二零二五年度家庭住宅租賃代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭住宅租賃代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.租賃物的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用目的7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用違規(guī)8.交付與接收8.1租賃物的交付8.2租賃物的接收8.3租賃物的驗(yàn)收9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.2承租方保險(xiǎn)10.3第三方保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“代理方”指受出租方委托，代表出租方與承租方簽訂租賃合同并履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃租賃物的起止日期。1.1.6“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3代理方2.3.1名稱：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.租賃物的基本信息3.1房屋位置：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋配套設(shè)施：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金每____年可調(diào)整一次。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_(kāi)___年。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日通知承租方。7.使用目的7.1使用范圍：承租方僅可按租賃物的實(shí)際用途使用租賃物。7.2使用限制：承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或從事與租賃物用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3使用違規(guī)：若承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.交付與接收8.1租賃物的交付8.1.1出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前____日將租賃物交付承租方。8.1.2出租方應(yīng)確保租賃物符合本合同約定的條件和要求。8.2租賃物的接收8.2.1承租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2承租方在驗(yàn)收時(shí)如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出，逾期視為無(wú)異議。8.3租賃物的驗(yàn)收8.3.1驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和必要的維修。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的損壞維修。9.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)通知出租方。9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2承租方保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.3第三方保險(xiǎn)10.3.1雙方可協(xié)商一致，由出租方或承租方投保針對(duì)第三者責(zé)任的保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金的；11.1.2出租方未按約定提供租賃物的；11.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的間接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除13.2.1.1承租方嚴(yán)重違約；13.2.1.2出租方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租；13.3合同終止13.3.1合同解除或租賃期限屆滿后，本合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，出租方、承租方、代理方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2.1保險(xiǎn)公司1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4技術(shù)服務(wù)提供商1.2.5質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。2.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方保險(xiǎn)予以保障。3.1.3若第三方責(zé)任限額未明確約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，協(xié)商確定是否需要第三方介入。4.1.2甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。4.1.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.4第三方按照協(xié)議或合同履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，與其他各方的劃分如下：5.1.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.1.3第三方與代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與代理方簽訂的協(xié)議或合同約定。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的合法性：第三方介入事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2第三方介入的必要性：第三方介入事項(xiàng)對(duì)合同履行有直接影響。6.1.3第三方介入的成本：第三方介入的成本由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由第三方自行承擔(dān)或由其保險(xiǎn)予以保障。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.3若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方和承租方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用目的、交付與接收、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、其他約定等內(nèi)容。1.2附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)。2.2附件說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。3.2附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。4.2附件說(shuō)明：本附件用于證明租賃物的現(xiàn)狀符合合同約定。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明承租方已支付租金。5.2附件說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況。6.保險(xiǎn)單6.1詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明出租方已為其房屋投保。6.2附件說(shuō)明：本附件用于證明出租方已為其房屋投保。7.第三方協(xié)議或合同7.1詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性及其職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃物。1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按約定支付租金：2.1.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。2.1.2示例：若租金逾期未支付，承租方應(yīng)支付每月租金的____%作為滯納金。2.2出租方未按約定提供租賃物：2.2.1責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃物給承租方造成的損失。2.2.2示例：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方____元。2.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)：2.3.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3.2示例：若任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付____元違約金。全文完。二零二四年度家庭住宅租賃代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租賃物信息3.1房屋基本情況3.2租賃物設(shè)施與配置3.3租賃物使用限制4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4租金調(diào)整5.租賃物交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收時(shí)間5.3交付條件5.4接收條件6.租賃物使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理方責(zé)任7.2代理服務(wù)范圍7.3代理服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件與補(bǔ)充13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二四年度家庭住宅租賃代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“代理方”指為出租方提供房屋租賃代理服務(wù)的自然人或法人。1.2定義1.2.1“租賃物”指出租方擁有的用于出租的房屋。1.2.2“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.3“代理服務(wù)”指代理方為出租方提供的包括但不限于房屋宣傳、尋找承租方、簽訂租賃合同等在內(nèi)的服務(wù)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：2.3.2代理方地址：2.3.3代理方聯(lián)系方式：3.租賃物信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋戶型：3.1.4房屋裝修情況：3.2租賃物設(shè)施與配置3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。3.2.2配套設(shè)施：家具、家電、廚衛(wèi)用品等。3.3租賃物使用限制3.3.1禁止用途：不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等。3.3.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租金金額4.2.1基礎(chǔ)租金：4.2.2其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3付款方式4.3.1付款時(shí)間：每月/每季度/每年支付一次。4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋設(shè)施狀況等因素。4.4.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后書面通知。5.租賃物交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：租賃起始日期前。5.2接收時(shí)間5.2.1接收時(shí)間：租賃起始日期。5.3交付條件5.3.1房屋設(shè)施齊全，符合租賃物信息要求。5.4接收條件5.4.1承租方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。6.租賃物使用與管理6.1使用規(guī)定6.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2不得損壞房屋設(shè)施。6.2管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋的日常使用和管理。6.3維修與保養(yǎng)6.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金的1%的違約金。8.1.2租賃物不符合約定，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金的1%的違約金。8.2.2損壞租賃物或其設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1未按約定提供代理服務(wù)，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)法定解除事由，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和費(fèi)用的結(jié)算。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.附件與補(bǔ)充13.1附件13.1.1合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估價(jià)值、監(jiān)督執(zhí)行等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定或另行委托第三方履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方、承租方信息，房屋基本情況，租賃期限，租金金額，付款方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或合法授權(quán)的證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，代理服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范代理方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為3月5日，則應(yīng)支付4天的違約金。2.承租方違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若約定每月1日支付租金，實(shí)際支付時(shí)間為每月5日，則應(yīng)支付4天的違約金。3.代理方違約行為未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：代理方未能按約定找到合適的承租方，導(dǎo)致出租方損失租金，應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男胸?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同終止，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度家庭住宅租賃代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6房屋交付與接收1.7房屋維修責(zé)任1.8房屋使用規(guī)則1.9附屬設(shè)施及服務(wù)1.10房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14合同生效及其他2.1合同簽訂及生效時(shí)間2.2合同變更2.3合同解除條件2.4合同解除程序2.5合同終止2.6合同終止后的處理2.7合同續(xù)簽2.8合同附件2.9合同解除后的責(zé)任承擔(dān)2.10合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理2.11合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.12合同解除后的爭(zhēng)議解決2.13合同解除后的其他事項(xiàng)3.1租金及支付方式3.2押金及退還方式3.3違約責(zé)任3.4爭(zhēng)議解決3.5合同解除3.6合同終止3.7合同續(xù)簽3.8合同附件3.9合同解除后的責(zé)任承擔(dān)3.10合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理3.11合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.12合同解除后的爭(zhēng)議解決3.13合同解除后的其他事項(xiàng)4.1房屋交付與接收4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋使用規(guī)則4.4附屬設(shè)施及服務(wù)4.5房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.6違約責(zé)任4.7爭(zhēng)議解決4.8合同解除4.9合同終止4.10合同續(xù)簽4.11合同附件4.12合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.13合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理4.14合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.15合同解除后的爭(zhēng)議解決4.16合同解除后的其他事項(xiàng)5.1爭(zhēng)議解決5.2合同解除5.3合同終止5.4合同續(xù)簽5.5合同附件5.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.7合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理5.8合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.9合同解除后的爭(zhēng)議解決5.10合同解除后的其他事項(xiàng)6.1合同簽訂及生效時(shí)間6.2合同變更6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同終止6.6合同終止后的處理6.7合同續(xù)簽6.8合同附件6.9合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.10合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理6.11合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.12合同解除后的爭(zhēng)議解決6.13合同解除后的其他事項(xiàng)7.1房屋交付與接收7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋使用規(guī)則7.4附屬設(shè)施及服務(wù)7.5房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.6違約責(zé)任7.7爭(zhēng)議解決7.8合同解除7.9合同終止7.10合同續(xù)簽7.11合同附件7.12合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.13合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理7.14合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.15合同解除后的爭(zhēng)議解決7.16合同解除后的其他事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決8.2合同解除8.3合同終止8.4合同續(xù)簽8.5合同附件8.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.7合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.8合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.9合同解除后的爭(zhēng)議解決8.10合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同簽訂及生效時(shí)間9.2合同變更9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同終止9.6合同終止后的處理9.7合同續(xù)簽9.8合同附件9.9合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.10合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.11合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.12合同解除后的爭(zhēng)議解決9.13合同解除后的其他事項(xiàng)10.1房屋交付與接收10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋使用規(guī)則10.4附屬設(shè)施及服務(wù)10.5房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.6違約責(zé)任10.7爭(zhēng)議解決10.8合同解除10.9合同終止10.10合同續(xù)簽10.11合同附件10.12合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.13合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.14合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.15合同解除后的爭(zhēng)議解決10.16合同解除后的其他事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決11.2合同解除11.3合同終止11.4合同續(xù)簽11.5合同附件11.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.7合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.8合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.9合同解除后的爭(zhēng)議解決11.10合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同簽訂及生效時(shí)間12.2合同變更12.3合同解除條件12.4合同解除程序12.5合同終止12.6合同終止后的處理12.7合同續(xù)簽12.8合同附件12.9合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.10合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.11合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.12合同解除后的爭(zhēng)議解決12.13合同解除后的其他事項(xiàng)13.1房屋交付與接收13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋使用規(guī)則13.4附屬設(shè)施及服務(wù)13.5房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租13.6違約責(zé)任13.7爭(zhēng)議解決13.8合同解除13.9合同終止13.10合同續(xù)簽13.11合同附件13.12合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.13合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.14合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.15合同解除后的爭(zhēng)議解決13.16合同解除后的其他事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決14.2合同解除14.3合同終止14.4合同續(xù)簽14.5合同附件14.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.7合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.8合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.9合同解除后的爭(zhēng)議解決14.10合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條合同標(biāo)的2.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)簽一年。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元。4.2乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。4.3甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需提前__個(gè)月通知乙方。第五條押金及退還方式5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后。第六條房屋交付與接收6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)填寫《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。第七條房屋維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。第八條房屋使用規(guī)則8.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。8.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。8.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第九條附屬設(shè)施及服務(wù)9.1租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)提供，包括但不限于：9.1.1水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施；9.1.2垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等服務(wù)；9.1.3物業(yè)管理公司提供的其他服務(wù)。9.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。10.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同及房屋使用規(guī)則。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。11.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。11.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1下列情況下，任何一方可以解除本合同：13.1.1甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用；13.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除合同的一方應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助履行合同；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程