二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（風(fēng)險緩釋）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（風(fēng)險緩釋）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或負責(zé)人信息1.3借款人授權(quán)委托人信息1.4貸款人信息1.5貸款人法定代表人或負責(zé)人信息1.6貸款人授權(quán)委托人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式2.4貸款期限3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價值4.4抵押物登記手續(xù)5.抵押物處置方式5.1抵押物處置原則5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款償還方式6.4貸款償還時間7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險期限7.4抵押物保險費支付8.風(fēng)險緩釋措施8.1風(fēng)險緩釋原則8.2風(fēng)險緩釋措施8.3風(fēng)險緩釋責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同變更與解除13.4合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：___________借款人住所：___________法定代表人或負責(zé)人姓名：___________聯(lián)系電話：___________1.2借款人法定代表人或負責(zé)人信息借款人法定代表人或負責(zé)人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.3借款人授權(quán)委托人信息授權(quán)委托人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.4貸款人信息貸款人名稱：___________貸款人住所：___________法定代表人或負責(zé)人姓名：___________聯(lián)系電話：___________1.5貸款人法定代表人或負責(zé)人信息貸款人法定代表人或負責(zé)人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.6貸款人授權(quán)委托人信息授權(quán)委托人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款利率：年利率___________%2.3利息計算方式：按月計息，按季結(jié)息2.4貸款期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.貸款用途3.1貸款用途說明：借款人使用貸款用于___________（1）違法活動；（2）禁止的用途；（3）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的用途。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物所有權(quán)人：___________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：___________4.3抵押物評估價值：人民幣___________元整4.4抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機關(guān)為___________，登記編號為___________。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置原則：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.2抵押物處置程序：貸款人處置抵押物應(yīng)依法進行，具體程序如下：（1）通知借款人；（2）公告抵押物處置信息；（3）拍賣或以其他方式處置抵押物；（4）將處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，剩余部分按合同約定比例分配給貸款人和借款人。6.貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款資金一次性劃撥至借款人指定賬戶。6.2貸款發(fā)放時間：___________年___________月___________日6.3貸款償還方式：借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體償還方式如下：（1）按月等額本息償還；（2）按月等額本金償還；（3）其他雙方約定的償還方式。6.4貸款償還時間：每月___________日償還當(dāng)月貸款本金及利息7.抵押物保險7.1抵押物保險種類：財產(chǎn)保險7.2抵押物保險金額：人民幣___________元整7.3抵押物保險期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止7.4抵押物保險費支付：借款人負責(zé)支付抵押物保險費用，并在貸款期間保持保險有效。8.風(fēng)險緩釋措施8.1風(fēng)險緩釋原則（1）借款人信用評估；（2）抵押物價值評估；（3）貸款用途監(jiān)控；（4）貸款期限和利率調(diào)整；（5）貸款擔(dān)保措施。8.2風(fēng)險緩釋措施（1）借款人信用評估：貸款人將對借款人進行信用評估，包括但不限于信用報告查詢、財務(wù)狀況審查等。（2）抵押物價值評估：貸款人將對抵押物進行價值評估，確保抵押物價值符合貸款要求。（3）貸款用途監(jiān)控：貸款人將對貸款用途進行監(jiān)控，確保貸款資金用于約定的合法用途。（4）貸款期限和利率調(diào)整：根據(jù)市場情況和借款人信用狀況，貸款人有權(quán)調(diào)整貸款期限和利率。（5）貸款擔(dān)保措施：貸款人可要求借款人提供擔(dān)保，包括但不限于保證人擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。8.3風(fēng)險緩釋責(zé)任借款人應(yīng)積極配合貸款人的風(fēng)險緩釋措施，包括但不限于提供真實、完整的信用資料，確保貸款用途的合法性等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假資料；（4）抵押物價值低于貸款金額；（5）借款人未按約定進行抵押物保險；（6）借款人未按約定進行信用評估；（7）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按貸款金額的___________%計算；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）貸款用途證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.其他約定事項13.1合同簽訂地點：___________13.2合同簽訂時間：___________年___________月___________日13.3合同變更與解除：任何合同變更或解除均需雙方書面同意。13.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署14.1合同簽署方式：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：___________年___________月___________日14.3合同簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）擔(dān)保人：為保證借款人履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的第三方；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估的第三方；（3）中介方：協(xié)助合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方；（4）監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進行監(jiān)督管理的第三方；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方責(zé)任（1）擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對借款人履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金及利息。（2）評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的抵押物價值評估報告，對評估結(jié)果負責(zé)。（3）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，按照合同約定提供中介服務(wù)，對因中介服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法對合同履行進行監(jiān)督管理，確保合同合法、合規(guī)。15.3第三方責(zé)任限額（1）擔(dān)保人責(zé)任限額：擔(dān)保人責(zé)任限額為本合同貸款金額的___________%。（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)責(zé)任限額為評估報告價值的___________%。（3）中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的___________%。（4）監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）借款人信用評估需要；（2）抵押物價值評估需要；（3）合同履行需要；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要。16.2第三方介入程序（1）借款人向貸款人提出第三方介入申請；（2）貸款人審核第三方資質(zhì)，同意后通知借款人；（3）借款人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與擔(dān)保人第三方與擔(dān)保人之間的關(guān)系由雙方簽訂的擔(dān)保合同約定，本合同不涉及第三方與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方與評估機構(gòu)第三方與評估機構(gòu)之間的關(guān)系由雙方簽訂的評估協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與評估機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。17.5第三方與中介方第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方簽訂的中介協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)。17.6第三方與監(jiān)管機構(gòu)第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間的關(guān)系由法律法規(guī)規(guī)定，本合同不涉及第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。18.2第三方介入終止程序（1）借款人向貸款人提出第三方介入終止申請；（2）貸款人審核申請，同意后通知第三方；（3）第三方按照協(xié)議約定終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：借款人身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明借款人的身份和信用狀況。2.抵押物權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)和合法性。3.貸款用途證明要求：借款人提供貸款用途的相關(guān)文件，如購房合同、購車合同等。說明：此附件用于證明貸款用途的合法性和合理性。4.評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：此附件用于確定抵押物的價值，為貸款提供擔(dān)保依據(jù)。5.抵押物保險單要求：抵押物保險單原件。說明：此附件用于證明抵押物已購買保險，降低貸款風(fēng)險。6.借款人信用報告要求：借款人信用報告原件。說明：此附件用于了解借款人的信用狀況，為貸款審批提供依據(jù)。7.擔(dān)保人擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同原件。說明：此附件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與借款人或貸款人簽訂的中介服務(wù)協(xié)議原件。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.監(jiān)管機構(gòu)批復(fù)文件要求：監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)管的批復(fù)文件原件。說明：此附件用于證明合同履行符合監(jiān)管要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假資料；（4）抵押物價值低于貸款金額；（5）借款人未按約定進行抵押物保險；（6）借款人未按約定進行信用評估；（7）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；（8）第三方評估機構(gòu)未提供真實評估報告；（9）中介方未履行中介服務(wù)職責(zé)；（10）監(jiān)管機構(gòu)對合同履行提出整改要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約責(zé)任：支付違約金，違約金按貸款金額的___________%計算；（2）擔(dān)保人違約責(zé)任：承擔(dān)借款人未償還的貸款本金及利息；（3）第三方評估機構(gòu)違約責(zé)任：賠償因評估報告不真實造成的損失；（4）中介方違約責(zé)任：賠償因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失；（5）監(jiān)管機構(gòu)整改要求：借款人、擔(dān)保人、第三方等應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)要求進行整改。3.違約行為示例說明（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息：如借款人連續(xù)三個月未償還貸款本金及利息，則視為違約；（2）借款人未按約定用途使用貸款：如借款人將貸款用于購房，但實際用于其他用途，則視為違約；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：如借款人違約，擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（風(fēng)險緩釋）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物價值評估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.風(fēng)險緩釋措施5.1風(fēng)險評估5.2風(fēng)險預(yù)警5.3風(fēng)險應(yīng)對措施5.4風(fēng)險緩釋基金6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：風(fēng)險評估報告10.3附件三：風(fēng)險緩釋措施11.合同簽訂及生效日期12.合同修改及補充13.合同解除及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱X銀行，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2抵押人：乙方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.3借款人：丙方，全稱個人，身份證號碼：，住所地：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號，面積為平方米的住宅。2.2抵押物地址：省市區(qū)路號。2.3抵押物權(quán)屬：乙方對該抵押物擁有完全所有權(quán)。2.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣萬元。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣萬元。3.2貸款期限：自合同生效之日起年。3.3貸款利率：年利率為%。3.4還款方式：分期還款，每月日償還人民幣萬元。第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：抵押人未能按時償還貸款本息，且經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未償還的，乙方有權(quán)處置抵押物。4.2抵押物處置程序：乙方有權(quán)自行或委托他人處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及費用。4.3抵押物處置收益分配：處置所得扣除相關(guān)費用后，剩余部分按借款人、抵押人、抵押權(quán)人約定比例分配。第五條風(fēng)險緩釋措施5.1風(fēng)險評估：乙方對借款人的信用狀況、抵押物價值及市場狀況進行評估。5.2風(fēng)險預(yù)警：乙方對借款人還款能力進行持續(xù)監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常情況及時預(yù)警。5.3風(fēng)險應(yīng)對措施：乙方根據(jù)風(fēng)險評估和預(yù)警結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。5.4風(fēng)險緩釋基金：乙方設(shè)立風(fēng)險緩釋基金，用于應(yīng)對貸款風(fēng)險。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：抵押人未能按時償還貸款本息，且經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未償還的，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：乙方可采取拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按時償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日貸款金額的‰計算。7.2借款人違約責(zé)任：借款人未按時償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日貸款金額的‰計算。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的‰計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因借款本息全部清償、抵押權(quán)實現(xiàn)、合同解除或其他法定原因終止。9.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：風(fēng)險評估報告10.3附件三：風(fēng)險緩釋措施第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____年__月__日。11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第十二條合同修改及補充12.1合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。第十三條合同解除及終止13.1合同解除：在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的歸還、貸款本息的結(jié)清等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)服務(wù)或職責(zé)所對應(yīng)的風(fēng)險范圍。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1評估抵押物價值；4.1.2提供法律咨詢；4.1.3進行風(fēng)險評估；4.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；4.1.5進行審計監(jiān)督；4.1.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；4.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.2.3收取約定的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不得參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定支付。第八條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的風(fēng)險，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行修改或補充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。12.2本條款的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值、現(xiàn)狀描述等。清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并由抵押權(quán)人、借款人共同確認(rèn)。2.附件二：風(fēng)險評估報告詳細要求和說明：報告應(yīng)由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括借款人信用評估、抵押物價值評估、市場狀況分析等。報告應(yīng)詳細列出風(fēng)險評估結(jié)果和建議。3.附件三：風(fēng)險緩釋措施詳細要求和說明：措施應(yīng)包括風(fēng)險評估后的具體措施，如設(shè)置風(fēng)險緩釋基金、抵押物追加等。措施應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)第三方審核。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：違約金計算方法詳細要求和說明：應(yīng)明確違約金計算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)包括每日違約金計算公式和累計違約金的最高限額。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求和說明：報告應(yīng)定期提交，包括貸款償還情況、抵押物狀況等。報告應(yīng)由借款人、抵押人、抵押權(quán)人共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息；抵押人未按時提供或提供虛假的抵押物信息；抵押權(quán)人未按時實現(xiàn)抵押權(quán)；第三方未按時履行協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定計算，逾期未償還的貸款按每日貸款金額的一定比例支付違約金。損害賠償：因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除：違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：借款人逾期償還貸款，每日違約金按貸款金額的0.1%計算，逾期一個月內(nèi)未償還，累計違約金不超過貸款金額的3%。抵押人未提供真實的抵押物信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第三方未按時完成風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時采取風(fēng)險緩釋措施，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（風(fēng)險緩釋）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3被擔(dān)保債權(quán)信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬情況2.4抵押物評估價值3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同生效條件4.1抵押合同簽訂4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3其他生效條件5.抵押權(quán)行使條件5.1債務(wù)履行期限屆滿5.2債務(wù)履行違約5.3其他行使條件6.抵押物處置方式6.1變現(xiàn)抵押物6.2其他處置方式7.抵押物價值變動處理7.1抵押物價值上升7.2抵押物價值下降8.風(fēng)險緩釋措施8.1抵押物保險8.2抵押物監(jiān)管8.3其他風(fēng)險緩釋措施9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3被擔(dān)保債權(quán)信息被擔(dān)保債權(quán)金額：____________________被擔(dān)保債權(quán)期限：____________________被擔(dān)保債權(quán)利率：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：____________________評估機構(gòu)名稱：____________________評估日期：____________________3.貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________4.抵押合同生效條件4.1抵押合同簽訂抵押合同簽訂日期：____________________4.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記辦理日期：____________________4.3其他生效條件其他生效條件：____________________5.抵押權(quán)行使條件5.1債務(wù)履行期限屆滿債務(wù)履行期限屆滿日期：____________________5.2債務(wù)履行違約債務(wù)履行違約情形：____________________5.3其他行使條件其他行使條件：____________________6.抵押物處置方式6.1變現(xiàn)抵押物變現(xiàn)抵押物方式：____________________6.2其他處置方式其他處置方式：____________________7.抵押物價值變動處理7.1抵押物價值上升抵押物價值上升處理方式：____________________7.2抵押物價值下降抵押物價值下降處理方式：____________________8.風(fēng)險緩釋措施8.1抵押物保險抵押物保險種類：____________________保險金額：____________________保險公司名稱：____________________保險期限：____________________8.2抵押物監(jiān)管抵押物監(jiān)管方式：____________________監(jiān)管機構(gòu)名稱：____________________監(jiān)管責(zé)任：____________________8.3其他風(fēng)險緩釋措施其他風(fēng)險緩釋措施：____________________9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未能按時償還貸款的違約責(zé)任：____________________抵押人提供虛假信息的違約責(zé)任：____________________抵押人其他違約責(zé)任的處罰措施：____________________9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的違約責(zé)任：____________________抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的違約責(zé)任：____________________抵押權(quán)人其他違約責(zé)任的處罰措施：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：____________________爭議解決機構(gòu)地址：____________________11.合同變更11.1合同變更條件合同變更條件：____________________11.2合同變更程序合同變更程序：____________________12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：____________________12.2合同解除程序合同解除程序：____________________13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：____________________13.2合同終止程序合同終止程序：____________________14.其他約定事項14.1通知送達通知送達方式：____________________通知送達地址：____________________14.2不可抗力不可抗力事件包括：____________________不可抗力事件的處理方式：____________________14.3合同附件合同附件包括：____________________14.4合同解釋14.5合同簽署本合同一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型1.評估機構(gòu)2.抵押物監(jiān)管機構(gòu)3.中介服務(wù)機構(gòu)4.法律服務(wù)機構(gòu)5.其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超出本合同約定的義務(wù)。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請抵押權(quán)人或抵押人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒃谏暾堉忻鞔_第三方類型、介入目的和預(yù)期效果。15.4.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行審批，并在審批結(jié)果通知第三方。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，抵押權(quán)人、抵押人和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.抵押權(quán)人責(zé)任：負責(zé)監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方按照約定履行義務(wù)。2.抵押人責(zé)任：配合第三方開展工作，提供必要的