序：___________12.3合同解除程序：___________第十三條通知與送達13.1通知方式：___________13.2送達地址：___________13.3送達程序：___________第十四條其他約定事項14.1合同附件：___________14.2合同簽署：___________14.3合同份數(shù)：___________14.4合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督等作用的獨立法人、自然人或其他組織。8.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任和期限。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督等作用范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的賠償總額的___________%。9.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，并明確劃分各自的責(zé)任和風(fēng)險。11.2第三方與甲方或乙方的其他合同關(guān)系，不影響本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。13.2第三方介入后的爭議解決程序，可由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第十四條第三方介入后的合同解除與終止14.1第三方介入后的合同解除與終止，仍按本合同第十一條約定執(zhí)行。14.2第三方介入后的合同解除與終止，應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十五條第三方介入后的合同附件15.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。15.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方介入后的合同簽署16.1本合同簽署時，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為附件一并簽署。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十七條第三方介入后的合同份數(shù)17.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)，應(yīng)按照甲乙雙方和第三方協(xié)商一致的數(shù)量制作。17.2每一份合同及第三方介入?yún)f(xié)議均應(yīng)加蓋甲乙雙方和第三方的公章。第十八條第三方介入后的合同生效日期18.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期，以一方簽署的日期為準(zhǔn)。18.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)限、責(zé)任、期限及費用等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋土地管理部門公章。附件說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。3.規(guī)劃許可證件詳細(xì)要求：提供項目規(guī)劃許可證件的復(fù)印件，并加蓋城市規(guī)劃管理部門公章。附件說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求。4.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供施工單位資質(zhì)證書的復(fù)印件，并加蓋施工單位公章。附件說明：證明施工單位具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。5.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供項目質(zhì)量檢測報告的復(fù)印件，并加蓋檢測機構(gòu)公章。附件說明：證明項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方付款憑證的復(fù)印件，并加蓋甲方財務(wù)章。附件說明：證明甲方已按照合同約定支付款項。7.乙方收款憑證詳細(xì)要求：提供乙方收款憑證的復(fù)印件，并加蓋乙方財務(wù)章。附件說明：證明乙方已收到甲方支付的款項。8.項目進度報告詳細(xì)要求：提供項目進度報告的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。附件說明：反映項目實施過程中的進度情況。9.項目驗收報告詳細(xì)要求：提供項目驗收報告的復(fù)印件，并加蓋驗收委員會公章。附件說明：證明項目已通過驗收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項未按合同約定提供土地或相關(guān)證件未按合同約定進行項目開發(fā)乙方違約：未按時完成項目開發(fā)施工質(zhì)量不合格未按時提交驗收報告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時支付款項：每逾期一日，按應(yīng)付金額的___________%支付違約金。未按合同約定提供土地或相關(guān)證件：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。未按合同約定進行項目開發(fā)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：未按時完成項目開發(fā)：每逾期一日，按合同約定支付違約金。施工質(zhì)量不合格：承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或重新施工，賠償甲方損失。未按時提交驗收報告：每逾期一日，按合同約定支付違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在___________年___________月___________日前支付乙方工程款，逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金___________元。乙方違約示例：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對不合格部分進行修復(fù)，并賠償甲方損失___________元。全文完。二零二四年度地下空間開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.地下空間開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目期限3.項目立項及審批3.1項目立項依據(jù)3.2項目審批程序3.3項目審批文件4.項目投資及資金來源4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來源4.4資金使用計劃5.項目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)范圍5.2建設(shè)內(nèi)容5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4建設(shè)進度安排6.項目施工管理6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工監(jiān)理單位資質(zhì)要求6.3施工組織設(shè)計6.4施工現(xiàn)場管理6.5施工質(zhì)量控制7.項目竣工驗收7.1竣工驗收條件7.2竣工驗收程序7.3竣工驗收報告8.項目運營管理8.1運營主體8.2運營范圍8.3運營方式8.4運營期限9.項目收益分配9.1收益計算方式9.2收益分配比例9.3收益分配程序10.項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)10.1風(fēng)險類型10.2風(fēng)險責(zé)任劃分10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：地下空間建設(shè)有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.地下空間開發(fā)項目概況2.1項目名稱地下空間綜合開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項目類型商業(yè)、辦公、住宅及地下車庫2.5項目期限建設(shè)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.項目立項及審批3.1項目立項依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)立項。3.2項目審批程序項目已完成土地征收、環(huán)境影響評價、安全評價、消防驗收等審批手續(xù)。3.3項目審批文件甲方已取得《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等審批文件。4.項目投資及資金來源4.1投資總額項目總投資為人民幣10億元。4.2投資方式甲方以自有資金投入，乙方以工程款及后續(xù)投資跟進。4.3資金來源甲方資金來源為自有資金及銀行貸款。4.4資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一《資金使用計劃表》。5.項目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)范圍項目包括地下車庫、商業(yè)裙樓、辦公樓及住宅樓等。5.2建設(shè)內(nèi)容地下車庫：總建筑面積50000平方米，容納車輛1000輛。商業(yè)裙樓：總建筑面積30000平方米，包含商場、餐飲、娛樂等設(shè)施。辦公樓：總建筑面積20000平方米，提供辦公空間。住宅樓：總建筑面積20000平方米，提供住宅單元。5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.4建設(shè)進度安排詳見附件二《項目進度計劃表》。6.項目施工管理6.1施工單位資質(zhì)要求施工單位須具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。6.2施工監(jiān)理單位資質(zhì)要求監(jiān)理單位須具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。6.3施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計由施工單位編制，經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實施。6.4施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場須符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)要求，確保施工順利進行。7.項目竣工驗收7.1竣工驗收條件項目完成全部建設(shè)內(nèi)容，且符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2竣工驗收程序甲方組織驗收，乙方配合驗收。7.3竣工驗收報告驗收合格后，甲方、乙方共同簽署竣工驗收報告。8.項目運營管理8.1運營主體甲方負(fù)責(zé)項目的整體運營管理。8.2運營范圍包括但不限于商業(yè)管理、物業(yè)管理、安全管理等。8.3運營方式采用甲方自行運營或委托第三方專業(yè)機構(gòu)運營。8.4運營期限自項目竣工驗收合格之日起至合同終止。9.項目收益分配9.1收益計算方式項目收益按照實際運營收入減去運營成本、管理費用、稅費等計算。9.2收益分配比例甲方與乙方按項目收益的80%與20%的比例進行分配。9.3收益分配程序每年12月31日前，甲方將上一年度的收益分配方案提交乙方確認(rèn)，并按約定時間支付。10.項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)10.1風(fēng)險類型包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。10.2風(fēng)險責(zé)任劃分市場風(fēng)險和政策風(fēng)險由甲方承擔(dān)，自然災(zāi)害風(fēng)險由雙方按比例分擔(dān)。10.3風(fēng)險應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于保險、應(yīng)急預(yù)案等。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時付款、未按約定完成建設(shè)任務(wù)、違反保密協(xié)議等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按合同金額的千分之五計算，最高不超過合同總金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于資金使用計劃表、項目進度計劃表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或參與項目實施的獨立法人或其他組織。15.2第三方選擇15.2.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)項目需求選擇合適的第三方。15.2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于項目咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、融資、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其他原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算如合同未明確約定責(zé)任限額，則按第三方提供服務(wù)的合同金額的10%計算。如合同明確約定責(zé)任限額，則以合同約定的限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在項目中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，確保各方的責(zé)任和義務(wù)清晰。18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對于第三方服務(wù)范圍外的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更后果第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動失效，新的第三方應(yīng)重新簽訂合同。20.第三方保密20.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的項目信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后三年。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方因故退出項目，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后果第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《資金使用計劃表》要求：詳細(xì)列出項目各階段所需資金金額、用途及時間節(jié)點。說明：此附件用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金合理分配。2.附件二：《項目進度計劃表》要求：詳細(xì)列出項目各階段建設(shè)內(nèi)容、開