二零二五年度女方按揭房屋分割細(xì)則合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度女方按揭房屋分割細(xì)則合同1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置及面積1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況1.3房屋貸款情況2.分割原則及依據(jù)2.1分割原則2.2分割依據(jù)3.房屋分割方式3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割3.2房屋使用權(quán)分割3.3房屋收益權(quán)分割4.分割比例及金額4.1分割比例4.2分割金額5.房屋分割時(shí)間及程序5.1分割時(shí)間5.2分割程序6.房屋分割費(fèi)用6.1房屋評估費(fèi)用6.2房屋過戶稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋分割后的權(quán)屬登記7.1權(quán)屬登記申請7.2權(quán)屬登記手續(xù)7.3權(quán)屬登記費(fèi)用8.房屋分割后的維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房屋分割后的租賃及使用9.1租賃權(quán)9.2使用權(quán)10.房屋分割后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)用11.房屋分割后的債務(wù)及責(zé)任11.1債務(wù)承擔(dān)11.2責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置及面積：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為甲方（男方）和乙方（女方）共同共有。1.3房屋貸款情況：房屋購買時(shí)，甲方和乙方共同承擔(dān)了銀行貸款，貸款余額為萬元，貸款期限為年，利率為年利率。2.分割原則及依據(jù)2.1分割原則：本著公平、合理、自愿的原則進(jìn)行房屋分割。2.2分割依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況。3.房屋分割方式3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割：甲方和乙方協(xié)商一致，同意將房屋產(chǎn)權(quán)按照1:1的比例分割，甲方獲得房屋產(chǎn)權(quán)的50%，乙方獲得房屋產(chǎn)權(quán)的50%。3.2房屋使用權(quán)分割：雙方協(xié)商一致，甲方和乙方各自擁有房屋的完整使用權(quán)。3.3房屋收益權(quán)分割：甲方和乙方共同享有房屋的收益權(quán)，包括租金收入、增值收益等。4.分割比例及金額4.1分割比例：房屋分割比例按照1:1進(jìn)行。4.2分割金額：甲方應(yīng)向乙方支付萬元作為房屋產(chǎn)權(quán)分割的補(bǔ)償。5.房屋分割時(shí)間及程序5.1分割時(shí)間：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)月內(nèi)完成房屋分割手續(xù)。5.2.1雙方共同委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；5.2.2雙方根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定分割比例及金額；5.2.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方支付分割金額給乙方；5.2.4雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋分割費(fèi)用6.1房屋評估費(fèi)用：元，由雙方共同承擔(dān)。6.2房屋過戶稅費(fèi)：元，由甲方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如出現(xiàn)其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.房屋分割后的權(quán)屬登記7.1權(quán)屬登記申請：雙方應(yīng)在房屋分割手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請權(quán)屬登記。7.2權(quán)屬登記手續(xù)：雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明、分割協(xié)議等相關(guān)材料，辦理權(quán)屬登記手續(xù)。7.3權(quán)屬登記費(fèi)用：元，由雙方共同承擔(dān)。8.房屋分割后的維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任：房屋分割后，甲方和乙方各自負(fù)責(zé)所擁有房屋的維修工作，包括日常維修和緊急維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)工作，確保房屋的長期使用價(jià)值。9.房屋分割后的租賃及使用9.1租賃權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)自行決定是否對外出租所擁有的房屋，但不得損害對方的權(quán)益。9.2使用權(quán)：甲方和乙方有權(quán)在房屋分割后繼續(xù)居住和使用各自所擁有的房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.房屋分割后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任：房屋分割后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理合同，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。10.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?，由甲方和乙方按份額承擔(dān)。11.房屋分割后的債務(wù)及責(zé)任11.1債務(wù)承擔(dān)：房屋分割前所欠的貸款及其他債務(wù)，由甲方和乙方按照分割比例承擔(dān)。11.2責(zé)任承擔(dān)：房屋分割后，甲方和乙方各自對其所擁有房屋的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，互不連帶。12.合同解除及違約責(zé)任12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2違約責(zé)任：一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2.1仲裁委員會(huì)；13.2.2人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋分割完畢、權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.4本合同自簽訂之日起至房屋分割完畢、權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢之日止，甲方和乙方應(yīng)共同遵守本合同約定。14.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，因房屋分割事宜需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。16.第三方介入方式16.1評估機(jī)構(gòu)：在房屋分割前，雙方應(yīng)共同委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告。16.2律師事務(wù)所：雙方在合同履行過程中如有法律問題，可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.3物業(yè)管理公司：房屋分割后，雙方應(yīng)選擇合適的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)用由甲方和乙方按照各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偂?6.4登記機(jī)構(gòu)：房屋分割后，雙方應(yīng)共同到登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其服務(wù)對象為甲方和乙方，應(yīng)遵循雙方簽訂的合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：同上，第三方應(yīng)同樣維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在房屋分割過程中的權(quán)益不受損害。17.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方免責(zé)：若第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決方式：第三方在履行職責(zé)過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方共同決定，可以是仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由委托方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定，可以是預(yù)付、分期支付或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。22.第三方介入的終止22.1終止條件：若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)提前日通知對方。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1第三方介入的具體事宜，由雙方在合同中另行約定。23.2本合同中的第三方介入條款，不排除其他法律法規(guī)和政策的適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋貸款的金額、期限和利率。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、公正。4.分割協(xié)議要求：由甲方和乙方共同簽訂，明確分割比例、金額、時(shí)間等事項(xiàng)。5.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、分割協(xié)議等。6.物業(yè)管理合同要求：由甲方和乙方共同簽訂，明確物業(yè)管理責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲方和乙方共同簽訂，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確第三方介入的具體事宜。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間完成房屋分割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋分割手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲分割造成的損失。2.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因未履行責(zé)任造成的損失。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對所擁有房屋進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)造成的損失。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并賠償因未履行責(zé)任造成的損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因延遲繳費(fèi)造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行債務(wù)及責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)及責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按合同約定承擔(dān)房屋貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)貸款利息，并賠償因延遲還款造成的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度女方按揭房屋分割細(xì)則合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款余額及利息4.房屋分割原則4.1房屋分割方式4.2房屋分割比例4.3房屋分割后的權(quán)屬登記5.分割后房屋的權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)證書5.2房屋所有權(quán)變更登記5.3房屋分割后的使用權(quán)6.貸款還款責(zé)任6.1分割后各方的還款責(zé)任6.2貸款償還的優(yōu)先級(jí)6.3未按約定償還貸款的處理7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋分割費(fèi)用7.2貸款相關(guān)費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和附屬設(shè)施8.1房屋內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2附屬設(shè)施的使用權(quán)8.3附屬設(shè)施的管理9.約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2爭議解決9.3合同變更和解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3簽署方代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同訂立于2024年，鑒于甲方（女方）與乙方（男方）于2000年共同購置位于市的房屋一套，該房屋目前尚有按揭貸款未償還，現(xiàn)雙方就房屋分割事宜達(dá)成一致意見。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋分割過程中各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，并妥善處理按揭貸款事宜。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就房屋分割事宜所進(jìn)行的所有協(xié)商、談判、簽署及履行過程。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)本合同涉及的房屋，所有權(quán)歸甲方與乙方共同所有。2.2房屋位置及面積房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明房屋現(xiàn)狀為已裝修，房屋所有權(quán)證書及貸款合同等權(quán)屬證明文件已提交給雙方。3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額房屋按揭貸款總額為萬元。3.2貸款期限按揭貸款期限為年。3.3還款方式還款方式為等額本息還款。3.4貸款余額及利息截止至2024年，房屋按揭貸款余額為萬元，累計(jì)利息為萬元。4.房屋分割原則4.1房屋分割方式雙方同意采用實(shí)物分割方式對房屋進(jìn)行分割。4.2房屋分割比例房屋分割比例為甲方得%，乙方得%。4.3房屋分割后的權(quán)屬登記房屋分割后的權(quán)屬登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由分割所得房屋價(jià)值按比例承擔(dān)。5.分割后房屋的權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋分割后的產(chǎn)權(quán)證書由分割所得房屋價(jià)值的持有方持有。5.2房屋所有權(quán)變更登記房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)由持有方在收到分割所得房屋后30日內(nèi)辦理完畢。5.3房屋分割后的使用權(quán)雙方對分割所得房屋享有使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.貸款還款責(zé)任6.1分割后各方的還款責(zé)任房屋分割后，甲方與乙方各自承擔(dān)原按揭貸款的還款責(zé)任。6.2貸款償還的優(yōu)先級(jí)若一方未能按時(shí)償還貸款，另一方有義務(wù)協(xié)助解決，但不得影響自身的合法權(quán)益。6.3未按約定償還貸款的處理若一方未按約定償還貸款，另一方有權(quán)要求賠償損失，并可依法采取法律手段追究違約責(zé)任。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋分割費(fèi)用房屋分割過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，由分割所得房屋價(jià)值按比例承擔(dān)。7.2貸款相關(guān)費(fèi)用房屋分割后，貸款相關(guān)費(fèi)用（如提前還款罰息、違約金等）由各自承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋分割過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和附屬設(shè)施8.1房屋內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)房屋內(nèi)的家具、家電等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，非所有權(quán)者不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.2附屬設(shè)施的使用權(quán)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等，其使用權(quán)按照分割比例分配。8.3附屬設(shè)施的管理附屬設(shè)施的管理費(fèi)用由各自使用方承擔(dān)，共同使用的附屬設(shè)施管理費(fèi)用按照分割比例分?jǐn)偂?.約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3合同變更和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋分割完畢、貸款清償完畢或雙方約定的其他條件成就時(shí)終止。10.3合同解除條件發(fā)生下列情況之一時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.通知與送達(dá)11.1通知方式除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址在本合同中明確列出。11.3送達(dá)時(shí)間通知以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，但以郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2貸款合同復(fù)印件附件二：房屋按揭貸款合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件附件三：房屋評估報(bào)告、測繪報(bào)告等。13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。13.3簽署方代表甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和文件。2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方違約的證據(jù)。5.第三方介入的具體條款5.1評估機(jī)構(gòu)5.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估房屋價(jià)值。5.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。5.1.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的%。5.2中介機(jī)構(gòu)5.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋分割事宜的談判和協(xié)商。5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。5.2.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。5.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的%。5.4公證機(jī)構(gòu)5.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。5.4.2公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的%。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行處理。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。7.2變更或解除合同應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并退還第三方已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)