二零二五年度房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)規(guī)范化管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)規(guī)范化管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)典當(dāng)雙方基本信息2.1典當(dāng)方基本信息2.2典當(dāng)方權(quán)利義務(wù)2.3房地產(chǎn)基本信息2.4房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.典當(dāng)金額與期限3.1典當(dāng)金額3.2典當(dāng)期限3.3逾期處理4.典當(dāng)費(fèi)用與支付方式4.1典當(dāng)費(fèi)用構(gòu)成4.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.房地產(chǎn)典當(dāng)流程5.1典當(dāng)申請(qǐng)與審查5.2典當(dāng)合同簽訂5.3房地產(chǎn)交付與保管5.4典當(dāng)物處置6.典當(dāng)物保管與安全6.1保管責(zé)任6.2保管措施6.3安全責(zé)任7.典當(dāng)物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.典當(dāng)物處置8.1處置條件8.2處置方式8.3處置收益分配9.違約責(zé)任9.1典當(dāng)方違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)典當(dāng)方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1房地產(chǎn)典當(dāng)合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與適用14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年月日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房地產(chǎn)典當(dāng)雙方基本信息2.1典當(dāng)方基本信息：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2典當(dāng)方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求房地產(chǎn)典當(dāng)方按照約定交付房地產(chǎn)；（2）有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保管，并采取必要的安全措施；（3）有權(quán)在合同約定的期限屆滿時(shí)，要求房地產(chǎn)典當(dāng)方返還房地產(chǎn)；（4）有權(quán)按照合同約定收取典當(dāng)費(fèi)用。2.3房地產(chǎn)基本信息：名稱：_______地址：_______面積：_______用途：_______權(quán)屬證明：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：（1）房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)按照約定交付房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)在典當(dāng)期間的保管責(zé)任；（3）房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)按照合同約定支付典當(dāng)費(fèi)用；（4）房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)配合典當(dāng)方進(jìn)行房地產(chǎn)的保管和處置。3.典當(dāng)金額與期限3.1典當(dāng)金額：本合同典當(dāng)金額為人民幣_(tái)______元整。3.2典當(dāng)期限：本合同典當(dāng)期限自合同生效之日起_______個(gè)月。4.典當(dāng)費(fèi)用與支付方式4.1典當(dāng)費(fèi)用構(gòu)成：典當(dāng)費(fèi)用包括典當(dāng)手續(xù)費(fèi)、保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式：典當(dāng)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整，典當(dāng)費(fèi)用可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房地產(chǎn)典當(dāng)流程5.1典當(dāng)申請(qǐng)與審查：房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)向典當(dāng)方提出典當(dāng)申請(qǐng)，典當(dāng)方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查。5.2典當(dāng)合同簽訂：雙方在審查通過后，簽訂本合同。5.3房地產(chǎn)交付與保管：房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)，典當(dāng)方負(fù)責(zé)保管。5.4典當(dāng)物處置：在典當(dāng)期限屆滿或合同解除時(shí)，典當(dāng)方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行處置。6.典當(dāng)物保管與安全6.1保管責(zé)任：典當(dāng)方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保管，并承擔(dān)保管責(zé)任。6.2保管措施：典當(dāng)方應(yīng)采取必要的安全措施，確保房地產(chǎn)安全。6.3安全責(zé)任：因保管不善導(dǎo)致房地產(chǎn)損失的，典當(dāng)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.典當(dāng)物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)典當(dāng)物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)典當(dāng)物的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至典當(dāng)期限屆滿之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由房地產(chǎn)典當(dāng)方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.典當(dāng)物處置（1）房地產(chǎn)典當(dāng)期限屆滿；（2）房地產(chǎn)典當(dāng)方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2處置方式：典當(dāng)方可以自行出售或委托第三方出售房地產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還典當(dāng)款項(xiàng)及費(fèi)用。9.3處置收益分配：處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按合同約定比例分配給雙方。10.違約責(zé)任10.1典當(dāng)方違約責(zé)任：（1）典當(dāng)方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（2）典當(dāng)方未按約定保管房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）典當(dāng)方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2房地產(chǎn)典當(dāng)方違約責(zé)任：（1）房地產(chǎn)典當(dāng)方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（2）房地產(chǎn)典當(dāng)方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）房地產(chǎn)典當(dāng)方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止（1）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。13.合同附件13.1房地產(chǎn)典當(dāng)合同附件：包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2其他相關(guān)附件：包括雙方簽字（或蓋章）的合同副本、相關(guān)證明文件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用：本合同解釋權(quán)歸典當(dāng)方所有。14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、執(zhí)行和履行，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與合同的執(zhí)行。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同項(xiàng)下各自承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式：根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方與第三方共同商定。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的要求，履行其他相關(guān)職責(zé)。18.2第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的要求，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)采取措施，包括但不限于通知甲乙雙方、暫?；蚪K止服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠正確履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠正確履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同遵守合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，第三方可以介入本合同。20.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)。21.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為確定典當(dāng)金額的依據(jù)。3.典當(dāng)合同：要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、典當(dāng)金額、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.第三方合作協(xié)議：要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方參與合同的合法性和有效性。5.保險(xiǎn)單：要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，確保房地產(chǎn)典當(dāng)物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。7.違約金支付憑證：要求：在違約情況下，提供支付違約金的憑證。說明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明：相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：若典當(dāng)方未按約定在規(guī)定日期支付典當(dāng)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未支付費(fèi)用_______%的違約金。2.房地產(chǎn)典當(dāng)方未按約定交付房地產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：若房地產(chǎn)典當(dāng)方未按約定在規(guī)定日期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房地產(chǎn)價(jià)值_______%的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方泄露合同內(nèi)容：責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)規(guī)范化管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)2.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)范圍2.1典當(dāng)物類型2.2典當(dāng)物權(quán)屬及合法來源2.3典當(dāng)金額及期限3.典當(dāng)手續(xù)辦理3.1典當(dāng)物交付3.2評(píng)估與鑒定3.3合同簽訂與登記4.典當(dāng)物的保管與使用4.1保管責(zé)任4.2使用限制4.3維護(hù)保養(yǎng)5.典當(dāng)物的回收與贖回5.1回收條件5.2贖回條件5.3贖回期限6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3逾期費(fèi)用7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物清單11.2附件二：評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1典當(dāng)公司名稱：________1.1.2典當(dāng)公司地址：________1.1.3房地產(chǎn)權(quán)利人姓名：________1.1.4房地產(chǎn)權(quán)利人地址：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號(hào)：________2.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)范圍2.1典當(dāng)物類型：房屋、土地使用權(quán)或其他合法房地產(chǎn)權(quán)利2.2典當(dāng)物權(quán)屬及合法來源：典當(dāng)物為____所有，并具有合法權(quán)屬證明2.3典當(dāng)金額及期限：典當(dāng)金額為人民幣_(tái)___元，典當(dāng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.典當(dāng)手續(xù)辦理3.1典當(dāng)物交付：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日將典當(dāng)物交付給典當(dāng)公司3.2評(píng)估與鑒定：典當(dāng)公司對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定典當(dāng)金額的依據(jù)3.3合同簽訂與登記：典當(dāng)雙方簽訂本合同后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)4.典當(dāng)物的保管與使用4.1保管責(zé)任：典當(dāng)公司負(fù)責(zé)典當(dāng)物的保管，確保典當(dāng)物安全無損壞4.2使用限制：未經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)利人同意，典當(dāng)公司不得擅自使用典當(dāng)物4.3維護(hù)保養(yǎng)：典當(dāng)公司應(yīng)合理維護(hù)保養(yǎng)典當(dāng)物，確保其價(jià)值不降低5.典當(dāng)物的回收與贖回5.1回收條件：典當(dāng)期限屆滿或房地產(chǎn)權(quán)利人違約，典當(dāng)公司有權(quán)收回典當(dāng)物5.2贖回條件：房地產(chǎn)權(quán)利人需支付典當(dāng)本金及利息、費(fèi)用等，方可贖回典當(dāng)物5.3贖回期限：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前____日內(nèi)贖回典當(dāng)物6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為____%，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算6.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：手續(xù)費(fèi)、保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件6.3逾期費(fèi)用：逾期未贖回典當(dāng)物，每日按典當(dāng)金額的____%收取逾期費(fèi)用7.合同變更與解除7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更7.2解除條件：發(fā)生不可抗力或一方違約等情況，雙方可解除本合同7.3變更或解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定時(shí)間交付典當(dāng)物的，視為違約8.1.2典當(dāng)公司未妥善保管典當(dāng)物造成損失的，視為違約8.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用或利息的，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)權(quán)利人違約，應(yīng)向典當(dāng)公司支付違約金，金額為典當(dāng)金額的____%8.2.2典當(dāng)公司違約，應(yīng)向房地產(chǎn)權(quán)利人支付違約金，金額為典當(dāng)金額的____%8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)的選定：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)共同選定仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則制定仲裁程序9.3.2仲裁期限：仲裁期限自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2合同條款如與法律規(guī)定相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物清單11.1.1典當(dāng)物名稱、類型、面積、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息11.2附件二：評(píng)估報(bào)告11.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1買賣合同、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效13.合同終止13.1終止條件13.1.1典當(dāng)期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因違約或其他法定原因?qū)е潞贤獬?3.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)13.2.2雙方應(yīng)妥善處理終止后的善后事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。16.1.2甲方保證第三方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。16.2.2乙方保證第三方在合同履行過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、市場(chǎng)信譽(yù)和業(yè)務(wù)規(guī)模等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方進(jìn)行追加賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.3第三方與典當(dāng)公司的劃分18.3.1第三方與典當(dāng)公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.3.2典當(dāng)公司應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括典當(dāng)物的名稱、類型、面積、權(quán)屬證明、估價(jià)價(jià)值等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確典當(dāng)物的具體信息，確保雙方對(duì)典當(dāng)物有共同的認(rèn)識(shí)。2.附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明典當(dāng)物的價(jià)值，為確定典當(dāng)金額提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于買賣合同、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、抵押登記證明等。說明：這些文件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)利的合法性，確保典當(dāng)合同的履行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除后的處理方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況，確保解除的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定時(shí)間交付典當(dāng)物典當(dāng)公司未妥善保管典當(dāng)物造成損失任何一方未按約定支付費(fèi)用或利息第三方未按協(xié)議履行職責(zé)造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定處理善后事宜。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定時(shí)間交付典當(dāng)物，應(yīng)向典當(dāng)公司支付違約金，金額為典當(dāng)金額的____%。示例二：典當(dāng)公司未妥善保管典當(dāng)物造成損失，應(yīng)向房地產(chǎn)權(quán)利人支付賠償金，金額為損失金額的____%。示例三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)造成損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，金額為損失金額的____%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)規(guī)范化管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)基本約定2.1典當(dāng)物范圍2.2典當(dāng)金額2.3典當(dāng)期限2.4典當(dāng)利率2.5典當(dāng)手續(xù)費(fèi)3.典當(dāng)物交付與保管3.1典當(dāng)物交付3.2典當(dāng)物保管3.3典當(dāng)物安全責(zé)任4.典當(dāng)物的評(píng)估與鑒定4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.典當(dāng)業(yè)務(wù)的變更與解除5.1業(yè)務(wù)變更5.2業(yè)務(wù)解除5.3解除條件6.利息、費(fèi)用及還款方式6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3還款方式7.違約責(zé)任7.1典當(dāng)人違約責(zé)任7.2典當(dāng)行違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效、終止及解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2本合同參照《房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)管理辦法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。第二條房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)基本約定2.1典當(dāng)物范圍：本合同典當(dāng)物限于合法擁有的住宅、商鋪、寫字樓等房地產(chǎn)。2.2典當(dāng)金額：典當(dāng)金額根據(jù)典當(dāng)物評(píng)估價(jià)值確定，最高不超過評(píng)估價(jià)值的80%。2.3典當(dāng)期限：典當(dāng)期限自合同生效之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過一年。2.4典當(dāng)利率：典當(dāng)利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮30%計(jì)算，具體利率在合同中約定。2.5典當(dāng)手續(xù)費(fèi)：典當(dāng)手續(xù)費(fèi)按典當(dāng)金額的2%一次性收取。第三條典當(dāng)物交付與保管3.1典當(dāng)物交付：典當(dāng)人應(yīng)在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)將典當(dāng)物交付給典當(dāng)行。3.2典當(dāng)物保管：典當(dāng)行對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行妥善保管，確保典當(dāng)物安全。3.3典當(dāng)物安全責(zé)任：典當(dāng)期間，典當(dāng)物因典當(dāng)行保管不善導(dǎo)致毀損、滅失的，典當(dāng)行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條典當(dāng)物的評(píng)估與鑒定4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同評(píng)估工作由雙方認(rèn)可的具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。4.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等方法對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行綜合評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，作為確定典當(dāng)金額的依據(jù)。第五條典當(dāng)業(yè)務(wù)的變更與解除5.1業(yè)務(wù)變更：在典當(dāng)期限內(nèi)，如需變更典當(dāng)金額、期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2業(yè)務(wù)解除：有下列情形之一的，雙方可解除合同：5.2.1典當(dāng)人無力償還典當(dāng)金額；5.2.2典當(dāng)物被依法查封、扣押；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除條件：合同解除前，典當(dāng)行應(yīng)將典當(dāng)物返還給典當(dāng)人。第六條利息、費(fèi)用及還款方式6.1利息計(jì)算：根據(jù)典當(dāng)金額和典當(dāng)利率計(jì)算每日利息，累計(jì)計(jì)息。6.2費(fèi)用承擔(dān)：典當(dāng)手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等由典當(dāng)人承擔(dān)。6.3還款方式：典當(dāng)人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還典當(dāng)金額及利息。第七條違約責(zé)任7.1典當(dāng)人違約責(zé)任：典當(dāng)人未按約定償還典當(dāng)金額及利息的，應(yīng)向典當(dāng)行支付違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計(jì)算。7.2典當(dāng)行違約責(zé)任：典當(dāng)行未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還典當(dāng)物、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效、終止及解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除：除第五條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由具有完全民事行為能力的自然人或法人簽署。13.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同附件14.1評(píng)估報(bào)告14.2典當(dāng)物清單14.3其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)評(píng)估；2.1.2典當(dāng)物鑒定；2.1.3法律咨詢；2.1.4擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入流程7.1甲乙雙方在合同中約定需要第三