二零二五年度房貸借款合同范本發(fā)布15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸借款合同范本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4借款人擔保人1.5借款人配偶信息1.6貸款銀行信息1.7貸款銀行法定代表人1.8貸款銀行授權(quán)代表2.借款合同基本信息2.1合同編號2.2合同簽訂日期2.3合同生效日期2.4貸款金額2.5貸款期限2.6還款方式2.7利率及計息方式2.8還款計劃3.借款條件與要求3.1借款人資格要求3.2借款用途要求3.3借款人信用狀況要求3.4借款人還款能力要求3.5借款人擔保要求4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放方式4.2貸款支付方式4.3貸款支付時間4.4貸款支付地點4.5貸款支付憑證5.借款用途管理5.1借款用途范圍5.2借款用途變更5.3借款用途監(jiān)管5.4借款用途違規(guī)責任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整時間6.4利率調(diào)整通知7.還款計劃調(diào)整7.1還款計劃調(diào)整條件7.2還款計劃調(diào)整程序7.3還款計劃調(diào)整通知7.4還款計劃調(diào)整影響8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任8.3逾期還款利息計算8.4逾期還款催收措施8.5逾期還款法律后果9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款利息計算9.4提前還款違約金10.貸款展期10.1展期條件10.2展期程序10.3展期期限10.4展期利息計算11.貸款合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更效力12.貸款合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：____________________借款人授權(quán)代表：____________________1.2借款人配偶信息配偶姓名：________________________配偶身份證號碼：____________________1.3借款人擔保人擔保人名稱：________________________擔保人住所：________________________擔保人法定代表人：____________________1.4貸款銀行信息貸款銀行名稱：________________________貸款銀行住所：________________________貸款銀行法定代表人：____________________1.5貸款銀行授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：________________________授權(quán)代表身份證號碼：____________________2.借款合同基本信息2.1合同編號：________________________2.2合同簽訂日期：____________________2.3合同生效日期：____________________2.4貸款金額：人民幣____________________元整2.5貸款期限：從____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.6還款方式：________________________2.7利率及計息方式：____________________2.8還款計劃：________________________3.借款條件與要求3.1借款人資格要求：借款人須具備完全民事行為能力，且為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企事業(yè)單位或個人。3.2借款用途要求：借款用途限于購買自用住房、改善居住條件等合法合規(guī)用途。3.3借款人信用狀況要求：借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。3.4借款人還款能力要求：借款人具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時足額償還貸款本息。3.5借款人擔保要求：借款人須提供合法有效的擔保，擔保人須具備相應(yīng)的擔保能力。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放方式：貸款銀行通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款支付方式：借款人按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。4.3貸款支付時間：借款人應(yīng)在每月的還款日當天或之前，將當期應(yīng)還貸款本息足額轉(zhuǎn)入貸款銀行指定的賬戶。4.4貸款支付地點：借款人應(yīng)將貸款本息支付至貸款銀行指定的賬戶。4.5貸款支付憑證：借款人應(yīng)妥善保管貸款支付憑證，作為還款證明。5.借款用途管理5.1借款用途范圍：借款用途限于購買自用住房、改善居住條件等合法合規(guī)用途。5.2借款用途變更：借款人如需變更借款用途，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。5.3借款用途監(jiān)管：貸款銀行有權(quán)對借款用途進行監(jiān)管，確保貸款資金用于合法合規(guī)用途。5.4借款用途違規(guī)責任：借款人如違規(guī)使用貸款，貸款銀行有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。6.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整采用年化利率調(diào)整方式，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。6.3利率調(diào)整時間：貸款利率調(diào)整時間根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。6.4利率調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整前向借款人發(fā)出通知，告知調(diào)整后的利率及生效日期。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：逾期還款是指借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本息的行為。8.2逾期還款責任：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按逾期天數(shù)和當日利率計算。8.3逾期還款利息計算：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。8.4逾期還款催收措施：貸款銀行有權(quán)采取電話催收、上門催收、發(fā)送短信或電子郵件催收等措施，督促借款人及時還款。8.5逾期還款法律后果：借款人逾期還款情節(jié)嚴重的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責任，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款銀行同意后，提前部分或全部償還貸款。9.2提前還款程序：借款人需向貸款銀行提出提前還款申請，經(jīng)貸款銀行審核同意后，按照約定的還款方式償還貸款。9.3提前還款利息計算：提前還款的利息計算至還款當日的利息，貸款銀行按照實際借款天數(shù)計算利息。9.4提前還款違約金：借款人提前還款的，貸款銀行可收取一定比例的提前還款違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.貸款展期10.1展期條件：借款人因特殊原因需要延長貸款期限的，可向貸款銀行提出展期申請。10.2展期程序：借款人需向貸款銀行提出展期申請，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方簽訂展期協(xié)議。10.3展期期限：展期期限最長不得超過原貸款期限的一半。10.4展期利息計算：展期后的貸款利率按展期當日的利率執(zhí)行，展期利息計算至展期到期日。11.貸款合同變更11.1合同變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、借款人自身情況變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，并報貸款銀行備案。11.3合同變更通知：貸款銀行應(yīng)在合同變更后及時通知借款人。11.4合同變更效力：合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。12.貸款合同解除12.1合同解除條件：在貸款期限內(nèi)，如遇借款人嚴重違約、貸款銀行終止貸款業(yè)務(wù)等情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，并報貸款銀行備案。12.3合同解除通知：貸款銀行應(yīng)在合同解除后及時通知借款人。12.4合同解除效力：合同解除協(xié)議自簽訂之日起生效，原貸款合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。13.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。13.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款申請書、借款合同、擔保合同等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋：本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款銀行外的任何參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任：15.2.1第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合借款合同的要求，對因第三方服務(wù)不當導致的風險承擔賠償責任。15.3第三方介入程序15.3.1借款人需提前向貸款銀行提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2貸款銀行應(yīng)在收到申請后進行審核，并決定是否同意第三方介入。15.3.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方支付的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方承擔。16.1.2甲方向第三方支付費用前，需獲得貸款銀行的同意。16.1.3甲方向第三方支付費用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保第三方能夠及時、準確地履行其職責。16.2.2乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。16.2.3乙方對第三方介入的行為和結(jié)果不承擔任何責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定其責任限額。17.1.2若第三方未約定責任限額，則其責任限額為第三方實際收取的費用總額。17.1.3第三方責任限額不得超過本合同約定的貸款金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的劃分：第三方在履行職責時，應(yīng)明確區(qū)分其服務(wù)對象為借款人，而非貸款銀行。第三方不得利用其服務(wù)影響借款人的還款意愿或行為。18.2第三方與貸款銀行的劃分：第三方在履行職責時，應(yīng)遵守貸款銀行的規(guī)定和指導，不得違反本合同的約定。第三方不得直接與貸款銀行發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有費用支付和溝通應(yīng)通過借款人進行。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在履行職責時，應(yīng)明確其服務(wù)對象和責任范圍，不得超越其職責范圍進行行為。第三方對其他相關(guān)方的責任，僅限于其直接服務(wù)對象，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃、擔保信息等。說明：借款申請書是借款人向貸款銀行提出貸款申請的書面文件，是合同的重要組成部分。2.借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是借款人與貸款銀行之間確立的具有法律效力的貸款協(xié)議。3.擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等內(nèi)容。說明：擔保合同是擔保人與借款人、貸款銀行之間簽訂的擔保協(xié)議，用于確保借款人按時還款。4.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對借款人提供的財產(chǎn)進行評估。說明：評估報告用于確定借款人提供的擔保物的價值，作為貸款銀行放貸的重要依據(jù)。5.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期還款的金額、日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人按照合同約定進行還款的詳細計劃，有助于借款人合理安排財務(wù)。6.逾期還款通知書詳細要求：逾期還款通知書應(yīng)明確告知借款人逾期還款的事實、逾期利息計算方式、催收措施等。說明：逾期還款通知書是貸款銀行對借款人逾期還款行為的正式通知，要求借款人及時還款。7.提前還款申請書詳細要求：提前還款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、提前還款金額、還款日期等。說明：提前還款申請書是借款人向貸款銀行提出提前還款申請的書面文件。8.貸款展期申請書詳細要求：貸款展期申請書應(yīng)包含借款人基本信息、展期期限、展期原因等。說明：貸款展期申請書是借款人向貸款銀行提出貸款展期申請的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定日期還款。責任認定標準：借款人每逾期一天，應(yīng)支付逾期利息。示例說明：若借款人逾期還款1000元，逾期利率為0.1%，則每日應(yīng)支付逾期利息10元。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責任認定標準：借款人違規(guī)使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責任。示例說明：若借款人將貸款用于非法用途，貸款銀行有權(quán)立即收回全部貸款，并追究借款人的刑事責任。3.違約行為：借款人未按約定提供擔保。責任認定標準：借款人未按約定提供擔保，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。示例說明：若借款人未按約定提供房產(chǎn)抵押，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。4.違約行為：借款人未按約定變更合同內(nèi)容。責任認定標準：借款人未按約定變更合同內(nèi)容，貸款銀行有權(quán)拒絕變更，并要求借款人承擔違約責任。示例說明：若借款人未按約定變更還款日期，貸款銀行有權(quán)拒絕變更，并要求借款人支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況4.借款金額、期限與利率4.1借款金額4.2借款期限4.3利率5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物登記7.3抵押物保管8.保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及中國人民銀行等監(jiān)管機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。（2）“貸款人”指根據(jù)本合同提供貸款的自然人、法人或其他組織。（3）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的資金。（4）“利率”指貸款人規(guī)定的借款人應(yīng)支付的利息比率。（5）“還款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定償還全部貸款本息的期限。（6）“抵押物”指借款人為擔保本合同項下債務(wù)而提供的財產(chǎn)。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同條款的文義進行解釋。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人名稱（或姓名）：________________________借款人住所：________________________借款人身份證號碼：________________________3.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.借款金額、期限與利率4.1借款金額借款金額：人民幣________________________元整。4.2借款期限借款期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。4.3利率利率：________________________%5.借款用途5.1借款用途說明借款人承諾將貸款用于購買、建造、翻建、大修自用住房。5.2借款用途限制借款人不得將貸款用于任何其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營、消費等。6.還款方式與還款計劃6.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款。6.2還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃按時足額償還貸款本息。7.抵押物7.1抵押物概述借款人為擔保本合同項下債務(wù)，同意將其擁有的位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物。7.2抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。8.保險8.1保險種類借款人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向貸款人指定的保險公司投保房屋保險，保險金額不低于抵押物評估價值。8.2保險費用保險費用由借款人承擔，并在每月還款中一并支付。8.3保險責任保險責任包括但不限于火災、爆炸、自然災害等導致抵押物的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未履行抵押物保管義務(wù)；（5）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失；（4）貸款人有權(quán)提前收回貸款；（5）貸款人有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人因不可抗力原因無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）借款人償還全部貸款本息；（2）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移；（3）合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。13.2附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）還款計劃表；（4）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方根據(jù)合同約定或借款人、貸款人的委托，提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。16.2擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)根據(jù)合同約定或借款人、貸款人的要求，提供擔保服務(wù)，確保借款人履行合同義務(wù)。16.3評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)根據(jù)合同約定或借款人、貸款人的要求，對抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進行評估。16.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所根據(jù)合同約定或借款人、貸款人的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.5會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所根據(jù)合同約定或借款人、貸款人的要求，提供審計、財務(wù)咨詢等服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）中介方責任限額：中介方因其過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過中介服務(wù)費用的10%。（2）擔保機構(gòu)責任限額：擔保機構(gòu)因履行擔保義務(wù)或違反擔保約定所應(yīng)承擔的責任限額，不得超過擔保金額的10%。（3）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)因評估失誤導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過評估費用的10%。（4）律師事務(wù)所責任限額：律師事務(wù)所因法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)中的過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過律師服務(wù)費用的10%。（5）會計師事務(wù)所責任限額：會計師事務(wù)所因?qū)徲?、財?wù)咨詢等服務(wù)中的過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過審計、咨詢費用的10%。18.第三方責權(quán)利劃分18.1責任劃分第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2權(quán)利劃分（1）獲得合同約定的報酬；（2）要求借款人、貸款人提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.3利益劃分（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）因合同履行獲得的其他利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。19.2與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得損害貸款人的利益。19.3與其他各方的劃分說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：合同應(yīng)包含借款人、貸款人基本信息，借款金額、期限、利率，還款方式，抵押物信息等。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細要求：合同應(yīng)包含抵押物信息，抵押權(quán)設(shè)立、變更、終止的條件和程序，抵押物的保管責任等。說明：抵押合同是借款合同的重要組成部分，保障了貸款人的權(quán)益。3.還款計劃表詳細要求：表格應(yīng)列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務(wù)的依據(jù)，有助于借款人合理安排資金。4.保險合同詳細要求：合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同是借款人承擔保險責任，保障貸款人權(quán)益的重要文件。5.評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含抵押物評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細要求：意見書應(yīng)包含對合同合法性、合規(guī)性的意見。說明：法律意見書是確保合同合法、合規(guī)的重要文件。7.信用報告詳細要求：報告應(yīng)包含借款人信用狀況、信用等級等。說明：信用報告是貸款人評估借款人信用風險的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未履行抵押物保管義務(wù)；（5）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。2.責任認定標準（1）借款人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息；（2）借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同；（4）借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導致抵押物受損，借款人應(yīng)承擔賠償責任；（5）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明示例一：借款人未按合同約定償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息。示例二：借款人將貸款用于非自用住房建設(shè)，貸款人有權(quán)提前收回貸款；示例三：借款人未提供真實身份證明，貸款人有權(quán)解除合同；示例四：借款人未妥善保管抵押物，導致抵押物受損，借款人應(yīng)承擔賠償責任；示例五：評估機構(gòu)評估失誤，導致抵押物價值評估不準確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本發(fā)布10本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3一次性還本付息5.還款計劃5.1還款起始日期5.2每期還款金額5.3還款頻率6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息計算公式6.3利息支付時間7.貸款保險7.1貸款保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人信息8.3擔保期限9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效日期11.違約責任11.1借款人違約責任11.2貸款人違約責任11.3擔保人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件一：借款憑證13.2合同附件二：貸款保險合同13.3合同附件三：擔保合同14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當事人本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）雙方共同簽訂，甲方為貸款人，乙方為借款人。1.2合同簽訂時間本合同于二零二四年X月X日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在甲方指定地點簽訂。第二條借款人信息2.1借款人姓名乙方姓名為：X。2.2借款人身份證號碼乙方身份證號碼為：X。2.3借款人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：手機號碼X，電子郵箱。第三條借款金額3.1借款本金本合同借款本金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2借款利率本合同借款利率為年利率X%，利率類型為固定利率。3.3借款期限本合同借款期限為X年。第四條還款方式4.1等額本息還款本合同采用等額本息還款方式，每期還款金額固定。4.2等額本金還款本合同也可采用等額本金還款方式，每期還款本金固定，利息遞減。4.3一次性還本付息本合同借款人可選擇在借款期限到期時一次性還清本金和利息。第五條還款計劃5.1還款起始日期本合同借款期限自X年X月X日起計算，還款起始日期為X年X月X日。5.2每期還款金額每期還款金額為人民幣X元整（￥X.）。5.3還款頻率本合同還款頻率為每月X日還款一次。第六條利息計算6.1利息計算方式本合同利息計算方式為按月計息，每月計提利息，在還款日一次性支付。6.2利息計算公式利息計算公式為：利息=借款本金×月利率。6.3利息支付時間利息在每月還款日隨本金一起支付。第七條貸款保險7.1貸款保險種類本合同借款人需購買X元金額的貸款保險，保險種類為X。7.2保險金額保險金額為人民幣X元整（￥X.）。7.3保險費用保險費用為人民幣X元整（￥X.），由借款人在合同簽訂時一次性支付。第八條貸款擔保8.1擔保方式本合同采用保證擔保方式，擔保人為X。8.2擔保人信息擔保人姓名為：X，身份證號碼：X。8.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。第九條合同變更9.1合同變更條件合同任何一方在合同有效期內(nèi)，因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。9.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效；3.出現(xiàn)其他合同約定的解除情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除生效日期合同解除自人民法院判決生效或雙方協(xié)商一致之日起生效。第十一條違約責任11.1借款人違約責任借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。11.2貸款人違約責任貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。11.3擔保人違約責任擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1合同附件一：借款憑證借款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件二：貸款保險合同貸款保險合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件三：擔保合同擔保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行選擇的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或咨詢服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放后的任何階段。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并及時向甲乙雙方報告。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理意見和建議。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第五條第三方責任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性信息導致的損失，由甲乙雙方自行承擔。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔法律責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額為本合同借款金額的X%。6.2第三方責任限額以人民幣計算，不足人民幣壹萬元的，按壹萬元計算。6.3第三方責任限額在本合同履行期間保持不變。第七條第三方費用7.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.3第三方費用在合同簽訂后，貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放后的任何階段支付。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。8.2第三方變更后，原第三方職責和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第九條第三方退出9.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。9.2第三方退出后，其職責和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔或另行安排。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的任何利益分配。10.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十一條第三方保密11.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款憑證詳細要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、利率、期限、還款計劃等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款憑證作為合同附件，用于證明借款事實和還款情況。2.貸款保險合同詳細要求：貸款保險合同應(yīng)載明保險種類、保險金額、保險費用、保險期限等信息，并由甲乙雙方及保險公司簽字蓋章。說明：貸款保險合同作為合同附件，用于證明借款人已購買貸款保險。3.擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)載明擔保方式、擔保人信息、擔保期限、擔保責任等信息，并由甲乙雙方及擔保人簽字蓋章。說明：擔保合同作為合同附件，用于證明擔保人已提供擔保。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)載明第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)載明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等，均應(yīng)作為合同附件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、欠息等。責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。違約金按合同約定比例計算。示例：若借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付當月應(yīng)還利息的X%作為違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定提供貸款，包括延遲放款、提前收回貸款等。責任認定：貸款人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：若貸款人延遲放款一個月，應(yīng)支付當月應(yīng)還利息的X%作為違約金。3.擔保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔保義務(wù)，包括未及時履行代償責任等。責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括代償借款本金及利息。示例：若擔保人未履行代償責任，應(yīng)承擔借款本金及利息的償還責任。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行職責，包括提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本發(fā)布11本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4保證人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3利息計算方式4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物基本情況4.2抵押權(quán)設(shè)立及登記4.3抵押權(quán)行使及保全5.保證及保證責任5.1保證方式5.2保證責任5.3保證期限6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2依法使用貸款6.3抵押物維護6.4提供必要資料7.貸款人權(quán)利7.1貸款審查權(quán)7.2貸款發(fā)放權(quán)7.3貸款監(jiān)管權(quán)7.4違約追償權(quán)8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：保證合同12.3附件三：借款合同附件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名（名稱）：_________________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________________住址（營業(yè)場所）：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2貸款人基本信息貸款人名稱：_____________________________住所：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_____________________________住所：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.4保證人基本信息保證人名稱（或姓名）：_________________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________________住址（營業(yè)場所）：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣（大寫）________________________（小寫）￥_____________________________2.2借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款法。第三條貸款利率及費用3.1貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.2貸款費用貸款費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、擔保費、評估費、保險費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3利息計算方式利息計算方式：按照貸款金額、貸款期限、貸款利率計算，每月計提利息。第四條抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物基本情況抵押物名稱：_____________________________抵押物價值：人民幣（大寫）________________________（小寫）￥_____________________________抵押物所在地：_____________________________4.2抵押權(quán)設(shè)立及登記抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，并依法辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)行使及保全在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。第五條保證及保證責任5.1保證方式保證方式：連帶責任保證。5.2保證責任保證人在保證期間內(nèi)，對借款人未能償還的貸款本息承擔連帶保證責任。5.3保證期限保證期限：自本合同簽訂之日起至借款人償還全部貸款本息之日止。第六條借款人義務(wù)6.1按時還款借款人應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。6.2依法使用貸款借款人應(yīng)依法使用貸款，不得用于違法活動。6.3抵押物維護借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不減少。6.4提供必要資料借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時提供與貸款有關(guān)的必要資料。第七條貸款人權(quán)利7.1貸款審查權(quán)貸款人有權(quán)對借款人的資信狀況、還款能力等進行審查。7.2貸款發(fā)放權(quán)貸款人有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。7.3貸款監(jiān)管權(quán)貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管。7.4違約追償權(quán)在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法追償貸款本息及違約金。第八條違約責任8.1借款人違約責任借款人如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮50%計算。8.2貸款人違約責任貸款人如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的1%每日計算。8.3第三方違約責任如保證人未履行保證責任，借款人應(yīng)立即向貸款人支付全部貸款本息及相應(yīng)違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件借款人連續(xù)3個月未償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件借款人償還全部貸款本息后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。12.2附件二：保證合同保證合同詳細列明保證人的保證責任、保證期限等。12.3附件三：借款合同附件借款合同附件包括但不限于貸款申請書、還款計劃表等。第十三條其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由貸款人進行解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為________________年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款申請審核；2.1.2貸款發(fā)放和監(jiān)管；2.1.3抵押物評估；2.1.4擔保服務(wù)；2.1.5法律咨詢；2.1.6會計審計；2.1.7其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失或疏忽導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.2第三方的責任限額不得超過其提供服務(wù)合同約定的金額；3.1.3第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責任。第四條第三方責任免除4.1因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔違約責任；4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或不及時導致的損失，第三方不承擔責任；4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致的損失，第三方不承擔責任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行其他義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認更換后的第三方；7.2第三方變更不影響本合同的效力，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的合同條款補充8.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中明確第三方的具體職責、權(quán)利義務(wù)和責任限額；8.2第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、保密條款等；8.3第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款相互協(xié)調(diào)，確保合同的整體性。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所在地、權(quán)屬證明文件等，并由抵押人簽字確認。2.附件二：保證合同詳細要求和說明：保證合同應(yīng)明確保證人的保證責任、保證范圍、保證期限、保證方式等，并由保證人簽字或蓋章確認。3.附件三：借款合同附件詳細要求和說明：借款合同附件包括但不限于貸款申請書、還款計劃表、貸款用途說明、借款人身份證明文件等。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章確認。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并由雙方簽字或蓋章確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)的名稱、爭議解決程序等，并由雙方簽字或蓋章確認。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求和說明：不可抗力事件證明應(yīng)詳細列明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、對合同履行的影響等，并由相關(guān)機構(gòu)出具證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息；貸款人未按約定發(fā)放貸款；抵押人未按約定維護抵押物；保證人未按約定履行保證責任；第三方未按約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算；賠償損失包括但不限于實際損失、預期損失等。3.示例說明：示例一：借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮50%計算。示例二：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的1%每日計算。示例三：抵押人未按約定維護抵押物，導致抵押物價值減少，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例四：保證人未按約定履行保證責任，借款人應(yīng)立即向貸款人支付全部貸款本息及相應(yīng)違約金。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本發(fā)布12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證金繳納方信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款頻率3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整機制4.保證金4.1保證金繳納4.2保證金用途4.3保證金退還5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保責任6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途變更7.貸款提取及支付7.1貸款提取條件7.2貸款支付方式7.3貸款支付時間8.貸款還款8.1還款順序8.2還款時間8.3還款方式8.4還款賬戶9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同履行14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證金繳納方信息保證金繳納方名稱：____________________保證金繳納方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣________元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.3還款方式：分期還款，每月還款日為____日。2.4還款頻率：每月還款一次。第三條利息計算及支付3.1利息計算方式：按月計息，年利率為____%，采用復利計算。3.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日支付當月應(yīng)還利息。3.3利息調(diào)整機制：如國家政策調(diào)整，貸款利率將按國家規(guī)定進行調(diào)整。第四條保證金4.1保證金繳納：借款人需在合同簽訂當日向貸款人繳納保證金人民幣________元整。4.2保證金用途：保證金用于保證借款人按合同約定履行還款義務(wù)。4.3保證金退還：借款人履行合同義務(wù)后，貸款人應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。第五條貸款擔保5.1擔保方式：抵押擔保。5.2擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________5.3擔保責任：擔保人承擔連帶保證責任，保證借款人按合同約定履行還款義務(wù)。第六條貸款用途6.1貸款用途說明：借款人需將貸款用于購買房屋。6.2貸款用途變更：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得變更貸款用途。第七條貸款提取及支付7.1貸款提取條件：借款人需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向貸款人提交相關(guān)資料，辦理貸款提取手續(xù)。7.2貸款支付方式：貸款人將貸款直接支付至借款人指定的房屋購買賬戶。7.3貸款支付時間：貸款提取后____個工作日內(nèi)完成支付。第八條貸款還款8.1還款順序：償還利息，償還本金。8.2還款時間：借款人應(yīng)按照約定的還款時間表，按時足額還款。8.3還款方式：借款人應(yīng)通過約定的還款賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。8.4還款賬戶：借款人指定的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶行：____________________第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、未繳納保證金等情況。9.2違約責任承擔：借款人違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。9.3違約賠償：違約金按逾期金額的____%每日計算，直至違約行為糾正為止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。10.3爭議解決程序：按相關(guān)法律規(guī)定進行。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于借款人違約、貸款人單方面解除合同等情況。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同變更12.1合同變更方式：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力：變更后的條款對本合同具有約束力。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等）第十四條其他約定事項14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護借款人的原則進行解釋。14.2合同效力：本合同一式____份，借款人、貸款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責范圍，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評估、咨詢等職責。3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過程中所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行監(jiān)督、評估等職責。5.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。7.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。8.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)益。第九條第三方變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂《第三方變更協(xié)議》。9.2《第三方變更協(xié)議》應(yīng)明確變更后的第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。第十條第三方介入終止10.1第三方介入合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。11.2第三方介入的費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確支付方式、支付時間等。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。12.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，則按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2保密條款的具體內(nèi)容由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。2.擔保合同：明確擔保方式、擔保人信息、擔保責任等。3.房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。5.保證金繳納憑證：證明保證金已繳納的正式文件。6.還款計劃表：詳細列明每月還款金額、日期、方式等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。8.第三方變更協(xié)議：在第三方變更時，明確變更后的第三方信息及職責。9.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件：如貸款用途證明、借款人身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額還款。責任認定標準：借款人應(yīng)按合同約定的還款時間表，按時足額還款。逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。示例說明：若借款人未在每月還款日支付當月應(yīng)還利息，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責任認定標準：借款人應(yīng)將貸款用于購買房屋，不得挪作他用。示例說明：若借款人將貸款用于非房屋購買用途，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并追究違約責任。3.違約行為：借款人未繳納保證金。責任認定標準：借款人應(yīng)在合同簽訂當日繳納保證金。示例說明：若借款人未在合同簽訂當日繳納保證金，則構(gòu)成違約，應(yīng)補繳保證金，并承擔違約責任。4.違約行為：貸款人未按約定支付貸款。責任認定標準：貸款人應(yīng)按合同約定的時間、金額支付貸款。示例說明：若貸款人未按合同約定支付貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔違約責任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責。責任認定標準：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評估等職責。示例說明：若第三方未履行協(xié)議約定的職責，導致合同履行受阻或造成損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本發(fā)布13本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3貸款銀行基本信息2.借款合同基本信息2.1借款合同編號2.2借款合同簽訂日期2.3借款合同生效日期2.4借款合同期限2.5貸款金額2.6貸款利率2.7還款方式2.8還款期限3.貸款用途3.1貸款用途概述3.2貸款用途證明材料4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時間4.4貸款發(fā)放方式5.貸款還款5.1還款方式及期限5.2還款計劃5.3還款違約責任5.4還款提前償還條款6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用7.4保險理賠8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保期限8.3擔保責任9.貸款合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.貸款合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責任11.1借款人違約責任11.2貸款銀行違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人住址：________借款人聯(lián)系電話：________1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：________配偶身份證號碼：________配偶住址：________配偶聯(lián)系電話：________1.3貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：________貸款銀行地址：________貸款銀行聯(lián)系電話：________2.借款合同基本信息2.1借款合同編號：________2.2借款合同簽訂日期：____年__月__日2.3借款合同生效日期：____年__月__日2.4借款合同期限：____年__月__日至____年__月__日2.5貸款金額：人民幣____元整2.6貸款利率：____年利率%2.7還款方式：等額本息還款法2.8還款期限：____年__月__日3.貸款用途3.1貸款用途概述：借款用途為購買________房產(chǎn)3.2貸款用途證明材料：購房合同、房產(chǎn)證復印件等4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并提交相關(guān)證明材料4.2貸款發(fā)放流程：借款人提交申請材料→銀行審核→簽訂合同→發(fā)放貸款4.3貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)4.4貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.貸款還款5.1還款方式及期限：等額本息還款法，每月還款金額為____元，還款期限為____年5.2還款計劃：借款人須按照約定的還款計劃進行還款，如遇特殊情況需提前告知銀行5.3還款違約責任：如借款人未按時還款，將按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任5.4還款提前償還條款：借款人可在合同期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行6.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的____月____日6.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前通知借款人7.貸款保險7.1保險種類：房屋貸款保險7.2保險期限：與貸款期限一致7.3保險費用：____元/年7.4保險理賠：按照保險合同約定執(zhí)行8.貸款擔保8.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式，抵押物為借款人名下的________房產(chǎn)8.2擔保期限：與貸款期限一致8.3擔保責任：抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔，如因借款人違約導致貸款銀行行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔全部法律責任9.貸款合同變更a.貸款金額的增減b.還款方式或期限的變更c.利率的調(diào)整d.擔保方式的變更9.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽署書面協(xié)議9.3變更通知：任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方10.貸款合同解除a.合同約定的解除條件成就b.借款人嚴重違約c.貸款銀行因國家政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽署書面協(xié)議10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)送達對方11.違約責任11.1借款人違約責任：a.未按時還款：按逾期本金每日萬分之五計收罰息b.提前部分或全部還款：按照銀行規(guī)定收取提前還款違約金c.未履行抵押物保管義務(wù)：承擔由此產(chǎn)生的全部責任11.2貸款銀行違約責任：a.未按時發(fā)放貸款：按逾期貸款金額每日萬分之五計收違約金b.未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔相應(yīng)的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解