二零二五年度房地產權屬轉移合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產權屬轉移合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同履行地2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產權屬證明3.5房地產附屬設施4.合同價格4.1房地產成交價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房地產權屬轉移5.1權屬轉移方式5.2權屬轉移手續(xù)5.3權屬轉移費用5.4權屬轉移期限6.房地產交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付違約責任7.房地產質量保證7.1房地產質量標準7.2質量保證期限7.3質量保證責任8.附件資料8.1合同附件8.2附件資料清單9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同份數14.4合同生效條件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的“房地產權屬轉移合同”是指出賣人與買受人之間就房地產權屬轉移事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確出賣人與買受人之間的權利義務關系，確保房地產權屬的合法、順利轉移。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間因房地產買賣而產生的權屬轉移事宜，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同履行地本合同履行地為房地產所在地。第二條當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫出賣人住所地）聯系電話：（填寫出賣人聯系電話）2.2買受人信息買受人名稱：（填寫買受人全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫買受人住所地）聯系電話：（填寫買受人聯系電話）2.3代理人信息（如有）（如有代理人，填寫代理人信息）第三條房地產基本情況3.1房地產位置房地產位于：（填寫具體位置）3.2房地產面積房地產總面積為：（填寫總面積）平方米，其中建筑面積為：（填寫建筑面積）平方米。3.3房地產結構房地產結構為：（填寫結構類型，如磚混結構、框架結構等）3.4房地產權屬證明房地產權屬證明為：（填寫權屬證明類型，如房產證、土地使用權證等）3.5房地產附屬設施房地產附屬設施包括：（列舉附屬設施，如停車位、綠化帶等）第四條合同價格4.1房地產成交價格房地產成交價格為：（填寫成交價格）元。4.2支付方式（1）首付款：買受人應在合同簽訂后：（填寫時間）內支付首付款總額的：（填寫比例）；（2）尾款：買受人應在房地產權屬轉移手續(xù)辦理完畢后：（填寫時間）內支付剩余尾款。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間節(jié)點；（2）尾款支付時間節(jié)點。4.4付款違約責任如買受人未按時支付購房款，應向出賣人支付：（填寫違約金比例）的違約金。第五條房地產權屬轉移5.1權屬轉移方式房地產權屬轉移采用：（填寫權屬轉移方式，如直接過戶、繼承等）。5.2權屬轉移手續(xù)（1）買受人提供相關證明材料；（2）出賣人協(xié)助買受人辦理權屬轉移手續(xù)；（3）辦理完畢權屬轉移手續(xù)后，買受人取得房地產權屬證明。5.3權屬轉移費用權屬轉移費用包括：（列舉費用，如契稅、印花稅等）。5.4權屬轉移期限房地產權屬轉移手續(xù)應在合同簽訂后：（填寫期限）內辦理完畢。第六條房地產交付6.1交付時間房地產交付時間為：（填寫交付時間）。6.2交付地點房地產交付地點為：（填寫具體地點）。6.3交付條件（1）房地產權屬已轉移至買受人名下；（2）房地產附屬設施完好；（3）房地產無欠費、債務等。6.4交付違約責任如出賣人未按時交付房地產，應向買受人支付：（填寫違約金比例）的違約金。第七條房地產質量保證7.1房地產質量標準房地產質量標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2質量保證期限房地產質量保證期限為：（填寫期限）。7.3質量保證責任（1）在質量保證期限內，對房地產出現的質量問題負責維修、更換；（2）因質量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。第八條附件資料8.1合同附件（1）房地產權屬證明復印件；（2）房地產測繪報告；（3）房地產買賣雙方身份證復印件；（4）其他與本合同有關的文件。8.2附件資料清單附件資料清單如下：（1）房地產權屬證明復印件；（2）房地產測繪報告；（3）房地產買賣雙方身份證復印件；（4）其他與本合同有關的文件。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付購房款；（2）一方未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù)；（3）一方未按合同約定交付房地產；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他責任。9.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）合同履行地仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循所選爭議解決機構的規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）返還已支付的購房款；（2）辦理權屬轉移手續(xù)；（3）承擔因合同解除而產生的其他責任。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調整。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同的一方應書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理（1）返還已支付的購房款；（2）辦理權屬轉移手續(xù)；（3）承擔因合同終止而產生的其他責任。第十四條其他約定14.1通知方式本合同中涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。14.2通知送達地址（填寫買受人、出賣人或代理人指定的送達地址）14.3合同份數本合同一式：（填寫份數）份，雙方各執(zhí)：（填寫份數）份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同簽署日期本合同簽署日期為：（填寫具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)意見和輔助服務。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務，協(xié)助買賣雙方達成交易；（2）進行房地產評估，提供評估報告；（3）提供法律服務，協(xié)助合同起草和審查；（4）提供會計服務，協(xié)助財務核算。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方因提供的服務或行為導致合同當事人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方服務的性質和內容；（2）第三方提供服務時的行業(yè)標準；（3）合同當事人的合理預期。16.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額如下：（1）中介機構的責任限額：不超過中介服務費用的：（填寫比例）；（2）評估機構的責任限額：不超過評估報告價值的：（填寫比例）；（3）其他第三方責任限額：根據具體服務內容和行業(yè)標準確定。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）根據合同約定，獲得合同當事人的信任和配合；（3）在合同履行過程中，提出合理建議。17.2第三方義務第三方應：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同當事人的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系為獨立合作或競爭關系，第三方應遵守公平競爭原則。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入后的責任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行的，由第三方承擔相應責任；（2）因第三方提供的服務導致合同無法履行的，由第三方承擔相應責任；（3）因甲乙雙方原因導致合同無法履行的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。19.3第三方介入后的費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更。20.2合同變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）提出變更合同的一方應書面通知對方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：清晰、完整，能夠證明房地產權屬的合法性和有效性。2.房地產測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，報告內容真實、準確。3.房地產買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件需加蓋單位公章或簽字確認，確保身份證信息的真實性和有效性。4.房地產買賣合同要求：合同內容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款單位公章，證明已支付購房款。6.房地產權屬轉移登記申請表要求：申請表內容完整、準確，由買受人填寫并簽字。7.房地產權屬轉移登記證明要求：證明由房地產登記機構出具，證明房地產權屬已轉移至買受人名下。8.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件要求：文件內容合法、有效，經雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付購房款；（2）未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù)；（3）未按合同約定交付房地產；（4）隱瞞房地產的真實情況；（5）擅自改變房地產用途；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約責任的具體數額應根據違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定；（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的全部責任。3.違約責任示例：（1）買受人未按合同約定支付購房款，應向出賣人支付：（填寫違約金比例）的違約金；（2）出賣人未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù)，應向買受人支付：（填寫違約金比例）的違約金；（3）出賣人未按合同約定交付房地產，應向買受人支付：（填寫違約金比例）的違約金；（4）因隱瞞房地產的真實情況導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的全部責任。全文完。二零二四年度房地產權屬轉移合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產權屬轉移標的2.1房地產基本信息2.2房地產權屬證明文件3.房地產權屬轉移條件3.1房地產權屬轉移的前提條件3.2合同雙方應履行的義務4.房地產權屬轉移費用4.1交易稅費4.2其他相關費用5.房地產權屬轉移時間5.1簽訂合同時間5.2房地產權屬轉移登記時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行方式6.2違約責任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更及補充10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明文件10.2附件二：其他相關證明文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署13.合同備案及登記13.1合同備案條件13.2合同登記程序14.合同解除及終止備案登記14.1合同解除備案登記14.2合同終止備案登記第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系方式：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系方式：________2.房地產權屬轉移標的2.1房地產基本信息2.1.1房地產名稱：________2.1.2房地產地址：________2.1.3房地產產權證號：________2.1.4房地產建筑面積：________平方米2.1.5房地產用途：________2.2房地產權屬證明文件2.2.1房地產產權證2.2.2土地使用權證2.2.3其他相關權屬證明文件3.房地產權屬轉移條件3.1房地產權屬轉移的前提條件3.1.1房地產權屬清晰，無權屬糾紛3.1.2房地產不存在抵押、查封等限制轉讓的情形3.1.3雙方均具備房地產權屬轉移的法定資格和能力3.2合同雙方應履行的義務3.2.1甲方應確保所提供的房地產權屬證明文件真實、完整、有效3.2.2乙方應按照合同約定支付房地產權屬轉移費用3.2.3雙方應積極配合辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)4.房地產權屬轉移費用4.1交易稅費4.1.1交易稅費金額：________元4.1.2交易稅費支付時間：________4.1.3交易稅費支付方式：________4.2其他相關費用4.2.1其他相關費用金額：________元4.2.2其他相關費用支付時間：________4.2.3其他相關費用支付方式：________5.房地產權屬轉移時間5.1簽訂合同時間：________5.2房地產權屬轉移登記時間：________6.合同履行及違約責任6.1合同履行方式6.1.1甲方應按照合同約定將房地產權屬轉移給乙方6.1.2乙方應按照合同約定支付房地產權屬轉移費用6.2違約責任及賠償6.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導致合同無法履行7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件7.2.1房地產權屬轉移完成7.2.2合同約定的終止條件成就8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁8.2.2仲裁機構的選擇和仲裁規(guī)則應在合同中明確約定9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2合同需符合法律法規(guī)的要求9.2合同變更及補充9.2.1合同的任何變更或補充均需雙方書面同意9.2.2變更或補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明文件10.1.1房地產產權證復印件10.1.2土地使用權證復印件10.1.3其他相關權屬證明文件復印件10.2附件二：其他相關證明文件10.2.1房地產評估報告10.2.2交易稅費繳納憑證10.2.3雙方身份證明文件復印件11.合同簽署11.1合同簽署時間：________11.2合同簽署地點：________12.合同附件簽署12.1附件一簽署：________12.2附件二簽署：________13.合同備案及登記13.1合同備案條件13.1.1合同簽署后需在規(guī)定時間內向相關部門備案13.1.2備案需提供合同原件及復印件13.2合同登記程序13.2.1合同備案后需辦理房地產權屬轉移登記13.2.2登記需提供合同原件及復印件、權屬證明文件等14.合同解除及終止備案登記14.1合同解除備案登記14.1.1合同解除后需在規(guī)定時間內向相關部門辦理備案登記14.1.2解除備案登記需提供合同解除證明及復印件14.2合同終止備案登記14.2.1合同終止后需在規(guī)定時間內向相關部門辦理備案登記14.2.2終止備案登記需提供合同終止證明及復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產權屬轉移過程中的咨詢、評估、代理、見證等服務。16.第三方介入的同意及通知16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的通知16.2.1任何一方引入第三方時，應在引入前通知對方，并告知第三方的身份、服務內容、費用等信息。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責。17.1.2第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務性質、合同約定和行業(yè)標準確定。18.1.2責任限額應書面約定在合同中，并明確具體的計算方法和賠償范圍。18.2責任限額的調整18.2.1在合同履行過程中，如需調整責任限額，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。19.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。19.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議共同約定。19.3.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務不損害對方的合法權益。20.第三方的保密義務20.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方的終止21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。21.2第三方終止服務后，應妥善處理剩余工作，并確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件說明：提供最新的房地產產權證復印件，以證明房地產權屬清晰。2.土地使用權證復印件說明：提供最新的土地使用權證復印件，以證明土地使用權歸屬。3.其他相關權屬證明文件復印件說明：包括但不限于房屋登記證明、抵押權證明等，以證明房地產權屬無爭議。4.房地產評估報告說明：由具有資質的評估機構出具，對房地產的市場價值進行評估。5.交易稅費繳納憑證說明：提供已繳納交易稅費的憑證，證明交易稅費已支付。6.雙方身份證明文件復印件說明：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。7.房地產權屬轉移登記申請書說明：填寫并提交給房地產登記機關的申請登記文件。8.第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用和責任。9.合同補充協(xié)議說明：合同履行過程中，如需對合同內容進行變更或補充，雙方應簽訂補充協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議說明：若雙方在爭議解決過程中達成一致，應簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付房地產權屬轉移費用責任認定標準：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付交易稅費，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.甲方未按合同約定提供真實、完整的房地產權屬證明文件責任認定標準：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于乙方因此支付的額外費用和律師費。示例：甲方提供的房地產產權證存在虛假信息，導致乙方在辦理權屬轉移登記時遭受額外費用，甲方應賠償乙方損失。3.乙方未按合同約定支付房地產權屬轉移費用責任認定標準：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付交易稅費，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。4.第三方未按服務協(xié)議約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于甲乙雙方因此支付的額外費用和律師費。示例：第三方評估機構提供的服務不符合行業(yè)標準，導致甲乙雙方因此遭受額外費用，第三方應賠償損失。5.任何一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產權屬轉移合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.房地產權利人信息1.2.房地產買受人信息1.3.房地產中介機構信息（如有）2.房地產基本信息2.1.房地產位置及編號2.2.房地產面積2.3.房地產用途2.4.房地產權屬證書編號3.合同標的物描述3.1.房地產現狀3.2.房地產附屬設施3.3.房地產權屬變更情況4.合同價款及支付方式4.1.合同價款總額4.2.首付款金額及支付時間4.3.按揭貸款金額及支付時間4.4.額外費用及支付方式5.交房時間及條件5.1.交房時間5.2.交房條件5.3.違約責任6.過戶手續(xù)及費用6.1.過戶手續(xù)辦理時間6.2.過戶費用承擔6.3.過戶手續(xù)辦理流程7.產權登記及費用7.1.產權登記時間7.2.產權登記費用承擔7.3.產權登記手續(xù)辦理流程8.違約責任及爭議解決8.1.違約責任8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決機構9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1.房地產權屬證書復印件10.2.房地產買賣合同附件10.3.其他相關文件11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案機構11.3.合同備案流程12.合同解除及終止后的費用結算12.1.費用結算原則12.2.費用結算方式12.3.費用結算時間13.合同未盡事宜13.1.合同未盡事宜的處理13.2.合同變更程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.房地產權利人信息姓名：身份證號系電話：138001380001.2.房地產買受人信息姓名：身份證號系電話：139001390001.3.房地產中介機構信息（如有）名稱：房地產經紀有限公司注冊號：1100000000000聯系電話：01056782.房地產基本信息2.1.房地產位置及編號地址：北京市朝陽區(qū)路號編號：京房權證字第0001號2.2.房地產面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3.房地產用途商業(yè)用途2.4.房地產權屬證書編號權屬證書編號：京房權證字第0001號3.合同標的物描述3.1.房地產現狀房屋結構：框架結構房屋裝修：毛坯房使用情況：未出租3.2.房地產附屬設施電梯：有供暖：集中供暖水電煤氣：已接入3.3.房地產權屬變更情況房地產權屬清晰，無任何爭議4.合同價款及支付方式4.1.合同價款總額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2.首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內4.3.按揭貸款金額及支付時間按揭貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付時間：合同簽訂之日起三個月內4.4.額外費用及支付方式額外費用：包括但不限于契稅、印花稅、產權登記費等支付方式：根據國家相關規(guī)定及實際情況另行協(xié)商5.交房時間及條件5.1.交房時間房地產權利人應于合同約定的交房時間前將房地產交付給買受人交房時間：2004年12月31日5.2.交房條件房地產權利人應確保房屋結構安全、設施齊全、符合合同約定5.3.違約責任房地產權利人未按約定時間交房，每逾期一日應向買受人支付合同價款總額的千分之一作為違約金6.過戶手續(xù)及費用6.1.過戶手續(xù)辦理時間買受人應在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間前完成過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：2005年1月31日6.2.過戶費用承擔過戶費用由買受人承擔6.3.過戶手續(xù)辦理流程買受人持合同、權屬證書等相關材料至房產交易大廳辦理過戶手續(xù)7.產權登記及費用7.1.產權登記時間買受人應在合同約定的產權登記時間前完成產權登記產權登記時間：2005年2月28日7.2.產權登記費用承擔產權登記費用由買受人承擔7.3.產權登記手續(xù)辦理流程買受人持合同、權屬證書等相關材料至房產交易大廳辦理產權登記手續(xù)8.違約責任及爭議解決8.1.違約責任買受人未按時支付首付款或按揭貸款，每逾期一日應向賣方支付合同價款總額的千分之五作為違約金。賣方未按時交房，每逾期一日應向買方支付合同價款總額的千分之五作為違約金。任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.2.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2.合同終止條件合同約定的權利義務履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、返還房產等。合同解除或終止后，雙方應互不追究對方違約責任。10.合同附件10.1.房地產權屬證書復印件10.2.房地產買賣合同附件10.3.其他相關文件10.4.合同附件清單房地產權屬證書復印件房地產買賣合同附件房地產中介服務合同（如有）其他相關文件11.合同生效及備案11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2.合同備案機構合同備案機構為合同簽訂地房產管理部門。11.3.合同備案流程雙方應于合同生效后十個工作日內，持合同及相關材料至合同備案機構辦理備案手續(xù)。12.合同解除及終止后的費用結算12.1.費用結算原則根據合同約定及實際情況，雙方應進行費用結算。12.2.費用結算方式費用結算可通過銀行轉賬、現金等方式進行。12.3.費用結算時間費用結算應在合同解除或終止后五個工作日內完成。13.合同未盡事宜13.1.合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。13.2.合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系，提供相關服務或承擔相應責任的主體。1.2.第三方包括但不限于：律師、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、物業(yè)服務企業(yè)等。2.第三方介入的引入方式雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務；法律法規(guī)或合同約定要求引入第三方；任何一方提出引入第三方，并經另一方同意。3.第三方介入的職責提供專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理等服務；對合同履行情況進行監(jiān)督；協(xié)助解決合同履行過程中產生的爭議。4.第三方介入的權利收取約定的服務費用；要求合同當事人提供必要的信息和資料；對合同當