二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋2.3合同條款解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置與描述3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與用途4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3雙方聯(lián)系方式5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式及手續(xù)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與內(nèi)容6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果與報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交與審查8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1買方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.2賣方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.3第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署代表14.3見證機(jī)構(gòu)與人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確買賣雙方在二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，對(duì)房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行約定，確保交易安全、公平、合理。2.定義與解釋2.1“抵押房產(chǎn)”指賣方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向買方提供的貸款擔(dān)保。2.2“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行綜合評(píng)估。2.3“合同”指本《二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同》。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.2房產(chǎn)位置與描述：抵押房產(chǎn)位于省市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與用途：抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀為自用，未出租、未抵押，用途為住宅。4.買賣雙方信息4.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為X，住所地為省市區(qū)街道路號(hào)。4.2賣方信息：賣方全稱為個(gè)人，姓名為X，身份證號(hào)為X，住所地為省市區(qū)街道路號(hào)。4.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為，賣方聯(lián)系電話為。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：抵押房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。5.3付款方式及手續(xù)：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬銀行：銀行賬戶名稱：個(gè)人賬號(hào)：戶名：X6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與內(nèi)容6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬：核實(shí)抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件的真實(shí)性、有效性。6.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：了解抵押房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。6.2.3市場(chǎng)價(jià)值：評(píng)估抵押房產(chǎn)在當(dāng)前市場(chǎng)條件下的合理價(jià)值。6.2.4交易風(fēng)險(xiǎn)：分析買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果與報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括抵押房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交與審查：買方應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)在審查期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1買方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1.1買方應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等充分了解，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2買方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е陆灰?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賣方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀與描述相符，不存在隱瞞或欺詐行為。8.2.3賣方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е陆灰?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.3.1如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得追究對(duì)方責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方在支付交易價(jià)格后，賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.2賣方在合同簽訂后，未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除或終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；9.3.2解除或終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定交付房產(chǎn)；10.1.2買方未按約定支付交易價(jià)格；10.1.3雙方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按合同交易價(jià)格的%計(jì)算。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1因賣方違約導(dǎo)致的損失，買方有權(quán)要求賣方賠償；10.3.2因買方違約導(dǎo)致的損失，賣方有權(quán)要求買方賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付交易價(jià)格；12.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同存續(xù)期間12.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起個(gè)工作日視為送達(dá)；13.1.2送達(dá)地址為合同約定的雙方住所地或指定地址。13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易款項(xiàng)支付憑證等；13.3.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為年月日；14.1.2合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道路號(hào)。14.2簽署代表14.2.1買方簽署代表為有限公司的法定代表人X；14.2.2賣方簽署代表為個(gè)人的本人X。14.3見證機(jī)構(gòu)與人員14.3.1合同簽署時(shí)，由律師事務(wù)所的律師見證；14.3.2見證律師為律師事務(wù)所的律師X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為買方或賣方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。17.1.2第三方因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)買方或賣方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守買方或賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)或協(xié)助工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方與買方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，買方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)或協(xié)助合同。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買方溝通，應(yīng)通過買方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方與賣方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，賣方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)或協(xié)助合同。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與賣方溝通，應(yīng)通過賣方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1中介方作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助買賣雙方完成交易，但中介方不承擔(dān)本合同約定的第三方責(zé)任。18.3.2中介方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方溝通，應(yīng)通過買方或賣方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1買方或賣方需向本合同另一方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。19.1.2另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核并回復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2服務(wù)或協(xié)助協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3.2如第三方未按約定履行職責(zé)，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)或協(xié)助工作；20.1.2第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；20.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止第三方介入的時(shí)間和方式。20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋賣方公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)土地證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋賣方公章。說明：土地證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)所占土地的權(quán)屬。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性。7.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：服務(wù)或協(xié)助協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收回款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無法按時(shí)完成，第三方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策規(guī)定1.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)物理狀況3.4房產(chǎn)權(quán)證4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.1房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估6.2房產(chǎn)使用功能評(píng)估6.3房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.4房產(chǎn)物理狀況評(píng)估6.5房產(chǎn)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分7.2風(fēng)險(xiǎn)處置建議8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.買受人權(quán)利與義務(wù)9.1買受人權(quán)利9.2買受人義務(wù)10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律14.3合同生效與終止14.4合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府政策規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上訂立。2.定義與解釋2.1“甲方”指抵押房產(chǎn)所有權(quán)人。2.2“乙方”指對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)。2.3“抵押房產(chǎn)”指甲方所有的位于市區(qū)路的房產(chǎn)。3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1抵押房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)，房產(chǎn)面積平方米，房產(chǎn)用途為住宅。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方擁有抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)物理狀況：抵押房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞，符合居住要求。3.4房產(chǎn)權(quán)證：甲方已提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：包括抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、使用功能評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、物理狀況評(píng)估、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法相結(jié)合。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)：包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、使用功能、法律風(fēng)險(xiǎn)、物理狀況、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)：甲方與乙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施：乙方應(yīng)按照約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、方法和指標(biāo)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.1房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估：包括抵押房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、未來市場(chǎng)價(jià)值預(yù)測(cè)等。6.2房產(chǎn)使用功能評(píng)估：包括抵押房產(chǎn)的規(guī)劃用途、實(shí)際用途、使用年限等。6.3房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：包括抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰度、是否存在權(quán)屬糾紛等。6.4房產(chǎn)物理狀況評(píng)估：包括抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好程度等。6.5房產(chǎn)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：包括抵押房產(chǎn)周邊環(huán)境、安全隱患等。8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并取得風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)果，決定是否繼續(xù)進(jìn)行抵押貸款或其他相關(guān)交易。8.1.3甲方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供必要的資料和信息。8.2.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。9.買受人權(quán)利與義務(wù)9.1買受人權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息。9.1.2乙方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，提出風(fēng)險(xiǎn)處置建議。9.1.3乙方有權(quán)要求甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。9.2買受人義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。9.2.2乙方應(yīng)保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀性和公正性。9.2.3乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，及時(shí)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。10.合同履行與變更10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)資料。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義與范圍15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)工作；17.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事項(xiàng)；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議；19.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定而終止介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1.1第三方提交的工作成果；21.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；21.1.3第三方介入過程中形成的文件和資料。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并在合同中予以明確。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.第三方介入的合同補(bǔ)充24.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加或修改相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、使用功能評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、物理狀況評(píng)估、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：用于評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由乙方出具，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)處置建議等內(nèi)容。說明：用于評(píng)估抵押房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于證明合同履行情況。6.違約責(zé)任證明要求：包括違約行為說明、損失計(jì)算、責(zé)任認(rèn)定等。說明：用于證明違約方的違約行為及損失。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。8.合同終止文件要求：包括合同解除協(xié)議、終止通知等。說明：用于證明合同終止原因和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明；乙方未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；如違約行為涉及法律法規(guī)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押權(quán)設(shè)定情況4.1抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)設(shè)定時(shí)間4.3抵押權(quán)登記情況5.買賣雙方的基本情況5.1買方基本情況5.2賣方基本情況6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇7.2評(píng)估方法8.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求8.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容8.2評(píng)估報(bào)告要求9.評(píng)估費(fèi)用及支付方式9.1評(píng)估費(fèi)用9.2支付方式10.評(píng)估報(bào)告的提交及審查10.1評(píng)估報(bào)告提交10.2評(píng)估報(bào)告審查11.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及處理措施11.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果11.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在抵押房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“抵押房產(chǎn)”指賣方所擁有的、已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)；（2）“買方”指愿意購(gòu)買抵押房產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）“賣方”指擁有抵押房產(chǎn)并愿意出售的當(dāng)事人；（4）“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)的、獨(dú)立于買賣雙方的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)本合同中未明確界定的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。3.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)總建筑面積為X平方米，其中建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)抵押房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共X層，其中地上X層，地下X層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.抵押權(quán)設(shè)定情況4.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為X銀行。4.2抵押權(quán)設(shè)定時(shí)間抵押權(quán)設(shè)定時(shí)間為年月日。4.3抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)已在市區(qū)局辦理登記手續(xù)，登記號(hào)為X。5.買賣雙方的基本情況5.1買方基本情況買方名稱：X公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)5.2賣方基本情況賣方名稱：X個(gè)人姓名：X身份證號(hào)碼：X住址：X市X區(qū)X街道X號(hào)6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明及抵押權(quán)登記證明；（2）買方有權(quán)要求賣方提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；（3）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（4）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）賣方有權(quán)協(xié)助買方辦理抵押權(quán)解除及房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)解除及房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明及抵押權(quán)登記證明。8.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求8.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容（1）抵押房產(chǎn)的概況；（2）抵押權(quán)設(shè)定情況；（3）抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；（4）抵押房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)分析；（5）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論；（6）建議措施。8.2評(píng)估報(bào)告要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、完整、客觀，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.評(píng)估費(fèi)用及支付方式9.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣X元，由買方支付。9.2支付方式評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，由買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)指定賬戶。10.評(píng)估報(bào)告的提交及審查10.1評(píng)估報(bào)告提交評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向買賣雙方提交評(píng)估報(bào)告。10.2評(píng)估報(bào)告審查買賣雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)在審查期內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出。11.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及處理措施11.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確列出抵押房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施針對(duì)評(píng)估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，買賣雙方應(yīng)協(xié)商制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施，確保交易安全。12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同終止本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致的情況下終止。14.5合同附件本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押權(quán)登記證明、評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）買賣雙方在交易過程中需要專業(yè)的評(píng)估、咨詢或法律支持；（2）合同約定需要第三方介入的情況；（3）買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方介入的流程15.3.1買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并通知對(duì)方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)；15.3.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同交易金額的X%；（2）對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同評(píng)估金額的X%；（3）對(duì)于律師事務(wù)所等提供法律服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為本合同交易金額的X%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致