二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同與回款資金安全防護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同與回款資金安全防護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)銷售項目3.1房地產(chǎn)項目概況3.2房地產(chǎn)項目位置3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.回款資金安全防護8.1回款資金監(jiān)管8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金使用審批8.4資金監(jiān)管期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同12.2附件二：回款資金安全防護協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策文件1.2.2甲方、乙方所在地的房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)銷售行業(yè)規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)范2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方住所：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方住所：___________2.2.3乙方法定代表人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________3.房地產(chǎn)銷售項目3.1房地產(chǎn)項目概況3.1.1項目名稱：___________3.1.2項目地點：___________3.1.3項目開發(fā)商：___________3.1.4項目總面積：___________平方米3.2房地產(chǎn)項目位置3.2.1項目所在區(qū)域：___________3.2.2項目周邊配套設(shè)施：___________3.3房地產(chǎn)項目面積3.3.1單套建筑面積：___________平方米3.3.2單套套內(nèi)面積：___________平方米3.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.4.1交通狀況：___________3.4.2教育資源：___________3.4.3商業(yè)配套：___________3.4.4醫(yī)療設(shè)施：___________4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.1.1單價：___________元/平方米4.1.2總價：___________元4.2付款方式4.2.1首付比例：___________%4.2.2首付金額：___________元4.2.3首付時間：___________4.2.4按揭貸款：___________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2按揭貸款支付時間：___________4.4付款比例4.4.1首付款比例：___________%4.4.2按揭貸款比例：___________%5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1交付日期：___________5.2交付條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋配套設(shè)施齊全5.2.3房屋權(quán)屬清晰5.3交付方式5.3.1甲方將房屋交付給乙方5.3.2乙方驗收房屋6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準6.1.2符合甲方、乙方約定的質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：___________年6.2.2房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證期限：___________年6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任6.3.2乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失8.回款資金安全防護8.1回款資金監(jiān)管8.1.1甲方設(shè)立專戶用于接收乙方支付的房款8.1.2專戶資金僅用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)8.2資金監(jiān)管賬戶8.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：___________8.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：___________8.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：___________8.3資金使用審批8.3.1甲方使用資金需經(jīng)乙方同意8.3.2甲方每月向乙方提供資金使用情況報告8.4資金監(jiān)管期限8.4.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：___________9.2.2仲裁規(guī)則：___________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2乙方支付首付款10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商解除合同11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.3合同終止條件11.3.1房屋交付完成11.3.2合同約定的其他終止條件11.4合同終止程序11.4.1雙方簽署書面合同終止協(xié)議11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同12.2附件二：回款資金安全防護協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證12.3.2房地產(chǎn)項目施工許可證12.3.3房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1甲方簽署時間：___________13.1.2乙方簽署時間：___________13.2簽署地點13.2.1甲方簽署地點：___________13.2.2乙方簽署地點：___________13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：___________13.3.2乙方簽署人：___________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方有義務(wù)對本合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格、因第三方原因?qū)е路课萁桓堆舆t、因第三方原因?qū)е路课輧r格變動等。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2若第三方因一般過失造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)不予賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對第三方的履約情況進行評估。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對第三方的履約情況進行評估。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.3.2第三方在介入本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。18.1.2更換第三方后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。19.1.2第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由接替其履行職責(zé)的第三方承擔(dān)。20.本合同修正20.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)與本合同其他條款共同適用。20.2本合同修正后的條款，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售合同要求：詳細列出合同條款，包括但不限于合同主體、房地產(chǎn)項目、銷售價格、支付方式、交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、回款資金安全防護、爭議解決、合同生效與解除、合同變更與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，雙方應(yīng)嚴格按照附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。2.附件二：回款資金安全防護協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶信息、資金使用審批流程、資金監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：本附件旨在保障回款資金的安全，確保資金用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)項目施工許可證、房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證等。說明：本附件為房地產(chǎn)項目合法合規(guī)的證明文件，雙方應(yīng)確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入本合同的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細列變更事項、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：本附件為合同變更的書面文件，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議內(nèi)容履行。6.附件六：解除協(xié)議要求：明確解除合同的原因、解除生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同解除的書面文件，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議內(nèi)容履行。7.附件七：違約賠償協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：本附件為違約賠償?shù)臅嫖募?，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付房款；1.2房屋交付延遲；1.3房屋質(zhì)量不符合約定；1.4違反回款資金安全防護協(xié)議。乙方違約行為：2.1未按時交付房屋；2.2房屋質(zhì)量不符合約定；2.3違反回款資金安全防護協(xié)議。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：2.1.1未按時支付房款：按照逾期付款金額的千分之五支付違約金；2.1.2房屋交付延遲：按照延遲交付時間向乙方支付違約金；2.1.3房屋質(zhì)量不符合約定：修復(fù)或賠償損失；2.1.4違反回款資金安全防護協(xié)議：按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任認定：2.2.1未按時交付房屋：按照延遲交付時間向甲方支付違約金；2.2.2房屋質(zhì)量不符合約定：修復(fù)或賠償損失；2.2.3違反回款資金安全防護協(xié)議：按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付房款，逾期30天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之十五作為違約金。示例二：乙方未按時交付房屋，逾期60天，應(yīng)向甲方支付延遲交付時間內(nèi)的違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲期間的物業(yè)管理費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同與回款資金安全防護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)銷售合同2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置2.1.2房地產(chǎn)面積2.1.3房地產(chǎn)用途2.2銷售價格及支付方式2.2.1銷售價格2.2.2付款方式2.2.3付款時間節(jié)點2.3房地產(chǎn)交付及驗收2.3.1交付時間2.3.2驗收標準2.3.3驗收程序2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)2.4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間2.4.2稅費承擔(dān)2.5違約責(zé)任及爭議解決2.5.1違約責(zé)任2.5.2爭議解決方式3.回款資金安全防護協(xié)議3.1回款資金監(jiān)管3.1.1回款資金賬戶3.1.2回款資金用途3.1.3回款資金監(jiān)管機構(gòu)3.2資金使用審批3.2.1資金使用審批流程3.2.2資金使用審批權(quán)限3.3資金安全責(zé)任3.3.1資金安全責(zé)任主體3.3.2資金安全責(zé)任措施3.4監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督3.4.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)3.4.2監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督方式4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件4.4合同解除程序5.合同附件5.1房地產(chǎn)銷售合同附件5.2回款資金安全防護協(xié)議附件6.合同簽署6.1簽署時間6.2簽署地點6.3簽署人員7.合同份數(shù)及效力7.1合同份數(shù)7.2合同效力8.通知及送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋順序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)交付11.2回款資金處理11.3違約責(zé)任12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.2合同解除后的保密義務(wù)13.3合同解除后的其他約定14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)銷售合同2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置位于市區(qū)路號，小區(qū)2.1.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米2.1.3房地產(chǎn)用途住宅2.2銷售價格及支付方式2.2.1銷售價格房屋總價：人民幣萬元整2.2.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元整；（2）分期付款：自合同簽訂之日起個月內(nèi)，每月支付人民幣萬元整；（3）尾款：在房屋交付前支付剩余款項。2.3房地產(chǎn)交付及驗收2.3.1交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起個月內(nèi)。2.3.2驗收標準房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量合格。2.3.3驗收程序（1）乙方在房屋交付前應(yīng)通知甲方；（2）雙方共同對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)2.4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間在乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4.2稅費承擔(dān)雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.5違約責(zé)任及爭議解決2.5.1違約責(zé)任（1）甲方違約：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房價的0.1%；（2）乙方違約：若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款的0.1%。2.5.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.回款資金安全防護協(xié)議3.1回款資金監(jiān)管3.1.1回款資金賬戶回款資金應(yīng)存入甲方指定的監(jiān)管賬戶。3.1.2回款資金用途回款資金僅用于本合同的房屋開發(fā)及建設(shè)。3.1.3回款資金監(jiān)管機構(gòu)回款資金監(jiān)管機構(gòu)為銀行。3.2資金使用審批3.2.1資金使用審批流程甲方使用回款資金前，應(yīng)向乙方提交資金使用計劃，經(jīng)乙方同意后方可使用。3.2.2資金使用審批權(quán)限乙方對回款資金的使用擁有最終審批權(quán)。3.3資金安全責(zé)任3.3.1資金安全責(zé)任主體甲方為回款資金安全責(zé)任主體。3.3.2資金安全責(zé)任措施甲方應(yīng)采取有效措施確保回款資金安全，包括但不限于：建立健全財務(wù)管理制度、定期向乙方報告資金使用情況等。3.4監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督3.4.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督回款資金的使用情況，確保資金安全。3.4.2監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督方式監(jiān)管機構(gòu)可通過查閱甲方財務(wù)報表、現(xiàn)場檢查等方式進行監(jiān)督。4.合同生效及終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。4.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同附件5.1房地產(chǎn)銷售合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋交付驗收單5.2回款資金安全防護協(xié)議附件（1）回款資金監(jiān)管賬戶信息（2）資金使用計劃6.合同簽署6.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。6.2簽署地點市區(qū)路號6.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X7.合同份數(shù)及效力7.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。7.2合同效力本合同自簽署之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。8.通知及送達8.1通知方式8.1.1書面通知：雙方應(yīng)通過掛號信、特快專遞或快遞等方式進行書面通知。8.1.2電子通知：雙方可以通過電子郵件、短信或其他電子通訊方式進行通知，但應(yīng)以書面通知作為補充。8.2送達地址8.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號，收件人：X8.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號，收件人：X8.3送達方式8.3.1書面通知的送達，自投遞之日起視為送達。8.3.2電子通知的送達，自發(fā)送成功后即刻視為送達。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1合同的解除應(yīng)按照合同約定的解除條件進行。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同解釋10.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同條款文義進行解釋。10.2合同解釋順序在解釋合同條款時，應(yīng)按照合同條款的文義解釋，如有歧義，則按照合同目的解釋。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)交付合同解除后，如房屋尚未交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。11.2回款資金處理合同解除后，監(jiān)管賬戶中的剩余回款資金應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。11.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除后的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但不影響雙方之間其他法律關(guān)系的存在。13.2合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。13.3合同解除后的其他約定雙方在本合同中約定的其他事項，在合同解除后仍然有效，除非雙方另有約定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的透明度，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入16.1.1中介機構(gòu)是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督合同履行等。16.2監(jiān)管機構(gòu)介入16.2.1監(jiān)管機構(gòu)是指在本合同履行過程中，對合同履行進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)。16.2.2監(jiān)管機構(gòu)介入的方式包括但不限于審查合同內(nèi)容、監(jiān)督資金使用、檢查房屋質(zhì)量等。16.3其他第三方介入16.3.1根據(jù)合同履行需要，可能涉及其他第三方介入，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.3.2其他第三方介入的具體方式和職責(zé)由合同雙方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1由合同雙方在合同中約定；17.2.2若合同未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行進行監(jiān)督和檢查；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方進行協(xié)調(diào)和調(diào)解。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行監(jiān)督和檢查職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的咨詢和服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方均應(yīng)遵守合同約定，共同維護合同履行的順利進行；19.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請20.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請；20.1.2第三方應(yīng)在接到申請后個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。20.2第三方介入的實施20.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；20.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入的終止條件由合同雙方和第三方協(xié)商確定；20.3.2第三方介入終止后，應(yīng)向合同雙方提交書面報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：這是合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋交付驗收單詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：驗收單是確認房屋交付和驗收質(zhì)量的憑證。3.回款資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包含監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、開戶人等詳細信息。說明：此附件用于確保回款資金的安全監(jiān)管。4.資金使用計劃詳細要求：詳細列出資金使用的時間節(jié)點、用途、金額等。說明：此附件用于監(jiān)督回款資金的使用情況。5.房地產(chǎn)銷售許可證詳細要求：合法有效的房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件。說明：證明甲方有權(quán)銷售該房地產(chǎn)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：合法有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明甲方是該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。7.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議。說明：用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的法律文件。8.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：作為房地產(chǎn)面積和位置確定的依據(jù)。9.付款憑證詳細要求：證明付款行為的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等。說明：作為付款證據(jù)。10.違約金計算公式詳細要求：違約金的具體計算方法。說明：明確違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠準確計算。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為未按時交付房屋：應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算公式為每日房價的0.1%。示例：若房屋總價為100萬元，違約一天需支付1000元。房屋質(zhì)量不符合約定：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為未按時支付房款：應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算公式為每日房款的0.1%。示例：若房屋總價為100萬元，違約一天需支付1000元。擅自更改房屋用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為未履行監(jiān)管職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。未按約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同與回款資金安全防護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)銷售信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格確定3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.回款資金管理4.1回款資金賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管機構(gòu)4.3資金使用審批流程5.合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷售清單9.2附件二：付款計劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)銷售清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同參照《房地產(chǎn)銷售管理辦法》及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條合同目的2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。2.2規(guī)范房地產(chǎn)銷售流程，確保交易順利進行。2.3確?；乜钯Y金安全，防范交易風(fēng)險。第三條房地產(chǎn)銷售信息3.1房地產(chǎn)基本信息：包括房地產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、使用性質(zhì)等。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：出賣人應(yīng)如實描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格：本合同約定的銷售價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見附件二《付款計劃表》。第五條回款資金管理5.1回款資金賬戶設(shè)立：雙方應(yīng)共同設(shè)立專用回款資金賬戶，用于存放購房款。5.2資金監(jiān)管機構(gòu)：回款資金賬戶由雙方共同委托的銀行進行監(jiān)管。5.3資金使用審批流程：資金使用需經(jīng)雙方共同審批，確保資金安全。第六條合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)：出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)；買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。6.2合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括但不限于未按時交付房地產(chǎn)、未按時支付購房款、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方法：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證，按照法院的判決或裁定執(zhí)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由，任何一方均可提出解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售清單10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的終止條件終止。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。13.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地為市區(qū)路號。14.3合同生效日期：同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等職能而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分公司。第二條第三方介入情形2.1.1提供房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)；2.1.2提供資金監(jiān)管服務(wù)；2.1.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；2.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.3.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；3.3.2因第三方提供的虛假信息或錯誤咨詢導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失；3.3.3因第三方提供的擔(dān)保服務(wù)未能履行導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；4.1.3對合同當(dāng)事人的違約行為提出異議或采取必要措施。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保證提供的服務(wù)真實、準確、完整；4.2.3對合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密予以保密；4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時通知合同當(dāng)事人相關(guān)情況。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。5.2.1第三方的基本信息；5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；5.2.3第三方責(zé)任限額；5.2.4第三方服務(wù)費用及支付方式；5.2.5第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；5.2.6合同解除與終止條件；5.2.7爭議解決方式。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方有權(quán)參與合同變更或解除的協(xié)商，并提出意見。第八條第