二零二五年度新型房產(chǎn)抵押借款合同范本詳析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房產(chǎn)抵押借款合同范本詳析本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物所有人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利率及還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物詳細(xì)描述4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押登記及保險(xiǎn)5.1抵押登記5.2抵押物保險(xiǎn)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地12.2合同變更12.3合同解除及終止13.合同附件清單13.1抵押物清單13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2借貸人信息1.2.1借貸人名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物所有人信息1.3.1抵押物所有人姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)________元整2.2借款用途：____________________2.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.利率及還款方式3.1利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式：____________________3.3還款計(jì)劃：____________________4.抵押物信息4.1抵押物類型：____________________4.2抵押物詳細(xì)描述：____________________4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整5.抵押登記及保險(xiǎn)5.1抵押登記：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)為抵押物購(gòu)買足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予借貸人。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)過(guò)催告后仍不履行。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：借貸人可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.1.2借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.2借貸人違約責(zé)任：7.2.1借貸人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____%。7.3抵押人違約責(zé)任：7.3.1抵押人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人連續(xù)____個(gè)月未按合同約定還款；9.1.2借貸人未按合同約定提供貸款；9.1.3抵押人未經(jīng)借貸人同意擅自處置抵押物；9.2合同終止條件：9.2.1借款期限屆滿，且借款本息已全部清償；9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1抵押物清單：附件一，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。10.2評(píng)估報(bào)告：附件二，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地：本合同履行地為抵押物所在地。12.2合同變更：合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除及終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件清單13.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一。13.2評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署方代表：14.3.1借款人代表（簽字）：____________________14.3.2借貸人代表（簽字）：____________________14.3.3抵押人代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；15.2.3合同約定允許第三方介入的。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行；15.3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；15.3.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同義務(wù)的履行。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)；16.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或要求；16.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)：17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額：18.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的____%；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制；18.3第三方的責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；19.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。20.第三方變更與終止：20.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；20.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；20.3第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。21.特別約定：21.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)；21.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同的有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格等信息。由抵押物所有人簽字確認(rèn)。2.評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估日期。3.借款人身份證明借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。用于證明借款人的身份和資格。4.抵押人身份證明抵押人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。用于證明抵押人的身份和資格。5.借貸人身份證明借貸人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。用于證明借貸人的身份和資格。6.合同簽訂證明合同簽訂時(shí)的錄音錄像、照片等。用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。7.還款憑證借款人還款時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。用于證明借款人已履行還款義務(wù)。8.違約通知函借貸人發(fā)出的違約通知函，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。用于證明借貸人已通知借款人違約行為。9.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1借款人未按合同約定還款違約責(zé)任：支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.2借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)違約責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1借貸人未按合同約定提供貸款違約責(zé)任：支付違約金，違約金為借款金額的____%。2.2借貸人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1抵押人未經(jīng)借貸人同意擅自處置抵押物違約責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按合同約定履行職責(zé)違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若借款人未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)還款，則借款人應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至全部借款本息還清為止。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押借款合同范本詳析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計(jì)算與支付2.借款用途3.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.借款發(fā)放5.1發(fā)放方式5.2發(fā)放條件5.3發(fā)放時(shí)間6.償還計(jì)劃與方式6.1償還本金6.2償還利息6.3償還期限6.4延期與違約金7.利息計(jì)算公式7.1基礎(chǔ)利率7.2利率調(diào)整7.3利息計(jì)算8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)范圍8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.2保管措施9.3保管費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算14.合同終止與清算14.1終止條件14.2清算程序14.3清算責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人：甲方，全稱為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。1.1.2借款人：乙方，全稱為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。1.1.3抵押權(quán)人：丙方，全稱為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)抵押物1.2.1抵押物：甲方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.3借款金額1.3.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。1.4借款期限1.4.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5利息計(jì)算與支付1.5.1利率：借款利率為_(kāi)______年利率，具體利率以簽訂合同時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.5.2利息計(jì)算：利息按月計(jì)收，自借款發(fā)放之日起至實(shí)際還款日止，每月利息按借款金額和適用利率計(jì)算。1.5.3利息支付：借款人應(yīng)于每月_______日向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息。2.借款用途2.1借款用途：甲方借款用途為_(kāi)______。3.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)_______進(jìn)行。3.2評(píng)估方法：抵押物評(píng)估采用_______方法。3.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元。4.抵押登記4.1登記機(jī)構(gòu)：抵押物抵押登記手續(xù)由_______辦理。4.2登記手續(xù)：抵押登記手續(xù)包括但不限于提交抵押物權(quán)屬證明、借款合同、抵押合同等。4.3登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.借款發(fā)放5.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入借款人賬戶；5.1.2由抵押權(quán)人直接支付至借款人賬戶；5.1.3其他雙方約定的方式。5.2.1借款合同已簽訂并生效；5.2.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；5.2.3借款人已支付借款合同約定的首期利息；5.2.4其他雙方約定的條件。5.3發(fā)放時(shí)間：借款人應(yīng)在滿足發(fā)放條件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取借款。6.償還計(jì)劃與方式6.1償還本金6.1.1償還方式：借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃償還本金。6.1.2償還時(shí)間：借款人應(yīng)于每月_______日償還當(dāng)月應(yīng)還本金。6.2償還利息6.2.1償還方式：借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃償還利息。6.2.2償還時(shí)間：借款人應(yīng)于每月_______日償還當(dāng)月應(yīng)還利息。6.3償還期限6.3.1借款期限：借款人應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)償還全部借款本金和利息。6.4延期與違約金6.4.1延期：如借款人因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還借款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向抵押權(quán)人提出延期申請(qǐng)。6.4.2違約金：借款人如未按合同約定償還借款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.2.1抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：8.2.1.1變賣抵押物；8.2.1.2以抵押物折價(jià)；8.2.1.3其他法律允許的方式。8.2.2抵押物變賣價(jià)格應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%，抵押權(quán)人有權(quán)選擇實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但須征得借款人的書(shū)面同意。9.抵押物保管9.1保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失或被第三人所占有。9.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，防止其損壞；9.2.2防止抵押物被盜竊、被侵權(quán)或被他人侵占；9.2.3在抵押物上設(shè)置明顯的抵押標(biāo)記。9.3保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)在抵押物上投保火災(zāi)、盜竊等可能造成抵押物毀損或滅失的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1變更條件：合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。12.2.1借款人嚴(yán)重違約；12.2.2抵押物被查封、扣押、沒(méi)收；12.2.3其他法律規(guī)定的情形。12.3變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：借款人未按合同約定償還借款本金、利息或未履行其他合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。13.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算。14.合同終止與清算14.1終止條件：借款人按合同約定償還全部借款本金和利息，合同終止。14.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理與合同相關(guān)的所有事宜。14.3清算責(zé)任：清算費(fèi)用由借款人和抵押權(quán)人按比例承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型：1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂的第三方。1.2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。1.2.3擔(dān)保方：為保證借款人履行還款義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中問(wèn)題的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.2.4第三方的權(quán)利；2.2.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；2.2.6第三方的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。3.2.1對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；3.2.2對(duì)于評(píng)估方，其責(zé)任限額為抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%；3.2.3對(duì)于擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%；3.2.4對(duì)于咨詢方，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得違反甲乙雙方的約定。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后，其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。8.違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.抵押登記證明文件：包括但不限于抵押登記申請(qǐng)書(shū)、登記受理證明等。6.借款合同：包括但不限于借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.保險(xiǎn)單：包括但不限于保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟材料等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)當(dāng)清晰、完整，便于查閱。3.附件應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行還款義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行支付利息義務(wù)。1.3甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行抵押物保管義務(wù)。1.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。2.3賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定的時(shí)間履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償乙方由此造成的損失。2.乙方未按合同約定的時(shí)間履行支付利息義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償甲方由此造成的損失。3.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押借款合同范本詳析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式3.抵押物價(jià)值評(píng)估及用途3.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.2抵押物用途3.3抵押物權(quán)利限制4.借款用途及資金監(jiān)管4.1借款用途4.2資金監(jiān)管方式4.3資金用途變更5.還款計(jì)劃及擔(dān)保5.1還款計(jì)劃5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3其他約定12.合同附件12.1抵押物清單12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________1.2借貸人信息借貸人名稱：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________注冊(cè)地址：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________抵押物價(jià)值：____________________第二條借款金額及期限2.1借款本金借款本金總額：人民幣_(tái)___元整2.2借款利率借款利率：____%2.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估及用途3.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.2抵押物用途抵押物僅用于本合同項(xiàng)下的借款擔(dān)保。3.3抵押物權(quán)利限制抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何處分行為。第四條借款用途及資金監(jiān)管4.1借款用途借款人應(yīng)將借款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2資金監(jiān)管方式借款資金通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，借貸人有權(quán)對(duì)借款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3資金用途變更如借款用途發(fā)生變更，借款人應(yīng)提前通知借貸人，并經(jīng)借貸人同意。第五條還款計(jì)劃及擔(dān)保5.1還款計(jì)劃借款期限內(nèi)每月還款金額：人民幣_(tái)___元整5.2擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的借款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.3擔(dān)保責(zé)任借款人保證在合同約定的期限內(nèi)足額償還借款本息，如逾期償還，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受限；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金按借款本金每日萬(wàn)分之____計(jì)收；（2）借貸人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）借款人無(wú)力償還借款，經(jīng)借貸人同意解除合同。7.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。7.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1抵押物清單附件一：抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證書(shū)編號(hào)等信息。12.2資金監(jiān)管協(xié)議附件二：資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3其他附件根據(jù)合同履行需要，雙方可簽訂其他附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署代表借款人代表簽名：____________________借貸人代表簽名：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，借貸人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失或毀損，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、借貸人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）抵押物評(píng)估；（2）資金監(jiān)管；（3）擔(dān)保；（4）法律咨詢；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2責(zé)任限額（1）第三方在提供抵押物評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%；（2）第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為監(jiān)管資金的____%；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%；（4）其他第三方服務(wù)，雙方可另行約定責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任免除3.1因不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2因借款人、借貸人原因因借款人、借貸人原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，借款人、借貸人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。4.2信息共享第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取借款人、借貸人提供的相關(guān)信息，并予以保密。4.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；